Başkan Truong Anh Tuan, Novaland ile işbirliği hakkında konuştu.

Hoang Quan Gayrimenkul (HQC) Hissedarlar Toplantısı: Yönetim Kurulu Başkanı Truong Anh Tuan, Novaland ile işbirliği hakkında konuştu.

Yönetim Kurulu Başkanı Hoang Quan, bugün (1 Haziran) düzenlenen Yıllık Genel Kurul Toplantısı'nda, "Temel yetkinliklere sahibiz, sosyal konut sektöründe başarılıyız ve Novaland'ın tam olarak ihtiyacı olan şey bu. İki taraf ayrıca satış, sermaye ve yönetim konularında da birbirini destekleyecektir" dedi.

Hissedarlar, henüz tamamlanmamış olan çok yıllık planı sorguladılar.

Hoang Quan Gayrimenkul Danışmanlık - Ticaret - Hizmetler Anonim Şirketi (hisse kodu HQC), 2024 yılında 2.000 milyar VND gelir ve 100 milyar VND vergi sonrası kar elde etmeyi planlamaktadır.

Bu hedefe ulaşılması durumunda, Hoang Quan Gayrimenkul'ün halka arzından bu yana elde ettiği rekor gelir ve 2023 yılına kıyasla 19,2 kat daha yüksek kar rakamı olarak değerlendirilebilir. Gelir yapısı, üç gayrimenkul segmentindeki projelerden elde edilmektedir: Sosyal Konut, Sanayi Parkı Gayrimenkulü ve Ticari Gayrimenkul.

Genel Kurul toplantısında hissedarlar, sık sık yüksek gelir ve kar hedefleri belirleyen şirketin neden son 10 yıldır bu hedeflere ulaşamadığını sorguladılar.

Kongre Başkanlık Komitesi, dış koşulları suçlamadan, yönetimin piyasa ve planın uygulanabilirliği hakkındaki iyimser tahminlerinde hatalar yaptığını belirtti.

Hoang Quan Yönetim Kurulu Başkanı Truong Anh Tuan, “Hoang Quan, 10 yılı aşkın süredir sosyal konut alanında öncü olmuştur. Ancak, hükümetin on milyarlarca dongluk fonu kesmesiyle gerekli sermayeyi sağlayamadık ve bu da iş hedeflerimize ulaşamamamıza yol açtı” dedi. Dolayısıyla, bunun hem iç hem de dış nedenleri vardı.

Şirket şu anda teknolojiyi yönetim, operasyon ve satışa entegre etmeye (63 il ve şehrin tamamına en uygun maliyetli satış yöntemini bulmaya) çalışıyor... ve Hoang Quan, BT'yi benimsedikten sonra performans göstergelerini (KPI'lar) de revize ederek operasyonel verimliliği artırmayı hedefliyor.

Bay Tuan'a göre, şirket her yıl 5.000 sosyal konut birimi tamamlamayı hedefliyor. Sadece 2024 yılı için bile 2.000 milyar VND gelir hedefi şart. Şirket , Tra Vinh , Tan Huong ve Vinh Long'da toplamda yaklaşık 3.000 sosyal konut birimini kapsayan üç proje üstlenecek.

Novaland ile sosyal konut geliştirme konusunda işbirliği yapıyoruz.

Hükümetin "2021-2030 döneminde düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut biriminin inşasına yatırım yapılması" planı doğrultusunda, Hoang Quan Gayrimenkul, Ho Chi Minh Şehrinde ve ülke genelinde sosyal konut gelişimini desteklemiştir ve desteklemeye devam edecektir. Şirket, yaklaşık 50.000 birimden oluşan en az 50 sosyal konut projesini tamamlamayı hedeflemektedir.

Hoang Quan Gayrimenkul ayrıca, işletme faaliyetleri için kredi sermayesini desteklemek amacıyla HDBank, BIDV ve Agribank ile stratejik iş birliği yaptığını vurguladı. Aynı zamanda, hızlı getiri ve hızlı sermaye geri kazanımı sağlayan bir dizi yatırım faaliyetine odaklanmaktadır.

Hoang Quan kısa süre önce sosyal konut geliştirme konusunda Novaland Grubu ile bir iş birliği anlaşması imzaladı.

Novaland ile iş birliğinin temel amacına ilişkin soruya yanıt veren Bay Truong Anh Tuan, gayrimenkul piyasasında düşman olmadığını, sadece dost veya ortak olduğunu, bu nedenle şirketin her zaman sektör içindeki ve dışındaki kuruluşlar ve bireylerle dostluk kurarak birbirlerinin güçlü yönlerinden faydalanmak istediğini belirtti. Hoang Quan'ın sosyal konut sektöründe başarılı olma konusunda temel yetkinlikleri olduğunu ve bunun da Novaland'ın tam olarak ihtiyacı olan şey olduğunu ifade eden Bay Truong Anh Tuan, iki tarafın satış, sermaye ve yönetim konularında birbirlerini destekleyebileceğini söyledi.

Ayrıca, Hoang Quan ve Novaland dahil olmak üzere dokuz diğer kuruluş, hükümetle birlikte 1 milyon sosyal konut inşa etme taahhüdünde bulundu. Bunlardan Hoang Quan 50.000 birim, Novaland ise 200 birim katkıda bulunacak.

Ancak Novaland'ın ürünleri üst düzey konut segmentinde konumlandırılmıştır. Novaland doğrudan sosyal konut projeleri geliştirseydi, bu piyasadaki marka imajıyla uyumlu olmazdı. Bu nedenle, bu iş birliğinde Novaland yatırımcı, Hoang Quan ise geliştirici olacak ve Ho Chi Minh Şehri, Dong Nai, Ninh Thuan vb. yerlerdeki Novaland'a ait arsalarda projeler üstlenecektir.

Hoang Quan, ev satın almak için başkalarını yönlendiren alıcılara %1 komisyon (doğrudan satın alma fiyatında indirim veya komisyon) verme politikasını hâlâ sürdürüyor. Bay Tuan, birçok kişinin Hoang Quan'dan %1 komisyonu zaten aldığını söyledi.

Sosyal konut segmentinin yanı sıra, Hoang Quan Gayrimenkul, gelir akışlarını dengelemek için ürün yelpazesini çeşitlendirecektir. Örneğin, ticari gayrimenkul, sanayi parkı gayrimenkulü ve tatil köyü gayrimenkulü alanlarında yeni iş fırsatları arayacaktır. Şirket şu anda kaynaklarını Ham Kiem 1 Sanayi Parkı projesi (Binh Thuan) ve Binh Minh Sanayi Parkı projesi (Vinh Long) üzerinde yoğunlaştırmaktadır.

Şirket ayrıca, toplam yatırım tutarı yaklaşık 8.000 milyar VND olan 2 sosyal konut projesi ve 2.000 milyar VND yatırım tutarı olan 1 ticari konut projesi de dahil olmak üzere en az 3 projede birleşme ve devralma, ihale, açık artırma ve iş birliği yapmayı hedefliyor.

Long An'da yaklaşık 15 hektarlık bir projeyi satın almak için 1 trilyon VND kaynak sağlanıyor.

Hoang Quan Gayrimenkul Genel Kurulu ayrıca, profesyonel menkul kıymet yatırımcılarına hisse başına 10.000 VND nominal değerle 100 milyon adet hisse senedi ihraç edilmesini onayladı.

Beklenen sermaye artışı 1.000 milyar VND olup, bu tutar An Phu Sinh Konut Bölgesi'nin yatırımcısı olan An Phu Sinh İnşaat Yatırım Anonim Şirketi'nin hisselerinin satın alınması ve proje için fon dağıtımına devam edilmesi amacıyla kullanılacaktır.

Özellikle, hisse satın alımı için gerekli sermaye, An Phu Sinh'in ana sermayesinin en az %51'ine denk gelen en fazla 550 milyar VND olacaktır ve kalan miktar, An Phu Sinh'in yatırımcı olduğu projeler kapsamında, projenin tamamlanması amacıyla sermaye katkısı, altyapı inşaatı, kamu hizmeti sistemi inşaatı, konut inşaatı vb. şeklinde kullanılacaktır.

Hoang Quan Gayrimenkul'e göre, bu proje (Long An ilinde) 14,7 hektarlık bir alanı kapsıyor ve toplam 1.400 milyar VND yatırım tutarına sahip. Yatırım Politikası, 1/500 Onayı ve 6 Nisan 2022'de verilen İnşaat Ruhsatı da dahil olmak üzere gerekli tüm yasal belgelere sahip. Projenin 2025'ten itibaren gelir elde etmesi ve 2026'da tamamlanması bekleniyor.

Genel Kurul'da konuşan Bay Tuan, arsa satışları yapılmış olmasına rağmen, Hoang Quan'ın politikasının sadece konut ve ek binaları satmak olduğunu belirtti. Hoang Quan'ın amacının uygun fiyatlı konutlar inşa etmek olduğunu, ancak Vietnam yasalarında henüz bu kavramın yer almaması nedeniyle Hoang Quan projesinin şu anda düşük gelirli kişiler için konutlardan oluştuğunu ifade etti.

Genellikle, ticari konut projeleri (yüzde 20 kar getirebilir) sosyal konut projelerine (yaklaşık yüzde 10) göre daha karlıdır. Ancak, ticari konutlara yatırım yapmak daha fazla sermaye ve çaba gerektirir… Ve Hoang Quan bu projeyi Long An ilinden gelen bir davet üzerine üstleniyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-tich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html