มหาเศรษฐีวอร์เรน บัฟเฟตต์ กำลังขายอาณาจักรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเขาหรือไม่?

การเคลื่อนไหวล่าสุดของวอร์เรน บัฟเฟตต์ เป็นสัญญาณเตือนที่ชัดเจนถึงปัญหาใหญ่ที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญอยู่

ท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่พุ่งสูงขึ้นและยอดขายบ้านที่ลดลง การที่วอร์เรน บัฟเฟตต์ถอนตัวออกจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสัญญาณเตือนสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ - ภาพ: NowBam/Economictimes

หนังสือพิมพ์ Economictimes ของอเมริกา รายงานว่า วอร์เรน บัฟเฟตต์ มหาเศรษฐีนักลงทุนระดับตำนานและประธานบริษัท Berkshire Hathaway กำลังสร้างความฮือฮาในภาคอสังหาริมทรัพย์

รายงานล่าสุดระบุว่า บัฟเฟตต์กำลังพิจารณาขาย HomeServices of America ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ การเคลื่อนไหวครั้งนี้เกิดขึ้นท่ามกลางตลาดที่กำลังเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงขึ้น ยอดขายที่ลดลง และความไม่แน่นอนทางการเงิน

วอร์เรน บัฟเฟตต์ แทบจะไม่ขายธุรกิจเลย เว้นแต่จะมีเหตุผลที่ดี นี่อาจเป็นสัญญาณว่าตลาดกำลังมีปัญหาหรือไม่? ทำไมวอร์เรน บัฟเฟตต์ถึงขายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเวลานี้? อีโคโนมิคไทม์ส์ ได้ตั้งคำถามหลายข้อเพื่อตอบคำถามเหล่านี้

มีรายงานว่า Berkshire Hathaway กำลังเจรจาเพื่อขาย HomeServices of America ให้กับ Compass บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ที่ขึ้นชื่อเรื่องการขยายตลาด

HomeServices ซึ่งดำเนินงานผ่านแบรนด์ต่างๆ เช่น Berkshire Hathaway HomeServices และ Real Living มีเครือข่ายที่กว้างขวางประกอบด้วยพนักงานกว่า 5,400 คน และสำนักงานนายหน้า 820 แห่ง

คุณอาจสนใจ

น้ำยาทำความสะอาดพื้นสามารถกำจัดกลิ่นได้โดยที่ปลอดภัยสำหรับสัตว์เลี้ยงหรือไม่?เจ้าของสัตว์เลี้ยงหลายคนระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อเลือกน้ำยาทำความสะอาดพื้น โดยมองหาผลิตภัณฑ์ที่ทำความสะอาดได้อย่างมีประสิทธิภาพ ขจัดกลิ่นได้ดี และปลอดภัยสำหรับสัตว์เลี้ยงของพวกเขาด้วย

ภาพเหมือนของมหาเศรษฐีที่ร่ำรวยที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้นี่คือภาพเหมือนของมหาเศรษฐีที่ร่ำรวยที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งหลายคนมาจากอินโดนีเซีย ส่วนเวียดนามนั้นมีนายฟาม นัท วูอง ประธานบริษัทวินกรุ๊ป เป็นตัวแทน

การส่งเสริมการลงทุน: ไลเจาอนุมัติการลงทุน 19 โครงการ มูลค่ากว่า 27,700 ล้านดองเวียดนามไลเจา ยืนยันความมุ่งมั่นที่จะสร้างรัฐบาลเชิงรุก โดยมุ่งมั่นที่จะสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่โปร่งใส เอื้ออำนวย และยั่งยืน โดยมีประชาชนและภาคธุรกิจเป็นศูนย์กลางของการให้บริการ

ความเร่งด่วนในการขายกิจการครั้งนี้อาจเกิดจากปัญหาทางการเงินของ HomeServices

ในปี 2024 บริษัท HomeServices of America รายงานผลขาดทุนมหาศาลถึง 107 ล้านดอลลาร์ ปัจจัยสำคัญที่อยู่เบื้องหลังการขาดทุนครั้งนี้คือการจ่ายเงิน 250 ล้านดอลลาร์ที่เกี่ยวข้องกับคดีฟ้องร้องเรื่องค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ด้วยสภาวะตลาดที่ตึงตัวและผลกำไรที่ลดลง บัฟเฟตต์อาจกำลังถอยออกจากตลาดในเชิงกลยุทธ์

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ของสหรัฐฯ กำลังเผชิญกับแรงกดดันอย่างหนัก โดยอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูงขึ้น (เนื่องจากการขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ) ส่งผลให้ยอดขายบ้านชะลอตัวลงอย่างมาก

การที่บัฟเฟ็ตต์อาจถอนตัวออกจากธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ บ่งชี้ว่าเขาคาดการณ์ว่าจะต้องเผชิญกับอุปสรรคในระยะยาว

หากนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดคนหนึ่งของ โลก ถอนตัวออกไป นักลงทุนคนอื่นๆ ควรทำตามหรือไม่? นี่หมายความว่าอย่างไรสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายบ้าน?

สำหรับผู้ซื้อบ้าน สถานการณ์กำลังท้าทายมากขึ้นเรื่อยๆ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพุ่งสูงขึ้นถึง 6.8% สำหรับสินเชื่อระยะยาว 30 ปี ซึ่งเกือบสองเท่าของอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดในปี 2021 ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นกำลังผลักดันให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมากออกจากตลาด

ในทางกลับกัน ผู้ขายกำลังเผชิญกับความต้องการที่ลดลง บ้านจึงอยู่ในตลาดนานขึ้น ส่งผลให้ต้องลดราคาในบางพื้นที่ ยุคของการประมูลอย่างรวดเร็วและราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นอาจกำลังจะสิ้นสุดลง อย่างน้อยก็ในตอนนี้

สหรัฐอเมริกา - เวียดนาม: อย่าพลาด

เอกอัครราชทูต เหงียน กว็อก ดุง เยือนและปฏิบัติงานในรัฐมินนิโซตา สหรัฐอเมริการะหว่างวันที่ 28-30 มิถุนายน นายเหงียน กว็อก ดุง เอกอัครราชทูตเวียดนามประจำสหรัฐอเมริกา ได้เดินทางเยือนและปฏิบัติงานในรัฐมินนิโซตา

เวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในด้านเทคโนโลยีขั้นสูงเมื่อเช้าวันที่ 26 มิถุนายน ณ ทำเนียบรัฐบาล รองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง ได้ให้การต้อนรับนายเจฟฟ์ เพลส ผู้อำนวยการฝ่ายห่วงโซ่อุปทานของบริษัท โคเฮอเรนท์ กรุ๊ป (สหรัฐอเมริกา) ในระหว่างการประชุม รองนายกรัฐมนตรีได้ยืนยันว่าเวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง นวัตกรรม และเซมิคอนดักเตอร์

สนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในภาคส่วนเทคโนโลยีขั้นสูงรองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง กล่าวว่า เวียดนามยินดีต้อนรับธุรกิจของสหรัฐฯ ให้ขยายการดำเนินงานในเวียดนามอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมไฮเทคและภาคส่วนที่มีมูลค่าเพิ่มสูง

เรากำลังมุ่งหน้าสู่ภาวะวิกฤตอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

ยังไม่แน่ชัดว่าตลาดจะล่มสลายหรือไม่ แต่สัญญาณที่น่าเป็นห่วงเริ่มปรากฏชัดเจนมากขึ้น ความสามารถในการซื้อบ้านลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบหลายทศวรรษ มาตรฐานการปล่อยสินเชื่อเข้มงวดขึ้น และความเชื่อมั่นของนักลงทุนลดลง

ปัจจัยเหล่านี้รวมกันแล้วทำให้เห็นภาพที่ชัดเจนว่าภาคอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะเปราะบาง การเคลื่อนไหวของบัฟเฟตต์อาจเป็นสัญญาณเตือนล่วงหน้าว่าสถานการณ์อาจเลวร้ายลงก่อนที่จะดีขึ้น

อ่านเพิ่มเติม กลับสู่หน้าหลัก

ที่มา: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm