Daire arzı ve talebi önemli ölçüde arttı.

(NLDO)- Daire arz ve talebi son 6 ayda önemli ölçüde arttı, ancak ortalama satış fiyatı sabit kaldı.

Knight Frank Vietnam, 9 Temmuz'da 2025 yılının ikinci çeyreğine ilişkin Gayrimenkul Piyasası Araştırma Raporunu açıkladı.

Raporda, son 6 ayda emlak piyasasında çok sayıda değişiklik yaşandığı, Ho Chi Minh ve Hanoi'deki dairelere olan arz ve talebin önemli ölçüde arttığı belirtildi.

Daire arzı ve talebi önemli ölçüde arttı, ancak ortalama fiyatlar düştü.

Ho Chi Minh City'deki birincil pazardaki dairelerin ortalama istenen fiyatı, bir önceki çeyreğe göre %2 ve bir önceki yıla göre %10 artışla yaklaşık 3.729 ABD doları/ ^m²'dir . Ho Chi Minh City'deki yeni daire arzı, bir önceki çeyreğe göre %140 ve bir önceki yıla göre %16 artışla yaklaşık 1.500 üniteye ulaşmış olup, yeni arzın %35'i uygun fiyatlı olarak sınıflandırılmıştır.

Uygun fiyatlı dairelerin piyasaya sürülmesiyle ortalama fiyatlar sabit kalırken, satılmayan stoklar bu çeyreğe devredildi ve fiyatlar sabit kaldı.

Hanoi'deki birincil pazardaki dairelerin ortalama satış fiyatı, bir önceki çeyreğe göre %6, bir önceki yıla göre ise %26 artışla yaklaşık 3.284 ABD doları/ ^m² oldu. İkinci çeyrekte Hanoi'de yaklaşık 7.100 yeni daire arzı kaydedildi; bu rakam bir önceki çeyreğe göre %129, bir önceki yıla göre ise %16 düşüş gösterdi.

Raporda ayrıca, 2025'in ikinci çeyreğinde Ho Chi Minh şehrinde yaklaşık 2.300 dairenin satıldığı (bir önceki çeyreğe göre %230, bir önceki yıla göre ise %15 artışla) ve bu durumun oldukça iyimser bir alıcı güveni gösterdiği belirtildi. Hanoi'de ise bir önceki çeyreğe göre yaklaşık üç kat artışla 7.400 daire satıldığı kaydedildi.

Knight Frank, 2025'in son 6 ayında Ho Chi Minh şehrinde yaklaşık 4 bin 900 dairenin satışa açılacağını, Hanoi'de ise bu sayının 10 bini aşacağını öngörüyor.

Ho Chi Minh City'nin, düşük maliyetliden süper lüks segmentlere kadar geniş bir ürün yelpazesine ev sahipliği yapması bekleniyor. Birincil pazardaki dairelerin ortalama satış fiyatı ^{metrekare başına 3.800 ABD Doları civarında. Hanoi'de ise bu tip dairelerin ortalama satış fiyatı metrekare} başına 3.400-3.500 ABD ^Doları civarında.

Kaynak: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm