ในปี 2550 นายฮา ไทย ได้ซื้อที่ดินส่วนหนึ่งจากเพื่อนบ้าน ในปี 2552 ที่ดินดังกล่าวได้รับการสำรวจและแบ่งออกเป็นสองแปลง นายฮา ไทย ถามว่าขณะนี้เขาสามารถขอใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินได้หรือไม่ ควรพิจารณาเวลาการใช้ที่ดินจากเอกสารการซื้อขาย หรือจากเวลาที่ผู้ขายใช้ที่ดิน (ปัจจุบันมีบ้านอยู่บนที่ดิน และเจ้าของได้ใช้ที่ดินมาตั้งแต่ปี 2533)
กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้ตอบข้อซักถามนี้ดังต่อไปนี้:
ประเด็นที่นาย [ชื่อ] ยกขึ้นมานั้น อยู่ในอำนาจหน้าที่ของหน่วยงานท้องถิ่น และต้องได้รับการพิจารณาและแก้ไขโดยอิงจากบันทึกที่เก็บไว้และระเบียบเฉพาะที่ออกโดยหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ดังนั้น กระทรวงจึงไม่มีเหตุผลที่จะตอบโต้ กระทรวงขอชี้แจงหลักการดังต่อไปนี้:
กฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบันได้กำหนดไว้โดยเฉพาะเกี่ยวกับการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรกให้แก่ครัวเรือนและบุคคลที่กำลังใช้ที่ดินอยู่ในปัจจุบัน ตามที่ระบุไว้ในมาตรา 137, 138, 139 และ 140 ของกฎหมายที่ดิน
รัฐบาล ได้กำหนดเอกสาร ขั้นตอน และกระบวนการที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการดำเนินการไว้ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 101/2024/ND-CP ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2567 และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 151/2025/ND-CP ลงวันที่ 12 มิถุนายน 2568 แล้ว
ในเวลาเดียวกัน รัฐมนตรีว่าการกระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อมได้ออกคำสั่งเลขที่ 2304/QD-BNNMT ลงวันที่ 23 มิถุนายน 2567 และเลขที่ 3380/QD-BNNMT ลงวันที่ 25 สิงหาคม 2568 ประกาศขั้นตอนการบริหารในด้านที่ดินที่อยู่ในขอบเขตอำนาจหน้าที่การจัดการของรัฐของกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม คำสั่งเหล่านี้ระบุขั้นตอนด้านที่ดินแต่ละขั้นตอนโดยละเอียด รวมถึง: ลำดับการดำเนินการ; วิธีการดำเนินการ; ส่วนประกอบและจำนวนเอกสาร; ระยะเวลาดำเนินการ; ผู้ที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการบริหาร; หน่วยงานที่ดำเนินการตามขั้นตอนการบริหาร; ผลลัพธ์ของขั้นตอนการบริหาร; ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย; ชื่อแบบฟอร์ม/คำประกาศ; ข้อกำหนดและเงื่อนไขสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหาร (ถ้ามี); และพื้นฐานทางกฎหมายของขั้นตอนการบริหาร
กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้แจ้งเรื่องนี้ให้ท่านทราบแล้ว และขอให้ท่านพิจารณาการนำไปปฏิบัติ
ที่มา: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)