วานลัม ( จังหวัดฮุงเยน ): เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากจากการพัฒนาเมืองและอสังหาริมทรัพย์
หากมองว่าการขยายตัวของเมืองเป็นกระบวนการพัฒนาในวงกว้าง และวิถีชีวิตในเมืองสะท้อนให้เห็นในด้านต่างๆ เช่น คุณภาพชีวิต จำนวนประชากร ความหนาแน่นของประชากร เป็นต้น แล้วล่ะก็ เมืองแวนลัมถือว่าทำได้ดีในด้านนี้
เปลี่ยนแปลงและยกระดับ
เห็นได้ชัดว่า ในบรรดารูปแบบการพัฒนาเมืองสามรูปแบบทั่วไป (การพัฒนาเมืองในชนบท การพัฒนาเมืองในเขตชานเมือง และการพัฒนาเมืองโดยธรรมชาติ) เรื่องราวของจังหวัดฮุงเยนเป็นการผสมผสานกันอย่างลงตัว ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ฮุงเยนได้ก้าวหน้าอย่างมากในการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างทาง เศรษฐกิจ ไปสู่การเพิ่มสัดส่วนของภาคการค้าและบริการ ควบคู่ไปกับการเพิ่มขึ้นของประชากรในศูนย์กลางการเติบโตที่สำคัญ โดยมีพื้นที่อยู่อาศัยที่สะท้อนลักษณะของเมืองมากขึ้นเรื่อยๆ นั่นคือเรื่องราวของฮุงเยน
เพื่อให้เจาะจงมากขึ้น ลองยกตัวอย่างเมืองวันลัม ซึ่งเป็นผู้นำในการพัฒนาเศรษฐกิจ วัฒนธรรม และสังคมของจังหวัดนี้ เรื่องราวการพัฒนาเมืองในวันลัมมีความคล้ายคลึงกับจังหวัดของเราหลายประการ แต่ก็มีลักษณะเฉพาะที่แตกต่างออกไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งในรูปแบบของการพัฒนาเมืองชานเมือง
อำเภอวันลัมได้รับประโยชน์อย่างมากจากแนวโน้มการขยายตัวของ เมืองฮานอย ไปทางทิศตะวันออก นอกจากปัจจัยพื้นฐานต่างๆ เช่น การมีเขตอุตสาหกรรมและกลุ่มอุตสาหกรรมจำนวนมาก หมู่บ้านหัตถกรรมดั้งเดิม และรายได้เฉลี่ยต่อหัวประมาณ 6,000 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งสูงที่สุดในจังหวัดฮุงเยนและอยู่ในกลุ่มที่สูงที่สุดในประเทศแล้ว...
ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้ได้ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในเขตนี้ ซึ่งการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดที่สุดคือการขยายตัวของเมืองชานเมือง
ต้องยืนยันด้วยว่า สำหรับเขตที่มีความมั่งคั่งและแข็งแกร่งอย่างแวนลัม การเปลี่ยนแปลงและการยกระดับให้เป็นเมืองบริวารไม่ได้มาจาก "ปัจจัยภายนอก" ดังที่กล่าวมาแล้วเท่านั้น แต่ยังเป็นความต้องการโดยธรรมชาติของภูมิภาคที่มีศักยภาพสูงอีกด้วย
 |
มีโอกาสมากมายสำหรับเงินทุนเพื่อการลงทุน
ด้วยการตระหนักถึงศักยภาพอันมหาศาลนี้ ในช่วงเวลาอันสั้น แวนแลมจึงกลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดเงินทุนลงทุนจำนวนมาก และหนึ่งในภาคส่วนที่มีอนาคตสดใสที่สุดก็คืออสังหาริมทรัพย์
ในขณะที่รายได้รวมของงบประมาณอำเภอวันลัมในปี 2021 สูงกว่า 3,224 พันล้านดง ในปี 2022 สามารถจัดเก็บได้ 9,359 พันล้านดง คิดเป็น 411% ของเป้าหมาย โดยมีส่วนสำคัญมาจากภาษีการใช้ที่ดิน สถิติเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ได้กลายเป็นภาคส่วนสำคัญในการขับเคลื่อนการพัฒนาเศรษฐกิจของอำเภออย่างแท้จริง นอกจากนี้ ด้วยตลาดที่กำลังเติบโตอย่างอำเภอวันลัม ยังมีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับเงินทุนในการลงทุน
ตามข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ในเขตเมืองอย่างเช่นทางตะวันออกของฮานอย ราคาและผลกำไรสามารถเพิ่มขึ้นได้ 10-15% ซึ่งถือเป็นตัวชี้วัดที่น่าเชื่อถือสำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาส โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ปัจจุบัน
จนถึงปัจจุบัน แวนลัมได้เริ่มพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ โดยมีโครงการพัฒนาเมืองขนาดใหญ่ที่วางแผนมาอย่างดีและทันสมัยเป็นครั้งแรก
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ในตลาดเกิดใหม่ โอกาสสำหรับนักลงทุนที่บุกเบิกนั้นมีมากมาย เนื่องจากเป็นช่วงเริ่มต้นของการก่อตั้ง ซึ่งมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าของราคาที่น่าประทับใจที่สุด
ตลาดเกิดใหม่มักมีลักษณะเด่นคือดึงดูดการลงทุนอย่างแข็งแกร่งและกระตือรือร้น ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งย่อมส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
สำหรับเขตวานลัมโดยเฉพาะ แผนงานสำหรับปี 2030 คือการพัฒนาและรับรองเขตวานลัมให้เป็นเขตเมืองประเภทที่ 4 โดยที่ศูนย์กลางเขตจะต้องมีมาตรฐานเทียบเท่าเขตเมืองประเภทที่ 3 ก่อนปี 2025 และเขตวานลัมจะต้องมีมาตรฐานเทียบเท่าเขตเมืองประเภทที่ 3 ก่อนปี 2030 (พัฒนาเขตวานลัมให้เป็นเมือง)
 |
| โครงการเมืองเศรษฐกิจตั้งอยู่ใจกลางเมืองหนูควินห์ อำเภอวันลัม (ภาพ: เมืองเศรษฐกิจ) |
ดังนั้น หนึ่งในโครงการที่จะได้รับประโยชน์จากการวางแนวทางการพัฒนาเมืองของเขตวันลัม คือ โครงการเมืองเศรษฐกิจ ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาเมืองแบบครบวงจรแห่งแรกที่ตั้งอยู่ใจกลางเขตวันลัม และกำลังจะเปิดตัวในเร็วๆ นี้
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาเข้าชมเว็บไซต์: https://economycity.com.vn/
การแสดงความคิดเห็น (0)