Birçok faktörün dengesini sağlayın

Hükümetin 26 Temmuz 2024 tarihli ve 100/2024/ND-CP sayılı Kararnamesi, Konut Kanunu'nun sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimiyle ilgili bazı maddelerini ayrıntılı olarak açıklamaktadır. Buna göre, Vietnam Sosyal Politikalar Bankası (VBSP), sosyal konutların satın alınması, kiraya verilmesi, Halk Silahlı Kuvvetleri için konutlar, konut inşaatı, tadilatı ve onarımı için Başbakan tarafından zaman zaman belirlenen yoksul haneler için kredi faiz oranlarına eşit faiz oranlarıyla tercihli krediler sağlamaktadır. VBSP, konut satın alınması, kiraya verilmesi, inşası, tadilatı ve onarımı için verilen kredilerin faiz oranını yakın zamanda yıllık %4,8'den yıllık %6,6'ya çıkarmıştır.

Yeni faiz oranı, devlet bütçesinin yükünü hafifletmeyi amaçlıyor. Fotoğraf: DV

100/2024/ND-CP sayılı Kararname uyarınca, VBSP, 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren sosyal konut, silahlı kuvvetler konutu satın alma, taksitle satın alma ve konut inşa etme, yenileme ve onarımı için verilen kredilerin faiz oranını yıllık %4,8'den yıllık %6,6'ya çıkaracaktır. Bu yeni faiz oranı, kredi programının sürdürülebilirliğini sağlamak ve devlet bütçesi üzerindeki yükü azaltmak amacıyla ayarlanmıştır.

100/2024/ND-CP sayılı Kararname, sosyal konut kredileriyle ilgili bir dizi önemli değişiklik getirmiştir. Önemli değişikliklerden biri, kredi faiz oranının Başbakan tarafından her dönem için belirlenen yoksul haneler için kredi faiz oranına göre ayarlanmasıdır. Gecikmiş borç faiz oranı da normal kredi faiz oranına kıyasla %130 olarak düzenlenmiştir. Bu, yoksul haneler için mevcut kredi faiz oranının yıllık %6,6 olmasıyla birlikte, Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'ndaki sosyal konut kredi faiz oranının da önceki döneme kıyasla yıllık %1,8 arttığı anlamına gelmektedir.

Birçok kişi, faiz oranlarının yıllık %4,8'den %6,6'ya çıkarılmasının büyük bir değişiklik olduğunu ve sosyal konut alıcıları üzerinde büyük bir baskı oluşturduğunu düşünüyor. Dahası, yoksul hanelere uygulananlara benzer orta ve uzun vadeli faiz oranlarının uygulanması, faiz oranlarının sık sık, hatta yıllık olarak değişebilmesi nedeniyle borçlular için güvensizliğe yol açabilir.

Kon Tum İl Sosyal Politikalar Bankası Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Van Chung, kredi faiz oranının yıllık %4,8'den yıllık %6,6'ya çıkarılmasının, Hükümet Kararnamesi'nin hazırlanması sürecinde yetkili makamlar tarafından özetlendiğini, değerlendirildiğini ve dikkatlice hesaplandığını, 25 yıla kadar kredi vadesi öngörüldüğünü belirtti. Taslak Kararname, yönetmeliklere uygun olarak yayımlanmak üzere Hükümet'e sunulmadan önce bakanlıklar, şubeler, yerel yönetimler ve halkla kapsamlı bir şekilde istişare edilerek tamamlanıp değerlendirildi. 14 Ağustos'ta düzenlenen ve Parti liderliğini sosyal politika kredisiyle güçlendirmeye ilişkin 40 No'lu Direktif'in uygulanmasının 10. yılını özetleyen konferansta Başbakan, yerel yönetimlerden, özellikle istihdam yaratma ve sosyal konut kredileri için sermaye olmak üzere, yerel bütçeleri Sosyal Politikalar Bankası'na tahsis etmeye öncelik vermelerini istedi.

Sosyal konut kredilerinin ülke çapında uygulanmasının yaklaşık 10 yıl sürmesi sonrasında, 49.000'den fazla düşük gelirli kişi ve dezavantajlı çalışanın yeni sosyal konut satın almak, kiralamak ve inşa etmek için yaklaşık 21.000 milyar VND borç aldığı, sosyal güvenliğin sağlanmasına katkıda bulunduğu ve çalışanların üretimde ve ekonomik kalkınmada kendilerini güvende hissetmelerine yardımcı olduğu bilinmektedir. 100/2024/ND-CP sayılı Kararnameye göre, sosyal konut, konut satın almak, kiralamak-satın almak, ev inşa etmek veya yenilemek ve onarmak için tercihli kredilere hak kazanan konular 8 konuyu içermektedir: Devrime üstün hizmetleri olan kişiler, Devrime Üstün Hizmetleri Olan Kişilere Öncelikli Muamele Hakkında Tüzük hükümlerine göre konut iyileştirme desteği almaya hak kazanan şehit yakınları; Kırsal alanlardaki yoksul ve yoksula yakın haneler; Doğal afetlerden ve iklim değişikliğinden sıklıkla etkilenen alanlardaki kırsal alanlardaki yoksul ve yoksula yakın haneler; Kentsel alanlardaki yoksul ve yoksula yakın haneler; Kentsel alanlardaki düşük gelirliler; Sanayi bölgeleri içinde ve dışında bulunan işletmelerde, kooperatiflerde ve kooperatif birliklerinde çalışan işçiler ve emekçiler; Halk Silahlı Kuvvetleri subayları, profesyonel askerler, astsubaylar, polis memurları, memurlar, savunma işçileri ve orduda halen görev yapan kamu görevlileri; Kriptografi işlerinde çalışanlar, devlet bütçesinden maaş alan diğer kriptografi kuruluşlarında halen çalışan kişiler ve Kadrolar, Memurlar ve Kamu Görevlileri Kanunu hükümlerine göre kadrolar, memurlar ve kamu görevlileri.

Dac Vinh

Source: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html