"Altın diyarı" halka hizmet edecek şekilde uyandırmak.

Ho Chi Minh şehrinin kalbindeki, yasal prosedürler ve proje uygulamalarındaki gecikmeler nedeniyle yıllarca çitlerle çevrili olan geniş araziler "yeniden canlandırılacak". Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Dairesi'nin bir önerisine göre, dokuz önemli arazi alanı, 2026 Ay Yeni Yılı boyunca geçici olarak park, bahçe ve topluluk alanı olarak kullanılacak.

İsraftan kaçının.

Bu politika, Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Sekreteri Tran Luu Quang'ın direktifinden kaynaklanmaktadır ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Duoc tarafından, kamu kaynaklarının israfıyla gerçekten mücadele etmek ve projeler için yasal prosedürlerin tamamlanmasını beklerken kentsel araziyi etkin bir şekilde kullanmak ilkesiyle uygulanmaktadır.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, yaptığı bir inceleme sonucunda, çoğunluğu eski 1. ve 3. bölgelerde bulunan ve şu anda Saigon, Tan Dinh, Ben Thanh, Cau Ong Lanh, Ban Co, Xuan Hoa ve Nhieu Loc mahallelerine ait olan 9 adet boş arsa tespit etti. Bunların hepsi çok yüksek ticari değere sahip "önemli" konumlar olup, yıllarca boş bırakılmış veya çok az kullanılmıştır.

Gerçekte, bu arsaların birçoğu bir zamanlar büyük projelerle ilişkilendirilmişti ancak uzun süren yasal sorunlarla boğuşuyordu. Bu "bekleme" döneminde, birçok yer sadece otopark olarak kullanıldı, küçük ölçekte kiraya verildi veya terk edildi; bu da atıl araziye, estetik bozulmaya ve şehrin kalbinde çirkin "boş alanlara" yol açtı.

Uyan

Eski Phan Dinh Phung Stadyumu alanı, dört cephesiyle oldukça avantajlı bir konuma sahip. Fotoğraf: HOANG TRIEU

Öneriye göre, araziler hafif yapılarla, uygun maliyetli yatırımlarla yenilenecek ve parklara, çiçek bahçelerine, yürüyüş alanlarına ve topluluk alanlarına dönüştürülecektir. Tet bayramı atmosferine uygun olarak planlanan etkinlikler arasında bahar çiçek gösterileri, mini çiçek sokakları, egzersiz alanları ve açık hava kültürel ve sanatsal etkinlikleri yer almaktadır.

Arazi kullanımı zaman sınırlı ve koşulludur; bu sayede proje resmen başladığında arazi orijinal haline geri döndürülecektir. Bu yaklaşım, esnek kentsel yönetim düşüncesini göstererek, bir projenin hemen başlayamaması nedeniyle arazinin atıl kalmasını önler.

Şehir merkezindeki arazilerin giderek azalması bağlamında, değerli gayrimenkullerin yıllarca boş bırakılması, kamu varlıklarının kullanım verimliliği konusunda ciddi soruları gündeme getiriyor. Şehir planlama uzmanlarına göre, Ho Chi Minh şehrinin kalbindeki her metrekarelik arazi sadece ekonomik değere değil, aynı zamanda muazzam bir sosyal değere de sahip.

Ho Chi Minh Şehri şu anda uluslararası standartlara kıyasla kişi başına düşen yeşil alan ve kamusal alan oranının çok altında. Tet (Ay Yeni Yılı) sırasında eğlence, gezi ve dinlenme talebi keskin bir şekilde artıyor, ancak bu talep genellikle Nguyen Hue Çiçek Caddesi, Tao Dan Parkı, 23-9 Caddesi gibi birkaç bilindik noktada yoğunlaşıyor ve kolayca aşırı kalabalığa yol açıyor.

Değerli gayrimenkuller üzerinde geçici park ve bahçelerin açılmasının, kalabalıkları dağıtması, trafik altyapısı üzerindeki baskıyı azaltması ve Tet bayramı boyunca insanlar için yeni mekanlar yaratması bekleniyor.

Yaşam kalitesini iyileştirmek

Nguoi Lao Dong gazetesinden bir muhabirin bildirdiğine göre, dört ana cadde olan Pasteur, Nguyen Dinh Chieu, Nam Ky Khoi Nghia ve Vo Van Tan'ın kesiştiği noktada bulunan Phan Dinh Phung Spor Salonu projesi için en uygun arsa (Xuan Hoa Mahallesi, Vo Van Tan Caddesi No. 8), 16 yıldır terk edilmiş durumda. Şu anda, eski ve harap bir çitle çevrili, otlarla kaplı boş bir araziden ibaret.

Bu proje, 2010 yılında Başbakan tarafından BT (yap-devret) modeli kapsamında onaylanmıştı. Ancak, 16 yıllık uygulama süreci ve iki yatırımcı değişikliğine rağmen proje hâlâ tamamlanmadı.

Bu arada, Le Thanh Ton, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen Trung Truc ve Le Loi caddelerinin kesiştiği alanın (SJC binası) çevresi tamamen oluklu sacdan yapılmış çitlerle çevrili. Nguyen Trung Truc caddesindeki kaldırım, park yeri ve yiyecek satışı için masa ve sandalyelerin kurulması amacıyla kullanılıyor. İçeride, birkaç motosiklet ve arabanın bulunduğu boş bir arsa var. Le Loi caddesine bakan kapı kapalı kalmaya devam ediyor.

135 Nguyen Hue (Vergi Dairesi) bölgesindeki alan biraz daha hareketli. Pasteur Caddesi cephesinde fast food ve içecek satan bir büfe bulunuyor, kaldırıma da birkaç masa ve sandalye yerleştirilmiş. Şehrin yıllar önceki politikasına uygun olarak, burada hem yerel halk hem de turistler için umumi tuvaletler de inşa edilmiş.

Benzer şekilde, Le Loi caddesi cephesi de kapalı olup, aralarına birkaç otomat yerleştirilmiştir. Boş arazinin içinde, sürekli gelip giden insanlarla dolu bir otopark bulunmaktadır. Bu alanın uzun yıllardır otopark olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Öte yandan, Nguyen Hue caddesi cephesi daha sessiz olup, alanı reklam afişleri kaplamakta ve köşeye birkaç otomat yerleştirilmiştir.

En sakin bölge, Le Duan Caddesi 8-12 numaralı arsa. Le Duan Caddesi cephesinin tamamı reklam ve propaganda afişleriyle kaplı. Hai Ba Trung - Nguyen Van Chiem Caddesi cephesi de benzer durumda. Hai Ba Trung ve Nguyen Van Chiem caddelerinin köşesinde kapalı bir büfe var.

Hai Ba Trung Caddesi 2-4-6 numaralı arsa hareketli ve dönüşüm geçiriyor. Daha önce otlar ve ağaçlarla kaplı olan bu alan, şimdi lüks bir deniz ürünleri restoranı. Giriş, Me Linh Meydanı'nın 3 numaralı kapısından sağlanıyor ve geniş bir otopark alanı mevcut. Arsanın tamamı restoran alanı olarak kullanılıyor.

Birçok kişi, terk edilmiş arazilerin proaktif bir şekilde "kullanıma açılmasının", kamu yararına hizmet etmek için yasal çerçeve içinde esnek bir çalışma biçimini gösterdiğine inanmaktadır. Güvenlik, düzen, çevre hijyeni ve kentsel estetiği sağlayacak şekilde düzgün bir şekilde organize edilirse, "değerli araziler" üzerindeki geçici parklar ve bahçeler, özellikle Ay Yeni Yılı gibi yoğun dönemlerde, sakinlerin yaşam kalitesini iyileştirmeye katkıda bulunacaktır.

9 birinci sınıf gayrimenkul bölgesi

No. 8 Vo Van Tan (eski Phan Dinh Phung Spor Salonu projesi); 33 Nguyen Du; 34-36 ve 42 Chu Manh Trinh; 135 Nguyen Hue (eski Vergi Mağazası bölgesi); 2-4-6 Hai Ba Trung; 8-12 Le Duan; Le Thanh Ton - Nam Ky Khoi Nghia - Nguyen Trung Truc - Le Loi dörtgeni (SJC konut alanı); 87 Cong Quynh; 74 Ho Hao Hon - 289 Tran Hung Dao (Cau Ong Lanh bölgesi); 152 Tran Phu (Cho Quan bölgesi).

Bay NGUYEN MINH TAN (Tan Dinh Bölgesi):

Yeşil alanları destekleyin

Tet (Ay Yeni Yılı) sırasında en gözde gayrimenkul alanlarını geçici olarak açmak, hükümetin kentsel yönetimdeki esnekliğini gösteren makul bir yaklaşımdır. Uzun yıllar boyunca, şehir merkezinde yaşayanlar bayramı kutlamak için yalnızca birkaç bilindik seçeneğe sahipti; bu da özellikle yoğun günlerde aşırı kalabalığa ve tıkanıklığa yol açıyordu. Daha fazla kamusal alan, insanların daha özgürce dağılmasını teşvik ederek deneyimi daha rahat ve güvenli hale getirecektir.

"Geçici kullanım, ancak kalitesiz inşaat değil" yaklaşımını takdir ediyorum. Şehir, kalıcı yapılar inşa etmeden veya bütçeyi israf etmeden, sadece yaya yolları oluşturarak, daha fazla ağaç dikerek ve Tet çiçekleri düzenleyerek işleri düzgün ve temiz bir şekilde organize ederse, topluma büyük değer katacaktır. Arazinin kullanılmadan bırakılması israftır. Tet sırasında sadece birkaç hafta bile olsa, halkın kullanımına açmak, şehir yöneticilerinin dinlediğini ve halkın çıkarlarını ön planda tuttuğunu gösterir.

Bayan LE THI HONG (Ben Thanh Ward):

İnsanlar çok mutluydu!

Bu girişim, özellikle yaşlılar olmak üzere kent sakinlerinin gerçek ihtiyaçlarını mükemmel bir şekilde karşılıyor ve bu durumdan çok memnunlar. Uzun süredir terk edilmiş birçok arazi sadece atık oluşturmakla kalmıyor, aynı zamanda peyzajı ve çevre hijyenini de etkiliyor. Bu arazileri çitlerle çevirip otların büyümesine ve çöplerin birikmesine izin vermek yerine, insanların yürüyebileceği ve temiz hava alabileceği geçici parklar olarak açmak çok daha anlamlı olacaktır.

Şehrin abartılı veya pahalı yatırımlara ihtiyacı olmadığına inanıyorum; bunun yerine, yeşil alanlara, bakımlı kaldırımlara, banklara ve yaşlıların ve çocukların güvenliğinin sağlanmasına öncelik verilmelidir. Önemli olan, ortak alanları kullanırken rahatlık ve konforlu bir his sağlamaktır. Tet, ailelerin bir araya geldiği bir zamandır ve herkes dışarı çıkıp bahar şenliklerinin tadını çıkarmak ister. Şehir merkezinde daha fazla yeşil alan olması, Tet'i daha rahat ve keyifli hale getirecektir.

Bayan TRAN LAN ANH (Xuan Hoa Bölgesi):

Etkinliğin dikkatlice değerlendirilmesi gerekiyor.

Bu olumlu bir politika, ancak özellikle Vergi Dairesi Binası, 8-12 Le Duan Caddesi ve Phan Dinh Phung Spor Salonu gibi büyük ölçekli projeleri bekleyen arsalar için her bir arsanın kullanım süresinin netleştirilmesi gerekiyor. Ana ulaşım güzergahlarında bulunan alanlar için, yeşil alanlara ve dekoratif peyzaja öncelik verilmesini ve trafik sıkışıklığını önlemek için büyük toplantıların sınırlandırılmasını öneriyorum. Aynı zamanda, yönetim sorumluluklarının açıkça belirlenmesi, güvenlik ve düzenin sağlanması, çevresel hijyenin korunması, hafif yapılara ekonomik yatırım yapılması ve Ay Yeni Yılı'ndan sonra arazinin iadesi için bir planın oluşturulması çok önemlidir.

Kaynak: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html