Başkan Truong Anh Tuan, Novaland ile iş birliği hakkında konuşuyor

Hoang Quan Gayrimenkul (HQC) Hissedarlar Toplantısı: Yönetim Kurulu Başkanı Truong Anh Tuan, Novaland ile iş birliği hakkında konuştu

Sosyal konut sektöründe başarılı bir performans sergileyen temel yetkinliklere sahibiz ve Novaland'ın tam da ihtiyacı olan şey bu. Yönetim Kurulu Başkanı Hoang Quan, bu sabah (1 Haziran) düzenlenen Hissedarlar Toplantısı'nda, iki tarafın satış, sermaye ve yönetim konularında da birbirlerini destekleyeceğini belirtti.

Hissedarlar, yıllardır yapılan planların neden tamamlanmadığını sorguluyor

Hoang Quan Gayrimenkul Danışmanlık - Ticaret - Hizmetler Anonim Şirketi'nin (hisse senedi kodu HQC) 2024 yılında 2.000 milyar VND gelir ve 100 milyar VND vergi sonrası kâr elde etmesi planlanıyor.

Planlanan bu rakama ulaşılması durumunda, Hoang Quan Gayrimenkul için halka arzından bu yana rekor bir gelir ve 2023 yılına kıyasla 19,2 kat daha yüksek, olağanüstü yüksek bir kâr rakamı elde edilebilir. Gelir yapısı, Sosyal Konut gayrimenkulleri, Sanayi Parkı gayrimenkulleri ve Ticari gayrimenkuller olmak üzere 3 segmentteki projelerden oluşmaktadır.

Kongrede hissedarlar, şirketin sıklıkla yüksek gelir ve kâr hedefleri koymasına rağmen son 10 yıldır bunlara neden ulaşamadığını sorguladı.

Kongre Başkanlığı, dış etkenleri suçlamadan, liderliğin piyasa ve planın hayata geçirilebileceği konusundaki iyimser öngörüsünde hata yaptığını belirtti.

Hoang Quan Yönetim Kurulu Başkanı Bay Truong Anh Tuan, "Hoang Quan, 10 yılı aşkın süredir sosyal konut alanında öncü bir rol oynuyor. Devlet on binlerce milyarlık finansman paketini kesene kadar sermayeyi yönetemedik ve bu da iş hedeflerimize ulaşamamamıza yol açtı," dedi. Yani hem iç hem de dış nedenler var.

Şirket şu anda yönetim, operasyon ve satışta teknolojiyi uygulamaya yönelik çalışmalar yürütüyor (63 il ve ilçeye en ekonomik şekilde nasıl satış yapılır)... ve Hoang Quan da BT'ye sahip olduktan sonra yeni KPI'ı yeniden düzenleyerek operasyonel verimliliğin artırılmasına destek olacak.

Bay Tuan'a göre şirket, yeni yıl için her yıl 5.000 sosyal konut birimini tamamlama hedefi koydu. Sadece 2024 yılı için 2.000 milyar VND gelir hedefi şart. Şirket, Tra Vinh , Tan Huong ve Vinh Long'da toplamda yaklaşık 3.000 sosyal konut biriminden oluşan 3 proje gerçekleştirecek.

Sosyal konut uygulamasını hayata geçirmek için Novaland ile işbirliği yapın

"2021-2030 döneminde düşük gelirliler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesinin hayata geçirilmesinde Hükümete eşlik eden Hoang Quan Gayrimenkul , Ho Chi Minh Şehri'nde ve ülke genelindeki tüm il ve şehirlerde sosyal konutların gelişimini desteklemiştir ve desteklemeye devam edecektir. Şirket, yaklaşık 50.000 ürünle en az 50 sosyal konut projesini tamamlamayı hedeflemektedir.

Hoang Quan Gayrimenkul, iş faaliyetlerinin hayata geçirilmesinde kredi sermayesini desteklemek amacıyla HDBank, BIDV ve Agribank ile stratejik iş birliği içinde olduğunu ve olmaya devam ettiğini vurguladı. Aynı zamanda, bazı hızlı yatırım faaliyetlerine ve hızlı sermaye geri kazanımına odaklandıklarını da sözlerine ekledi.

Hoang Quan, yakın zamanda Novaland Group ile sosyal konut geliştirme konusunda bir işbirliği anlaşması imzaladı.

Novaland ile iş birliğinin temel amacı sorulduğunda, Bay Truong Anh Tuan, emlak piyasasında düşman olmadığını, sadece dostlar veya ortaklar olduğunu, bu nedenle şirketin sektör içindeki ve dışındaki kuruluşlar ve bireylerle her zaman dostça ilişkiler kurmak istediğini ve böylece birbirlerinin güçlü yönlerinden faydalanmak istediğini söyledi. Hoang Quan, sosyal konut sektöründe başarılı olmak için gereken temel kapasiteye sahip ve Novaland'ın ihtiyacı olan da tam olarak bu. İki taraf da satış, sermaye ve yönetim konularında destek sağlayabilir.

Ayrıca, Hoang Quan ve Novaland da dahil olmak üzere 9 diğer birim, Hükümetle 1 milyon sosyal konut birimi inşa etme taahhüdü imzaladı. Bunlardan 50.000'i Hoang Quan, 200'ü ise Novaland tarafından inşa edilecek.

Ancak Novaland'ın ürünleri lüks konut segmentinde konumlanıyor. Novaland, sosyal konut ürününün doğrudan yatırımcısı olsaydı, pazarda doğru marka olmazdı. Bu nedenle, iki taraf arasındaki iş birliğinde yatırımcı Novaland, uygulayıcı birim ise Hoang Quan olacak ve projeyi Ho Chi Minh City, Dong Nai, Ninh Thuan'daki Novaland arazi fonları üzerinde yürütecek.

Hoang Quan, başkalarını ev sahibi olmaya ikna eden alıcılara %1 komisyon (satın alma fiyatından doğrudan düşülebilir veya komisyon olarak ödenebilir) verme politikasını hâlâ sürdürüyor. Bay Tuan, birçok kişinin Hoang Quan'dan %1 komisyon aldığını söyledi.

Hoang Quan Gayrimenkul, sosyal konut segmentine ek olarak, gelir kaynaklarını dengelemek için ürünlerini çeşitlendirecek. Örneğin, ticari gayrimenkul, sanayi parkı gayrimenkulü ve tatil köyü gayrimenkulünde yeni iş fırsatları arayacak. Şirket şu anda kaynaklarını Ham Kiem 1 Endüstri Parkı (Binh Thuan) ve Binh Minh Endüstri Parkı (Vinh Long) projelerinin hayata geçirilmesine odaklıyor.

Şirket ayrıca, toplam yatırım tutarı yaklaşık 8.000 milyar VND olan 2 sosyal konut projesi ve yatırım tutarı 2.000 milyar VND olan 1 ticari konut projesi olmak üzere en az 3 projede birleşme, satın alma, ihale ve iş birliği yapmayı hedefliyor.

Long An'da yaklaşık 15 hektarlık bir projeyi satın almak için 1.000 milyar VND seferber ediliyor

Hoang Quan Gayrimenkul Genel Kurulu'nda ayrıca profesyonel menkul kıymet yatırımcılarına hisse başına 10.000 VND nominal değerde 100 milyon hissenin ihracına onay verildi.

1.000 milyar VND tutarındaki seferber edilen sermayenin, An Phu Sinh Konut Alanı'nın yatırımcısı olan An Phu Sinh İnşaat Yatırım Anonim Şirketi'nin hisselerinin devrini almak ve projenin uygulanmasına devam etmek için sermaye dağıtımı yapmak amacıyla dağıtılması bekleniyor.

Bunlardan hisse senedi satın almak için azami sermaye 550 milyar VND olup, bu miktar An Phu Sinh'in tüzük sermayesinin en az %51'ine denk geliyor ve kalan kısım An Phu Sinh'in projeyi tamamlamak için yatırdığı sermaye katkısı, altyapı inşaatı, kamu hizmetleri sistemleri, konut inşaatı... şeklinde projeye aktarılacak.

Hoang Quan Real Estate'e göre, bu, 14,7 hektarlık (Long An) ölçekli, toplam 1.400 milyar VND yatırım gerektiren ve Yatırım Politikası; Onay 1/500; İnşaat Ruhsatı 6 Nisan 2022'de verilmiş olmak üzere tüm yasal belgelere sahip bir projedir... Proje 2025'ten itibaren gelir elde edecek ve 2026'da tamamlanacaktır.

Kongrede konuşan Bay Tuan, projeye arsa satıldığını, ancak Hoang Quan'ın politikasının yalnızca altyapı hizmetleriyle birlikte konut satmak olduğunu söyledi. Hoang Quan'ın amacı düşük maliyetli konut inşa etmek, ancak Vietnam yasalarında bu kavram bulunmadığı için Hoang Quan projesi şu anda düşük gelirli kişilere yönelik konut olarak kullanılıyor.

Normalde ticari konut inşa etmek (%20 civarı kâr) sosyal konut inşa etmekten (%10 civarı kâr) daha kârlıdır. Ancak tam tersine, ticari konutlara yatırım yapmak daha fazla sermaye yatırımı, daha fazla emek gerektirir... Hoang Quan da bu projeyi Long An eyaletinden aldığı davet üzerine yaptı.

Source: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html