คนเวียดนามโพ้นทะเลมีเงิน 2 พันล้านดอง ลงทุนอะไร?

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า คนที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศและมีเงิน 2 พันล้านดองไว้ลงทุน 2 ปีหรือมากกว่านั้น สามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์และหุ้นได้

ฉันอยู่ต่างประเทศ ตั้งรกรากมาเป็นเวลานานแล้ว และไม่มีความตั้งใจที่จะกลับบ้านในอนาคตอันใกล้นี้ ฉันมีเงิน 2 พันล้านดองที่ไม่ได้ใช้งานและอยากลงทุนในเวียดนาม ปัจจุบันผมเห็นว่าอัตราดอกเบี้ยต่ำเกินไป ดังนั้นจึงพิจารณาซื้อที่ดิน, อพาร์ทเมนท์ หรือลงทุนในหุ้น ผมเห็นนักวิเคราะห์หลายๆ คนเห็นว่าช่องทางทั้งสองนี้มีราคาถูก เหมาะกับการลงทุนในระยะยาว หวังว่าผู้เชี่ยวชาญจะให้ความเห็นเพิ่มเติม

ฟุง ตรัน

ธุรกรรมที่ธนาคารในนครโฮจิมินห์ เดือนพฤศจิกายน 2022 ภาพโดย: Thanh Tung — ธุรกรรมที่ธนาคารในนครโฮจิมินห์ เดือนพฤศจิกายน 2022 ภาพโดย: *Thanh Tung*

ที่ปรึกษา :

โดยสมมติว่าคุณมีแผนทางการเงินและมีเงินสำรอง 2 พันล้านดองเพื่อลงทุนอย่างน้อย 2 ปี คุณสามารถเลือกช่องทางหุ้นหรืออสังหาริมทรัพย์ได้

ในปี 2567 ตลาดหุ้นมีสัญญาณเชิงบวกหลายประการที่มาจากนโยบาย เศรษฐกิจมหภาค ของเวียดนามและของโลก จากข้อมูลการจ้างงาน อัตราการว่างงาน และอัตราเงินเฟ้อ ธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงนโยบายการเงิน และมีความเป็นไปได้ในการปรับลดอัตราดอกเบี้ย เมื่อถึงเวลานั้น การไหลออกของเงินตราต่างประเทศออกจากเวียดนามจะเย็นลง ส่งผลให้ธนาคารกลางลดแรงกดดันต่ออัตราแลกเปลี่ยน ส่งผลให้เกิดช่องว่างในการดำเนินนโยบายการเงินที่ผ่อนคลาย และเพิ่มปริมาณเงินหมุนเวียนในตลาด นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยที่ถูกยังเป็นแรงกระตุ้นที่ยิ่งใหญ่ ซึ่งสร้างความน่าดึงดูดให้กับตลาดหุ้น

ปี 2024 จะมีความท้าทายมากมาย แต่ก็มีโอกาสมากมายเปิดกว้างสำหรับนักลงทุนเช่นกัน หุ้นเป็นเครื่องวัดความเคลื่อนไหวที่นำตลาดเสมอเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัว ภายใต้บริบทตลาดปัจจุบัน อัตราเงินเฟ้อยังได้รับการควบคุมที่ค่อนข้างดี และอัตราส่วน P/B (ราคาหุ้นต่อมูลค่าทางบัญชี) ของการประเมินมูลค่าตลาดอยู่ที่ประมาณ 1.6 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดเวียดนามที่ 2.1 ซึ่งถือว่าค่อนข้างถูก โดยหุ้นที่มีมูลค่าตามราคาตลาดสูงส่วนใหญ่จะมีราคาต่ำ ดังนั้น โอกาสที่ดัชนี VN จะปรับตัวลดลงอย่างรุนแรงนั้นไม่น่าจะเกิดขึ้น แต่จะเปิดโอกาสให้เกิดการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในระยะกลางถึงยาว

คุณสามารถเลือกที่จะลงทุนในหุ้นรายตัวด้วยตัวเอง ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ หรือลงทุนในใบรับรองกองทุนได้ ขึ้นอยู่กับความรู้และประสบการณ์ของคุณในด้านการลงทุนนี้ ใบรับรองกองทุนได้รับการบริหารจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติและประสบการณ์จากบริษัทจัดการกองทุน และเหมาะสำหรับนักลงทุนรุ่นใหม่ที่มีประสบการณ์น้อยในตลาด

ขั้นตอนการสมัครปัจจุบันไม่ซับซ้อนเกินไป คุณสามารถเปิดบัญชีและอนุมัติการลงทุนขณะอยู่ต่างประเทศได้ ด้วยแบบฟอร์มนี้ คุณจะสามารถมุ่งเน้นไปที่ความเชี่ยวชาญของคุณเพื่อสร้างรายได้ที่ดี ในขณะที่ยังคงสามารถเติบโตของสินทรัพย์ในเวียดนามได้

ด้วยช่องทางอสังหาฯ ควรเก็บสัดส่วนเงินทุน 2 พันล้านดองให้น้อยลง หากเงินส่วนเกินรายเดือนของคุณมีเสถียรภาพ คุณอาจพิจารณาใช้การกู้ยืมทางการเงิน ในการลงทุนซื้ออพาร์ทเม้นท์ในช่วงเริ่มต้น ความต้องการเงินทุนเริ่มต้นไม่สูงนัก ก็จะค่อยๆ เสริมรายได้ที่โอนมาจากต่างประเทศมาจ่ายตามตารางที่กำหนด คุณต้องเลือกผู้ลงทุนโครงการที่มีชื่อเสียงเพื่อให้สามารถสร้างอพาร์ทเมนต์เสร็จได้ตรงเวลา

กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับการลงทุนระยะยาวด้วยเงินทุนขนาดเล็ก ได้แก่ ที่ดิน เกษตร ที่มีส่วนหนึ่งของพื้นที่อยู่อาศัยหรือที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในเขตชนบท ในจังหวัดที่อยู่ติดกับเมืองใหญ่ ศักยภาพในการทำกำไรจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง การวางผังที่ดิน ระบบโครงสร้างพื้นฐาน สาธารณูปโภค ประชากรโดยรอบเป็นหลัก...

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องเกี่ยวข้องกับประเด็นทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสิทธิการใช้ที่ดินและที่อยู่อาศัยบนที่ดิน เมื่อคุณอยู่ต่างประเทศ คุณจะต้องพิจารณาความเป็นไปได้ในการกลับเวียดนามเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและการขาย การอนุญาตซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างซับซ้อนและอาจมีความเสี่ยงหากไม่ได้ดำเนินการอย่างถูกต้อง ธุรกรรมการซื้อและขายจะต้องดำเนินการผ่านตลาดแลกเปลี่ยนที่มีชื่อเสียงเพื่อรับการสนับสนุนจากผู้เชี่ยวชาญและกฎหมายเพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการซื้อและขายและการลงทุนราบรื่นและสะดวกสบาย

ตลาดอสังหาฯ มีลักษณะฟื้นตัวหลังตลาดหุ้น ดังนั้นในช่วงปัจจุบันคุณควรอุทิศเงินลงทุนส่วนใหญ่ให้กับหุ้นหรือใบรับรองกองทุนเพื่อรอเวลาที่เหมาะสมในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าทั้งสองช่องทางนี้จำเป็นต้องมีการลงทุนในระยะกลางถึงระยะยาว การวางแผนทางการเงินจะช่วยจำกัดความจำเป็นในการชำระการลงทุนก่อนกำหนด ส่งผลให้ประสิทธิภาพในการลงทุนลดลงเมื่อเทียบกับที่คาดหวัง

ตรัน ทิ ไม ฮาน
ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
บริษัทที่ปรึกษาการลงทุนและการจัดการสินทรัพย์ FIDT

ลิงค์ที่มา