การบริหารจัดการที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ

การตอบสนองความต้องการการใช้ที่ดินเพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม

นายหวุง กวาง วินห์ รองอธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดบิ่ญดิ่ญ กล่าวว่า ในช่วง 6 เดือนแรกของปี พ.ศ. 2567 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ดำเนินการอย่างจริงจังตามมติเลขที่ 4674/QD-UBND ลงวันที่ 14 ธันวาคม พ.ศ. 2566 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ซึ่งได้กำหนดเป้าหมายและแนวทางแก้ไขหลักสำหรับแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมจังหวัด รวมถึงภารกิจเฉพาะในการนำแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมจังหวัดปี พ.ศ. 2567 มาใช้ การบริหารจัดการทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของรัฐยังคงมีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีอย่างต่อเนื่อง การจัดการที่ดิน การสำรวจ และการทำแผนที่ ได้ตอบสนองความต้องการการใช้ที่ดินเพื่อการลงทุนด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัด แก้ไขปัญหาการใช้ที่ดินที่สิ้นเปลืองและไม่เหมาะสม และเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินในจังหวัด ท้องถิ่นต่างๆ ได้ค่อยๆ พัฒนาข้อบกพร่องและเพิ่มความรับผิดชอบในการจัดการทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมภายใต้อำนาจหน้าที่ของตน

การจัดการที่ดินมีประสิทธิผล ตอบสนองความต้องการการลงทุนเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

โดยกรมที่ดินได้ให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับนโยบายการโอนทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินวิสาหกิจ ดังนี้ จัดสรรที่ดิน 90 ราย เนื้อที่ 141.27 ไร่ ให้เช่าที่ดิน 77 ราย เนื้อที่ 391.56 ไร่ ขยายระยะเวลาการเช่าที่ดิน 1 ราย เนื้อที่ 0.42 ไร่ ทวงคืนที่ดิน 4 ราย เนื้อที่ 19.79 ไร่ จัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัย 47 ราย เนื้อที่ 54.27 ไร่ เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดิน 2 ราย เนื้อที่ 2.19 ไร่ เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดิน 2 ราย เนื้อที่ 0.97 ไร่ เปลี่ยนรูปแบบการเช่าที่ดินจากการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีเป็นการชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่า 1 ราย เนื้อที่ 0.97 ไร่

ในส่วนของการชดเชย การเคลียร์พื้นที่ และการพัฒนากองทุนที่ดิน กรมฯ ได้ประเมินแผนชดเชยและแผนสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน และนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติแผน 103 แผน งบประมาณที่ได้รับอนุมัติรวม 281.3 พันล้านดอง จัดทำราคาที่ดินสำหรับการย้ายถิ่นฐานโดยเฉพาะ ราคาที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยตามราคาตลาด เพื่อจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และจัดทำค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินเพื่อรองรับการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ของโครงการ 16 โครงการ คำนวณค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการ 33 โครงการในจังหวัด นำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติผลการประมูล 22 รายการ หลักเกณฑ์การประมูลเช่าที่ดิน 2 รายการสำหรับการดำเนินโครงการ และได้ออกมติอนุมัติผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่บริหารจัดการโดยศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินและคณะกรรมการเคลียร์พื้นที่ จำนวน 39 ฉบับ โดยมีจำนวนเงินที่จ่ายเข้างบประมาณแผ่นดิน 863.6 พันล้านดอง

สำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อจัดเก็บรายได้งบประมาณ มีการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินทั้งหมด 45 ครั้ง มีผู้ประมูลที่ดินสำเร็จรวม 374 จาก 610 แปลง มูลค่าค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ชำระแล้วรวม 745,670 ล้านดอง โดยในปี 2566 ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 11,092 ล้านดอง ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อการย้ายถิ่นฐาน 12,277 ล้านดอง และค่าธรรมเนียมการประมูลที่ดินในปี 2567 มีจำนวน 722,300 ล้านดอง

นอกจากนี้ หน่วยงานยังได้ประเมินและนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน พ.ศ. 2567 ของ 11 อำเภอ ตำบล และเทศบาล แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดส่งต่อ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อประเมินแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน 5 ปี (พ.ศ. 2564-2568) ของจังหวัดบิ่ญดิ่ญ จัดทำผลสถิติที่ดิน พ.ศ. 2566 ของจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ในส่วนของการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ผูกติดกับที่ดิน การดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดิน กรมฯ ได้รับเอกสาร 98,379 ฉบับ (องค์กร 7,765 ฉบับ; ครัวเรือนบุคคล 90,614 ฉบับ; แก้ไขปัญหาแล้ว 85,354 ฉบับ (องค์กร 7,483 ฉบับ; ครัวเรือนบุคคล 77,781 ฉบับ)

-

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดประสานงานกับ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อจัดการประชุมฝึกอบรมเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินปี 2024 และให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาหลายฉบับที่บังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกา 12/2024/ND-CP ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2024 ของรัฐบาลที่แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 44/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2014 ของรัฐบาลที่ควบคุมราคาที่ดินและพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 10/2023/ND-CP ลงวันที่ 3 เมษายน 2023 ของรัฐบาลที่แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของพระราชกฤษฎีกาที่ให้คำแนะนำการบังคับใช้กฎหมายที่ดินเมื่อวันที่ 28 และ 29 มีนาคม 2024 สำหรับเจ้าหน้าที่ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมในระดับจังหวัด อำเภอ และตำบล (โดยมีประมาณ ผู้เข้าร่วมงานจำนวน 700 คน)

ให้คำปรึกษาคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการออกเอกสารตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗

ไทย นายหยุน กวาง วินห์ รองผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า หนึ่งในภารกิจสำคัญในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2567 ของกรมการจัดการที่ดิน คือการเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อออกเอกสารทางกฎหมายตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2567 รวมถึงระเบียบว่าด้วยการชดเชย การสนับสนุน และนโยบายการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเข้าซื้อที่ดินในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ระเบียบว่าด้วยการจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่อเกษตรกรรมในจังหวัด (เพื่อการรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมสำหรับครัวเรือนและบุคคล) ระเบียบว่าด้วยการจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและการรับรองที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ระเบียบว่าด้วยการจำกัดการจัดสรรที่ดินที่ไม่ได้ใช้ให้แก่บุคคลเพื่อการผลิตทางการเกษตรในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ข้อจำกัดในการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของบุคคลในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กฎเกณฑ์เกี่ยวกับพื้นที่ดินสำหรับการก่อสร้างงานบนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมโดยตรงเพื่อการผลิตทางการเกษตรในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ข้อจำกัดในการจัดสรรที่ดินให้กับองค์กรทางศาสนาในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

ในอนาคตอันใกล้นี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบิ่ญดิ่ญจะส่งเอกสารทางกฎหมายให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 (ภาพ: Thanh Tung)

นอกจากนี้ กรมฯ จะเสนอคำสั่งเกี่ยวกับการดำเนินงาน การเตรียมประมาณการ และการตัดสินใจเกี่ยวกับการมอบหมายงานสำรวจที่ดินในจังหวัดบิ่ญดิ่ญในปี พ.ศ. 2567 ตรวจสอบโครงการที่ดำเนินการล่าช้าในจังหวัด รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อส่งรายชื่องานและโครงการที่รัฐต้องเวนคืนที่ดินเพื่อประโยชน์สาธารณะและชาติ และรายชื่องานและโครงการที่ใช้พื้นที่นาข้าวน้อยกว่า 10 เฮกตาร์ พื้นที่ป่าอนุรักษ์น้อยกว่า 20 เฮกตาร์ และพื้นที่ป่าสงวนเฉพาะกิจน้อยกว่า 20 เฮกตาร์ ในจังหวัด ต่อสภาประชาชนจังหวัด ประกาศแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน 5 ปี (พ.ศ. 2564-2568) ในจังหวัดต่อสาธารณชน จัดการประชุมสรุปผลการดำเนินการตามแผนการจัดการการบุกรุกที่ดิน และจัดการประชุมอบรมเกี่ยวกับพระราชกฤษฎีกาและคำแนะนำเกี่ยวกับบทความต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินในปี พ.ศ. 2567

-

ในส่วนของการดำเนินงานตามเป้าหมายด้านเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดที่เกี่ยวข้องกับทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คาดว่าอัตราการเก็บขยะมูลฝอยในเขตเมืองจะสูงถึง 89.51% ในช่วง 6 เดือนแรก (เป้าหมาย 90-95%) โดยมี 6 จาก 11 อำเภอและเมืองที่บรรลุเป้าหมายที่จังหวัดกำหนด ส่วนอีก 5 อำเภอและเมืองที่เหลือไม่บรรลุเป้าหมาย คาดว่าอัตราการเก็บขยะมูลฝอยในเขตชนบทจะสูงถึง 65.73% ในช่วง 6 เดือนแรก (เป้าหมาย 70-75%) ส่วนเมืองกวีเญินบรรลุเป้าหมายที่จังหวัดกำหนด ส่วนอีก 10 อำเภอและเมืองที่เหลือไม่บรรลุเป้าหมาย อัตราการจัดการการบุกรุกที่ดิน: 3,743/9,500 กรณี (อัตรา 39.4%) อัตราการชดเชยพื้นที่: 198/885 โครงการ (อัตรา 22.37%)

ที่มา: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html