นครโฮจิมินห์เป็นผู้ประกาศค่าสัมประสิทธิ์ K อย่างเป็นทางการ

คำสั่งเกี่ยวกับการปรับค่าสัมประสิทธิ์ราคาที่ดิน (ค่าสัมประสิทธิ์ K) สำหรับปี 2026 ในนครโฮจิมินห์ ได้รับการลงนามและประกาศใช้โดยรองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นายโฮอัง เหงียน ดินห์ และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันนี้ (1 กรกฎาคม)

คำตัดสินนี้กำหนดค่าสัมประสิทธิ์ K สำหรับปี 2026 ในนครโฮจิมินห์ ตามมติที่ 254/2025 ของ สภาแห่งชาติ โดย มีผลบังคับใช้กับกรณีการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามที่ระบุไว้ในวรรค 1 และ 2 ของมาตรา 5 แห่งมติที่ 254/2025

คำตัดสินนี้ยังชี้แจงเพิ่มเติมว่า ค่าสัมประสิทธิ์ K ถูกกำหนดโดยการคูณค่าสัมประสิทธิ์การปรับความผันผวนของตลาด ค่าสัมประสิทธิ์การปรับตามแผน และค่าสัมประสิทธิ์การปรับตามปัจจัยอื่นๆ ที่มีผลต่อราคาที่ดิน ซึ่งคำนวณโดยใช้สูตรต่อไปนี้:

K เท่ากับ K1 คูณ K2 คูณ K3 โดยที่ K คือสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน K1 คือสัมประสิทธิ์การปรับความผันผวนของตลาด K2 คือสัมประสิทธิ์การปรับตามแผน (ใช้กับโครงการลงทุนตามแผนการก่อสร้าง) และ K3 คือสัมประสิทธิ์การปรับตามปัจจัยอื่นๆ ที่มีผลต่อราคาที่ดิน

ตามมติที่ประชุม ค่าสัมประสิทธิ์ K1 สำหรับประเภทที่ดินในรายการราคาที่ดินที่ประกาศใช้คือ 1

นครโฮจิมินห์ได้ประกาศค่าสัมประสิทธิ์ K อย่างเป็นทางการที่ 1

คุณอาจสนใจ

นครโฮจิมินห์เสนอค่าสัมประสิทธิ์ K ใหม่ โดยราคาที่ดินเพื่อการเกษตรเพิ่มขึ้นมากกว่า 10 เท่าในบางพื้นที่นครโฮจิมินห์กำลังขอความคิดเห็นเกี่ยวกับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินใหม่ (K) ที่จะเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเสนอปรับเพิ่มราคาที่ดินเกษตรกรรมในบางพื้นที่นั้นสูงถึง 10.56 เท่า

พรุ่งนี้ ประชาชนทุกคนในนครโฮจิมินห์จะสามารถใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดินได้ฟรีบริษัทรถไฟนครโฮจิมินห์ หมายเลข 1 ประกาศว่าจะอุดหนุนราคาตั๋วโดยสาร 100% สำหรับผู้โดยสารในวันพรุ่งนี้ (2 กรกฎาคม) เพื่อเป็นการเฉลิมฉลองครบรอบ 50 ปีของการเปลี่ยนชื่อเมืองไซง่อน-เกียดิ๋นเป็นนครโฮจิมินห์อย่างเป็นทางการ (2 กรกฎาคม 1976 - 2 กรกฎาคม 2026)

นครโฮจิมินห์เสนอค่าสัมประสิทธิ์ K ใหม่ โดยราคาที่ดินเพื่อการเกษตรอาจเพิ่มขึ้นถึง 10.56 เท่าในบางพื้นที่ขณะนี้ นครโฮจิมินห์กำลังขอความคิดเห็นเกี่ยวกับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินใหม่ (K) ที่จะเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม โดยค่าสัมประสิทธิ์ K สูงสุดสำหรับที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยนั้นเสนอให้กำหนดไว้ที่ 2.59 เท่า ในขณะที่ที่ดินเกษตรกรรมในบางพื้นที่เสนอให้ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 10.56 เท่า

ภาพถ่าย: ดินห์ ซอน

ในขณะเดียวกัน ค่าสัมประสิทธิ์ K2 สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยชั้นต่ำ (ทาวน์เฮาส์ วิลล่า) นิคมอุตสาหกรรม และกลุ่มอุตสาหกรรม จะคำนวณจากค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน โดยมีค่าตั้งแต่ 1 ถึง 1.30 ส่วนค่าสัมประสิทธิ์ K2 สำหรับโครงการอาคารสูงจะมีค่าตั้งแต่ 1 ถึง 1.70

ในขณะเดียวกัน ค่าสัมประสิทธิ์ K3 สำหรับประเภทที่ดินที่ออกตามมติหมายเลข 87/2025 ของสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ คือ 1

มติดังกล่าวได้มอบหมายให้ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมเป็น ผู้กำกับดูแลและประสานงานกับหน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้องในการดำเนินการ ชี้นำ และกำกับดูแลการปฏิบัติงาน

ในระหว่างกระบวนการดำเนินการ หากพบว่าค่าสัมประสิทธิ์ K ไม่เหมาะสมกับสถานการณ์จริง กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมจะเป็นผู้นำและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อทบทวนและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพื่อพิจารณาแก้ไขและเพิ่มเติมค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน

สหรัฐอเมริกา - เวียดนาม: อย่าพลาด

เอกอัครราชทูต เหงียน กว็อก ดุง เยือนและปฏิบัติงานในรัฐมินนิโซตา สหรัฐอเมริการะหว่างวันที่ 28-30 มิถุนายน นายเหงียน กว็อก ดุง เอกอัครราชทูตเวียดนามประจำสหรัฐอเมริกา ได้เดินทางเยือนและปฏิบัติงานในรัฐมินนิโซตา

เวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในด้านเทคโนโลยีขั้นสูงเมื่อเช้าวันที่ 26 มิถุนายน ณ ทำเนียบรัฐบาล รองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง ได้ให้การต้อนรับนายเจฟฟ์ เพลส ผู้อำนวยการฝ่ายห่วงโซ่อุปทานของบริษัท โคเฮอเรนท์ กรุ๊ป (สหรัฐอเมริกา) ในระหว่างการประชุม รองนายกรัฐมนตรีได้ยืนยันว่าเวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง นวัตกรรม และเซมิคอนดักเตอร์

สนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในภาคส่วนเทคโนโลยีขั้นสูงรองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง กล่าวว่า เวียดนามยินดีต้อนรับธุรกิจของสหรัฐฯ ให้ขยายการดำเนินงานในเวียดนามอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมไฮเทคและภาคส่วนที่มีมูลค่าเพิ่มสูง

หน่วยงานต่างๆ คณะกรรมการประชาชนประจำเขต ตำบล เขตพิเศษ และองค์กรและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง มีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดระเบียบและดำเนินการตามมติฉบับนี้ตามหน้าที่และภาระงานของตน

ที่มา: https://thanhnien.vn/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-he-so-k-185260701114925725.htm