Editörün Notu: Başbakan Le Minh Hung, göreve başlamasının üzerinden bir haftadan az bir süre geçtikten sonra, bakanlıklara ve kurumlara iş koşullarını iyileştirme, uyumluluk maliyetlerini düşürme ve kurumsal reform için kaynakları önceliklendirme planlarını sunmaları için bir süre tanıdı. Bu kararlı direktifler çok net bir mesaj veriyor: Çift haneli büyüme elde etmek için Vietnam reformlarda yavaş hareket etmeye devam edemez. Gereksiz izinleri azaltmak, yasal engelleri kaldırmak ve özel sektör için kurumsal güven inşa etmek artık sadece yapılacak şeyler değil, kaynakların kilidini açmak ve sürdürülebilir büyümenin yolunu açmak istiyorsak olmazsa olmazdır.

Ders 1: Sadece alt lisansları kesmek değil

Daha hızlı ilerlemek için yapılması gereken ilk şey daha fazla para bulmak değil, ekonominin kendi içindeki atıl kaynakları harekete geçirmektir.

Kaynakların büyük bir kısmı "ihmal ediliyor".

Maliye Bakanı Ngo Van Tuan, şu anda yaklaşık 200.000 hektarlık arazi ve toplam değeri yaklaşık 3,3 milyon milyar VND olan çok sayıda tamamlanmamış yatırım projesinin beklemede olduğunu belirtti. Bu rakam, 2026 yılında dağıtılması beklenen toplam kamu yatırım sermayesinin üç katına denk geliyor.

Ancak daha da önemlisi, kendisinin de belirttiği gibi, bu hem bir darboğaz hem de bir kaynak ve eğer bu engel ortadan kaldırılırsa büyümenin itici gücüdür.

Bu açıdan bakıldığında, bu birkaç gayrimenkul projesinin öyküsü değil, aynı zamanda "gayrimenkul piyasasını kurtarma" çağrısı da değil.

Başarılı bir proje sadece bir işletmeyi canlandırmakla kalmaz, aynı zamanda işleri, geliri, kredi akışını ve yatırım güvenini de geri kazandırır. Başka bir deyişle, bu, ülkenin kaynakları seferber etme yeteneğiyle ilgili bir hikayedir.

Dong Nai'deki Aqua City projesinin yeniden başlatılmasının ardından yaşananlar bunun açık bir örneğidir. Bu olay, kurumların soyut bir kavram olmadığını; aksine, karar alma hızını, kaynakları harekete geçirme yeteneğini ve liderlerin hesap verebilirliğini temsil ettiğini göstermektedir.

Aqua City.jpeg
Aqua City projesinin (Dong Nai) havadan görünümü. Fotoğraf: NVL

2026-2030 dönemi kalkınma planına göre, Vietnam'ın önümüzdeki beş yıl içinde toplamda yaklaşık 38-38,5 milyon milyar VND tutarında sosyal yatırım sermayesine ihtiyacı var; bu da GSYİH'nin yaklaşık %40'ına denk geliyor. Bunun %80'inden fazlasının bütçe dışı sektörden, yani özel işletmelerden, sosyal sermayeden, doğrudan yabancı yatırımlardan ve diğer piyasa kaynaklarından gelmesi gerekiyor.