TP.HCM: nhiều chung cư vẫn 'trắng' sổ hồng

sổ hồng - Ảnh 1. — Chung cư Lexington tại TP.HCM đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng dù người dân sinh sống đã nhiều năm - Ảnh: NGỌC HIỂN

Tại chương trình "Đối thoại Doanh nghiệp - Chính quyền TP.HCM" về vấn đề quản lý, sử dụng chung cư do Sở Xây dựng và Trung tâm Xúc tiến thương mại và đầu tư TP (ITPC) tổ chức ngày 31-10, nhiều cư dân bày tỏ bức xúc khi các chủ sở hữu căn hộ trong chung cư chưa được cấp sổ hồng.

Theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, toàn TP còn khoảng 58.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng, trong đó có nguyên nhân do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất hoặc đã thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng khiến quyền lợi cư dân bị ảnh hưởng.

Đại diện cư dân Dream Home Luxury (phường An Hội Tây) phản ánh tình trạng cư dân đã đưa vào hoạt động hơn 10 năm, đã đóng 97% giá trị căn hộ nhưng đến nay vẫn chưa có sổ hồng.

Bên cạnh đó, do chủ đầu tư nợ thuế nên cư dân không đóng được thuế thu nhập cá nhân để sang nhượng căn hộ khiến người dân gặp khó.

Tương tự, cư dân chung cư Đức Khải (phường Phú Thuận) phản ánh đã 12 năm chưa có sổ hồng, cư dân đã nhiều lần gửi đơn thư nhưng chưa được giải quyết.

Bên cạnh đó, đại diện cư dân các chung cư cũng phản ánh những vướng mắc tại các chung cư liên quan đến tranh chấp diện tích sử dụng chung, sử dụng riêng, bàn giao kinh phí bảo trì chung cư, sử dụng quỹ bảo trì chung cư và việc đóng thuế thu nhập đối với các khoản "thu hộ, chi hộ"...

Ngoài ra, cư dân cũng đặt vấn đề cần kiểm soát việc thí điểm hoạt động lưu trú ngắn hạn trong chung cư để đảm bảo an ninh, môi trường sống cho cư dân.

Ông Trần Sĩ Nam - Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM - cho biết tại TP.HCM hiện có 1.771 dự án chung cư đã bàn giao. Hiện việc quản lý, sử dụng chung cư còn tồn tại những bất cập phát sinh mâu thuẫn giữa cư dân, ban quản lý, ban quản trị, việc thu chi quỹ bảo trì, quỹ vận hành còn thiếu minh bạch...

Đối với dịch vụ lưu trú ngắn hạn trong chung cư, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết TP đang nghiên cứu mô hình kinh tế chia sẻ với điều kiện để áp dụng nếu có là phải được hội nghị nhà chung cư chấp thuận, phải tăng phí và quản lý chặt chẽ việc lưu trú đối với dịch vụ này.

NGỌC HIỂN

Nguồn: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm