Hem daire arzı hem de daire talebi önemli ölçüde arttı.

Knight Frank Vietnam, 9 Temmuz'da 2025 yılının ikinci çeyreğine ait Gayrimenkul Pazar Araştırma Raporunu yayınladı.

Rapora göre, emlak piyasası son altı ayda birçok değişiklik geçirdi ve Ho Chi Minh City ile Hanoi'de dairelere yönelik hem arz hem de talepte büyük bir artış yaşandı.

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — Dairelere olan arz ve talep artarken, ortalama fiyat düştü.

Özellikle, Ho Chi Minh City'deki birincil piyasada daireler için ortalama satış fiyatı yaklaşık 3.729 ABD doları/ ^m² olup, çeyrekten çeyreğe %2 ve yıldan yıla %10 artış göstermiştir. Ho Chi Minh City'deki yeni daire arzı yaklaşık 1.500 adede ulaşarak, çeyrekten çeyreğe %140 ve yıldan yıla %16 artış göstermiş olup, yeni arzın %35'i uygun fiyatlı segmentte sınıflandırılmıştır.

Uygun fiyatlı dairelerin piyasaya sürülmesiyle ortalama fiyatın düşmesi sonucu ortalama satış fiyatları istikrarlı kaldı; ayrıca satılmayan dairelerin bu çeyreğe devredilmesi de fiyatların sabit kalmasını sağladı.

Hanoi'nin ana pazarındaki dairelerin ortalama satış fiyatı yaklaşık 3.284 ABD doları/ ^m² olup, bir önceki çeyreğe göre %6, bir önceki yıla göre ise %26 artış göstermiştir. İkinci çeyrekte Hanoi'de yaklaşık 7.100 yeni daire arzı kaydedilmiş olup, bu bir önceki çeyreğe göre %129 artış, ancak bir önceki yıla göre %16 düşüş anlamına gelmektedir.

Raporda ayrıca, 2025 yılının ikinci çeyreğinde Ho Chi Minh şehrinde yaklaşık 2.300 daire satıldığı (çeyrekten çeyreğe %230, yıldan yıla ise %15 artış) ve alıcıların iyimserliğinin oldukça yüksek olduğu belirtildi. Bu arada, Hanoi'de ise 7.400 daire satıldı; bu rakam bir önceki çeyreğe göre neredeyse üç kat daha fazla.

Knight Frank'ın tahminlerine göre, 2025 yılının son altı ayında Ho Chi Minh şehrinde yaklaşık 4.900 daire, Hanoi'de ise 10.000'den fazla konut piyasaya sürülecek.

Ho Chi Minh şehrinde, uygun fiyatlıdan ultra lüks segmente kadar çeşitli ürünlerin piyasaya sürülmesi bekleniyor; birincil piyasadaki dairelerin ortalama satış fiyatı yaklaşık 3.800 ABD doları/ ^m² civarında. Hanoi'de bu tip dairelerin ortalama fiyatı ise yaklaşık 3.400-3.500 ABD doları/ ^m² civarında.

Kaynak: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm