Beklenen kredi faiz oranı yıllık %8,2-8,7 arasındadır.
Vietnam Merkez Bankası Başkan Yardımcısı Dao Minh Tu, "2023'ün 1. Çeyreğine Ait Bankacılık Performans Sonuçları" konulu basın toplantısında, para otoritesinin en geç önümüzdeki 1-2 gün içinde, sosyal konutlar için ayrılan 120 milyar VND'lik kredi paketinin uygulanmasına ilişkin resmi bir belge yayınlayacağını belirtti.
Buna göre, dört devlet bankası, uygun borçlular için ortak bir kredi yöntemi üzerinde anlaşacak. Ancak, kredi mekanizması bu bankalar tarafından kendi sermayeleri kullanılarak bağımsız olarak belirlenecektir.
Bu kredi paketinin faiz oranı, sosyal konut, işçi konutu ve eski apartman yenileme segmentlerine katılan yatırımcılar için normal kredi faiz oranına kıyasla %1,5 oranında düşürülecektir. Alıcılar ise %2 oranında indirimden faydalanacaktır.
Vali Yardımcısının açıklamasına göre, kredi mekanizması oldukça esnek olacak; bankalar, borç alanların yukarıda belirtilen segmentlerde konut satın alma yeterliliğine sahip olmaları dışında başka hiçbir koşul koymayacak. Bankalar, istismarı önlemek için önlemler alacak ve her kişi yalnızca bir sosyal konut veya işçi konutu için bir kez borç alabilecektir.
120 trilyon VND'lik kredi paketi için beklenen faiz oranı yıllık %8,2-8,7 arasındadır.
Yapılan değerlendirmeye dayanarak, Vietnam Devlet Bankası, kredi kuruluşlarına, yasal gereklilikleri karşılayan, tamamlanabilir nitelikte olan, kısa sürede kullanıma açılabilecek, ürünlerini satma potansiyeli bulunan ve geri ödeme planları güvence altına alan gayrimenkul projelerine; özellikle sosyal konut projelerine, işçi konut projelerine ve yüksek verimliliğe sahip uygun fiyatlı ticari konut projelerine kredi sermayesi tahsis etmeye devam etmeleri yönünde talimat vermiştir.
Ayrıca, arz fazlası yaşanan, gerçek talebi olmayan/spekülatif gayrimenkuller gibi lüks gayrimenkul segmentindeki kredi riski de kontrol altına alınacaktır.
Ayrıca, Sosyal Politika Bankası, Hükümet ve Başbakanın politikalarına uygun olarak, sosyal konutlar için tercihli kredi programları ve politika yararlanıcıları için konut kredisi programlarını aktif olarak uygulamaktadır.
Kredi Departmanı Direktörü Bayan Ha Thu Giang, bu paketle ilgili daha fazla ayrıntı paylaşarak, 120 milyar VND'lik paketin hedef kitlesinin konut alıcıları, sosyal konut projelerine yatırımcı ve işçi konutları olduğunu belirtti.
Müşterilerin, kanunla belirlenen şartları ve ticari bankaların geçerli kredi koşullarını karşılamaları gerekmektedir.
Vietnam Devlet Bankası tarafından düzenlenen, 2023 yılının ilk çeyreğine ait bankacılık performans sonuçlarını açıklama amaçlı basın toplantısı.
Bayan Giang'a göre, Vietnam Devlet Bankası kredi faiz oranını ayda bir kez açıklayacak. Beklenen kredi faiz oranı yıllık %8,2-8,7 olup, bu oran konut alıcıları için 3 yıl, müteahhitler için ise 5 yıl süreyle geçerli olacaktır.
Ayrıca, program satışlar 120 trilyon VND'ye ulaştığında, ancak en geç 31 Aralık 2023'te sona erecektir. Kredi Departmanından bir temsilci, "120 trilyon VND'lik kredi paketi, bankalar tarafından sağlanan fonlar kullanılarak uygulanmakta olup, bankacılık sektörünün gerçek konuta ihtiyacı olanlarla paylaşma ruhunu göstermekte ve işletmeleri sosyal konutlara yatırım yapmaya ve eski apartman binalarını yenilemeye teşvik etmeye katkıda bulunmaktadır" dedi.
Program, hem arz hem de talep tarafındaki faiz oranlarını yılda %3,5'e kadar düşürecek; bu da hem ürün maliyetlerini düşürmeye hem de insanların konuta erişimini artırmaya yardımcı olacaktır. Vietnam Merkez Bankası, bunun gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesizliğini azaltmaya yardımcı olacak dolaylı bir çözüm olduğuna inanmaktadır.
Nakit akışı sıkıntısı çeken işletmeler için borç yeniden yapılandırması ve erteleme.
Bu kredi paketine ek olarak, Vietnam Devlet Bankası, (nesnel nedenlerden dolayı) nakit akışı sıkıntısı çeken bireyler ve işletmeler için borç erteleme ve ödeme geciktirme politikası mekanizması üzerinde araştırma yaptığını ve öneri sunduğunu belirtti. Benzer bir finansman kaynağı, işletmelerin bu zorlukların üstesinden gelmelerine yardımcı olabilir.
Vali Yardımcısı Dao Minh Tu, bu konunun uyumlu bir şekilde ele alınması gerektiğini, hem işletmelere acil doğrudan destek sağlanmasının hem de özellikle tahsil edilemeyen alacaklar konusunda sistemin güvenliğinin güvence altına alınmasının gerektiğini belirtti.
Vietnam Devlet Bankası, bu politikanın uygulanmasını yasal dayanaklar, hedef gruplar, sektörler ve gereklilik düzeyi temelinde inceliyor.
"Birçok işletme bankacılık sektörünün zorluklarını paylaşmasını umuyor, ancak bu zorluklar aslında kredi sermayesinden değil, piyasa koşullarından, nakit akışından ve tüketim seviyelerinden kaynaklanıyor. Bununla birlikte, işletmelerin bu zorlukların üstesinden gelmelerine destek olmak için ticari bankaların kredi sermayesi yoluyla ortaklığına ihtiyaç duyuyorlar," dedi Bay Tu .
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)