ดำเนินการจัดการที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ

การปฏิบัติตามข้อกำหนดการใช้ที่ดินเพื่อการพัฒนา ทางเศรษฐกิจและสังคม

นายหวินห์ กวาง วินห์ รองผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กล่าวว่า ในช่วงหกเดือนแรกของปี 2567 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ดำเนินการตามมติที่ 4674/QD-UBND ลงวันที่ 14 ธันวาคม 2566 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดอย่างจริงจัง ซึ่งกำหนดเป้าหมายสำหรับแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ตลอดจนแนวทางแก้ไขที่สำคัญและภารกิจเฉพาะในการดำเนินการตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมปี 2567 ของจังหวัด การบริหารจัดการทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของรัฐยังคงแสดงให้เห็นถึงความก้าวหน้าในเชิงบวก การจัดการที่ดิน การสำรวจ และการทำแผนที่ได้เป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับการใช้ที่ดินเพื่อการลงทุนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในจังหวัด แก้ไขปัญหาการใช้ที่ดินที่สิ้นเปลืองและไม่เหมาะสม และปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดินในจังหวัด หน่วยงานท้องถิ่นกำลังค่อยๆ แก้ไขข้อบกพร่องและเพิ่มความรับผิดชอบในการบริหารจัดการทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมภายในเขตอำนาจของตน

การบริหารจัดการที่ดินมีประสิทธิภาพในการตอบสนองความต้องการด้านการลงทุนเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

ด้วยเหตุนี้ กรมจึงได้แนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้เห็นชอบการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินของวิสาหกิจ จัดสรรที่ดิน 90 กรณี ครอบคลุมพื้นที่ 141.27 เฮกตาร์ ให้เช่าที่ดิน 77 กรณี ครอบคลุมพื้นที่ 391.56 เฮกตาร์ ขยายระยะเวลาเช่าที่ดิน 1 กรณี ครอบคลุมพื้นที่ 0.42 เฮกตาร์ ฟื้นฟูที่ดิน 4 กรณี ครอบคลุมพื้นที่ 19.79 เฮกตาร์ จัดสรรที่ดินสำหรับพื้นที่อยู่อาศัย 47 กรณี ครอบคลุมพื้นที่ 54.27 เฮกตาร์ เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน 2 กรณี ครอบคลุมพื้นที่ 2.19 เฮกตาร์ เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน 2 กรณี ครอบคลุมพื้นที่ 0.97 เฮกตาร์ และเปลี่ยนรูปแบบการเช่าที่ดินจากชำระค่าเช่ารายปีเป็นการชำระครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า 1 กรณี ครอบคลุมพื้นที่ 0.97 เฮกตาร์

ในส่วนของการชดเชย การเวนคืนที่ดิน และการพัฒนากองทุนที่ดิน กรมฯ ได้ประเมินแผนสนับสนุนการชดเชยและการจัดสรรที่ดินใหม่จำนวน 103 แผน และเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อขออนุมัติ โดยมีงบประมาณที่อนุมัติรวม 281.3 พันล้านดง ได้กำหนดราคาที่ดินเฉพาะสำหรับการจัดสรรที่ดินใหม่ ราคาที่ดินตามกลไกตลาดสำหรับการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และพัฒนาค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินสำหรับการชดเชยและการเวนคืนที่ดินสำหรับ 16 โครงการ นอกจากนี้ยังได้คำนวณค่าเช่าที่ดินสำหรับ 33 โครงการในจังหวัด ยิ่งไปกว่านั้น ได้เสนอคำสั่งประมูล 22 ฉบับต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อขออนุมัติ คำสั่งเกี่ยวกับเกณฑ์การประมูลเช่าที่ดินสำหรับโครงการ 2 ฉบับ และออกคำสั่งอนุมัติผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่บริหารจัดการโดยศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินและคณะกรรมการเวนคืนที่ดินจำนวน 39 ฉบับ โดยมีเงินโอนเข้างบประมาณแผ่นดินรวม 863.6 พันล้านดง

ในส่วนของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อจัดเก็บรายได้งบประมาณ มีการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 45 ครั้ง โดยสามารถประมูลที่ดินได้สำเร็จ 374 แปลง จากทั้งหมด 610 แปลง คิดเป็นมูลค่ารวม 745.67 พันล้านดง ซึ่งประกอบด้วยเงินคงเหลือจากปี 2023 จำนวน 11.092 พันล้านดง เงินที่ได้จากการจัดสรรที่ดินเพื่อการยึดคืนจำนวน 12.277 พันล้านดง และเงินที่ได้จากการประมูลในปี 2024 จำนวน 722.3 พันล้านดง

นอกจากนี้ กรมฯ ได้จัดทำการประเมินและเสนอแผนการใช้ที่ดินปี 2024 สำหรับ 11 อำเภอ เมือง และเทศบาล เพื่อขออนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเสนอแผนการใช้ที่ดิน 5 ปี (2021-2025) ของจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ต่อ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อประเมินผล ผลการสำรวจสถิติที่ดินจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ปี 2023 เสร็จสมบูรณ์แล้ว ในส่วนของการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน และการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน กรมฯ ได้รับเรื่องจำนวน 98,379 เรื่อง (องค์กร: 7,765 เรื่อง; ครัวเรือนและบุคคล: 90,614 เรื่อง) และดำเนินการแก้ไขแล้วจำนวน 85,354 เรื่อง (องค์กร: 7,483 เรื่อง; ครัวเรือนและบุคคล: 77,781 เรื่อง)

"

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้แนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้ประสานงานกับ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จัดการประชุมอบรมเกี่ยวกับกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และรับฟังความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาหลายฉบับที่ใช้บังคับกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 12/2024/ND-CP ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2567 แก้ไขเพิ่มเติมบางมาตราของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 44/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม พ.ศ. 2557 ว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 10/2023/ND-CP ลงวันที่ 3 เมษายน พ.ศ. 2566 แก้ไขเพิ่มเติมบางมาตราของพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน เป็นเวลาสองวัน คือวันที่ 28 และ 29 มีนาคม พ.ศ. 2567 สำหรับเจ้าหน้าที่จากภาคทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมระดับจังหวัด อำเภอ และตำบล (มีผู้เข้าร่วมประมาณ 700 คน)

คณะกรรมการที่ปรึกษาของคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดออกเอกสารตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ตามที่รองผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หวินห์ กวาง วินห์ กล่าวว่า หนึ่งในภารกิจสำคัญของกรมฯ ในช่วงหกเดือนสุดท้ายของปี 2567 เกี่ยวกับการจัดการที่ดิน คือการเสนอเอกสารทางกฎหมายให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาประกาศใช้ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ซึ่งรวมถึง: ระเบียบว่าด้วยนโยบายการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่เมื่อรัฐเวนคืนที่ดินในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ; ระเบียบว่าด้วยข้อจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรในจังหวัด (เพื่อการรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรสำหรับครัวเรือนและบุคคล); ระเบียบว่าด้วยข้อจำกัดการจัดสรรและการรับรองที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ; ระเบียบว่าด้วยข้อจำกัดการจัดสรรที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์สำหรับบุคคลเพื่อการผลิตทางการเกษตรในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ; ข้อจำกัดการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรโดยบุคคลในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ; ข้อจำกัดพื้นที่สำหรับการก่อสร้างอาคารบนที่ดินเพื่อการเกษตรโดยตรงในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ; และข้อจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับองค์กรศาสนาในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

ในอนาคตอันใกล้นี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบิ่ญดิ่ญจะยื่นเอกสารทางกฎหมายต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อประกาศใช้ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 (ภาพ: ถั่นตุง)

นอกจากนี้ กรมฯ จะเสนอให้ประกาศใช้ระเบียบว่าด้วยการดำเนินการ การจัดทำงบประมาณ และการมอบหมายงานสำหรับการสำรวจที่ดินประจำปี 2024 ในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ และจะตรวจสอบโครงการที่ล่าช้าในจังหวัด ยิ่งไปกว่านั้น จะรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อเสนอต่อสภาประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับรายชื่อโครงการและงานที่ต้องมีการเวนคืนที่ดินโดยรัฐเพื่อประโยชน์ของชาติและสาธารณะ และรายชื่อโครงการและงานที่ใช้ที่ดินนาไม่เกิน 10 เฮกเตอร์ ที่ดินป่าสงวนไม่เกิน 20 เฮกเตอร์ และที่ดินป่าใช้ประโยชน์พิเศษไม่เกิน 20 เฮกเตอร์ ในปี 2025 ในจังหวัด กรมฯ จะประกาศแผนการใช้ที่ดิน 5 ปี (2021-2025) ของจังหวัดต่อสาธารณะ และจะจัดการประชุมเพื่อสรุปการดำเนินการตามแผนการจัดการการบุกรุกที่ดิน และการประชุมเพื่อฝึกอบรมเกี่ยวกับพระราชกฤษฎีกาและแนวทางปฏิบัติสำหรับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024

"

ในส่วนของการดำเนินการตามเป้าหมายทางเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดที่เกี่ยวข้องกับด้านทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม อัตราการเก็บรวบรวมขยะมูลฝอยในเขตเมืองในช่วงหกเดือนแรกอยู่ที่ประมาณ 89.51% (เป้าหมายที่ตั้งไว้คือ 90-95%) มี 6 อำเภอและเมืองจากทั้งหมด 11 แห่งที่บรรลุเป้าหมายของจังหวัด ส่วนอีก 5 อำเภอและเมืองที่เหลือไม่บรรลุเป้าหมาย อัตราการเก็บรวบรวมขยะมูลฝอยในเขตชนบทในช่วงหกเดือนแรกอยู่ที่ประมาณ 65.73% (เป้าหมายที่ตั้งไว้คือ 70-75%) เมืองกวีญอนบรรลุเป้าหมายของจังหวัด ส่วนอีก 10 อำเภอและเมืองที่เหลือไม่บรรลุเป้าหมาย อัตราการจัดการปัญหาการบุกรุกที่ดิน: ดำเนินการแล้ว 3,743 กรณีจาก 9,500 กรณี (39.4%) อัตราการจ่ายค่าชดเชยการเวนคืนที่ดิน: 198 โครงการจาก 885 โครงการ (22.37%)

แหล่งที่มา: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html