Uzun süreli konaklama

Beş yıl önce Hanoi ve Ho Chi Minh Şehrinde, metrekaresi 100 milyon VND olan bir daire lüks olarak kabul ediliyordu. Ancak sürekli fiyat artışlarından sonra, bu fiyat şimdi "uygun fiyatlı" olarak değerlendiriliyor. Konut fiyatları çok yüksekken gelirler düşükse, daha az gelirli olanlar ne zaman ev sahibi olabilecekler?

Bu çok büyük bir soru, nasıl cevaplayabilirim? Ev fiyatları sürekli yükseliyor ve bunun en büyük nedenlerinden biri spekülasyon. Gayrimenkul işlemlerinin yarısı kar amacıyla alım satım ise, fiyatların artması kaçınılmazdır. Ve spekülasyon yaygın çünkü insanlar vergilerden kaçınabiliyor. İkinci ve sonraki mülk sahiplerine ağır vergiler uygulanırsa veya kısa vadeli mülkiyet için vergiler yüksek olursa, piyasa anında değişir.

- Eğer işler böyle devam ederse, büyük bir şehirde ev satın almak umutsuz bir hayale mi dönüşecek?

- Hiçbir şey sonsuza dek sürmez. Yıl başından bu yana Hanoi ve Ho Chi Minh Şehrinde binlerce daire işlemi tamamlandı. Bu, alıcı duyarlılığının daha iyimser hale geldiğini gösteriyor. Lüks segmentte birçok proje satışa sunulan daireler piyasaya sürdü. Ancak önceki dönemlere kıyasla fark, uygun fiyatlı dairelerin ortaya çıkmasıdır. Bu iki zıt eğilim, dairelerin ortalama fiyatının istikrarlı kalmasına veya sadece hafifçe artmasına neden oldu.

- İstikrarlı bir işe ve konuta sahip olmak, güvenli bir yaşam için iki önemli unsurdur. Artan arz ve düşük konut fiyatları, düşük gelirli kişilerin çoğunun uzun vadeli konut sahibi olmasına yardımcı olacaktır.

TU QUEO

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html