ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ผู้ที่อาศัยอยู่ต่างประเทศและมีเงิน 2 พันล้านดองไว้เพื่อลงทุนเป็นเวลา 2 ปีขึ้นไป สามารถเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้นได้
ตอนนี้ผมอาศัยอยู่ต่างประเทศ ตั้งรกรากมานานแล้ว และยังไม่มีแผนที่จะกลับบ้านในอนาคตอันใกล้นี้ ผมมีเงินสำรองอยู่ 2 พันล้านดอง และอยากลงทุนในเวียดนาม ตอนนี้ผมเห็นว่าอัตราดอกเบี้ยต่ำเกินไป ผมจึงกำลังพิจารณาซื้อที่ดิน อพาร์ตเมนต์ หรือลงทุนในหุ้น ผมเห็นนักวิเคราะห์หลายคนบอกว่าช่องทางการลงทุนทั้งสองช่องทางนี้มีราคาที่ต่ำ เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว ผมหวังว่าผู้เชี่ยวชาญจะให้ความเห็นเพิ่มเติม
ฟุง ตรัน
ธุรกรรมที่ธนาคารในนครโฮจิมินห์ เดือนพฤศจิกายน 2565 ภาพ: Thanh Tung
ที่ปรึกษา :
โดยสมมติว่าคุณมีแผนทางการเงินและมีเงินสำรอง 2 พันล้านดองไว้ลงทุนอย่างน้อย 2 ปี คุณสามารถเลือกช่องทางการลงทุนหุ้นหรืออสังหาริมทรัพย์ได้
ในปี 2567 ตลาดหุ้นมีสัญญาณเชิงบวกมากมายจากนโยบาย เศรษฐกิจมหภาค ในเวียดนามและทั่วโลก จากข้อมูลการจ้างงาน อัตราการว่างงาน และอัตราเงินเฟ้อ ธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) แสดงให้เห็นถึงการกลับทิศทางของนโยบายการเงิน โดยมีความเป็นไปได้ที่จะปรับลดอัตราดอกเบี้ย ในขณะนั้น กระแสเงินตราต่างประเทศที่ไหลออกจากเวียดนามจะชะลอตัวลง ทำให้ธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) ลดแรงกดดันด้านอัตราแลกเปลี่ยนลง ส่งผลให้มีโอกาสดำเนินนโยบายการเงินแบบผ่อนคลาย และเพิ่มปริมาณเงินหมุนเวียนในตลาด นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยที่ถูกยังเป็นปัจจัยสนับสนุนที่สำคัญ สร้างความดึงดูดให้กับตลาดหุ้น
ปี 2567 จะเต็มไปด้วยความท้าทาย แต่ก็มีโอกาสมากมายสำหรับนักลงทุนเช่นกัน หลักทรัพย์ถือเป็นตัวชี้วัดสำคัญที่นำหน้าตลาดเสมอเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัว ในบริบทของตลาดปัจจุบัน อัตราเงินเฟ้อค่อนข้างคงที่ และอัตราส่วนราคาต่อมูลค่าทางบัญชี (P/B) ของมูลค่าตลาดอยู่ที่ประมาณ 1.6 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดเวียดนามที่ 2.1 ซึ่งถือว่าค่อนข้างถูก โดยหุ้นขนาดใหญ่ส่วนใหญ่มักมีราคาค่อนข้างต่ำ ดังนั้น โอกาสที่ดัชนี VN จะปรับตัวลดลงอย่างมากจึงมีโอกาสน้อย ซึ่งจะทำให้มีโอกาสเติบโตอย่างแข็งแกร่งในระยะกลางและระยะยาว
ขึ้นอยู่กับความรู้และประสบการณ์ในสาขาการลงทุนนี้ คุณสามารถเลือกลงทุนในหุ้นรายตัว ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ หรือลงทุนในใบรับรองกองทุนได้ ใบรับรองกองทุนได้รับการบริหารจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติและประสบการณ์จากบริษัทจัดการกองทุน ซึ่งเหมาะสำหรับนักลงทุนรุ่นใหม่ที่มีประสบการณ์ในตลาดน้อย
ขั้นตอนการสมัครในปัจจุบันไม่ซับซ้อน คุณสามารถเปิดบัญชีและอนุมัติการลงทุนได้แม้อยู่ต่างประเทศ ด้วยแบบฟอร์มนี้ คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่ความเชี่ยวชาญของคุณเพื่อสร้างรายได้ที่ดี พร้อมกับสร้างการเติบโตของสินทรัพย์ในเวียดนาม
สำหรับช่องทางอสังหาริมทรัพย์ คุณควรรักษาสัดส่วนเงินทุนไว้ที่ 2 พันล้านดองในสัดส่วนที่ต่ำ หากเงินส่วนเกินรายเดือนของคุณคงที่ คุณสามารถพิจารณาใช้เลเวอเรจทางการเงินได้ การลงทุนในอพาร์ตเมนต์ในช่วงเริ่มต้นนั้น ความต้องการเงินทุนเริ่มต้นไม่สูงนัก คุณจึงสามารถค่อยๆ สะสมเงินทุนจากรายได้ที่โอนมาจากต่างประเทศเพื่อชำระหนี้ตามความคืบหน้าที่กำหนดไว้ได้ คุณจำเป็นต้องเลือกนักลงทุนโครงการที่มีชื่อเสียง เพื่อให้อพาร์ตเมนต์สามารถก่อสร้างเสร็จทันเวลา
กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสำหรับการลงทุนขนาดเล็กในระยะยาว คือ ที่ดิน เกษตรกรรม ที่มีพื้นที่อยู่อาศัยบางส่วน หรือที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในเขตชนบทในจังหวัดที่อยู่ติดกับเมืองใหญ่ กำไรที่อาจเกิดขึ้นจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ผังเมือง ระบบสาธารณูปโภคใกล้เคียง สาธารณูปโภค และประชากรโดยรอบ...
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความสำคัญอย่างยิ่งยวด การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องคำนึงถึงความถูกต้องตามกฎหมายของสิทธิการใช้ที่ดินและที่อยู่อาศัยบนที่ดิน เมื่อคุณอยู่ต่างประเทศ คุณจำเป็นต้องพิจารณาความเป็นไปได้ในการกลับเวียดนามเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขาย การอนุมัติการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างซับซ้อนและอาจมีความเสี่ยงหากดำเนินการไม่ถูกต้อง การทำธุรกรรมจำเป็นต้องดำเนินการ ณ ตลาดหลักทรัพย์ที่มีชื่อเสียง เพื่อรับการสนับสนุนทางกฎหมายอย่างมืออาชีพ เพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการซื้อขายและการซื้อเป็นไปอย่างราบรื่นและเป็นที่พึงพอใจ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีลักษณะการฟื้นตัวหลังตลาดหุ้น ดังนั้น ในช่วงเวลานี้ คุณควรจัดสรรเงินลงทุนส่วนใหญ่ในหุ้นหรือตราสารหนี้ รอจังหวะที่เหมาะสมในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ทั้งสองช่องทางนี้ต้องใช้เวลาลงทุนระยะกลางและระยะยาว การมีแผนทางการเงินจะช่วยให้คุณจำกัดความจำเป็นในการถอนเงินลงทุนก่อนกำหนด ส่งผลให้ประสิทธิภาพการลงทุนลดลงเมื่อเทียบกับที่คาดการณ์ไว้
ตรัน ทิ ไม ฮาน
ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
บริษัทที่ปรึกษาการลงทุนและบริหารสินทรัพย์ FIDT
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)