โครงการท่องเที่ยวที่ล่าช้าจำนวนมากถูกยึดที่ดินคืน

โครงการ ท่องเที่ยว ร็อคโกเบย์รีสอร์ท ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท มินห์ ทันห์ ทัวริซึม ดีเวลลอมมิ่ง จำกัด ถูกเพิกถอนสิทธิ์ในที่ดินเนื่องจากละเมิดกฎหมายที่ดิน

ภาพจำลองโครงการรีสอร์ทร็อคโกเบย์ จังหวัดนิงถวน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงห์ถวนได้ออกประกาศเกี่ยวกับการถมทะเลสำหรับโครงการท่องเที่ยวรีสอร์ทร็อคโคเบย์ของบริษัท มินห์แทงห์ ทัวริซึม ดีเวลลอมมิ่ง จำกัด (ต่อไปนี้เรียกว่า บริษัท มินห์แทงห์)

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงห์ถวนจึงเพิกถอนสิทธิ์การเช่าที่ดินจำนวน 59,060 ตารางเมตร (ที่ดินเพื่อการก่อสร้างและคมนาคม - PV) ในตำบลวิงห์ไฮ อำเภอนิงห์ไฮ ซึ่งได้ให้เช่าแก่บริษัทมินห์แทงห์เพื่อดำเนินโครงการแหล่งท่องเที่ยวเชิงนิเวศไบ๋ถง (ปัจจุบันคือโครงการรีสอร์ทร็อคโคเบย์) ตามมติเลขที่ 286/QD-UBND ลงวันที่ 2 กรกฎาคม 2558

สาเหตุของการถมที่ดินเกิดจากการละเมิดกฎหมายที่ดิน ซึ่งเข้าข่ายกรณีที่ต้องมีการถมที่ดินตามที่ระบุไว้ในวรรค 8 มาตรา 81 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และตามเนื้อหาของข้อสรุปการตรวจสอบเลขที่ 1752/KL-UBND ลงวันที่ 22 เมษายน พ.ศ. 2567 ของประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงถวน

บริษัท มินห์ ทันห์ ไม่มีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยสำหรับทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินและต้นทุนการลงทุนคงเหลือในที่ดินตามที่ระบุไว้

โครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศน์บายทุ่ง ซึ่งลงทุนโดยบริษัทมินห์แทง ครอบคลุมพื้นที่ 19.5 เฮกตาร์ ด้วยเงินลงทุนรวม 170,000 ล้านดอง โครงการได้รับอนุมัติการลงทุนเมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2552 โดยมีระยะเวลาดำเนินการตามแผน 2 ปี นับจากวันที่ออกใบอนุญาตการลงทุน ต่อมาเมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2562 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงถวนได้อนุมัติขยายระยะเวลาดำเนินการออกไป

ตามแผนผังรายละเอียดมาตรา 1/500 ที่ได้รับอนุมัติในปี 2551 โครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศน์ใบทุ่งมีพื้นที่ติดกับอุทยานแห่งชาติหนุ่ยจั่วสามด้าน ส่วนด้านตะวันออกติดกับทะเลใบทุ่ง (ทะเลตะวันออก) ในพื้นที่ทั้งหมด 195,727 ตารางเมตร ประกอบด้วยพื้นที่ก่อสร้าง 21,450 ตารางเมตร พื้นที่คมนาคม 37,610 ตารางเมตร และพื้นที่สีเขียว 136,667 ตารางเมตร

โครงการนี้ประกอบด้วยพื้นที่ใช้งานสี่ส่วน ได้แก่ พื้นที่ส่วนกลาง (0.9 เฮกตาร์) พื้นที่บ้านพักตากอากาศและหมู่บ้านชาวประมง (0.4 เฮกตาร์) พื้นที่บ้านพักตากอากาศและบ้านสวน (0.4 เฮกตาร์) และพื้นที่บริการ (0.3 เฮกตาร์)

ในปี 2021 บริษัท Minh Thanh ได้ยื่นคำขอเปลี่ยนชื่อโครงการเป็น โครงการพื้นที่ท่องเที่ยวรีสอร์ทอ่าวร็อคโค พร้อมทั้งขอเพิ่มเงินลงทุนและขยายระยะเวลาโครงการ

ภาพจริงของโครงการ Rocko Bay Resort ภาพโดย: HH

เป็นที่ทราบกันว่า ณ เดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567 โครงการได้ดำเนินการแล้วเสร็จหลายรายการ เช่น ในพื้นที่ทางใต้ การก่อสร้างฐานรากของบ้าน 16 หลังเสร็จสมบูรณ์แล้ว รวมถึงคานและแผ่นพื้นคอนกรีตสำหรับชั้นล่างของบ้าน 5 หลัง และแผ่นพื้นคอนกรีตสำหรับห้องใต้หลังคาของบ้าน 2 หลัง ในพื้นที่ทางเหนือ การก่อสร้างฐานรากของบ้าน 11 หลังเสร็จสมบูรณ์แล้ว รวมถึงคานและแผ่นพื้นคอนกรีตสำหรับชั้นล่างของบ้าน 2 หลัง และหลังคาคอนกรีตสำหรับศาลาของบ้าน 7 หลัง การก่อสร้างฐานรากในพื้นที่ส่วนกลางเสร็จสมบูรณ์แล้ว และถนนภายในโครงการเสร็จสมบูรณ์แล้ว

แม้จะมีการขยายเวลาและปรับเปลี่ยนการลงทุนหลายครั้ง แต่โครงการรีสอร์ทร็อคโกเบย์ก็ยังคงหยุดชะงักอยู่หลังจากได้รับการอนุมัติมานานกว่า 15 ปี ด้วยเหตุนี้ สำนักงานตรวจสอบจังหวัดนิงถวนจึงได้เริ่มการตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการการลงทุน การก่อสร้าง การใช้ที่ดิน และการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม และต่อมาได้แนะนำประธานสภาประชาชนจังหวัดให้จัดทำรายงานการตรวจสอบ

จากผลการตรวจสอบของเรา พบว่านักลงทุนประสบปัญหาในการระดมทุน จึงไม่สามารถดำเนินโครงการต่อไปได้

บริษัท มินห์ ทันห์ จดทะเบียนที่บ้านสองชั้น ถนนบายกิง ถนนเลียบชายฝั่งบิ่ญฮุง-วิงห์ฮี ตำบลวิงห์ไฮ อำเภอนิงห์ไฮ จังหวัดนิงห์ถวน โดยมีนางสาวตา ทู ทุย (กรรมการ) เป็นผู้แทนทางกฎหมาย ที่น่าสนใจคือ ในเว็บไซต์ของ บริษัท คริสตัล ทัวริซึม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ยังได้แนะนำโครงการรีสอร์ทร็อคโคเบย์ว่าเป็นหนึ่งในสี่โครงการสำคัญของกลุ่มในจังหวัดนิงห์ถวนด้วย

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 11 ธันวาคม 2567 ด้วยเหตุผลที่คล้ายคลึงกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงห์ถวนได้ประกาศการถมทะเลเพื่อโครงการรีสอร์ทเชิงนิเวศระดับสูงนุยชัว ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Thanh Trung - Ninh Thuan Joint Stock Company โดยมีนางสาว Ta Thu Thuy เป็นผู้แทนทางกฎหมายของบริษัทดังกล่าวด้วย

ที่มา: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html