Arazi müzayedesinin hızlandırılması

Quang Ngai ili Halk Komitesi, 3 Ekim'de Duc Pho kasabasının Pho Thanh semtindeki Sa Huynh balıkçı köyü yerleşim alanındaki 59 konut arsasının açık artırmayla satışa çıkarılması için başlangıç fiyatını onayladı.

Buna göre, Duc Pho kasabası, Pho Thanh semtindeki Sa Huynh balıkçı köyü yerleşim alanında, alanı 100 - 139 m2/parsel arasında değişen 59 adet konut arsası; 59 adet arsanın onaylı başlangıç fiyatı yaklaşık 51 milyar VND'dir.

*Duc Pho kasabası, Pho Thanh semtindeki Sa Huynh balıkçı köyü yerleşim alanı açık artırmaya çıkarıldı.*

Özellikle 100 m2/parsel alanına sahip parsel sayısı 56/59'dur; kalan 3/56 parsel ise daha büyük alanlara sahiptir; bunlardan 1 adet 104 m2'lik parsel, 1 adet 108 m2'lik parsel ve en büyük alana sahip 1 adet 139 m2'lik parsel bulunmaktadır. 59 parselin başlangıç fiyatı, parsel başına 823 milyon VND'den (139 m2'lik parsel) yaklaşık 1,3 milyar VND'ye (139 m2'lik parsel) kadar değişmektedir.

Quang Ngai İl Halk Komitesi, bu arazi parçasının (59 parsel) açık artırmada satışa sunulması için başlangıç fiyatının onaylanması amacıyla bilgilerin doğruluğu konusunda kanun önünde sorumlu olmak üzere Maliye Bakanlığı, Duc Pho Kasabası Halk Komitesi ve ilgili birimlere sorumluluk yüklemektedir.

Ayrıca bugün Quang Ngai ili Halk Komitesi, Duc Lan komününde (Mo Duc bölgesi) bulunan Duc Hoa komünündeki (Mo Duc bölgesi) Cho Ga yerleşim alanındaki 16 parsel ve Duc Lan komünündeki kapalı konut planlama projesinde bulunan 24 konut parselinin arazi kullanım haklarının açık artırmayla satışına ilişkin başlangıç fiyatını onaylamaya karar verdi.

Özellikle Duc Lan komününde arazi kullanım haklarının açık artırmayla satılacağı kapalı konut planlama projesinde yer alan 24 konut arsasının başlangıç fiyatı 8,8 milyar VND'nin üzerinde olup, her bir arsanın fiyatı 204 milyon ile 864 milyon VND arasında değişiyor.

*Quang Ngai, yıl başında belirlenen arazi kullanım ücreti toplama planını hayata geçirmek için "hızla" çalışıyor.*

Duc Hoa belediyesindeki Cho Ga yerleşim alanındaki 16 parsel için başlangıç fiyatı 7,4 milyar VND'den fazla olup, fiyat parsel başına 403 milyon VND'den 626 milyon VND'ye kadar değişmektedir.

Eylül 2023 sonu itibarıyla, birçok nesnel nedenden dolayı; genel olarak gayrimenkul piyasası ve özel olarak Quang Ngai hala kasvetli bir durumdadır ve bu durum, ilin arazi kullanım ücreti gelirinin belirlenen planın yalnızca %25'ine ulaşmasına neden olmaktadır.

Şu anda bazı projeler, İl Halk Komitesi tarafından belirlenen plana kıyasla yavaş ilerliyor. Örneğin Hang Duong Deniz Ekoturizm Projesi'nde 170 milyar VND'lik arazi kullanım bedelinin devredilmesi planlanıyor, ilerleme 60 gün geride; Thien But Dağı'nın Kuzeyindeki Kentsel Yenileme Projesi'nde 272 milyar VND'den fazla bedelin devredilmesi planlanıyor, ilerleme 70 gün geride; My Tra - My Khe Yolu Yerleşim Alanı Projesi'nde 450 milyar VND'nin devredilmesi planlanıyor, ilerleme 40 gün geride.

Arazi kullanım ücreti tahsilatının hızlandırılması amacıyla, Quang Ngai İl Halk Komitesi Başkanı Sayın Dang Van Minh, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan, İl Halk Komitesi'ne, konut arazisi fiyatlarının %60'ına eşit ticari ve hizmet arazisi fiyatlarının kaldırılmasını İl Halk Konseyi'ne sunması için yasal dayanağı gözden geçirmesi amacıyla Adalet Bakanlığı ile iş birliği yapmasını talep etti. Bu, önümüzdeki yıllarda yeni ticari ve hizmet arazisi fiyatlarının belirlenmesi için acilen yapılması gereken bir çalışmadır. 2023 planına göre arazi kullanım ücreti tahsil etmesi beklenen projeler için, gerçeğe yakın bir plan geliştirmek ve arazi kullanım ücretlerini kanun hükümlerine uygun olarak tahsil etmek için gerçek koşullara, yasal belgelere ve prosedürlere dayanılması gerekmektedir.

Bay Dang Van Minh, İl Halk Komitesi'nin planını düzenlemeyi kabul ederek, ilgili departman ve şubelerden Hang Duong Deniz Ekoturizm Alanı projeleri, Yeniden Yerleşim Alanı projesine ait 20 arsalık arazi fonu, Tinh Ky sistem inşaat projesine hizmet edecek arazi fonu geliştirme projesi, Thien But dağının kuzey bölgesinin Kentsel Yenileme projesi ve 2023'te yeniden yerleşim projeleri için arazi kullanım ücretlerini toplamak üzere açık artırmalar düzenlemek üzere prosedürleri derhal uygulamaya koymalarını talep etti...

[reklam_2]
Kaynak