İnşaat malzemeleri arzını artırmak için: Binh Thuan, Mayıs 2025'te 21 madeni açık artırmayla satacak.

Stokta yok, fiyat artışı

Belki de bu yılki inşaat sezonunun olması gerektiği kadar hareketli geçmesi, Covid-19 pandemisi de dahil olmak üzere, son 4 yılı aldı. Nisan güneşinin altın sarısı olduğu, aynı zamanda inşaat sezonunun zirvesinde olduğu bu dönemde, her yerde irili ufaklı inşaat projeleri görebilirsiniz. Şehrin merkezi bir bölgesinde, örneğin kıyı kenti Phan Thiet'te birçok proje açıldı ve henüz hayata geçmemiş olsalar da insanlar hâlâ bir villanın, otelin, restoranın veya kafenin ihtişamını hayal edebiliyorlar... Şehrin yerleşim bölgelerinde, kırsal kesimlerde ve hatta Ham Can (Ham Thuan Nam) gibi etnik azınlık bölgelerinde... evler, sanki hep birlikte konuşlandırılıyormuş gibi, yer yer yeniden inşa ediliyor ve onarılıyor. Devlet projeleri de inşaatın zirvesinde.

Phan Thiet kıyı turizm kentsel alanında ev inşaatı

inşaat-aşamasındaki-inşaat-işleri-7-.jpg — Konut inşaatı. Fotoğraf: N.Lan

inşaat-aşamasındaki-inşaat-5-.jpg — Kırsal konut inşaatı

inşaat-aşamasındaki-inşaat-3-.jpg — Konut inşaatı

Bu şekilde, her yer küçük veya büyük miktarda inşaat projesine katkıda bulunmakta, bu da inşaat malzemelerine, özellikle temel dolgusu için toprak ve kuma olan talebi yüksek hale getirmiştir. En çok kullanılan inşaat malzemelerinin hepsi 2025 planında yüksek bir orana sahip olup, geçen yılın aynı dönemine göre daha da fazladır. Örneğin, her türlü kum ve çakıl, ilk çeyrekte 800 m³ olan yıllık plana kıyasla 236 m³ kullanılmıştır; ocak taşı, yıllık planın 3.800 m³'ü olan 828 m³'ten fazla ile benzerdir, geçen yılın aynı döneminde ise 795 m³'ten fazlaydı. Her türlü tuğla, geçen yılın aynı döneminde 170.442 adete kıyasla 172.118 adet kullanılmıştır. Tüm bunlar, madencilik sektörü üretim endeksinin 2025 yılı ilk çeyreğinde yüzde 100,2'ye ulaşmasında etkili olurken, yıllık plan yüzde 107,70 olarak belirlendi. Bu da geçen yılın aynı döneminde yüzde 87,30 olan orana göre artışı temsil ediyor.

başlıksız-1(1).jpg — Ta Zon ocağında inşaat taşı çıkarımı. Fotoğraf: N.Lan

Ne kadar çok tüketirsek, inşaat malzemelerinin fiyatı da o kadar artıyor, hatta dramatik bir şekilde artıyor. Çünkü şu anda yoğun sezondayız ve inşaat sezonu genellikle yağmur yağana kadar sürüyor. Bu aynı zamanda eyaletteki önemli projelerin daha çok inşaat halinde olduğu bir dönem, bu nedenle inşaat malzemelerine olan talep ve fiyat artışından dolayı zorluklarla karşılaşıyorlar. Bu durum, eyaletteki kamu yatırımlarının hızlanmasının önündeki engellerden biri haline geldi; karşılaştırıldığında, proje maliyetinin ihale dönemine kıyasla çok fazla arttığı açıkça görülüyor.

nehir köprüsü ve yol inşaatı resmi dt719 fotoğraf n. ilk-zaman-.jpg — Dinh Nehri üzerindeki köprünün inşaatı devam ediyor.

phan-thiet-anh-n.-lan-2-.jpg köprüsü inşaat alanı — Van Thanh Köprüsü inşaatı devam ediyor. Fotoğraf: N.Lan

yatırım-projelerinin-inşaatı-3-.jpg — Tuy Phong'da okul inşaat projesi

Arzı artırmanın yollarını bulun

2025 yılının ilk çeyreğindeki sosyo -ekonomik durum raporunu dinlemek ve ikinci çeyrek için görev dağılımı yapmak üzere düzenlenen toplantıda, İnşaat Dairesi Müdürü Le Ngoc Tien, eyaletteki inşaat malzemesi sıkıntısının, bazı maden ocaklarının rezervlerini tamamen kullanmış ancak henüz madenlerini kapatmamış olmasından kaynaklanabileceğini belirtti. Bu nedenle, Daire, bölgedeki maden ocaklarını denetlemek için ilgili birimler ve ilçelerle yakın zamanda koordinasyon sağlayacak. Aynı zamanda, alışılmadık derecede yüksek fiyatlarla ürün satan inşaat malzemesi işletmelerini de denetleyecek.

İnşaat piyasasındaki durgunluk döneminin ardından, talebin arzdan fazla olması nedeniyle inşaat malzemelerinin mevcut yüksek fiyatları, ilde birçok olumlu gelişmeye işaret ediyor. Bu, salgın sonrası inşaat sektörünün güçlü toparlanmasıdır ve kısmen il ekonomisinin ve her ailenin "sağlıklı" olduğunu göstermektedir. Öte yandan, genel olarak maden işletmeciliğinin, özellikle de kum işletmeciliğinin yasal düzenlemelere aşağı yukarı uyduğunu da göstermektedir.

Tarım ve Çevre Bakanlığı'ndan alınan bilgiye göre, ilde şu anda 47 adet inşaat kumu ve dolgu malzemesi madeni bulunmaktadır. Bunlardan 8'i toplam rezervi yaklaşık 1,9 milyon m³ olan ve yıllık toplam işletme kapasitesi yaklaşık 250.000 milyon m³ olan inşaat kumu madeni ve 4'ü toplam rezervi yaklaşık 1,5 milyon m³ olan ve yıllık toplam işletme kapasitesi yaklaşık 150.000 m³ olan dolgu malzemesi madeni olmak üzere toplam 12 maden işletilmektedir; 35 adet durdurulmuş/işletilmeyen maden arasında toplam rezervi yaklaşık 6,7 milyon m³ olan ve yıllık toplam işletme kapasitesi yaklaşık 600.000 m³ olan inşaat kumu madeni ve 24'ü toplam rezervi yaklaşık 7,7 milyon m³ olan ve yıllık toplam işletme kapasitesi yaklaşık 960.000 m³ olan dolgu malzemesi madeni bulunmaktadır.

Tarım ve Çevre Bakanlığı yetkilileri, durdurulan ve henüz işletilmeyen madenlerin çoğunlukla arazi kullanıcıları için tazminat ve saha temizliği müzakereleri gibi arazi prosedürlerinin uygulanması sürecindeki zorluklardan kaynaklandığını belirtti. Ayrıca, her aşamada arazi prosedürlerinin uygulanması için yatırım politikasının mutabık kalınan alana göre ayarlanması ve bazı madenlerin yeniden faaliyete geçmeden önce mevcut sorunların üstesinden gelmesi gerekiyor. Tarım ve Çevre Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve yerel yönetimlerle iş birliği yaparak birimlerin işletme faaliyetlerine başlayabilmeleri için prosedürleri en kısa sürede tamamlamaları konusunda teşvik ve yönlendirmelerde bulunuyor.

İnşaat malzemelerine olan talebi karşılamak amacıyla, 2021-2030 dönemi İl Planlaması'na göre Binh Thuan ilindeki madenlerin korunması, araştırılması, işletilmesi, işlenmesi ve kullanılmasına ilişkin Plan'a dayanarak, Tarım ve Çevre Bakanlığı, toplam 187 hektarlık 21 maden sahası için maden işletme haklarının açık artırmayla satılması planını onaylamak üzere İl Halk Komitesi'ne sunmak üzere yerel yönetimler ve ilgili kurumlarla koordinasyon sağlamıştır. Aynı zamanda, yerel yönetimlerin önerileri ve onaylanan Planlama doğrultusunda, Tarım ve Çevre Bakanlığı, ilgili sektörlerle koordinasyon sağlayarak saha araştırmaları yürütmekte ve 2025 yılında yaklaşık 20 saha için maden işletme haklarının açık artırmayla satılması planını onaylamak üzere İl Halk Komitesi'ne sunmaya devam etmektedir.

Yorum (0)