Araziyi parsellere ayırmak amacıyla yol yapımı için arazi bağışlamak caiz midir?

Da Nang'da yaşayan Bay Dang Huu Lien, 800 metrekarelik bir konut arsasına sahip ancak şu anda arsayı bölmek için bir erişim yoluna sahip değil. Bay Lien, komşu arsa sahibiyle ortak bir erişim yolu oluşturmak üzere anlaşmaya vardı; amacı, oğlunun bu arsayı miras alıp istikrarlı bir yaşam sağlamak için bir ev inşa etmesidir.

Evrak işlemleri sırasında Bay Lien'e, sakinlerin yol yapımı için arazi bağışlamalarına izin verilmediği bildirildi. Bay Lien bu düzenlemenin mantıksız olduğuna inanıyor. Arazisi, çocuklarının ve torunlarının istikrarlı bir yaşam için ev inşa edebilecekleri bir yerleşim alanı olmasına rağmen, arazi bölme sorunu nedeniyle engelleniyor. 800 ^m²'den fazla bir alana sahip olduğu için, çok yüksek yıllık tarım dışı arazi ücreti ödemek zorunda kalıyor. Arsasında herhangi bir proje bulunmuyor ve ana yola giden bir drenaj hendeği de bırakmış durumda.

Araştırmasına göre, şu anda insanların arazilerini yol yapımı için bağışlamalarını ve bu arazileri parsellere ayırarak mirasçılarına bırakmalarını yasaklayan herhangi bir yasal belge bulunmamaktadır. Bay Lien, yetkili makamlardan ailesinin neden yol yapımı için arazi bağışlayamadığını açıklamasını talep etti.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

2024 Arazi Kanunu'nun 220. maddesinin 1. fıkrası ve Ulusal Meclis'in 11 Aralık 2025 tarihli ve 254/2025/QH15 sayılı Kararı'nın 11. maddesinin 3. fıkrası, Arazi Kanunu'nun düzenlenmesi ve uygulanmasındaki zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmak için bir dizi mekanizma ve politika belirlerken, arazi parsellerinin bölünmesi ve birleştirilmesinde genel ilkeler ve koşullar öngörmektedir. Özellikle, arazi parsellerinin erişim yollarına sahip olması ve mevcut toplu taşıma güzergahlarına bağlı olması şartı, Medeni Kanun'un 254. maddesi hükümleriyle uyumludur.

Arazi Kanunu'nun 220. maddesinde ve 254/2025/QH15 sayılı Kararın 11. maddesinin 3. fıkrasında yer alan "erişim"e ilişkin düzenlemeler, arazi kullanıcılarının arazi parsellerine erişim haklarını kolaylaştırmayı amaçlamaktadır; bu erişimin kamu yollarına bağlanması veya bitişik arazi kullanıcılarının kamu yollarına bağlanmasına izin verilmesi gerekmektedir. Ayrıca, erişimin arazi kullanım kodu (DGT) olan bir kamu yolu olması şartı aranmamaktadır.

2024 Arazi Kanunu'nun 220. maddesinin 4. fıkrası, "İl Halk Komitesi, bu maddenin 1, 2 ve 3. fıkraları, diğer ilgili yasal hükümler ve yerel gelenek ve görenekler esas alınarak, her arazi türü için arazi bölme ve arazi birleştirme koşullarını ve asgari alanını belirleyecektir." hükmünü içermektedir.

Arazi kullanıcılarının ulaşım yollarını genişletmek amacıyla arazi kullanım haklarını devlete bağışlamak istemeleri halinde, Arazi Kanunu'nun 37. maddesinin 1. fıkrasının e bendinde belirtilen planlama düzenlemelerine uyulmasını sağlamaları gerekmektedir.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu bilgileri referansınız için sunmaktadır; çözüm için lütfen ilgili yerel yetkililerle iletişime geçin.

İdari prosedürün sonucuna katılmıyorsa, Arazi Kanunu'nun 237. maddesinde belirtildiği üzere, arazi yönetimine ilişkin idari karar veya idari işleme karşı şikayette bulunma veya dava açma hakkına sahiptir.

Kaynak: https://baolangson.vn/co-duoc-hien-dat-mo-duong-de-tach-thua-5079855.html