Trilyon dolarlık otomotiv projesinde 5,5 milyon metreküp fazla toprağın işlenmesinde "baş ağrısı"

5,5 milyon metreküp toprağın taşınmasında düzenlemelerin netleştirilmesi

Son zamanlarda, Thanh Hoa İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Mai Xuan Liem, Thanh Hoa Hau Loc ilçesindeki Dai Loc ve Trieu Loc komünlerinde bulunan Toan Cau Görsel-İşitsel Eğlence Anonim Şirketi'nin Otomobil ve İnşaat Makineleri Üretim ve Montaj Fabrikası projesi için 1/500 ölçekli detaylı planlamanın genel düzenleme projesinin gözden geçirilmesini talep eden bir belge imzaladı.

Buna göre, Thanh Hoa ili, Thanh Hoa ili, Hau Loc ilçesi, Dai Loc ve Trieu Loc komünlerinde Otomobil ve İnşaat Makineleri Üretim ve Montaj Fabrikası projesinin 1/500 ölçekli genel detaylı planlamasını düzenleme projesini onaylayan İl Halk Komitesi'nin 22 Mayıs 2023 tarihli ve 1713/QD-UBND sayılı Kararının 1. Maddesinin 10. Bölümünün b bendinde belirtilen "ilerleme" içeriğinin düzeltilmesini ve kaldırılmasını kabul etti.

Global Audiovisual Entertainment Anonim Şirketi'nin Genel Merkezi - Thanh Hoa'da yaklaşık 7.000 milyar VND'lik beklenen toplam yatırım sermayesine sahip bir otomobil projesinin yatırımcısı.

Daha sonra Thanh Hoa İl Halk Komitesi liderleri, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı Planlama ve Yatırım Bakanlığı ve ilgili birimlerle koordinasyon sağlamak ve bu birimlerle işbirliği yapmak üzere görevlendirdi. Görev, Dai Loc ve Trieu Loc komünlerindeki, Hau Loc bölgesindeki Otomobil ve İnşaat Makineleri Üretim ve Montaj Fabrikası projesinin ilerlemesini, arazi ve yatırım yasası hükümlerine göre raporlamak ve açıklamak ve 10 Haziran 2024'ten önce İl Halk Komitesi Başkanı'na rapor vermekti.

Belgede ayrıca, Küresel Görsel-İşitsel Eğlence Anonim Şirketi'nin, proje uygulama süresine dayanarak projenin fizibilitesini inceleyip değerlendirdiği, uygulama zamanını ve ilerlemesini açıkça belirttiği, projeyi uygularken yatırım hedeflerini ve çevre koruma gerekliliklerini sağladığı ve Hau Loc bölgesi Halk Komitesi'ne rapor verdiği açıkça belirtiliyor.

Özellikle, yatırımcının projeden taşınmasını ve toplanmasını talep ettiği, 5,5 milyon metreküpten fazla olduğu tahmin edilen "muazzam" miktardaki fazla araziyle ilgili olarak, yukarıdaki belgede, Hau Loc bölgesi Halk Komitesi'nin (proje değerlendirme kurumu), proje uygulama alanındaki büyük miktardaki arazinin dışarıya taşınmasına ilişkin yönetmeliklere göre gereklilikleri incelemek ve netleştirmek ve projenin uygulanabilirliğini sağlamakla görevlendirildiği açıkça belirtilmektedir. Bu işlem, Global Audiovisual Entertainment Joint Stock Company'den alınan bir rapor sonrasında gerçekleştirilmiştir.

Trilyon dolarlık otomotiv projesinde 5,5 milyon metreküp arazi fazlası

Daha önce, Thanh Hoa Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin 25 Ocak tarihli raporuna göre, Toan Cau Görsel-İşitsel Eğlence Anonim Şirketi, İl Halk Komitesi tarafından, Dai Loc komünü ve Trieu Loc komünü, Hau Loc bölgesinde 456.334 m2 alana sahip 456.334 m2'lik bir araziyi, otomobil ve inşaat makineleri üreten ve monte eden fabrikalar kümesi projesini (Toan Cau otomobil projesi) uygulamak amacıyla kullanmaya devam etmek üzere kiralamıştı.

1/500 ölçekli detaylı imar planı düzenleme projesine göre, tesviye kategorisinde projeden taşınması gereken hafriyat toprağı (fazla toprak) hacmi yaklaşık 5.557.000 m3'tür. Atık sahasının yeri belirlenmemiş olması, işletmelerin bu büyük hacimli atık toprağı işleme konusunda "baş ağrısı" yaşamasına neden olmaktadır.

Projenin zemin tesviye çalışmaları ile ilgili olarak, İnşaat Dairesi Başkanlığı'na göre, "Proje alanının zemin tesviye kotu +10,8 m ile +17,2 m arasında kontrol edilmektedir; planlanan arsadaki zemin tesviyesi, güneybatıya doğru eğimli, i = %0,04 - %1,0 arasında bir eğim oluşturmaktadır. Ortadaki tepelik alan düzleştirilerek düz bir yüzey oluşturulmaktadır." Arsaların zemin tesviye kotu +11 m ile +14,6 m arasındadır; kuzeydoğudaki en yüksek eğim kotu +17,2 m'dir.

Global Audiovisual Group Corporation, eski Vinaxuki projesinin açık artırmayla satılan varlıklarını geri satın almak ve projenin "yeni sahibi" olmak için yaklaşık 28 milyar VND harcadı.

Bu arada, Hau Loc İlçe Halk Komitesi'nin 14 Aralık 2023 tarihli 3516/UBND-KTHT sayılı Belgesine göre, en düşük kontrollü zemin tesviye yüksekliği proje inşaat arazi alanının Kuzeybatısında +11,00 m, Güneydoğusunda ise +14,60 m'dir. Bu durum, Thanh Hoa İl Halk Komitesi tarafından Mayıs 2023'te onaylanan QH-06: Planlama zemin tesviye yüksekliği yönelimi haritası (Karara ekli çizim) çizimindeki verilerle tutarlıdır.

Aynı zamanda Hau Loc bölgesi, tesviye işlemi sırasında, inşaat süreci sırasında fabrika için bir inşaat alanı oluşturmak amacıyla taşınması gereken toprak miktarının, yaklaşık 5,5 milyon m3'lük fazla miktarda toprak ve kayanın taşınması gerekeceğini (Yatırımcı ve tasarım danışmanı tarafından sağlanan hesaplanmış veriler) söyledi.

Fazla toprağın işlenmesiyle ilgili olarak, belgeye göre Hau Loc bölgesi Halk Komitesi, fazla toprağın taşınıp boşaltılmasının mineral kaynaklarının israfına yol açacağı ve Hau Loc bölgesi ve çevre yerleşim yerlerindeki mevcut projeler için dolgu malzemesi tedarikindeki zorluğun çözülmeyeceği görüşünü dile getirdi. Öte yandan, İl Halk Komitesi tarafından onaylanan Hau Loc bölgesi planlama planına göre, Hau Loc bölgesinde atık toprak ve kaya için merkezi bir depolama alanı planlaması bulunmamaktadır.

5,5 milyon metreküp fazla toprağı "idare etme" planı ile mücadele ediliyor

Projenin uygulanması için zeminin düzeltilmesi sırasında oluşan fazla araziyi çözmek amacıyla Global Audiovisual Entertainment Joint Stock Company, Hau Loc bölgesindeki Dai Loc ve Trieu Loc komünlerinde otomobil ve inşaat makineleri üretimi ve montajı için fabrikalar kümesi projesinin düzeltilmesi ve saha hazırlığı paketinin yürütülmesi amacıyla 12 Ekim 2023 tarihli ve 12/HDNT/2023 sayılı Sözleşmeyi Manh Nguyen Tien Company Limited ile imzaladı.

Bu nedenle, Manh Nguyen Tien Limited Şirketi, 13 Ekim 2023 tarihinde, Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi aracılığıyla sunulan belgelerle birlikte, lisans veriliş tarihinden itibaren 2 yıllık bir işletme süresiyle, yıllık 2,77 milyon metreküpten fazla işletme kapasitesine sahip yaklaşık 5.556.672 m3 dolgu toprağının işletilmesi ve taşınması talebinde bulunan bir başvuruda bulunmuştur.

Ancak, 5,5 milyon metreküplük büyük miktarda fazla arazi ve proje alanında gerçekleştirilen maden işletmeciliği nedeniyle Thanh Hoa yetkilileri "kafaları karışmış", üst kurumlardan talimat istemek zorunda kalmış, özellikle de Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan talimat istemişlerdir.

Buna göre, ilgili sektör ve birimlerin denetim sonuçları ve görüşleri doğrultusunda, Thanh Hoa Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, 10 Kasım 2023 tarihinde, İl Halk Komitesi tarafından onaylanan inşaat yatırım projelerinde ortak yapı malzemeleri için minerallerin işletilmesi için lisans verilmesine ilişkin dosyanın prosedürleri ve bileşenlerine rehberlik etmesi için Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na 10512/STNMT-TNKS sayılı Resmi Gönderiyi yayınladı.

Projenin hayata geçirilmesiyle 5,5 milyon metreküpten fazla fazla arazi oluşması bekleniyor.

Aynı zamanda, birkaç gün sonra Bakanlık, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan talimat beklenmesi nedeniyle Manh Nguyen Tien Limited Şirketi'nin talebi üzerine, Küresel Proje alanındaki minerallerin işletilmesi için Lisans başvurusunu iade eden 15 Kasım 2023 tarihli 10670/STNMT-TNKS Belgesini yayınladı.

27 Kasım 2023 tarihine kadar Vietnam Maden Kaynakları Dairesi, İl Halk Komitesi tarafından prensipte onaylanan inşaat yatırım projelerinde ortak inşaat malzemeleri için minerallerin işletilmesine ilişkin lisans verilmesine ilişkin dosyanın usul ve esaslarına ilişkin talimatları içeren yazılı bir yanıt yayınladı.

Vietnam Maden İdaresi'nden talimat aldıktan sonra, Manh Nguyen Tien Şirketi Limited Şirketi, 29 Kasım 2023 tarihinde yukarıdaki bölgedeki çöplük arazilerini işletmek için lisans başvurusuna devam etmek üzere 11/CV-NT sayılı Belgeyi düzenledi.

Ancak Thanh Hoa Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na göre, lisans için talep edilen arazi hacminin büyük olması, yaklaşık 5,5 milyon metreküpten fazla olması ve kısa sürede uygulamaya geçilmesi, 1/500 detaylı planlamadaki tesviye kotu verileri ile inşaat çizim tasarım dokümanları arasında tutarlılık olmaması nedeniyle, 11 Aralık 2023 tarihinde Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı ve Hau Loc bölgesi Halk Komitesi'nden yukarıdaki projede taşınması gereken tesviye kotu ve fazla toprak hacmi ile ilgili içeriğin incelenmesi ve açıklığa kavuşturulmasını talep eden 11511/STNMT-TNKS sayılı Belge'yi yayınladı.

Bir ay sonra, 27 Aralık 2023 tarihinde Manh Nguyen Tien Limited Şirketi, 12,88 hektarlık bir alandaki (bu alan projenin işletme - hizmet alanı ve üretim atölyesi alanının inşası için planlanan alandır) arazinin tesviyesi için 1 yıllık süre boyunca işletilmesini talep eden 2711/CV-NT sayılı Belgeyi raporlamaya devam etmektedir.

Bu nedenle, Vietnam Maden Dairesi, İnşaat Dairesi, Hau Loc bölgesi Halk Komitesi, ilgili sektörler ve birimlerin görüşleri ve Manh Nguyen Tien Limited Şirketi'nin talebi üzerine, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, 6 Ocak 2024 tarihinde, yukarıdaki içeriklerin işlenmesini yönlendirmek üzere İl Halk Komitesi'ne rapor veren 152/STNMT-TNKS sayılı Belgeyi yayınladı.

Projeyle ilgili olarak, 7 Haziran öğleden sonra Nguoi Dua Tin ile yaptığı kısa bir görüşmede, Thanh Hoa Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Maden Kaynakları Dairesi Başkanı Sayın Nguyen The Hung, Thanh Hoa eyalet yetkililerinin projenin lisanslanmasıyla ilgili konuları incelemeye ve açıklığa kavuşturmaya devam ettiğini söyledi. Aynı zamanda, projenin çevre kirliliği, güzergahta trafik sıkışıklığı ve bölgedeki arzı etkileme gibi sorunlara yol açma riski taşıdığını da kabul etti.

Toan Cau Grup Şirketi'nin yaklaşık 7.000 milyar VND toplam yatırım sermayesiyle hayata geçirdiği otomobil projesi, otomobil montajı ve üretimi amacıyla 2 faza ayrılmış olup, yaklaşık 10.000 kişiye istihdam sağlaması bekleniyor.

Toan Cau otomobil ve inşaat makineleri üretim ve montaj projesinin Dai Loc ve Trieu Loc komünlerindeki konumu, Thanh Hoa eyaletinden geçen hayati önem taşıyan Ulusal 1A Karayolu'na yakındır. Aynı zamanda, Hoang Hoa ve Sam Son gibi büyük depolama alanlarına ihtiyaç duyan ve hızla kentleşen bölgelere bitişiktir ve birçok hayati trafik güzergahı yatırım ve inşa aşamasındadır.

Dikkat çekici bir şekilde, milyarlarca sterlin değerinde iddialı bir otomotiv projesinin yatırımcısı olmasına rağmen, Global Audiovisual Entertainment JSC, otomotiv endüstrisiyle ilgili faaliyetleri hakkında çok az bilgiye sahipti ve internette temel aramalar yaparken neredeyse "ortalıkta yoktu". Bu nedenle, Global Audiovisual Entertainment JSC, bu iddialı proje için bir "sır" olarak değerlendirilebilir.

Viet Phuong

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/dau-dau-xu-ly-5-5-trieu-khoi-dat-thua-tai-du-an-o-to-nghin-ty-a667367.html