Sermaye %25 oranında değer kaybetti, işletmelerin yaklaşık %30'u el değiştirdi.
Do Quy Hai'nin başkanlığını yaptığı Hai Phat Invest Anonim Şirketi (HPX), hisselerinin işlem görmesinin askıya alınmasının ardından olağan dışı işlem faaliyetleri yaşamaya devam ediyor.
14 Eylül'de Hai Phat Investment, 83 milyon adetten fazla işlem gören ve 456 milyar VND değerinde hisse senedi alım satımıyla işlem hacminde büyük bir artışa tanık oldu. Listelenen 304 milyon hisse senediyle, 14 Eylül'deki toplam işlem hacmi, gayrimenkul şirketinin toplam hisselerinin %27'sinden fazlasını oluşturdu.
Dip noktalarda güçlü alım ilgisine rağmen, ezici satış baskısı HPX hisselerinin 14 Eylül'de 5.480 VND/hisse taban fiyatından kapanmasına neden oldu ve taban fiyattan 12,6 milyondan fazla hisse senedi arz edildi.
Hai Phat Invest hisseleri üzerindeki satış baskısı 11 Eylül'de başladı ve Ho Chi Minh Şehri Menkul Kıymetler Borsası'nın (HOSE) 18 Eylül'den itibaren HPX hisselerinde işlem yapmayı askıya almasıyla birlikte hisse senedi dört ardışık işlem gününde taban fiyatına kadar düştü.
Bu hafta sadece dört işlem gününde HPX hisseleri %25 düştü. Piyasa değeri de buna paralel olarak eridi.
Bu nedenle, HPX'in bilgi açıklama yükümlülüklerini tekrar tekrar ihlal etmesi nedeniyle işlemlerinin askıya alınmasından hemen önce satış baskısı ve fırsat avcılığı yaşandı. Durgun emlak piyasası ve ağır borç yükü, HPX'in işlerinin gerilemesine neden oldu. HPX, denetlenmiş mali raporların sunulmasındaki gecikmeler nedeniyle HOSE tarafından defalarca uyarılmış ve önce uyarı altına, ardından da kontrol altına alınmıştı.
Hai Phat Invest bu kadar büyük bir işlemi ikinci kez gerçekleştiriyor.
Daha önce, 30 Kasım 2022'de Hai Phat Invest, tek bir sabah işlem gören toplam hisselerin yaklaşık %50'sine denk gelen 146,5 milyon hisseyi işlem görmüştü. O zaman, HPX hisseleri, 12 ardışık seans boyunca taban fiyata düştükten sonra tavan fiyata yükselmişti.
O dönemde Hai Phat Invest, başkan Bui Thanh Nhon'un Novaland (NVL) ve Phat Dat Real Estate (PDR) şirketlerinin 17-18 ardışık seansta taban fiyata kadar düşmesinin ardından toparlanmasının ardından "kurtarılan" üçüncü gayrimenkul hissesi olarak kabul ediliyordu.
Hai Phat Invest, Kuzey Vietnam'da yıllar içinde öne çıkan büyük bir gayrimenkul geliştirme şirketi olarak biliniyor. Ancak, diğer birçok gayrimenkul şirketi gibi, HPX de Tan Hoang Minh ve Van Thinh Phat olaylarının ardından gayrimenkul piyasasının uzun süreli bir düşüş yaşaması ve tahvil piyasasının krize girmesiyle likidite sorunlarıyla karşı karşıya kaldı.
Novaland Yönetim Kurulu Başkanı Bui Thanh Nhon'a benzer şekilde, HPX Yönetim Kurulu Başkanı Do Quy Hai de uzun bir süre boyunca zorunlu tasfiye yoluyla on milyonlarca HPX hissesini sattı ve bu da sahiplik payını %40'ın (yaklaşık 120 milyon hisse) üzerinde bir seviyeden şu anda %14'ün biraz üzerine düşürdü. HPX hisseleri, Ekim 2022 sonundaki 26.000 VND/hisse seviyesinden bir ara yaklaşık 4.000 VND/hisse seviyesine kadar düştü.
Ağustos ve Eylül 2023 başlarında, gayrimenkul sektörünün dip noktasına ulaştığı ve zorlukların üstesinden geleceği beklentisiyle HPX hisseleri tekrar yükselişe geçti. Ancak, denetlenmiş mali tabloları henüz yayınlanmadığı için şirketin mali durumu belirsizliğini koruyor.
Gayrimenkul hisseleri genel olarak düşüşte; zorluklar henüz bitmekten çok mu uzak?
14 Eylül'deki işlem seansında birçok gayrimenkul hissesi sert düşüşler yaşadı. Novaland (NVL) hissesi 1.250 VND azalarak 18.700 VND/hisse seviyesine geriledi. Phat Dat Real Estate (PDR) hissesi 850 VND azalarak 25.400 VND/hisse seviyesine düştü. DIC Corp. (DIG) hissesi 1.100 VND azalarak 27.300 VND/hisse seviyesine geriledi… Vingroup (VIC) hissesi 3.700 VND azalarak 55.500 VND/hisse seviyesine; Vinhomes (VHM) hissesi 3.100 VND azalarak 49.000 VND/hisse seviyesine; Vincom Retail (VRE) hissesi ise 100 VND azalarak 28.900 VND/hisse seviyesine geriledi.
Gayrimenkul hisseleri, gayrimenkul piyasasındaki yavaş toparlanma sinyallerinin yanı sıra, kar alma, yükselen USD/VND döviz kuruna ilişkin endişeler, yabancı yatırımcıların güçlü net satışları ve 2023'ün 3. çeyreğinde potansiyel olarak zayıf iş sonuçları nedeniyle hisse senedi piyasasındaki genel düşüş eğilimi nedeniyle önemli bir aşağı yönlü baskıyla karşı karşıya kaldı. 14 Eylül'de VN-Index 14,58 puan (yüzde 1,18 düşüşe eşdeğer) düşerek 1.223,81 puana geriledi.
Son dönemde hükümet, özellikle gayrimenkul sektöründe olmak üzere, ekonominin güçlü bir şekilde toparlanmasını desteklemek amacıyla çok sayıda mali ve parasal politika uygulamaya koymuştur.
Ağustos 2023'teki olağan hükümet toplantısının ardından hükümet, Vietnam Merkez Bankası'nın (SBV) farklı gayrimenkul sektörlerine ilişkin risk katsayılarını gözden geçirmesini ve ayarlamasını gerektiren önemli bir hüküm içeren 144/NQ-CP sayılı Kararı yayımladı.
144 sayılı Karar ayrıca, kurumsal tahvil piyasasının geliştirilmesine yönelik politikayla tutarlılık ve uyum sağlamak amacıyla, kurumsal tahvillere borç verme ve yatırım yapma ile ilgili düzenlemelerin gözden geçirilmesini de gerektirmektedir.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)