Ho Chi Minh Şehri Tapu Sicil Müdürlüğü, tapu kayıt belgelerinin verilmesindeki gecikmeyi açıklarken, gecikmenin nedenlerinin hem objektif hem de sübjektif faktörlerden kaynaklandığını, ancak öncelikle sübjektif faktörlerden kaynaklandığını belirtti.
Örneğin, vergi makamlarıyla koordinasyon konusunda, Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi tarafından yapılan başvuruların işleme süresi, düzeltme gerektiren başvuruların iade süresi de dahil olmak üzere, genellikle belirtilen süreye göre gecikmektedir. Birçok durumda, 88 numaralı Ortak Genelge'deki düzenlemelere uymayan ek belgeler gerekmektedir. Ayrıca, Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, devir başvurularının çoğunda alım ve satım fiyatlarını doğrulamak zorunda kalmakta, bu da Tapu Sicil Müdürlüğü şubelerinde başvuruların işlenmesinde sık sık gecikmelere yol açmaktadır.
Ho Chi Minh Şehri Tapu Sicil Müdürlüğü ayrıca, ilçe düzeyindeki Halk Komiteleri ve ilçe düzeyindeki Halk Komitelerine bağlı uzman kuruluşlarla koordinasyonun hala yetersiz olduğunu belirtti. İlk kez tapu tescili yapılan vakaların çoğu yasal karmaşıklıklar (belirsiz belgeler, belirsiz arazi mülkiyeti, el yazısıyla yapılan işlemler, yabancı unsurlar içeren miras, mülkün mevcut durumunda yetkisiz veya yasadışı değişiklikler) içerdiğinden, dosyaların araştırılması, işlenmesi ve doğrulanması önemli miktarda zaman almaktadır.
Arazi mülkiyet belgeleri, Thu Duc Şehir Tapu Sicil Müdürlüğü şubesinden verilmektedir.
Bazı mahalle ve belediye halk komiteleri ile ilgili uzman departmanlar, menşe ve planlama bilgilerine ilişkin doğrulama taleplerine yanıt vermekte yavaş davranmış, gerekli doğrulama belgelerine sahip olmamış ve bu da değerleme ve mülkiyet belgelerinin imzalanması sürecini geciktirmiştir. Birçok vaka VN-2000 koordinat sistemine göre güncellenmemiş, bu da sınırların çakışmasına, arazi işgaline ve kadastro veritabanında yanlış konumlara yol açmış ve bunların çözümü için birimler arasında koordinasyon gerektirmiştir.
Arazi mülkiyet belgelerinin verilmesinde gecikmelere neden olan bir diğer engel ise mevcut vergi entegrasyon yazılımıdır; yani uzmanlaşmış arazi yönetim yazılımı ile Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi arasındaki bağlantı henüz sorunsuz değildir. Birçok durumda, vatandaşların vergi beyannamelerinde beyan ettikleri bilgiler eksiktir ve Tapu Sicil Müdürlüğü şubeleri bilgileri Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesine ilettiğinde, ek bilgi istenerek geri gönderilir ve bu da gecikmelere yol açar. Bazı durumlarda, veri iletim hataları meydana gelir ve eş zamanlı işlem ve teknik düzeltmeler gerektirir, bu da işlem süresini daha da etkiler.
Ayrıca, tek elden hizmet veren birimin prosedürleri yanlış takip ederek sonuçları alıp yanlış iletmesi gibi bazı öznel nedenler de bulunmaktadır. Örneğin, 15 iş günü sürmesi gereken kayıt değişikliği veya yeni belge düzenleme başvuruları, 7 iş günü içinde yanlışlıkla yenileme olarak işleme alınmakta ve bu da prosedür türüne göre gecikmeleri gösteren istatistiklere yol açmaktadır. Bazı yetkililerin ve çalışanların da sınırlı hukuki bilgiye sahip olması ve yanlış kararlar vermesi de söz konusudur…
Bahsi geçen gecikmelere yanıt olarak, Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Toan Thang, gecikmiş başvuruları olan Tapu Sicil Müdürlüğü şubelerine, gecikmelerin nedenlerini hızla analiz etmeleri ve kalan bölgelerdeki durumu düzeltmek için çözümler bulmaları talimatını verdi. Dairenin yetki alanına giren konular derhal ele alınmalı, yetki alanı dışında kalan konular ise Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesine bildirilerek ilçeler, Thu Duc Şehri ve diğer departmanlar arasında rehberlik ve koordinasyon sağlanarak vatandaşlara tapu belgelerinin verilmesi süreci kolaylaştırılmalıdır.
Vergi makamları ve Tapu Sicil Müdürlüğü şubeleri arasında bir koordinasyon mekanizması mevcut olsa da, birçok eksiklik devam etmektedir. Bu nedenle, Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, mevcut bu sorunları gidermek için yakında Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi yönetimine rapor sunacaktır. Sadece bu tür kararlı adımlar atılarak, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi tarafından hedeflenen %98'lik zamanında işlem oranına ulaşılabilir.
[reklam_2]
Kaynak bağlantısı
Yorum (0)