นครโฮจิมินห์เร่งแก้ไข "ระเบิดเวลา" จากข้อพิพาทเรื่องอาคารชุดพักอาศัย

(NLĐO) - สาเหตุพื้นฐานที่สุดของข้อพิพาทในอาคารชุดเกิดจากการละเมิดในการก่อสร้าง การลงทุน การจัดการ และการดำเนินงานของอาคารชุด ซึ่งไม่ได้รับการตรวจพบและแก้ไขอย่างทันท่วงทีและครบถ้วนโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ในเช้าวันที่ 28 ตุลาคม สภาประชาชนนครโฮจิมินห์ได้รับฟังการนำเสนอจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการบริหารจัดการอาคารชุดในเมืองในปี 2559 และเก้าเดือนแรกของปี 2560

นายเจิ่น จ่อง ตวน ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง กล่าวในการประชุมว่า ปัจจุบันในเมืองมีอาคารอพาร์ตเมนต์ 935 หลัง ประกอบด้วยบล็อกอพาร์ตเมนต์ 1,249 บล็อก และมีห้องชุดพักอาศัย 141,062 ห้อง คิดเป็นร้อยละ 8.4 ของที่อยู่อาศัยทั้งหมดในเมือง และสัดส่วนนี้กำลังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

นายตวนกล่าวว่า เมืองนี้มีอาคารอพาร์ตเมนต์ 474 หลังที่สร้างก่อนปี 1975 ซึ่ง 14 หลังถูกจัดอยู่ในระดับเกรด D (4 หลังถือเป็นอาคารอันตรายที่ต้องย้ายออกและรื้อถอนโดยด่วน และ 9 หลังได้รับความเสียหายอย่างหนักและต้องย้ายออกและรื้อถอนภายในระยะเวลาที่กำหนดเพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย)

นายตวนยังกล่าวอีกว่า ปัจจุบันมีอาคารอพาร์ตเมนต์ 105 แห่งที่กำลังประสบปัญหาข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิและผลประโยชน์ โดยส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของร่วม การเป็นเจ้าของส่วนตัว เงินสมทบ การบริหารจัดการและการใช้เงินบำรุงรักษา และค่าธรรมเนียมการดำเนินงานและการจัดการ นอกจากนี้ยังเกิดความขัดแย้งระหว่างคณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์กับหน่วยงานบริหารจัดการ และเกี่ยวกับการจัดประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์ ความขัดแย้งและข้อพิพาทอื่นๆ เกี่ยวข้องกับสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์ การออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ และการบริหารจัดการและการดำเนินงานของอาคารอพาร์ตเมนต์

คุณอาจสนใจ

จัดสรรที่ดินสำหรับก่อสร้างที่พักอาศัยของคนงานในเขตอุตสาหกรรมในเขตอุตสาหกรรมใหม่ นครโฮจิมินห์จะวางแผนและจัดสรรที่ดินสำหรับบริการสาธารณะ (ไม่เกิน 10% ของพื้นที่เขตอุตสาหกรรม) เพื่อดึงดูดการลงทุนในโครงการที่พักอาศัยสำหรับคนงาน

สภาประชาชนนครโฮจิมินห์ได้รับฟังการนำเสนอจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการบริหารจัดการอาคารชุดในเมือง

สาเหตุหลักมาจากความไม่ถูกต้องในการก่อสร้าง การลงทุน และการบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องไม่สามารถตรวจพบและแก้ไขได้อย่างทันท่วงทีและทั่วถึง

นางเหงียน ถิ กวีท ตัม ประธานสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ ประเมินว่า รัฐบาลเมืองได้ให้ความสำคัญและมีประสิทธิภาพอย่างมากต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างถูกต้องตามกฎหมายของประชาชน อาคารอพาร์ตเมนต์กำลังตอบสนองความต้องการของประชาชนมากขึ้นเรื่อยๆ อย่างไรก็ตาม จากการประชุมกับประชาชน ผู้แทนสภาประชาชนได้รับฟังความคิดเห็นและข้อร้องเรียนมากมายจากผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับปัญหาและข้อพิพาทในอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งเป็นปัญหาสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ “ดังนั้น ในการประชุมชี้แจงครั้งนี้ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องประเมินอย่างถูกต้องถึงด้านดี ข้อจำกัด และข้อบกพร่องในการบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์เมื่อเทียบกับความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชน และต้องชี้แจงเหตุผลของจุดอ่อนเหล่านี้ พร้อมทั้งความรับผิดชอบของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและแนวทางแก้ไขที่เสนอ” นางตัมเน้นย้ำ

นางสาวแทมเสนอแนะว่าหน่วยงานและองค์กรต่างๆ ควรระบุสาเหตุที่แท้จริงของความขัดแย้งในอาคารชุด จากนั้นจึงเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกปลอดภัย ในขณะเดียวกัน ประธานสภาประชาชนยังขอให้หน่วยงานและองค์กรต่างๆ ชี้แจงความรับผิดชอบของตนในการแก้ไขข้อพิพาทและความขัดแย้งในอาคารชุดด้วย

คุณอาจสนใจ

นครโฮจิมินห์กำลังมองหาแนวทางแก้ไขเพื่อเร่งการเบิกจ่ายเงินทุนเพื่อการลงทุนของภาครัฐนายเหงียน วัน ดึ๊ก ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ประเมินว่า อัตราการเบิกจ่ายเงินทุนเพื่อการลงทุนภาครัฐในเมืองปัจจุบันอยู่ที่เพียงกว่า 16% ซึ่งยังคงต่ำเมื่อเทียบกับความต้องการ

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นายเจิ่น วินห์ ต้วน กล่าวว่า การบริหารจัดการอาคารชุดมีความซับซ้อนมากเนื่องจากมีความสัมพันธ์กันหลายด้าน อาคารชุด 935 หลังที่เปิดใช้งานอยู่ในปัจจุบันมีลักษณะเฉพาะ ข้อจำกัด และปัญหาที่แตกต่างกัน นอกจากนี้ กฎระเบียบทางกฎหมายยังไม่ทันต่อปัญหาที่เกิดขึ้นใหม่ การบริหารจัดการของรัฐยังคงมีข้อบกพร่องหลายประการ เช่น การต่อเติมโดยไม่ได้รับอนุญาต การประเมินพื้นที่ผิดพลาด การละเมิดกฎหมายก่อสร้าง การเปลี่ยนพื้นที่สาธารณะเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ และความล้มเหลวในการจัดหาสวัสดิการ… “ภายในวันที่ 30 ธันวาคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะรายงานต่อสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ถึงรายชื่ออาคารชุดทั้ง 935 หลัง ปัญหาที่มีอยู่ของแต่ละอาคาร และแนวทางแก้ไขที่เสนอ ความโปร่งใสและความรับผิดชอบต่อสาธารณะของแต่ละหน่วยงานเป็นสิ่งสำคัญ งานทั้งหมดต้องได้รับการมอบหมายอย่างชัดเจน จึงจะสามารถแก้ไขปัญหาปัจจุบันในอาคารชุดได้” นายต้วนกล่าว

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/tp-hcm-khan-cap-thao-ngoi-no-tranh-cap-chung-cu-20171028135646373.htm