Düşük gelirli kişilere konut sağlamak

Thai Nguyen, birçok göçmenin sanayi bölgelerinde, kümelerde, acentelerde, fabrikalarda ve işletmelerde yaşamak ve çalışmak için geldiği bir yerdir. Bu iş gücüne yönelik konut talebi oldukça yüksektir. Düşük gelirli insanların yerleşip bir an önce kariyerlerine başlayabilmeleri için, eyalet son zamanlarda düşük maliyetli sosyal konut projelerine yatırım çekmek, işçilerin ev inşa etmek için sermaye ödünç almalarını desteklemek için çaba sarf etmektedir.

Hanoi - Thai Nguyen otoyolunun yanında bulunan Dai Thang yerleşim alanı, eyaletin güney girişinde inşa edilen düşük gelirli kişilere yönelik önemli bir projedir.

Yatırımcıların projeyi hayata geçirebilmesi için tüm koşulların yaratılması

Uzman bir kuruluşun araştırmasına göre, ilde 2021-2025 döneminde sosyal konuta ihtiyaç duyan toplam kişi sayısı 37.000 kişidir (sanayi sitelerinde çalışan 16.000 işçi ve emekçi, kentsel alanlardaki yoksul ve yoksulluğa yakın haneler gibi düşük gelirli diğer gruplardan 21.000 kişi; kadrolu personel, memurlar, kamu çalışanları; silahlı kuvvetler subay ve astsubayları; sanayi siteleri dışında kalan düşük gelirli işçiler dahil)... 2025-2030 döneminde ise yaklaşık 29.000 kişinin sosyal konut satın alma veya kiralama ihtiyacı duyacağı öngörülmektedir.

Thai Nguyen İnşaat Departmanı, Kentsel ve Kırsal Kalkınma Konut Yönetimi Daire Başkanı Sayın Le Cao Hai şunları söyledi: Hükümetin daha fazla sayıda sosyal konut birimi geliştirme hedefi, eyaletin plan ve projelerinden daha büyüktür. Bu nedenle, İl Halk Komitesi'ne uygun düzenlemeler yapmak üzere programları, planları ve projeleri incelemesini tavsiye ettik. İnceleme sonucunda, şu anda 250 hektardan fazla alana sahip 83 arazi fonu lokasyonu bulunmaktadır. Bu plan, temel olarak, sosyal konut birimleri inşa etmek için yeterli arazi fonu tahsis ederek, Thai Nguyen eyaletinde 2030 yılına kadar 24.000'den fazla konut geliştirme hedefine ulaşılmasını sağlamaktadır.

Dai Thang yerleşim alanı, tamamlanma aşamasında olan Hanoi - Thai Nguyen otoyolunun yanında yer almaktadır.

Yukarıdaki hedefe ulaşmak için, her düzeydeki daire başkanlıkları ve şubeler, özellikle İnşaat Daire Başkanlığı, Tarım ve Çevre Daire Başkanlığı ve doğrudan bölgede proje sahibi olan yerel yönetimler, projenin son aşamalarının kısa sürede tamamlanması için gerekli koşulları yaratırlar.

İnşaatın ilerlemesini hızlandırın

Sosyal konut projesinin yatırım politikasının onaylanması kararının alınmasının hemen ardından yatırımcılar, inşaata zamanında ve planlandığı şekilde başladı. Daire başkanlıkları, şubeler, sektörler ve yerel yönetimler, yatırımcılara idari prosedürlerin hızlı bir şekilde yürütülmesi ve inşaat sürecinde güvenlik ve düzenin sağlanması konusunda yakın bir koordinasyon ve destek sağladı.

TNG Land Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan, Dong Tien ve Bai Bong semtlerinde (Pho Yen Şehri) bulunan Sosyal Konut Projesi - Dai Thang Yerleşim Alanı'nda (ticari adı Homie Köyü) işçilerin aktif çalışma ortamına tanık olduk. Bu, birçok sanayi bölgesi ve kümenin yoğunlaştığı ilin güney girişinde, düşük gelirli kesimler için inşa edilen ilk önemli projedir. Proje tamamlandığında, yaklaşık 800 işçi, emekçi, yoksul ve yoksulluğa yakın hanenin konut ihtiyacını karşılayacaktır.

TNG Land Joint Stock Company Baş İnşaat Sorumlusu Sayın Nguyen Thanh Son, şunları söyledi: İnşaatın 13. ayına girerken, Mart 2025 başında 34 alçak katlı konutu teslim ettik; 361 daireli 18 katlı binanın inşaatı şimdiye kadar %87 oranında tamamlandı. Dairenin, Ağustos 2025 ortasında yangın önleme çalışmalarını kabul edip, Eylül ortasında, yani planlanandan 2 hafta önce sakinlere teslim etmesi hedefleniyor.

Tich Luong Mahallesi (Thai Nguyen Şehri) 1. Grup'taki Binh Minh Phat Sosyal Konut Projesi'nin bu yıl yaklaşık 500 sosyal konut birimi satması bekleniyor.

Tich Luong Bölgesi'ndeki (Thai Nguyen Şehri) 1. Grup Binh Minh Phat Sosyal Konut Projesi'nin inşaatı 2024 yılında başladı; 1. Aşama, 600'den fazla daireden oluşan 5-15 katlı 11 bina inşa edecek. Proje, modern ve medeni bir yerleşim bölgesinin temel ihtiyaçlarını eş zamanlı olarak karşılamak için işçi konutları, sosyal konutlar, ticari alanlar, anaokulları ve geleneksel pazarlardan oluşan bir kompleks içeriyor. Yatırımcıya göre, proje Temmuz 2025'te 200'den fazla dairenin satışına açılacak ve Eylül 2025'te yaklaşık 300 dairenin satışına devam edilecek.

Binh Minh Phat sosyal konut projesinin yatırımcısı olan Tien Bo Group Anonim Şirketi (TTB Group) Başkanı Sayın Tran Thanh Binh, şunları söyledi: Hükümet ve Ulusal Meclis, düşük gelirli kişiler için sosyal konutlara rehberlik eden ve sosyal konut alıcılarının öncelikli grubunu genişleten birçok belge ve genelge yayınladı. Bu doğrultuda, eyalete, her biri 21 katlı ve bina başına 300'den fazla daireye sahip 3 sosyal konut binası daha inşa etmeyi önerdik. Böylece Binh Minh Phat projesinin toplam konut fonu 1.500 daireye ulaşıyor.

Sosyal konut yatırımcıları için zorlukların ortadan kaldırılmasına devam edilecek

Sosyal konut projelerinin yatırım sürecinde yatırımcılar, imtiyazlı sermaye kaynaklarına erişimde birçok zorlukla karşılaşmış, bazı erişim yolları planlanmış ancak henüz yatırım yapılmamıştır. Özellikle, sosyal konut projesi - Dai Thang yerleşim bölgesinde su sisteminin kurulumu tamamlanmış, ancak temiz su tesisi doğrudan bölge sakinlerine satılmamıştır.

Bac Son Konut Projesi, Hoang Van Thu Mahallesi (Thai Nguyen Şehri) inşaat süreci hızlanıyor.

TNG Land Joint Stock Company Baş İnşaat Sorumlusu Bay Nguyen Thanh Son, şu öneride bulundu: Thai Nguyen Temiz Su Anonim Şirketi, üretilen suyun birim fiyatına göre projeyi incelemeden doğrudan bölge sakinlerine satış yapacaktır. Ayrıca, Chien Thang yerleşim bölgesini projeye bağlayan bir köprü bulunmaktadır ve insanlar her gün inşaat alanına giderek güvenlik ve emniyet sorunlarına yol açmaktadır. Dong Tien bölgesi yönetimi ve yerleşim bölgesinin, projenin peyzajını ve güvenliğini etkilememek için köprüyü kaldırmasını öneriyoruz.

Sadece Dai Thang Konut Alanı Sosyal Konut Projesi değil, Binh Minh Phat Sosyal Konut Projesi yatırımcısı da çözülmesi gereken birçok zorlukla karşı karşıya. Erişim yolu şu anda planlamaya dahil edilmiş olsa da, Song Cong II Endüstri Parkı'na ve destekleyici endüstri parklarına sorunsuz ulaşımı sağlamak için henüz inşa edilmedi. Öte yandan yatırımcı, yakın gelecekte Thai Nguyen eyaletinin birleşmesiyle oluşacak talebi karşılamak için projenin mevcut sosyal konut fonunu 600'den 1.500 birime çıkarabilmesi için departman ve şubelerden yasal prosedürlerin hızlandırılmasını talep etti.

Sosyal konut projelerine yatırımcı çekmeye devam etmek amacıyla, İl Halk Komitesi, 2025 ve sonraki yıllarda bölgede sosyal konut geliştirme konusunda 146/KH-UBND sayılı Planı yayınladı. Buna göre, İl Halk Komitesi, her bir projedeki zorlukları ortadan kaldırmak, sosyal konut ürünlerini hızla piyasaya sunmak ve özellikle Thai Nguyen ve Bac Kan illerinin birleşmesiyle birlikte artan talebi karşılamak için her departmana, şubeye ve sektöre görev ve çözümler atadı. Bac Kan il yetkilileri, çok sayıda kişinin Thai Nguyen ilinin idari merkezinde çalışmak üzere taşınması da bu kapsamda değerlendirildi.

Başbakan'ın talimatlarını somutlaştırmak için Thai Nguyen, eyaletin 2021-2030 dönemi konut geliştirme programını ve her yıl için özel bir sosyal konut geliştirme planını yayınladı. Buna göre, 2025 yılına kadar 1.084 sosyal konut biriminin inşaatının tamamlanmasına odaklanılacak.

Kaynak: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/