คนเวียดนามโพ้นทะเลมีเงิน 2 พันล้านดอง ลงทุนอะไร?

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ผู้ที่อาศัยอยู่ต่างประเทศและมีเงิน 2 พันล้านดองไว้เพื่อลงทุนเป็นเวลา 2 ปีขึ้นไป สามารถเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้นได้

ตอนนี้ฉันอาศัยอยู่ต่างประเทศ ปักหลักอยู่มาเป็นเวลานานแล้ว และไม่มีความตั้งใจที่จะกลับบ้านในอนาคตอันใกล้นี้ ฉันมีเงิน 2 พันล้านดองที่ไม่ได้ใช้งานและต้องการลงทุนในเวียดนาม ปัจจุบัน ฉันเห็นว่าอัตราดอกเบี้ยต่ำเกินไป ฉันจึงกำลังพิจารณาซื้อที่ดิน อพาร์ตเมนต์ หรือลงทุนในหุ้น ฉันเห็นหลายฝ่ายวิเคราะห์ว่าช่องทางทั้งสองนี้มีราคาที่ต่ำในปัจจุบัน เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว ฉันหวังว่าผู้เชี่ยวชาญจะให้ความเห็นเพิ่มเติม

ฟุง ตรัน

ธุรกรรมที่ธนาคารในนครโฮจิมินห์ เดือนพฤศจิกายน 2565 ภาพ: Thanh Tung — ธุรกรรมที่ธนาคารในนครโฮจิมินห์ เดือนพฤศจิกายน 2565 ภาพ: *Thanh Tung*

ที่ปรึกษา :

โดยสมมติว่าคุณมีแผนทางการเงินและมีเงินสำรอง 2 พันล้านดองไว้ลงทุนอย่างน้อย 2 ปี คุณสามารถเลือกช่องทางการลงทุนหุ้นหรืออสังหาริมทรัพย์ได้

ในปี 2024 ตลาดหุ้นมีสัญญาณบวกหลายประการจากนโยบาย เศรษฐกิจมหภาค ของเวียดนามและของโลก โดยจากข้อมูลการจ้างงาน อัตราการว่างงาน และอัตราเงินเฟ้อ ธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) แสดงให้เห็นถึงการพลิกกลับของนโยบายการเงินโดยมีความเป็นไปได้ที่จะปรับลดอัตราดอกเบี้ย ซึ่งในช่วงเวลาดังกล่าว การไหลออกของเงินตราต่างประเทศจากเวียดนามจะชะลอตัวลง ทำให้ธนาคารกลางลดแรงกดดันต่ออัตราแลกเปลี่ยนลง จึงเปิดช่องให้ดำเนินนโยบายการเงินแบบผ่อนคลาย ส่งผลให้เงินหมุนเวียนในตลาดเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยที่ถูกยังเป็นปัจจัยสนับสนุนที่ดี สร้างความดึงดูดให้กับตลาดหุ้น

ปี 2024 จะต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย แต่ก็มีโอกาสมากมายสำหรับนักลงทุนเช่นกัน หลักทรัพย์ถือเป็นมาตรวัดที่อยู่เหนือตลาดเสมอเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัว ในบริบทของตลาดปัจจุบัน อัตราเงินเฟ้อยังได้รับการควบคุมค่อนข้างดี ในเวลาเดียวกัน มูลค่าตลาด P/B (ราคาหุ้นต่อมูลค่าทางบัญชี) อยู่ที่ประมาณ 1.6 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดเวียดนามที่ 2.1 ซึ่งถือว่าค่อนข้างถูก โดยหุ้นขนาดใหญ่ส่วนใหญ่มีราคาที่ต่ำ ดังนั้น โอกาสที่ดัชนี VN จะร่วงลงอย่างรุนแรงจึงไม่น่าจะเกิดขึ้น ซึ่งจะทำให้มีช่องว่างสำหรับการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในระยะกลางและระยะยาว

ขึ้นอยู่กับความรู้และประสบการณ์ในสาขาการลงทุนนี้ คุณสามารถเลือกลงทุนในหุ้นรายตัว ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ หรือลงทุนในใบรับรองกองทุน ใบรับรองกองทุนได้รับการบริหารจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติและประสบการณ์จากบริษัทจัดการกองทุน และเหมาะสำหรับนักลงทุนรุ่นใหม่ที่มีประสบการณ์ในตลาดน้อย

ขั้นตอนการสมัครในปัจจุบันไม่ซับซ้อนเกินไป คุณสามารถเปิดบัญชีและอนุมัติการลงทุนได้ขณะอยู่ต่างประเทศ ด้วยแบบฟอร์มนี้ คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่ความเชี่ยวชาญของคุณเพื่อสร้างรายได้ที่ดี ในขณะเดียวกันก็ยังสามารถเติบโตในเวียดนามได้

สำหรับช่องทางอสังหาริมทรัพย์ คุณควรเก็บเงินทุนในสัดส่วนที่ต่ำไว้ที่ 2 พันล้านดอง หากเงินส่วนเกินรายเดือนของคุณคงที่ คุณสามารถพิจารณาใช้เลเวอเรจทางการเงินได้ เมื่อลงทุนในอพาร์ตเมนต์ในช่วงเริ่มต้น ความต้องการเงินทุนเริ่มต้นไม่สูงนัก คุณจะค่อยๆ เสริมรายได้จากการโอนจากต่างประเทศเพื่อจ่ายตามความคืบหน้าที่กำหนดไว้ คุณต้องเลือกนักลงทุนโครงการที่มีชื่อเสียงเพื่อให้สามารถสร้างอพาร์ตเมนต์ให้เสร็จตรงเวลา

กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาวขนาดเล็ก ได้แก่ ที่ดิน เกษตรกรรม ที่มีพื้นที่อยู่อาศัยบางส่วน หรือที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในเขตชนบทในจังหวัดที่อยู่ติดกับเมืองใหญ่ ศักยภาพในการทำกำไรจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ผังเมือง ระบบโครงสร้างพื้นฐานใกล้เคียง สาธารณูปโภค และประชากรโดยรอบ...

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากสิทธิการใช้ที่ดินและที่อยู่อาศัยบนที่ดินนั้นถูกต้องตามกฎหมาย เมื่อคุณอยู่ต่างประเทศ คุณจะต้องพิจารณาความเป็นไปได้ในการกลับเวียดนามเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและขาย การอนุญาตให้ซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์นั้นค่อนข้างซับซ้อนและอาจมีความเสี่ยงหากไม่ได้ดำเนินการอย่างถูกต้อง ธุรกรรมจะต้องดำเนินการในชั้นการซื้อขายที่มีชื่อเสียงเพื่อให้ได้รับการสนับสนุนจากผู้เชี่ยวชาญและกฎหมาย เพื่อให้แน่ใจว่ากระบวนการซื้อและลงทุนนั้นราบรื่นและสะดวกสบาย

ตลาดอสังหาฯ มีลักษณะการฟื้นตัวหลังตลาดหุ้น ดังนั้นในช่วงนี้คุณควรจัดสรรเงินลงทุนส่วนใหญ่ในหุ้นหรือใบรับรองกองทุนเพื่อรอจังหวะที่เหมาะสมในการลงทุนในอสังหาฯ นอกจากนี้ ควรทราบด้วยว่าทั้งสองช่องทางนี้ต้องการระยะเวลาการลงทุนระยะกลางและระยะยาว การมีแผนการเงินจะช่วยให้คุณจำกัดความจำเป็นในการชำระคืนเงินลงทุนก่อนกำหนด ทำให้ประสิทธิภาพในการลงทุนลดลงเมื่อเทียบกับที่คาดไว้

ตรัน ทิ ไม ฮาน
ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
บริษัทที่ปรึกษาการลงทุนและบริหารสินทรัพย์ FIDT

ลิงค์ที่มา