Karamsar… kiralık piyasası

Son zamanlarda ticari alan kiralama piyasası eskisi kadar canlı değil ve işletmelerin ve dükkanların kiralık yerlerine geri dönme dalgası hız kesmeden devam ediyor. "Kiralık" tabelası bulunan çok sayıda mülk, aylarca yeni kiracı bulamadan boş kalıyor.

Tran Phu, Tran Huynh, Vo Thi Sau, Hoa Binh, Ba Trieu ve Ninh Binh (Bac Lieu Şehri) sokakları , moda , yiyecek-içecek ve güzellik sektörlerindeki işletmeler için uygun birçok önemli lokasyona ev sahipliği yapıyor. Ancak, ticari alanlara olan talebin azalması nedeniyle mülk sahipleri şu anda azalan gelirlerle karşı karşıya. Mülk sahipleri uzun vadeli kiracıları çekmek için sözleşme şartlarını kolaylaştırsalar da durum kasvetli kalıyor. Dahası, birçok kişi durgun satın alma gücü döneminde para yatırmaktan endişe duyuyor, banka faiz oranları, çalışan maaşları ve vergilerle mücadele ediyor ve yeterli müşteri bulamıyor; bu da onları kiraladıkları alanları iade etmeye veya daha ucuz alternatifler aramaya yöneltiyor. Bir diğer etken ise, insanların öncelikle sosyal medya platformları aracılığıyla çevrimiçi olarak mal satın almasıyla e-ticaretin büyümesidir. Üreticilerden alıcılara doğrudan teslimat, fiziksel alan kiralamaya kıyasla maliyetleri önemli ölçüde düşürüyor. Bu nedenle, birçok işletme ve mağaza fiziksel mekanlarından vazgeçip maliyet tasarrufu için çevrimiçi işe geçiyor.

“Daha önce, Bac Lieu Şehri, 1. Bölge, Nguyen Cong Toc Caddesi'nde bir güzellik salonu açmak için yer kiralamıştım. Her ay, kira, elektrik, su ve işçilik giderlerini çıkardıktan sonra, çok az kar kalıyordu, hatta bazı aylarda zarar bile ettim. Bu yüzden kiraladığım yeri bırakıp, evde bir spa açmak ve sosyal medyada reklamları artırmak zorunda kaldım; bu da işimi istikrara kavuşturmama yardımcı oldu,” diye anlattı spa sahibi Bayan Do Thi Thuy.

Birçok dükkan, kârsız işler nedeniyle kiraladıkları iş yerlerini geri veriyor. Fotoğraf: TQ

Tüketici harcamalarındaki daralma ve çevrimiçi alışveriş platformlarındaki patlama göz önüne alındığında, ticari alan kiralama piyasasının düşmeye devam etmesi bekleniyor. Kiracı çekmek için, mülk sahiplerinin esnek stratejilere, tesisleri iyileştirme ve modernize etmeye, alanın tam donanımlı ve modern iş ihtiyaçlarına uygun olmasını sağlamaya ihtiyaçları var. Ayrıca, mülklerini tanıtmak ve ticari kiracıları çekmek için cazip teşvikler sunmak üzere etkili pazarlama stratejileri geliştirmeleri gerekiyor.

MINH LUAN

Kaynak: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html