Gayrimenkul aracılık hizmetlerinin kalitesi standartları karşılamamıştır.

Bu arada, emlakçıların neredeyse %90'ının ya mesleki sertifikası yok ya da sertifikalarının süresi dolmuş durumda. Bu da, her on emlakçıdan sadece birinin uygun eğitim aldığını ve güvenilir, itibar sahibi bir sertifikaya sahip olduğunu gösteriyor. Bu rakam, Vietnam Emlakçılar Birliği'nin son anket raporundan alınmıştır. Bu durum, çok sayıda emlakçının hala uygun eğitim veya geçerli sertifikalar olmadan faaliyet gösterdiğini ortaya koymaktadır.

Bu rakam, gerekli bilgi, beceri ve meslek etiğine sahip profesyonel bir emlakçı ekibi oluşturmak için eğitim, sınav prosedürleri ve sertifikasyonun standartlaştırılmasına duyulan acil ihtiyacı vurgulamaktadır. Emlak İşletme Kanunu'nda belirtilen gerekli standartlara, mesleki yeterliliğe ve sertifikalara sahip olmayan bir iş gücüyle şeffaf ve sağlıklı bir piyasa mümkün değildir.

Her gün telefonuna emlak projeleri satmayı teklif eden düzinelerce kısa mesaj geliyor. Duc'un yaklaşımı ise spam mesajları silmek ve doğrudan saygın dağıtımcılarla iletişime geçmek.

Hanoi'nin Long Bien semtinden Bay Nguyen Cong Duc şunları söyledi: "Gayrimenkul de değerli bir varlık, bu yüzden genellikle öğrenmek istediğim bilgileri önceden araştırıyorum. Doğrudan müteahhitten gayrimenkul dağıtan saygın acenteleri arıyorum ve bu acentelerden bilgi alıyorum."

Herkes Bay Duc kadar temkinli değil. Ve piyasa her zaman risklerle dolu olmuştur; bilgi şeffaflığının olmaması yapay fiyat artışlarına yol açarken, fiyatları astronomik seviyelere çıkararak piyasa bozulmasına da neden olabiliyor.

Cenland Satış Direktörü Bayan Vu Thi Thuy şunları paylaştı: "Çalışmalarımız sırasında, resmi olmayan ve yanlış bilgiler aldıkları için işlemler sırasında dolandırılan birçok müşteriyle karşılaştık. Bunun nedeni, müşterilerin şu anda yalnızca satış temsilcilerinden bilgi almalarıdır. Ve bu satış temsilcilerinin çoğu kendi kendine öğrenmiş, düzgün bir şekilde eğitilmemiş kişilerdir ve satış sürecinde satış yapmak istedikleri için yanlış bilgiler veriyorlar."

Vietnam Emlakçılar Birliği Başkanı Sayın Nguyen Van Dinh şu yorumda bulundu: "Profesyonel lisansa sahip emlakçıların oranı, aktif emlakçı sayısının yalnızca yaklaşık %10'unu oluşturuyor. Bu durum, emlak acenteleri ve emlakçılar için zorluklar yaratıyor. Çünkü yasaya göre, profesyonel lisansları yoksa komisyon alamıyorlar veya alsalar bile bu meşru bir gider olarak kabul edilmiyor. Hatta yasayı aşmak ve kalite veya yetkinliklerine dayanmayan çeşitli yollarla lisans almak zorunda kalıyorlar."

Eğitim programları, yönetmeliklerin gerektirdiği minimum 74 saatten kısaltılmakla kalmıyor, birçok kurum sadece 1-3 oturumda hızlandırılmış çevrimiçi eğitim de sunuyor; "kayıt dışı" kurslar giderek artıyor; hatta bazıları "seminer" veya "deneyim paylaşımı" kılıfı altında eğitim ücreti topluyor ve yasadışı olarak sertifika veriyor... Bu durum, sertifika verilmeden önce eğitim ve kalite kontrol sürecinde birçok açık olduğunu gösteriyor.

Kaynak: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm