ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ผู้ที่อาศัยอยู่ต่างประเทศและมีเงินทุนว่างเปล่า 2 พันล้านดองเวียดนามที่ต้องลงทุนเป็นระยะเวลาสองปีขึ้นไป สามารถเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้นได้
ปัจจุบันผมอาศัยอยู่ต่างประเทศมานานแล้ว และไม่มีแผนที่จะกลับเวียดนามในอนาคตอันใกล้นี้ ผมมีเงินสดเหลืออยู่ 2 พันล้านดองเวียดนาม และกำลังมองหาโอกาสลงทุนในเวียดนาม ตอนนี้อัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำ ผมจึงกำลังพิจารณาซื้อที่ดิน อพาร์ตเมนต์ หรือลงทุนในหุ้น ผมเห็นนักวิเคราะห์หลายคนบอกว่าทั้งสองตัวเลือกนี้อยู่ในระดับราคาที่ต่ำ เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว ผมยินดีรับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญครับ
ฟุง ตรัน
ภาพการทำธุรกรรมที่ธนาคารแห่งหนึ่งในนครโฮจิมินห์ เดือนพฤศจิกายน 2565 ถ่ายโดย: Thanh Tung
ที่ปรึกษา:
สมมติว่าคุณมีแผนการเงินอยู่แล้วและมีเงินสดสำรอง 2 พันล้านดองสำหรับลงทุนอย่างน้อยสองปี คุณสามารถเลือกได้ว่าจะลงทุนในตลาดหุ้นหรืออสังหาริมทรัพย์
ในปี 2024 ตลาดหุ้นแสดงสัญญาณเชิงบวกหลายประการ ซึ่งเกิดจากนโยบาย เศรษฐกิจมหภาค ในเวียดนามและทั่วโลก จากข้อมูลด้านการจ้างงาน อัตราการว่างงาน และอัตราเงินเฟ้อ ธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงนโยบายการเงิน โดยอาจมีการลดอัตราดอกเบี้ย ซึ่งจะช่วยลดการไหลออกของเงินทุนต่างประเทศจากเวียดนาม ลดแรงกดดันต่ออัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารกลางเวียดนาม และทำให้มีพื้นที่ในการดำเนินนโยบายการเงินแบบผ่อนคลายและเพิ่มปริมาณเงินในระบบเศรษฐกิจ นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยต่ำยังเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่ทำให้ตลาดหุ้นน่าสนใจยิ่งขึ้น
ปี 2024 จะนำมาซึ่งความท้าทายมากมาย แต่ก็มีโอกาสมากมายสำหรับนักลงทุนเช่นกัน ตลาดหุ้นทำหน้าที่เป็นตัวชี้วัดที่คอยคาดการณ์การฟื้นตัวของตลาดอยู่เสมอ ในบริบทของตลาดปัจจุบัน อัตราเงินเฟ้อค่อนข้างคงที่ และอัตราส่วนราคาต่อมูลค่าทางบัญชี (P/B) อยู่ที่ประมาณ 1.6 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดเวียดนามที่ 2.1 ทำให้หุ้นขนาดใหญ่ส่วนใหญ่มีราคาค่อนข้างถูก ดังนั้น การปรับตัวลงอย่างมีนัยสำคัญของดัชนี VN-Index จึงไม่น่าจะเกิดขึ้น ทำให้มีโอกาสเติบโตอย่างแข็งแกร่งในระยะกลางและระยะยาว
ขึ้นอยู่กับความรู้และประสบการณ์ของคุณในด้านการลงทุนนี้ คุณสามารถเลือกที่จะลงทุนในหุ้นรายตัวด้วยตนเอง ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ หรือลงทุนในกองทุนรวม กองทุนรวมซึ่งบริหารจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติและประสบการณ์จากบริษัทจัดการกองทุน เหมาะสำหรับนักลงทุนรุ่นใหม่ที่มีประสบการณ์ในตลาดน้อย
ขั้นตอนการสมัครนั้นง่ายมาก คุณสามารถเปิดบัญชีและอนุมัติการลงทุนได้แม้ในขณะที่อยู่ต่างประเทศ สิ่งนี้ช่วยให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่ธุรกิจหลักของคุณเพื่อสร้างรายได้ที่ดี ในขณะเดียวกันก็ยังคงสร้างการเติบโตของสินทรัพย์ในเวียดนามได้
สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณควรเก็บเงินทุน 2 พันล้านดองไว้ในสัดส่วนที่ต่ำกว่า หากรายได้ต่อเดือนของคุณคงที่ คุณสามารถพิจารณาใช้ประโยชน์จากเงินกู้ได้ เมื่อลงทุนในอพาร์ทเมนต์ในช่วงเริ่มต้น เงินทุนเริ่มต้นไม่สูง คุณสามารถค่อยๆ เพิ่มเงินทุนจากรายได้ในต่างประเทศเพื่อชำระตามกำหนดเวลาได้ คุณจำเป็นต้องเลือกผู้พัฒนาโครงการที่มีชื่อเสียงเพื่อให้มั่นใจว่าอพาร์ทเมนต์จะสร้างเสร็จตรงเวลา
อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาวด้วยเงินทุนน้อย คือ ที่ดิน เกษตรกรรม ที่มีส่วนหนึ่งใช้สำหรับอยู่อาศัย หรือที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในพื้นที่ชนบท โดยเฉพาะในจังหวัดที่อยู่ติดกับเมืองใหญ่ ศักยภาพในการสร้างกำไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง การวางแผนการใช้ที่ดิน โครงสร้างพื้นฐานใกล้เคียง สิ่งอำนวยความสะดวก และจำนวนประชากรโดยรอบเป็นอย่างมาก
สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับเรื่องทางกฎหมายเกี่ยวกับสิทธิการใช้ที่ดินและการสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินนั้น เมื่อคุณอยู่ต่างประเทศ คุณต้องพิจารณาความเป็นไปได้ที่จะกลับมาเวียดนามเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและขาย การมอบอำนาจให้ผู้อื่นซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์นั้นค่อนข้างซับซ้อนและมีความเสี่ยงหากไม่ดำเนินการอย่างถูกต้อง การทำธุรกรรมควรดำเนินการผ่านตัวกลางที่มีชื่อเสียงเพื่อให้ได้รับการสนับสนุนอย่างมืออาชีพและถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งจะช่วยให้กระบวนการซื้อและขายเป็นไปอย่างราบรื่นและประสบความสำเร็จ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีลักษณะการฟื้นตัวหลังจากตลาดหุ้น ดังนั้น ในช่วงเวลานี้ คุณควรจัดสรรเงินลงทุนส่วนใหญ่ไปลงทุนในหุ้นหรือกองทุนรวม รอจังหวะที่เหมาะสมในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือ ทั้งสองช่องทางนี้ต้องการระยะเวลาการลงทุนปานกลางถึงระยะยาว การวางแผนทางการเงินจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการขายการลงทุนก่อนกำหนด ซึ่งจะทำให้ผลตอบแทนจากการลงทุนลดลงเมื่อเทียบกับที่คาดหวัง
Tran Thi Mai Han
ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
บริษัท FIDT Investment Consulting and Asset Management
[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)