Birçok görüş, yasaların yenilikçi ve ilerici düzenlemelerinin sosyo-ekonomik kalkınmaya ivme kazandıracağı umudunu dile getirirken, uygulanmaları için gerekli koşulların sağlanması ve gerçek hayata etkileri konusunda endişeler devam etti.
Halkın beklediği yasalar
29 Haziran 2024 tarihinde, 15. Ulusal Meclis'in 7. oturumunda, Ulusal Meclis, 2024 tarihli Arazi Kanunu, 2023 tarihli Konut Kanunu, 2023 tarihli Gayrimenkul İşletme Kanunu ve 2024 tarihli Kredi Kuruluşları Kanunu'nun bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan Kanunu onaylamak için oy kullandı. Böylece, 2024 tarihli Arazi Kanunu, 2023 tarihli Konut Kanunu ve 2023 tarihli Gayrimenkul İşletme Kanunu, önceki onay tarihinden (1 Ocak 2025) beş ay önce, 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir.
Aslında, Arazi Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul İşletme Kanunu'nun erken uygulanması sadece bir istek değil, aynı zamanda Ulusal Meclis'in bu kanunları geçirmek için oy kullanırken ortaya koyduğu bir gereklilikti.
Bu yasalar, halkın ve toplumun yeni dönemde ekonomik ve sosyal kalkınmaya ivme kazandıracağını umduğu birçok yenilikçi ve ilerici hüküm içermektedir. Aynı zamanda, bu yasalardaki birçok hüküm, ayrıntılı yol gösterici belgelere ihtiyaç duyulmadan hemen uygulanabilir.
Yasaların yürürlüğe girmesinden bu yana, Hükümet ve Başbakan, bakanlıkları, sektörleri ve yerel yönetimleri, bunların uygulanmasına yönelik ayrıntılı düzenlemeler ve yönergeler geliştirmek için aktif ve titiz bir şekilde çalışmaya kararlı bir şekilde yönlendirdi.
Ancak bazı görüşler, yerel yönetimlerin sorumluluğunda olan ayrıntılı uygulama kılavuzlarının hazırlanması ve yayınlanması sürecindeki ilerleme ve zaman çizelgesiyle ilgili endişeler nedeniyle, yasanın yürürlüğe giriş tarihinin dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini öne sürmektedir.
Bu konuda Hükümet, Ulusal Meclis Daimi Komitesi önünde, bu yasaların yerel yönetimlere kendi yetkileri doğrultusunda nihai hale getirilip yürürlüğe konulması için hâlâ zaman tanındığını ve 1 Ağustos 2024'ten itibaren ilerleme, kalite ve etkinliğin sağlanacağını teyit etmiştir.
Daha detaylı düzenlemelere ihtiyaç var.
Arazi Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul İşletme Kanunu ve Kredi Kuruluşları Kanunu'nun yürürlüğe girmesiyle, işletmeler üzerindeki birçok doğal baskının hafifletildiği ve işletmelerin yıllardır şikayetçi olduğu birçok sorunun çözülmesine yardımcı olduğu açıktır. Bu durum bizi çok endişelendiriyor.
Hoa Binh İnşaat Grubu Başkanı Le Viet Hai
Ulusal Meclis'in 2024 Arazi Kanunu, 2023 Konut Kanunu, 2023 Gayrimenkul İşletme Kanunu ve 2024 Kredi Kuruluşları Kanunu'nu onayladığını açıklamasının ardından, birçok uzman, işletme ve vatandaş hükümetin bu kanunların daha erken yürürlüğe girmesi önerisine destek verdi. Bununla birlikte, bazı görüşler, kanunların etkili bir şekilde uygulanabilmesi için en önemli şartın, kararnamelerin, genelgelerin ve yol gösterici belgelerin eksiksiz ve yüksek kalitede olması olduğunu öne sürüyor.
Yasanın kabul edildiği haberini duyduğunda duyduğu sevinci paylaşan Sayın Nguyen Thanh Huy (Ho Chi Minh Şehri, 3. Bölge), yasanın yeni hükümlerinin uygulamada olumlu bir etki yaratacağını ve yaşamın, ekonominin ve toplumun birçok yönünü derinden etkileyeceğini umduğunu ifade etti: “Son zamanlarda kabul edilen yasalarda gösterildiği gibi, darboğazları giderme çabaları beklentileri karşılamamış olabilir, ancak kesinlikle olumlu bir etki yaratacaktır. Hükümetin ve ilgili bakanlıkların ve kurumların, yasayı hızla uygulamaya koymak için en iyi kaynakları ve koşulları tahsis edeceğini umuyorum,” dedi Sayın Huy.
Hanoi'nin Dong Da bölgesinde ikamet eden Bayan Le Thi Hong Nhung da, Ulusal Meclis'in aynı anda dört yasayı birden geçirdiği haberini duyunca heyecanlanarak şunları söyledi: "Halkın çıkarlarını en iyi şekilde koruyacak şekilde birçok düzenleme yapıldığı için, bu yasaların resmen yürürlüğe gireceği günü büyük bir heyecanla bekliyorum."
Ho Chi Minh şehrinde bir emlak şirketinin sahibi olan Bay Le Minh Quan, iş açısından bakıldığında, değiştirilmiş ve eklenmiş 2024 tarihli Arazi Kanunu, 2023 tarihli Konut Kanunu, 2023 tarihli Emlak İşletmeleri Kanunu ve 2024 tarihli Kredi Kuruluşları Kanunu'nun, yürürlüğe girdikten sonra, genel olarak ekonomiye ve özellikle emlak piyasasına olumlu bir etki yapacağına inanmaktadır. Değişiklikler büyük ölçüde işletmelerin beklentilerini karşılamıştır.
"Bu sadece 'mekanizmaları serbest bırakmak', örneğin arazi fiyat çerçevelerini kaldırmak ve arazi üzerindeki varlıkları satmakla ilgili değil... aynı zamanda idari prosedürlerde büyük reformlar yapmak, aracıları ortadan kaldırmak ve işletmelerin şu anda karşılaştığı açık artırmalar ve ihaleler gibi engelleri kademeli olarak çözmekle de ilgili. Bu, işletmelerin araziye daha açık ve şeffaf bir şekilde erişebilmeleri için koşullar yaratacaktır," dedi Bay Le Minh Quan.
Benzer şekilde, Vietnam Özel İşletmeler Birliği Genel Sekreter Yardımcısı Nguyen Tien Thang da, Ulusal Meclis'in değiştirilmiş Arazi Kanunu ve değiştirilmiş Kredi Kuruluşları Kanunu'nu onaylamasının, iş dünyasının sermayeye, özellikle de düşük maliyetli sermayeye daha kolay erişmesine yardımcı olacağını belirtti.
Gayrimenkul uzmanı Tran Khanh Quang, hükümetin yasaları planlanandan beş ay önce uygulamaya koyma çabalarını ve kararlılığını takdir ederken, bu yasaların erken uygulanabilmesi için gerekli ve yeterli koşulun, hükümetin ve ilgili bakanlıkların ve kurumların yerel uygulamaya yönelik zamanında, yüksek kaliteli, uygulanabilir ve uygun kararnameler, genelgeler ve kılavuz belgeler yayınlaması olduğunu vurguladı.
"Gerçekte, dört yasanın da erken uygulanması halka, işletmelere ve bir bütün olarak ekonomiye fayda sağlayacaktır. Ancak, genel tabloya bakıldığında, hata yapmaktan ve sorumluluk almaktan duyulan yaygın korku bağlamında ve yasaların 1 Ağustos 2024'te yürürlüğe girmesine çok az zaman kaldığı göz önüne alındığında, bu Hükümet için en büyük zorluk olacaktır," diye analiz etti Sayın Tran Khanh Quang.
Bu konuda, Ho Chi Minh Şehri Barosu'ndan avukat Le Thu Thao da, yasaların 1 Ağustos'ta resmen yürürlüğe girmesiyle politika mekanizmalarındaki eksikliklerin giderileceğine inanıyor. Ancak, yasaların hızlı bir şekilde uygulanabilmesi için, yasaları somutlaştırmak amacıyla özel yönergeler yayınlayarak kurumsal çerçeveyi hızla tamamlamak çok önemlidir.
Avukat Le Thu Thao, "Hukuki boşluklardan kaçınmak ve Arazi Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul İşletme Kanunu ve Kredi Kuruluşları Kanunu'nun yürürlüğe girdikten hemen sonra etkili bir şekilde uygulanmasını sağlamak için, bakanlıkların, sektörlerin ve yerel yönetimlerin, yetkiyi yerel yönetimlere tamamen devretme ve idari prosedürleri en aza indirme şartını göz önünde bulundurarak, yol gösterici belgelerin geliştirilmesini hızlandırmaları gerekiyor" dedi.
Yukarıdaki değerlendirmeye dayanarak, avukat Thao, kanun kapsamında uygulama belgelerinin geliştirilmesi, eğitimlerin verilmesi, değiştirilmiş Arazi Kanunu ve uygulama belgeleri hakkında bilgi yayımı ve denetim ve gözetimin güçlendirilmesi gibi konularda her bakanlığa ve sektöre özel sorumluluklar verilmesini, belirli zaman çizelgelerinin belirlenmesini önerdi.
Arazi Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul İşletme Kanunu ve Kredi Kuruluşları Kanunu'nun yürürlüğe girmesinin ardından, bu kanunların uygulanması son derece önemli ve gerekli bir adımdır. Bu nedenle, politikaların kanunlar yürürlüğe girer girmez uygulamaya konulabilmesi için, uygulama kılavuz belgelerinin en kısa sürede yayımlanması umulmaktadır.
Dr. Le Xuan Nghia, ekonomi uzmanı
[reklam_2]
Kaynak: https://kinhtedothi.vn/nhung-luat-lien-quan-den-dat-dai-nha-o-can-som-di-vao-cuoc-song.html
Yorum (0)