Sistem verimli bir şekilde çalışıyor ve arazi tahsis prosedürleri basitleştirilmiş durumda.

İki kademeli yerel yönetim modelinin verimli işleyişi sayesinde, araziyle ilgili belgelerin ve prosedürlerin işlenmesi daha da kolaylaşmış ve halk için önemli avantajlar yaratılmıştır.

Kolay, ama kurallara uymanız gerekiyor.

Son aylarda, iki kademeli yerel yönetim sisteminin yürürlüğe girmesinden bu yana, belediyelerde, mahallelerde ve tapu sicil müdürlüklerinde atmosfer önemli ölçüde değişti. Birçok kişi artık ilk kez arazi kullanım hakkı belgesi almak, arazi kullanım amacını değiştirmek ve arazi mülkiyet belgelerini yenilemek veya değiştirmek için gerekli evrak işlemlerini ve prosedürleri tamamlamaya gidiyor. Bunların arasında daha önce bu süreçten geçmekten çekinen birçok kişi de var; şimdi belediye veya mahalle Halk Komitelerini ziyaret ederek bilgi alıyor ve gerekli işlemleri tamamlıyorlar.

Tapu sicil dairesi, tapu kayıt belgelerini almak için gelen insanlarla her zaman dolup taşar.

Ham Thanh beldesinden Bay Nguyen Thanh Quy, 11 Kasım 2025 tarihinde Ham Thuan Nam Tapu Sicil Müdürlüğü şubesini ziyaret ederek şunları söyledi: “On gün önce, yıllık tarım arazisinden çok yıllık tarım arazisine arazi kullanım değişikliği başvurusu yapmak için ofise geldim ve şimdi tapu senedimi aldım. Eskisine kıyasla, tapu senedi almak artık çok daha kolay.”

Tan Thanh beldesinden, istikrarlı bir şekilde çok yıllık ürünler yetiştirdiği birkaç dönümlük arazisi bulunan Bay Dau Van Quynh şunları söyledi: "Daha önce, araziyi bölme ve mülkiyeti çocuklarıma devretme sürecinden geçmiyordum çünkü çok zaman alıyordu. Şimdi ise çok daha kolay ve birçok yere gitmeme gerek kalmıyor. Tapuyu almak sadece 8 ila 22 gün sürüyor."

Ancak, başvuru eksikse veya gereklilikleri karşılamıyorsa, daha uzun sürebilir. Bu, arazi başvuru sonuçlarının alınma hızının bireye bağlı olduğunu göstermektedir. Ham Kiem beldesinde yaşayan Bay Dang Huu Thang'ın durumu tipiktir. Aynı beldede Bay HTN'den arazi satın aldı, ancak Bay N tapuyu teslim etmeyi reddetti. Bay Thang, meseleyi çözmek için Bay N'ye dava açtı. Arabuluculuk sürecinde Bay N, tapuyu Bay Thang'a teslim etti ve ardından iki taraf noter onaylı bir satış sözleşmesi imzaladı…

Bay Thang, araziyi kendi adına tescil ettirmek istediğini, ancak tapu devir işlemlerini tamamlamak için Tapu Sicil Müdürlüğüne gittiğinde, mahkeme kararını iptal eden bir belgenin eksik olduğunu söylediklerini belirtti… Bay Thang, tapu almaya hak kazanabilmek için bu belgeyi en kısa sürede dosyasına eklemek zorunda kaldı. Bu zorunludur çünkü arazi işlemleri, gelecekteki komplikasyonları önlemek için dikkatli bir şekilde ele alınmalıdır. Bu nedenle, tapu başvurusu daha uzun sürdü, ancak karşılığında yasalara uygunluğu sağladı.

"

Yenilenen arazi kanunu daha esnek olup, elverişli iki kademeli yerel yönetim modeliyle birleştiğinde, insanlar arazi kullanım hakkı sertifikası almayı daha kolay bulmakta ve bu da birçok kişinin başvuru yapmasına yol açmaktadır. Arazi kullanım hakkı sertifikası verilmesi için kadastro ve arazi ölçümü zorunludur. Tapu Sicil Müdürlüğü şubesi, ölçüm talepleri listesini aldıktan sonra yerel yetkililerle koordinasyon sağlamaktadır.

Sayın Tran Anh Trung - Phan Thiet Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü Şube Müdürü

Halkın ihtiyaçlarını karşılamak için çabaları koordine edin.

Arazi mülkiyet belgelerine olan bu yüksek talep nedeniyle, hükümetin tüm kademeleri ve yerel yönetimler halk için bu sorunu çözmek için çaba sarf ediyor. Zorluklara ve sıkıntılara rağmen, daha önce sadece belediye düzeyindeki yetkililer, asıl arazi mülkiyetinin yasal durumunu doğrulamaktan ve ardından haritalama ve belgelerin basımı için ilçe düzeyine iletmekten sorumluydu. Şimdi ise belediye ve mahalle arazi idaresi yetkilileri her şeyi halletmek zorunda.

Birçok yerel yönetim, halk için arazi sektöründeki idari prosedürleri kolaylaştırmak için çaba sarf ediyor.

Tan Lap beldesinin Ekonomi Dairesi Başkan Yardımcısı Bay Nguyen Ngoc Hiep şunları söyledi: "İlk ayda, iki yerel yönetim kademesi de henüz tam olarak yerleşmemiş ve istikrarsız bir durumdaydı ve belde sadece 6 hektarlık arazi için tapu verebildi. Ancak şimdi belde 82 hektarlık hedefi aştı ve yılın son aylarında 100 hektara ulaşması bekleniyor. İl yönetiminin 2 kadastro görevlisi ve 1 değerleme memuru da dahil olmak üzere ek 3 kişi görevlendirmesi sayesinde, bölgedeki araziyle ilgili zorluklar bir nebze çözüldü ve tapu verme süreci hızlandı."

Birçok başka yerleşim birimi de halka arazi kayıt işlemlerinin sonuçlarının bildirilmesinde gecikmeleri önlemek için çaba sarf etmektedir. Bu nedenle, herhangi bir darboğaz, diğer aşamalarda gecikmelere yol açarak daha fazla aksamaya neden olacağından, belediyeler ve mahalleler tarafından derhal ele alınmaktadır. Örneğin, Phan Thiet Bölge Arazi Kayıt Ofisi, Mui Ne mahallesindeki sakinler için kadastro işlemlerini yürütmek üzere kadastro görevlisi sayısını artırmıştır.

Phan Thiet Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü Müdürü Sayın Tran Anh Trung, şu anda yerel yönetimlerin tapu tescil belgesi başvurusu yapan insanlarla dolup taştığını belirtti. Bu nedenle, şube, bölgedeki belediyeler ve mahallelerle arazi ölçümü konusunda koordinasyonu güçlendiriyor. Çünkü araziyle ilgili her türlü belge, arazi ölçümü ve kadastro haritası oluşturulmasını gerektiriyor. Bu, arazi belgelerinin hazırlanmasının ilk aşamasıdır.

Birleşmenin ardından, insanlar şeffaf ve düzgün bir şekilde düzenlenmiş idari hizmetlere erişebiliyor, bu da onlara gönül rahatlığı sağlıyor ve arazi kullanım hakları sertifikalarını alma sürecini daha az zahmetli hale getiriyor. Bu, halkın yeni hükümete olan güvenini ve halka daha iyi hizmet etme sorumluluğunun arttığını yansıtıyor. İş gücü hala sınırlı olsa da ve VBDLIS gibi yazılımlar ve çevrimiçi kamu hizmetleri henüz etkin bir şekilde birbirine bağlanmamış olsa da, arazi kullanım hakları kayıtlarının işlenmesi ve güncellenmesi; güncel olmayan, eksik veya yanlış arazi kayıtları; sınırlı altyapı ve çalışma koşulları; ve tazminat, arazi temizliği ve arazi değerlemesinde zorluklar gibi bazı alanlarda darboğazlara neden oluyor... Ancak, Parti komitesinin ve hükümetin birliği ve kararlılığı ve halkın mutabakatı ile, "hizmet odaklı bir hükümet" kurma yönündeki mevcut yönelime uygun olarak, arazi kullanım hakları sertifikalarının verilmesi etkin bir şekilde gerçekleştirilecektir.

Arazi yönetimiyle ilgili kurumlarla koordinasyona ilişkin düzenlemeler.

3 Kasım 2025 tarihinde, İl Tarım ve Çevre Müdürlüğü, ildeki tapu sicil müdürlüğü, tapu sicil müdürlüğünün şubeleri ve ilçe düzeyindeki arazi yönetim kurumları, ilçelerin halk komiteleri, maliye kurumları, vergi daireleri ve diğer ilgili kurum ve birimler arasında görev, yetki ve sorumlulukların yerine getirilmesinde koordinasyonu düzenleyen yönetmelik taslağı hakkında görüş bildirilmesini talep eden bir belgeyi ilgili departmanlara, kurumlara ve yerel yönetimlere gönderdi.

Daha önce, İl Tarım ve Çevre Müdürlüğü, yönetmelik çıkarılmasına ilişkin bir karar taslağını İl Halk Komitesine sunmuştu. Bu durum, idari birim birleşmelerinin uygulanmasından kaynaklanıyordu; birleşmelerden önce yerel yönetimler yönetmelikler hakkında kararlar çıkarıyordu, ancak birleşmelerden sonra bunlar değiştirildi.

Bu yönetmeliğin amacı, tapu sicil müdürlüğü, şubeleri ve belediye düzeyindeki arazi yönetim kurumları, belediyelerin halk komiteleri, maliye kurumları, vergi daireleri ve diğer ilgili kurum ve birimler arasında işlevlerin, görevlerin ve yetkilerin koordinasyonunda ayrıntılı hükümler sağlamak ve tekdüzelik ve tutarlılık temin etmektir.

Kaynak: https://baolamdong.vn/bo-may-van-hanh-hieu-qua-ho-so-cap-dat-thong-thoang-403001.html