Çeşitli faktörler arasında denge sağlanması

26 Temmuz 2024 tarihli 100/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi, sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimi ile ilgili Konut Kanunu'nun çeşitli hükümlerini detaylandırmaktadır. Buna göre, Vietnam Sosyal Politikalar Bankası (VBSP), sosyal konut ve silahlı kuvvetler konutlarının satın alınması veya kiraya verilmesi; ve konutların inşa edilmesi, yenilenmesi veya onarılması için, Başbakan tarafından her dönemde belirlenen yoksul haneler için geçerli olan kredi faiz oranlarına eşit faiz oranlarıyla tercihli krediler sağlamaktadır. Son zamanlarda, VBSP, konut satın alma, kiralama, inşa etme, yenileme ve onarımı için kredi faiz oranını yıllık %4,8'den yıllık %6,6'ya yükseltmiştir.

Yeni faiz oranı, devlet bütçesi üzerindeki yükü azaltmayı amaçlıyor. Fotoğraf: DV

100/2024/ND-CP sayılı Kararnameye uygun olarak, 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren Vietnam Sosyal Politikalar Bankası (VBSP), sosyal konut satın alma veya kiralama-satın alma, silahlı kuvvetler konutları ve konut inşaatı, tadilatı veya onarımı için verilen kredilerin faiz oranını yıllık %4,8'den yıllık %6,6'ya yükseltecektir. Bu yeni faiz oranı düzenlemesi, kredi programının sürdürülebilirliğini sağlamayı ve devlet bütçesi üzerindeki yükü azaltmayı amaçlamaktadır.

100/2024/ND-CP sayılı Kararname, sosyal konut kredileriyle ilgili bir dizi önemli değişiklik getirmiştir. En önemli değişikliklerden biri, kredi faiz oranının, Başbakan tarafından her dönemde belirlenen yoksul hanehalkları için geçerli kredi faiz oranına göre ayarlanmasıdır. Gecikme faizi de normal kredi faiz oranının %130'u olarak belirlenmiştir. Bu, yoksul hanehalkları için mevcut kredi faiz oranının yıllık %6,6 olduğu göz önüne alındığında, Sosyal Politika Bankası'ndaki sosyal konut kredisi faiz oranının önceki döneme göre yıllık %1,8 arttığı anlamına gelmektedir.

Birçok kişi, yıllık faiz oranlarının %4,8'den %6,6'ya yükseltilmesinin önemli bir değişiklik olduğunu ve sosyal konut alıcıları üzerinde ciddi bir baskı oluşturacağını savunuyor. Dahası, yoksullar için uygulananlara benzer orta ve uzun vadeli faiz oranlarının uygulanması, faiz oranlarının sık sık, hatta yıllık olarak bile değişebileceği için borçlular arasında endişe yaratabilir.

Kon Tum ili Sosyal Politika Bankası Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Van Chung, yıllık %4,8'den %6,6'ya çıkarılan kredi faiz oranlarının, denge, istikrar ve uzun vadeli sürdürülebilirliği sağlamak amacıyla, yetkili merciler tarafından Hükümet Kararnamesi taslağı hazırlanırken dikkatlice değerlendirildiğini ve 25 yıla kadar kredi vadelerinin belirlendiğini belirtti. Taslak Kararname, yönetmeliklere uygun olarak yürürlüğe konulmadan önce bakanlıklar, sektörler, yerel yönetimler ve kamuoyu ile kapsamlı istişarelerden geçirilerek iyileştirilmiş ve onaylanmıştır. 14 Ağustos'ta düzenlenen ve Parti'nin sosyal politika kredisi üzerindeki liderliğini güçlendirmeye ilişkin 40 numaralı Direktifin uygulanmasının 10. yılını özetleyen konferansta Başbakan, yerel yönetimlerden özellikle istihdam yaratmaya yönelik krediler ve sosyal konutlar için Sosyal Politika Bankasına yerel bütçelerden öncelik vermelerini istedi.

Sosyal konut kredilerinin uygulanmasının üzerinden neredeyse 10 yıl geçtikten sonra, ülke genelinde 49.000'den fazla düşük gelirli birey ve dezavantajlı işçinin, yeni sosyal konut satın almak, kiralamak veya inşa etmek için yaklaşık 21 milyar VND borç aldığı ve bu sayede sosyal güvenliğin sağlanmasına ve işçilerin üretim ve ekonomik kalkınmada kendilerini güvende hissetmelerine katkıda bulunduğu bilinmektedir. 100/2024/ND-CP sayılı Kararnameye göre, sosyal konut satın almak, kiraya vermek veya konut inşa etmek, yenilemek veya onarmak için tercihli kredilerden yararlanmaya hak kazananlar 8 kategoriye ayrılmıştır: Devrime hizmet etmiş kişiler, Devrime Hizmet Edenlere Tercihli Muamele Hakkındaki Yönetmeliğe göre konut iyileştirme desteğine hak kazanan şehit yakınları; Kırsal kesimdeki yoksul ve yoksulluğa yakın haneler; Doğal afetlerden ve iklim değişikliğinden sık sık etkilenen kırsal kesimdeki yoksul ve yoksulluğa yakın haneler; Kentsel kesimdeki yoksul ve yoksulluğa yakın haneler; Kentsel kesimdeki düşük gelirli bireyler; Sanayi bölgeleri içinde ve dışında bulunan işletmelerde, kooperatiflerde ve kooperatif birliklerinde çalışan işçiler ve emekçiler; Halk Silahlı Kuvvetleri subayları, profesyonel askerler, astsubaylar, polis memurları, memurlar, savunma işçileri ve görevde bulunan yetkililer; kriptografi personeli, devlet bütçesinden maaş alan kriptografi kuruluşlarında çalışan diğer personel ve kadrolar, memurlar ve kamu görevlileri hakkında kanunla belirlenen kadrolar, memurlar ve kamu çalışanları.

Dac Vinh

Kaynak: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html