กระบวนการด้านที่ดินและการลงทุนกำลังเร่งตัวขึ้น เนื่องจากการกระจายอำนาจอย่างเข้มแข็งในระดับรากหญ้า

ปรับปรุงขั้นตอนการลงทุนให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้นผ่านระบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับ

ขั้นตอนการบริหารและเงื่อนไขทางธุรกิจเกือบ 3,500 รายการได้รับการลดและทำให้ง่ายขึ้น ระยะเวลาที่ใช้ในการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารลดลง 53% ซึ่งคาดว่าจะช่วยประหยัดงบประมาณของสังคมได้ประมาณ 23 ล้านล้านดองต่อปี ความก้าวหน้าที่สำคัญเหล่านี้ในการลดและทำให้ขั้นตอนการบริหารง่ายขึ้นได้ถูกนำมาใช้ควบคู่ไปกับการนำรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับมาใช้

เวลาผ่านไปเกือบหนึ่งปีแล้วนับตั้งแต่มีการยกเลิกบทบาทของคนกลาง ซึ่งพิสูจน์ให้เห็นถึงความก้าวหน้าที่สำคัญ ทำให้รัฐบาลเข้าถึงประชาชนได้ใกล้ชิดยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม มันยังเน้นย้ำถึงความจำเป็นเร่งด่วนในการปรับปรุงขีดความสามารถในการดำเนินการและกระจายอำนาจ โดยเชื่อมโยงอำนาจนั้นเข้ากับทรัพยากร เฉพาะในภาคส่วนที่ดินเพียงอย่างเดียว รวมถึงขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการออกโฉนดที่ดินและการเวนคืนที่ดิน ก็มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้

ในหลายพื้นที่ ที่ดินว่างเปล่าก่อนหน้านี้ได้กลายเป็นสถานที่ก่อสร้างที่คึกคัก พบว่าภายในเวลาเพียงหนึ่งปีของการนำรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับมาใช้ โครงการจำนวนมากได้ดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนเสร็จสิ้นและเข้าสู่ขั้นตอนการก่อสร้างอย่างรวดเร็ว ซึ่งช่วยกระตุ้นการเติบโต ทางเศรษฐกิจ ในท้องถิ่น

จากข้อมูลของภาคธุรกิจ ก่อนหน้านี้ การยื่นขออนุญาตโครงการ เจ้าหน้าที่ต้องแบกเอกสารและแบบแปลนจำนวนมากไปตามหน่วยงานต่างๆ แต่หลังจากที่ได้นำระบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับมาใช้ ประกอบกับการทำงานอย่างราบรื่นของศูนย์บริการบริหารราชการส่วนท้องถิ่นแบบครบวงจร ทำให้ระยะเวลาในการดำเนินการลดลงอย่างมาก

นายไม มินห์ ฮิ้ว ผู้อำนวยการโครงการ บริษัท จีพี อินเวสต์ เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า "ปัจจุบัน การยื่นขออนุญาตทำได้เฉพาะผ่านทางเว็บไซต์ของหน่วยงานราชการเท่านั้น ทุกอย่างรวดเร็วมาก เราสามารถยื่นขออนุญาตออนไลน์ได้ด้วยการคลิกเมาส์เพียงครั้งเดียวในเวลาเที่ยงคืน และในเช้าวันรุ่งขึ้น เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องก็จะดำเนินการตรวจสอบ หน่วยงานระดับจังหวัดและอำเภอสามารถตรวจสอบความคืบหน้าของการยื่นขออนุญาตได้ ทำให้มั่นใจได้ว่าตรงตามกำหนดเวลาโดยไม่ล่าช้า"

Thủ tục đất đai, đầu tư tăng tốc nhờ phân cấp mạnh về cơ sở - Ảnh 1. — รูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับช่วยลดระยะเวลาในการลงทุน ปรับปรุงคุณภาพบริการสาธารณะ และส่งเสริมการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล (ภาพประกอบ - ภาพ: NLĐ)

สำหรับโครงการที่ต้องมีการเวนคืนที่ดิน คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะเป็นผู้ดำเนินการออกประกาศเวนคืนที่ดินโดยตรง สำรวจทรัพย์สิน และจัดทำและอนุมัติแผนการชดเชยโดยละเอียดสำหรับแต่ละครัวเรือน

นายเหงียน กว็อก ฟง กรรมการบริษัทร่วมทุนก่อสร้างหมี่เซิน กล่าวว่า "เจ้าหน้าที่ระดับตำบลและอำเภอจะลงพื้นที่ไปพบปะพูดคุยและทำงานร่วมกับนักลงทุนอย่างใกล้ชิด เพื่อให้เป็นไปตามกำหนดการที่วางไว้..."

งานการเคลียร์พื้นที่ดินจำนวนมากที่เคยดำเนินการในระดับอำเภอได้ถูกโอนไปยังระดับตำบลแล้ว ผู้นำและเจ้าหน้าที่ของตำบลและเขตเป็นผู้ที่คุ้นเคยกับกรรมสิทธิ์ที่ดิน สถานการณ์ และข้อกังวลของแต่ละครัวเรือนมากที่สุด การเจรจาโดยตรงและการอธิบายแผนการชดเชยในระดับตำบลและเขตช่วยลดข้อพิพาทและการร้องเรียนที่ยืดเยื้อลงได้ ต้องขอบคุณการเปลี่ยนแปลงนี้ ทำให้ในปีที่ผ่านมา โครงการหลายโครงการสามารถเร่งกระบวนการเคลียร์พื้นที่ดินและเริ่มการก่อสร้างได้

ผู้คนพบว่าการดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินนั้นง่ายกว่า

จนถึงปัจจุบัน มี 28 จาก 34 จังหวัดและเมืองที่ได้ปรับโครงสร้างกระบวนการจัดการด้านการบริหารที่เกี่ยวข้องกับที่ดินแล้ว โดยคิดเป็นร้อยละ 41.1 ของจำนวนขั้นตอนการบริหารทั้งหมดในภาคที่ดิน

คุณอาจสนใจ

รูปแบบการปกครองแบบสามระดับ: ความก้าวหน้าเชิงกลยุทธ์ในการปรับปรุงระบบการเมืองให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้นในรายงานสรุปเกี่ยวกับการดำเนินงานในปีแรกของการนำรูปแบบโดยรวมของระบบการเมืองและรูปแบบการปกครองสามระดับมาใช้ นายเหงียน ดุย ง็อก สมาชิกกรมการเมือง เลขาธิการคณะกรรมการกลาง และหัวหน้ากรมจัดระเบียบส่วนกลาง ซึ่งเป็นหัวหน้าคณะกรรมการกำกับดูแลการตรวจสอบเบื้องต้น ระบุว่า วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ถือเป็นจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญทางประวัติศาสตร์ เมื่อพรรคและระบบการเมืองทั้งหมดจะดำเนินการปฏิวัติโครงสร้างองค์กร โดยเปลี่ยนไปใช้รูปแบบการดำเนินงานสามระดับอย่างเป็นทางการ ได้แก่ ระดับส่วนกลาง ระดับจังหวัด และระดับตำบล

ระเบียบใหม่เกี่ยวกับการคิดค่าธรรมเนียมในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสภาประชาชนนครดานังได้ออกมติเลขที่ 36/2026/NQ-HĐND ว่าด้วยระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับอัตราค่าธรรมเนียม วิธีการจัดเก็บ การชำระ การยกเว้น การจัดการ และการใช้ค่าธรรมเนียมในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินในนครดานัง

ไทยเหงียนประสานข้อมูลเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการจัดการที่ดินปัจจุบัน ตำบลและอำเภอทั้ง 92 แห่งในจังหวัดไทเหงียนได้เชื่อมต่อและประสานข้อมูลที่ดินเข้ากับระบบสารสนเทศที่ดินแห่งชาติแล้ว ครอบคลุมแปลงที่ดินกว่า 3.28 ล้านแปลง ความสำเร็จนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการสร้างแพลตฟอร์มข้อมูลดิจิทัลของท้องถิ่นที่ "ถูกต้อง ครบถ้วน สะอาด และใช้งานได้จริง" ซึ่งจะช่วยเพิ่มความโปร่งใสและประสิทธิภาพในการบริหารจัดการ

การปรับปรุงระยะเวลาและขั้นตอนของโครงการให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น ไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายให้กับธุรกิจเท่านั้น แต่ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยสนับสนุนเป้าหมายการเติบโตทางเศรษฐกิจในระดับสูงในหลายพื้นที่อีกด้วย การดำเนินงานตามแบบแผนการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับยังนำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญสำหรับประชาชนในการดำเนินการเกี่ยวกับที่ดิน เช่น การขอใบอนุญาตใช้ที่ดิน หรือการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน

เมื่อก่อน การซื้อหรือขายที่ดินและบ้าน ผู้คนต้องผ่านขั้นตอนมากมาย เช่น ไปที่สำนักงานทะเบียนที่ดิน แล้วไปที่สำนักงานสรรพากรเพื่อชำระค่าธรรมเนียม แต่ปัจจุบัน กระบวนการทั้งหมดได้รวมไว้ในที่เดียว ณ ศูนย์บริการแบบครบวงจรแล้ว

นายตา กวาง ชินห์ จากจังหวัด บั๊กนิญ กล่าวว่า "นับตั้งแต่มีการนำระบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับมาใช้ ไม่เพียงแต่การจดทะเบียนที่ดินเท่านั้น แต่เรื่องอื่นๆ ก็สะดวกขึ้นมากด้วยระบบบริการแบบครบวงจร กระบวนการโปร่งใส มีเอกสารแสดงไว้อย่างชัดเจนให้ทุกคนเตรียมได้สะดวก ผลการดำเนินการตรงตามกำหนดเวลา ประชาชนเพียงแค่ไปครั้งเดียวก็เสร็จเรียบร้อย ไม่ต้องเดินทางไปหลายครั้งเหมือนแต่ก่อน"

“มันสะดวกกว่ามาก เมื่อก่อนการเดินทางไปๆ มาๆ เพื่อขอประทับตราเอกสารนั้นยุ่งยากมาก ตอนนี้ด้วย เทคโนโลยีดิจิทัล ถ้าคุณทำผิดพลาด พวกเขาก็จะแนะนำวิธีแก้ไข บอกว่าส่วนไหนต้องแก้ไข และใช้เวลาน้อยกว่าเมื่อก่อนมาก” นายเหงียน กว็อก คานห์ จากจังหวัดหลางเซินกล่าว

ขั้นตอนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินจำนวนมากได้ถูกนำมาใช้ในระบบออนไลน์ โดยฐานข้อมูลที่ดินกำลังได้รับการขยายอย่างต่อเนื่อง ความสับสนในช่วงแรกเริ่มได้ผ่านพ้นไปแล้ว และขณะนี้ผู้คนเริ่มคุ้นเคยกับกระบวนการต่างๆ มากขึ้น

นางฮา ถิ เบียน จากจังหวัดหลางเซิน กล่าวว่า "ตอนแรกฉันไม่คุ้นเคย แต่ตอนนี้ฉันคุ้นเคยแล้วและรู้สึกว่ามันรวดเร็วและง่าย"

นายโดอัน ดั๊ก โทไอ ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินระหว่างตำบลเถียนแทง จังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า "การทำให้การทำธุรกรรมสะดวกยิ่งขึ้นสำหรับประชาชน การทำให้ประชาชนสามารถเข้าถึงข้อมูลทั้งหมดในฐานข้อมูลที่ดิน และการหลีกเลี่ยงความเสี่ยงสำหรับประชาชน"

ยุคสมัยของการต่อคิวยาวและการรอผลนานหลายเดือนที่ศูนย์บริการราชการได้หมดไปแล้ว นี่เป็นผลมาจากการเชื่อมโยงระบบและการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีสารสนเทศโดยหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นทั้งสองระดับ

การขจัดอุปสรรคในขั้นตอนการเวนคืนที่ดินใหม่

Thủ tục đất đai, đầu tư tăng tốc nhờ phân cấp mạnh về cơ sở - Ảnh 2. — หลังจากดำเนินการมาเกือบหนึ่งปี รูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับได้นำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการแก้ไขปัญหาด้านการลงทุนและขั้นตอนเกี่ยวกับที่ดิน (ภาพประกอบ - ภาพ: VGP)

นับตั้งแต่เริ่มนำรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับมาใช้ จังหวัดและเมืองต่างๆ ได้เตรียมความพร้อมอย่างรวดเร็วในด้านบุคลากร การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีสารสนเทศ และการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล เพื่อให้การเปลี่ยนผ่านและการดำเนินงานเป็นไปอย่างราบรื่น อย่างไรก็ตาม มีข้อสังเกตว่ายังมีอุปสรรคบางประการที่ต้องเอาชนะอยู่

ในตำบลดงกิง จังหวัดหลางเซิน เฉพาะแผนกเศรษฐกิจและโครงสร้างพื้นฐานแห่งเดียว ปัจจุบันรับผิดชอบงานเฉพาะด้านถึง 86 งานที่เกี่ยวข้องกับ 7 สาขา ได้แก่ ที่ดิน เกษตรกรรม สิ่งแวดล้อม อุตสาหกรรมและการค้า การจัดการการลงทุน การก่อสร้าง และการวางผังเมือง… แม้จะมีภาระงานมากมายเช่นนี้ แต่ปัจจุบันแผนกนี้มีเจ้าหน้าที่เพียง 24 คนเท่านั้น

นายเจิ่น ตรอง คานห์ ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลดงกิง จังหวัดหลางเซิน กล่าวว่า "ปัจจุบัน เจ้าหน้าที่ตำบลและตำบลให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนโดยตรงเกี่ยวกับการเวนคืนที่ดิน ดำเนินการสำรวจ ประเมิน และเสนอแผนชดเชยโดยตรง ความรับผิดชอบของพวกเขาก็แตกต่างกัน หากไม่มีการฝึกอบรมอย่างมืออาชีพในเวลาที่เหมาะสม จะทำให้เกิดปัญหาในระยะยาวในการให้คำแนะนำ"

สหรัฐอเมริกา - เวียดนาม: อย่าพลาด

เอกอัครราชทูต เหงียน กว็อก ดุง เยือนและปฏิบัติงานในรัฐมินนิโซตา สหรัฐอเมริการะหว่างวันที่ 28-30 มิถุนายน นายเหงียน กว็อก ดุง เอกอัครราชทูตเวียดนามประจำสหรัฐอเมริกา ได้เดินทางเยือนและปฏิบัติงานในรัฐมินนิโซตา

เวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในด้านเทคโนโลยีขั้นสูงเมื่อเช้าวันที่ 26 มิถุนายน ณ ทำเนียบรัฐบาล รองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง ได้ให้การต้อนรับนายเจฟฟ์ เพลส ผู้อำนวยการฝ่ายห่วงโซ่อุปทานของบริษัท โคเฮอเรนท์ กรุ๊ป (สหรัฐอเมริกา) ในระหว่างการประชุม รองนายกรัฐมนตรีได้ยืนยันว่าเวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง นวัตกรรม และเซมิคอนดักเตอร์

สนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในภาคส่วนเทคโนโลยีขั้นสูงรองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง กล่าวว่า เวียดนามยินดีต้อนรับธุรกิจของสหรัฐฯ ให้ขยายการดำเนินงานในเวียดนามอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมไฮเทคและภาคส่วนที่มีมูลค่าเพิ่มสูง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง งานการเคลียร์พื้นที่ดินนั้นมีความซับซ้อนอย่างมากในแง่ของขั้นตอนทางกฎหมาย การสำรวจ การประเมินราคา และการจำแนกประเภทที่ดิน ก่อนหน้านี้ เจ้าหน้าที่ระดับตำบลคุ้นเคยกับการจัดการเฉพาะขั้นตอนการบริหารง่ายๆ เท่านั้น แต่ปัจจุบันพวกเขามีความรับผิดชอบที่สำคัญในฐานะ "สภาชดเชย" ทำให้พวกเขามีโอกาสสับสนหรือทำผิดพลาดได้ง่ายหากไม่ได้รับการฝึกอบรมอย่างเพียงพอ

นางสาววี ถิ ถุย เจ้าหน้าที่จากกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมจังหวัดหลางเซิน กล่าวว่า "เจ้าหน้าที่อย่างพวกเราจำเป็นต้องพัฒนาทักษะทางวิชาชีพและโครงสร้างพื้นฐานด้านเครือข่าย เพื่อให้คำแนะนำแก่ประชาชนได้ดียิ่งขึ้น"

“เรายังคงเผชิญกับความท้าทายด้านโครงสร้างพื้นฐาน เช่น โครงสร้างพื้นฐานด้านโทรคมนาคม จังหวัดกำลังให้ความสำคัญกับการแก้ไขอุปสรรคเหล่านี้ ส่วนบุคลากรผู้เชี่ยวชาญสำหรับการดำเนินงาน โดยเฉพาะในภาคที่ดิน บุคลากรบางส่วนยังขาดความเชี่ยวชาญที่จำเป็นและต้องการการฝึกอบรมเพิ่มเติมในอนาคต” นางสาวเจิ่น ทันห์ นัน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหลางเซิน กล่าว

บางท้องถิ่นเสนอแนะว่าควรแยกหน่วยงานเฉพาะทางบางอย่างในระดับตำบล โดยขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของแต่ละท้องถิ่น ตัวอย่างเช่น ควรมีหน่วยงานเพิ่มเติมด้านเกษตรและสิ่งแวดล้อม เพื่อดูแลงานที่เกี่ยวข้องกับการเคลียร์พื้นที่ดินโดยเฉพาะ

การกระจายอำนาจ การมอบอำนาจ การปรับปรุงคุณภาพการให้บริการสาธารณะ และการเร่งการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล เป็นแรงผลักดันสำคัญในการเพิ่มประสิทธิภาพของระบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับ หลังจากดำเนินงานภายใต้ระบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับมาเกือบหนึ่งปี ข้อเสนอและคำแนะนำเหล่านี้จะยังคงเป็นพื้นฐานสำหรับการปรับปรุงกรอบสถาบัน ปรับปรุงรูปแบบ แก้ไขปัญหาคอขวด เสริมสร้างเงื่อนไข และพัฒนาศักยภาพการบริหารจัดการส่วนท้องถิ่นในระยะใหม่ต่อไป

ที่มา: https://vtv.vn/thu-tuc-dat-dai-dau-tu-tang-toc-nho-phan-cap-manh-ve-co-so-100260620054925137.htm