โครงการท่องเที่ยวอีกโครงการหนึ่งที่ดำเนินไปอย่างช้าๆ ได้มีการทวงคืนพื้นที่แล้ว

โครงการ Rocko Bay Resort ที่ลงทุนโดยบริษัท Minh Thanh Tourism Development Limited ถูกยึดที่ดินเนื่องจากละเมิดกฎหมายที่ดิน

มุมมองโครงการ Rocko Bay Resort Ninh Thuan

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนประกาศการถมที่ดินโครงการรีสอร์ท Rocko Bay ของบริษัท Minh Thanh Tourism Development จำกัด (เรียกอีกอย่างว่า บริษัท Minh Thanh)

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนจึงได้เรียกร้องคืนพื้นที่ 59,060 ตร.ม. (ที่ดินสำหรับก่อสร้างและที่ดินสำหรับจราจร - PV) ในตำบลวิญไฮ อำเภอนิญไฮ ซึ่งได้ให้เช่าแก่บริษัทมินห์ถั่นเพื่อดำเนินโครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศบ๋ายทุง (ปัจจุบันคือโครงการรีสอร์ทอ่าวร็อคโก) ตามมติเลขที่ 286/QD-UBND ลงวันที่ 2 กรกฎาคม 2558

เหตุผลของการเพิกถอนคือมีการละเมิดกฎหมายที่ดิน ซึ่งเข้าข่ายกรณีเพิกถอนที่ดินตามบทบัญญัติของมาตรา 81 มาตรา 81 กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และตามเนื้อหาของผลการตรวจสอบหมายเลข 1752/KL-UBND ลงวันที่ 22 เมษายน พ.ศ. 2567 ของประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วน

บริษัท มิญถัน ไม่ได้รับการชดเชยสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินและต้นทุนการลงทุนที่ดินที่เหลือตามระเบียบข้อบังคับ

โครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศบ๋ายตุง ซึ่งบริษัทมินห์ถั่นลงทุน มีพื้นที่ 19.5 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 170,000 ล้านดอง โครงการนี้ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนเมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2552 และมีกำหนดระยะเวลาการดำเนินโครงการ 2 ปี นับจากวันที่ออกใบรับรองการลงทุน ต่อมาในวันที่ 23 สิงหาคม 2562 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนได้อนุมัติให้ขยายระยะเวลาออกไป

ตามแผนรายละเอียด 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติในปี พ.ศ. 2551 โครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศไบ่ทุงมี 3 ด้านติดกับอุทยานแห่งชาตินุ้ยฉั่ว ส่วนที่เหลือด้านตะวันออกติดกับไบ่ทุง (ทะเลตะวันออก) มีพื้นที่ 195,727 ตารางเมตร ที่ดินสำหรับก่อสร้าง 21,450 ตารางเมตร พื้นที่สำหรับการจราจร 37,610 ตารางเมตร พื้นที่สีเขียว 136,667 ตารางเมตร

โครงการประกอบด้วยพื้นที่ใช้งาน 4 ส่วน ได้แก่ พื้นที่ส่วนกลาง (0.9 ไร่); พื้นที่หมู่บ้านชาวประมง - บ้านพักอาศัย (0.4 ไร่); พื้นที่บ้านพักอาศัยสวน (0.4 ไร่); พื้นที่บริการ (0.3 ไร่)

ภายในปี 2564 บริษัท มิ่งถั่น มีเอกสารขอเปลี่ยนชื่อโครงการเป็นโครงการท่องเที่ยวร็อคโคเบย์ รีสอร์ท พร้อมปรับระดับการลงทุนและขยายความคืบหน้าไปพร้อมๆ กัน

ภาพจริงของโครงการ Rocko Bay Resort ภาพโดย: HH

ทราบว่า ณ เดือนกรกฎาคม 2567 โครงการได้ดำเนินการเสร็จสิ้นหลายรายการ เช่น โซนใต้ได้ดำเนินการวางรากฐานห้องชุดแล้ว 16 ยูนิต รวมทั้งคานคอนกรีตชั้นล่าง 5 ยูนิต และหลังคาคอนกรีตห้องใต้หลังคา 2 ยูนิต โซนเหนือได้ดำเนินการวางรากฐานห้องชุดแล้ว 11 ยูนิต รวมทั้งคานคอนกรีตชั้นล่าง 2 ยูนิต และหลังคาคอนกรีตศาลาพักผ่อน 7 ยูนิต โซนกลางได้ดำเนินการวางรากฐานแล้ว ถนนภายใน

แม้ว่าโครงการ Rocko Bay Resort จะมีการขยายและปรับเปลี่ยนการลงทุนหลายครั้งแล้ว หลังจากได้รับการอนุมัติไปกว่า 15 ปี แต่โครงการดังกล่าวยังคงอยู่ในภาวะชะงักงันเป็นเวลานาน ดังนั้น สำนักงานตรวจสอบจังหวัด Ninh Thuan จึงได้เข้ามาตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายในการจัดการการลงทุน การก่อสร้าง ที่ดิน และการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม จากนั้นจึงแนะนำให้ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดออกผลการตรวจสอบ

จากการศึกษาพบว่านักลงทุนประสบปัญหาในการระดมทุนจึงไม่สามารถดำเนินโครงการต่อไปได้

บริษัท มินห์ ถั่น มีที่อยู่จดทะเบียนอยู่ที่บ้านสองชั้น บ๋ายกิ๋น ถนนเลียบชายฝั่งบิ่ญฮุง - วินห์ฮี ตำบลวินห์ไฮ อำเภอนิญไฮ จังหวัดนิญถ่วน โดยมีคุณตา ทู ทู้ (กรรมการ) เป็นผู้แทนทางกฎหมาย ที่สำคัญ บริษัท คริสตัล ทัวริซึม กรุ๊ป จอยท์สต๊อก ยังได้แนะนำโครงการร็อคโค เบย์ รีสอร์ท ซึ่งเป็นหนึ่งใน 4 โครงการที่โดดเด่นของกลุ่มบริษัทในจังหวัดนิญถ่วนบนเว็บไซต์อีกด้วย

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 11 ธันวาคม 2567 ด้วยเหตุผลเดียวกันนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนได้ประกาศการถมที่ดินโครงการรีสอร์ทเชิงนิเวศระดับสูงนุยชัว ซึ่งบริษัทร่วมทุนถั่นจุง-นิญถ่วนเป็นผู้ลงทุน บริษัทนี้มีนางสาวตา ทู ทูย เป็นตัวแทนด้วย

ที่มา: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html