Phu Bai Endüstri Parkı - birçok yatırımcı için yeşil ve temiz üretimin cazip adresi

Kaçınılmaz trend

Daha önceleri, sanayi bölgeleri (SGB'ler) çoğunlukla salt üretim kümeleri olarak geliştirilmiş ve yalnızca fabrika ve depo altyapısına odaklanmıştı. Ancak, istikrarlı insan kaynağına olan artan talebe yanıt olarak, sosyal güvenlik, çevre ve kentleşme sorunlarını da ele alan birçok bölge, endüstriyel gayrimenkul, işçi konutları ve sosyal olanakları entegre eden ve "küçük sanayi kentleri" olarak kabul edilen SGB geliştirme modeline geçmiştir.

Hue, bir dizi büyük ölçekli projeyle bu eğilimi takip ediyor. Tipik bir örnek, Chan May - Lang Co Ekonomik Bölgesi'ndeki Kim Long Motor Hue Üretim Kompleksi projesidir. Toplam yatırım tutarı 4.476 milyar VND'yi aşan proje, otomobil üretimi, montajı, motor ve yedek parça üretimi için bir fabrikanın yanı sıra, yüksek teknolojili insan kaynakları için bir araştırma ve eğitim merkezi de içeriyor. Şu anda, üretim projesiyle birlikte Kim Long Motor, şehir tarafından 898 daire içeren 18.800 m²'lik bir sosyal konut alanı geliştirmek için onay aldı; bu dairelerden 780'i işçiler ve uzmanlar için ayrılmış; geri kalanı ise ticari konut segmentinde olacak ve insanların seçeneklerini çeşitlendirmesine katkıda bulunacak. Toplam yatırım tutarı yaklaşık 578 milyar VND olan bu projenin, arazi teslim tarihinden itibaren 24 ay içinde tamamlanması ve başlangıçta 2.000'den fazla işçinin yaşam ihtiyaçlarını karşılaması bekleniyor.

Gilimex Phu Bai Endüstri Parkı'nın önümüzdeki dönemde çok sayıda sosyal konut ve ticari alana yatırım yapması bekleniyor.

Kim Long Motor'un uyguladığı "3'ü 1 arada" modeli: Üretim, yaşam ve hizmet, yalnızca işçileri elde tutmaya, kentsel altyapı üzerindeki baskıyı azaltmaya yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda işletmeler için işletme maliyetlerini optimize ediyor, üretkenliği artırıyor ve kapalı ve güvenli bir çalışma ve yaşam ortamı yaratıyor.

Sadece Kim Long Motor Hue değil, Gilimex Phu Bai Endüstri Parkı da 460 hektarlık bir alana, toplam 2.600 milyar VND'lik bir yatırım yapıyor. Bu Endüstri Parkı'nın yatırımcısı aynı zamanda uluslararası standartlarda fabrika altyapısı, lojistik merkezi, soğuk hava deposu ve kuru liman inşa ediyor; aynı zamanda işçiler, uzmanlar ve okullar, sağlık istasyonları, spor alanları ve iç parklar gibi sosyal tesisler için konut alanları inşa ediyor. Gilimex Endüstri Parkı, Phu Bai Havalimanı, Ulusal Karayolu 1A ve La Son - Tuy Loan otoyoluna yakın stratejik bir konuma sahip olup, mal taşımacılığı için elverişli koşullar yaratıyor ve lojistik ve işleme işletmelerini arazi kiralamaya çekiyor. Gilimex Endüstri Parkı'nın yakın gelecekte Orta bölgede bir lojistik merkezi haline gelmesi, tedarik zincirini etkin bir şekilde desteklemesi ve aynı zamanda bölgedeki işçiler için konut sorununu çözmesi bekleniyor.

Rekabet avantajı yaratın

Hue Şehri Ekonomik ve Endüstriyel Bölgeler Yönetim Kurulu'na göre, Hue'deki endüstriyel gayrimenkulleri yatırımcılar için cazip kılan faktörlerden biri, geniş arazi fonu, makul arazi kiraları ve yaşam maliyetleri ile sürdürülebilir endüstri parkı modelleri geliştirmeye uygun sağlıklı bir yaşam ortamıdır.

Hue Şehri, Chan May derin su limanı Phu Bai Uluslararası Havalimanı'ndan otoyollara (1A, 49A, 49B Ulusal Karayolu) kadar senkronize bir ulaşım altyapısına sahiptir. Bu faktörler yalnızca ulaşım ve lojistiği kolaylaştırmakla kalmaz, aynı zamanda bölgeler arası bağlantıyı da artırarak Hue'nun Orta bölge ile tüm ülke arasında bir ticaret kapısı haline gelmesine yardımcı olur.

Ho Chi Minh City, Hanoi veya Bac Ninh gibi il ve şehirlerin sınırlı endüstriyel arazi fonları ve yüksek girdi maliyetleriyle karşı karşıya kalmaya başladığı bir ortamda, şeffaf yatırım çekme politikaları, iyi hukuki destek ve özellikle entegre sosyal konutlu endüstri parklarına yatırım yapan işletmelere yönelik teşviklerle Hue cazip yeni bir seçenek olacaktır.

Özellikle, 2023 tarihli Konut Kanunu ve Başbakan'ın 12 Mart 2024 tarihli 227/QD-TTg sayılı Kararı, sanayi arazisi kullanım hedeflerinin daha esnek bir şekilde ayarlanmasına ve işçiler için konutların ve bunlara eşlik eden kamu hizmetlerinin daha önce olduğu gibi ayrı ayrı inşa edilmesi yerine, doğrudan sanayi bölgesinde inşa edilmesine olanak sağlamaktadır. Bu, "entegre sanayi parkı" modelinin Hue şehrinde güçlü bir şekilde gelişmesi için elverişli bir yasal dayanaktır.

Kim Long Motor Hue ve Gilimex Phu Bai Endüstri Parkı'nın etkisiyle Hue Şehri, imalat, lojistik ve gayrimenkul alanlarında giderek daha fazla yatırımcı çekmeye devam ediyor. Yakın gelecekte Hue'nin, Orta bölgenin modern bir sanayi merkezi - uydu şehri - haline gelmesi ve bölgesel ekonomik kalkınma stratejisinde kilit rol oynaması bekleniyor.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Müdürü Bay Dang Huu Phuc'a göre, Hue'deki endüstriyel gayrimenkuller, üretim, konut ve hizmetleri tek bir bütün halinde bir araya getirerek sürdürülebilir kalkınmanın özü olarak kabul ediliyor. Çalışanların işyerlerine yakın konutları olduğunda, çocukları iyi eğitim koşullarına, sağlık hizmetlerine, eğlenceye, spora vb. kolay erişime sahip olduklarında, işletmeler yalnızca istikrarlı bir iş gücüne sahip olmakla kalmıyor, aynı zamanda uzun vadeli bir çalışma topluluğu da oluşturuyor. Bu, insan kaynakları rekabeti ve giderek artan işletme maliyetleri bağlamında da anlamlı.

Hükümetin ilgisi ve iş dünyasının aktif katılımıyla, Hue'deki endüstriyel gayrimenkul sektörü sürdürülebilirlik alanında yeni bir yol açıyor. Bu, Hue Şehri'nin Merkez bölgesinin yeni bir sanayi merkezi olarak rolünü pekiştirmesi ve ulusal sanayi haritasında yerel ekonomik konumunun yükselmesine katkıda bulunması için önemli bir temel teşkil ediyor.

Makale ve fotoğraflar: Minh Van

Kaynak: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html