Mini dairelere pembe kitap verilecek ancak daha sıkı bir şekilde yönetilecek.

Cumhurbaşkanlığı Ofisi , 25 Aralık sabahı, 15. Ulusal Meclis 6. Döneminde kabul edilen yasaların yayımlanmasına ilişkin Cumhurbaşkanı kararnamesini duyurmak üzere bir basın toplantısı düzenledi.

15. Millet Meclisi 6. oturumunda yedi kanun kabul edildi: Telekomünikasyon Kanunu, Milli Savunma Yapıları ve Askeri Bölgelerin Yönetimi ve Korunması Hakkında Kanun, Kimlik Kartları Kanunu, Konut Kanunu, Su Kaynakları Kanunu, Asayiş ve Düzenin Taban Düzeyinde Korunmasına Katılan Güçler Hakkında Kanun, Emlakçılık Kanunu.

Konut Yasası ile ilgili olarak İnşaat Bakan Yardımcısı Sayın Nguyen Van Sinh basın toplantısında, Yasanın 1 Ocak 2025'te yürürlüğe girecek 198 madde ve 13 bölümden oluştuğunu belirtti. Yasa, yıllık konut geliştirme planına ilişkin düzenlemeyi kaldırarak il düzeyinde konut geliştirme programını ve planını belirliyor.

Kanun, konut geliştirme program ve planlarının düzenlenmesine ilişkin daha sıkı düzenlemeler getiriyor; inşaat işlemlerinin yürütülmesi ve konut geliştirme program ve planlarının onaylanması sırasında İnşaat Bakanlığı'na danışılması zorunluluğunu kaldırıyor.

Özellikle 2023 tarihli Konut Kanunu, kişilerin can ve mal güvenliğini sağlamak amacıyla, bireylere yönelik çok katlı, çok daireli konutların (mini daireler olarak da bilinir) satış, kiralama-satın alma ve kiraya verme yoluyla geliştirilmesine ilişkin düzenlemeleri, yatırım ve inşaat koşullarında daha sıkı bir şekilde düzenlemiştir.

Emlak - Mini dairelere pembe kitap verilecek ancak daha sıkı bir şekilde yönetilecek — Konut Kanunu (Değişik), çok katlı, çok daireli konutların bireyler tarafından satılık, kiraya verilmiş ve kiraya verilmiş olarak inşa edilmesine ilişkin düzenlemeleri daha sıkı bir şekilde tamamlamıştır.

Basın toplantısında yukarıdaki içeriğe yanıt veren Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, bireysel konut inşaatının düzenlendiğini, ancak uygulamada eksiklikler olduğunu söyledi.

Dolayısıyla bu kez Konut Kanunu'nda yapılacak değişiklikle, bireylerin satılık ve kiralık çok katlı konut ve daire inşa etmeleri, ayrıca yapı ruhsatı verilmesi gibi hususlar, daha önce olduğundan daha sıkı düzenlemelerin sağlanması amacıyla değişiklik yapılması düşünülen politikalar arasında yer alıyor.

57. madde, bireyler tarafından satılık ve kiralık çok katlı konut ve apartmanların inşasına ilişkin düzenlemeleri açıkça belirtmektedir. Bu madde, inşaat yatırımlarının İmar Kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümlerine uygun olması gibi bir dizi şartı içermektedir.

Değiştirilen Kanun, şartları sağlayan mini apartmanların (her katı daire planlı, 2 veya daha fazla katlı veya 20 dairelik, 2 veya daha fazla katlı konutlar) Tapu Kanunu'na göre (pembe kitap olarak da bilinir) ruhsat alacağını hükme bağlamaktadır. Bu daireler ayrıca Konut Kanunu ve Gayrimenkul İş Kanunu hükümleri uyarınca satılabilir, kiralanabilir veya kiraya verilebilir.

Mini daireler (2 veya daha fazla katlı ve 20'den az daireden oluşan, her katta bir tasarım bulunan konutlar) için, arsa kullanım hakkına sahip kişilerin 3 koşulu karşılaması gerekmektedir. İlk olarak, İnşaat Bakanlığı yönetmeliklerine göre konut inşaatı için gerekli şartları karşılamaları gerekmektedir. Gelecekte bu konuyla ilgili özel düzenlemeler yapılacaktır. İkinci olarak, yangın önleme ve yangınla mücadele gerekliliklerini karşılamaları gerekmektedir.

Üçüncüsü, İl Halk Komitesi yönetmeliğine göre, çok katlı ve çok sayıda dairenin bulunduğu konutlarda yangın söndürme görevini yapacak itfaiye araçlarının trafik şartlarının karşılanmasıdır.

İşletmeleri sosyal konut yatırımlarına katılmaya teşvik etmek

Revize edilen Konut Kanunu'ndaki bir diğer önemli yenilik ise sosyal konut politikası. Sinh'e göre, Kanun, sosyal konut geliştirme için arazi tahsis etme sorumluluğunu yerel yönetimlerin sorumluluğu olarak açıkça tanımlıyor.

İl Halk Komitesi, yapılaşma ve şehir planlamasını oluşturma ve onaylama sürecinde, onaylı konut geliştirme programı ve planına göre sosyal konut geliştirme için yeterli araziyi tahsis eder.

Yetki devrinin, yerelde uygulamaya yönelik esnek bir mekanizma yaratma sorumluluğuyla bağlantılı olduğunu vurguladı.

Kanun, iki yeni biçim daha ekliyor: İşçi lojmanlarının geliştirilmesi ve halkın silahlı kuvvetleri için konut geliştirilmesi.

Buna göre, sanayi bölgelerindeki işçiler ve emekçilere sosyal konut satın alma, kiralama veya kiraya verme yetkisinin yanı sıra, sanayi bölgesinde işçi lojmanı kiralama yetkisi de verilmiştir; ayrıca, Halk Silahlı Kuvvetleri'nin Halk Silahlı Kuvvetleri için konut satın alma, kiralama veya kiraya verme yetkisi de verilmiştir.

Aynı zamanda, sanayi bölgelerindeki işletmelerin, kooperatiflerin ve kooperatif birliklerinin, işçi ve çalışanlarının istihdamı için sanayi bölgelerinde işçi lojmanı kiralamalarına olanak sağlanması öneriliyor.

Dikkat çeken yeni bir nokta, sosyal konut kiralama politikalarına uygun işçiler ve emekçiler için sendika mali kaynaklarını kullanarak sosyal konut inşa etmek üzere yapılacak yatırım projelerinin yönetim organının Vietnam Genel Emek Konfederasyonu olmasına izin veren bir düzenlemenin eklenmesidir ...

[reklam_2]
Kaynak