นครโฮจิมินห์: อพาร์ตเมนต์หลายแห่งยังไม่มีหนังสือสีชมพู

อพาร์ตเมนต์กว่า 58,000 แห่งในนครโฮจิมินห์ยังไม่ได้รับอนุมัติหนังสือรับรองบ้านเลขที่สีชมพู ซึ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากไม่พอใจ ในการประชุมหารือเมื่อวันที่ 31 ตุลาคม ประชาชนรายงานว่าสิทธิ์การเป็นเจ้าของบ้านถูกระงับ เนื่องจากนักลงทุนล่าช้าในการชำระเงินกู้และจำนองหนังสือรับรองบ้านเลขที่สีชมพูกับธนาคาร

อาคารอพาร์ตเมนต์เล็กซิงตันในนครโฮจิมินห์ยังไม่ได้รับหนังสือสีชมพูแม้ว่าผู้อยู่อาศัยจะอาศัยอยู่ที่นั่นมานานหลายปีแล้วก็ตาม - ภาพ: NGOC HIEN

ในรายการ "การหารือระหว่างวิสาหกิจและรัฐบาลนครโฮจิมินห์" ในประเด็นการบริหารจัดการและการใช้ห้องชุด ซึ่งจัดโดยกรมก่อสร้างและศูนย์ส่งเสริมการลงทุนและการค้าเมือง (ITPC) เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม ชาวบ้านจำนวนมากแสดงความผิดหวังเมื่อเจ้าของห้องชุดในอาคารห้องชุดไม่ได้รับสมุดสีชมพู

ตามรายงานของสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ ยังคงมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 58,000 แห่งในเมืองที่ไม่ได้รับการจดทะเบียนในสมุดปกแดง ซึ่งบางส่วนเกิดจากนักลงทุนไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หรือจำนองสมุดปกแดงกับธนาคาร ซึ่งส่งผลกระทบต่อสิทธิของผู้อยู่อาศัย

ตัวแทนลูกบ้านโครงการ Dream Home Luxury (แขวงอันโห่ยไต้) รายงานว่า ลูกบ้านได้เปิดดำเนินการโครงการนี้มานานกว่า 10 ปี และได้ชำระเงินค่าโครงการไปแล้ว 97% ของมูลค่าโครงการ แต่ยังไม่มีสมุดสีชมพู

นอกจากนี้เนื่องจากผู้ลงทุนเป็นหนี้ภาษี ผู้พักอาศัยจึงไม่สามารถชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในการโอนห้องชุดได้ ทำให้เกิดความยุ่งยากแก่ประชาชน

ในทำนองเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ดึ๊กไค (เขตฝูถวน) รายงานว่า พวกเขาไม่มีสมุดสีชมพูมา 12 ปีแล้ว พวกเขาได้ยื่นคำร้องหลายฉบับแต่ก็ยังไม่ได้รับการแก้ไข

นอกจากนี้ ผู้แทนผู้พักอาศัยในอาคารชุดยังได้สะท้อนถึงปัญหาในอาคารชุดที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทเรื่องพื้นที่ส่วนกลางและส่วนบุคคล การส่งมอบกองทุนบำรุงรักษาห้องชุด การใช้เงินกองทุนบำรุงรักษาห้องชุด และการชำระภาษีเงินได้จากการ "เก็บและจ่ายแทนผู้อื่น"...

นอกจากนี้ ชาวบ้านยังได้หยิบยกประเด็นการควบคุมกิจกรรมที่พักอาศัยระยะสั้นนำร่องในอาคารชุด เพื่อความปลอดภัยและสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัย

นายเจิ่น ซี นัม รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ปัจจุบันมีโครงการอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการส่งมอบแล้ว 1,771 โครงการในนครโฮจิมินห์ ปัจจุบันการบริหารจัดการและการใช้อพาร์ตเมนต์ยังคงมีข้อบกพร่องที่ก่อให้เกิดความขัดแย้งระหว่างผู้อยู่อาศัย คณะกรรมการบริหาร และผู้บริหาร การจัดเก็บและการจ่ายเงินกองทุนบำรุงรักษาและกองทุนดำเนินงานยังขาดความโปร่งใส...

ในส่วนของบริการที่พักระยะสั้นในอพาร์ทเมนท์ ผู้แทนจากกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์กล่าวว่า นครโฮจิมินห์กำลังศึกษาวิจัยโมเดล เศรษฐกิจ แบบแบ่งปัน โดยมีเงื่อนไขการสมัคร หากมี จะต้องได้รับการอนุมัติจากการประชุมอาคารอพาร์ทเมนท์ จะต้องเพิ่มค่าธรรมเนียม และที่พักสำหรับบริการนี้จะต้องได้รับการบริหารจัดการอย่างเคร่งครัด

ง็อกเฮียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm