20 Nisan öğleden sonra, ilk oturumuna devam eden Ulusal Meclis, genel kurul salonunda sosyo-ekonomik konuları görüştü. Hai Phong heyetinden delege Nguyen Ngoc Son'a göre, pratik deneyimler gösteriyor ki, gayrimenkul piyasasının başlıca zorlukları hala kurumsal çerçeve, planlama, yatırım prosedürleri, arazi değerlemesi, tazminat, yeniden yerleşim ve proje onay süresinde yatıyor.
Birçok yerleşim yeri hala arazi gelirlerine bağımlıdır.
"Meşru arz kısıtlı kalırken, spekülasyon, imar planlarıyla ilgili söylentiler ve arazi ihaleleri yapay fiyat artışlarına yol açmaya devam ettiğinde, piyasayı istikrara kavuşturmak çok zordur," diyen Bay Son, mantıksız bir şekilde yükselen fiyat seviyelerini düşürmeye yönelik çözümlerin daha da netleştirilmesi gerektiğini öne sürdü.
Temsilci Nguyen Ngoc Son ( Hai Phong heyeti)
FOTOĞRAF: QH
Aynı zamanda, piyasa istikrarı hedefi ile birçok yerleşim yerinin hala arazi gelirlerine, yani arazi kullanım haklarının açık artırmayla satılmasına bağımlı olması gerçeği arasında bir denge kurmanın bir yolu bulunmalıdır.
Delegeler ayrıca, hukuki davalara karışmış gayrimenkul projeleri ve yıllarca gecikmiş ve terk edilmiş projeler için kapsamlı bir değerlendirme ve daha spesifik çözümler önerdiler. Artık uygulanamaz durumda olan veya kasıtlı olarak geciktirilen projeler, kararlılıkla iptal edilmeli, yeniden ihale edilmeli, yeniden teklife açılmalı veya uygun şekilde yeniden amaçlandırılmalıdır.
Büyümeyi artırmaya yönelik çözümler konusunda Hai Phong heyeti, hükümetten iki noktayı açıklığa kavuşturmasını istedi: yüksek büyüme hedefi ile makroekonomik istikrarın korunması, enflasyonun kontrol altına alınması, kamu borcunun güvenliğinin sağlanması ve finansal sistemin güvenliğinin sağlanması gereklilikleri arasında çatışma olması durumunda politikaların öncelik sırasının net bir şekilde belirlenmesi.
Aynı zamanda, büyüme için gerekli kaynakların netleştirilmesi, 2026 yılında hangi sermaye kaynaklarının hemen harekete geçirilebileceğinin ve hangilerinin piyasaya, prosedürlere veya ekonominin absorbe etme kapasitesine bağlı olduğunun belirlenmesi gerekmektedir.
Daha fazla gecikme olamaz.
Temsilci Pham Trong Nhan (Ho Chi Minh Şehri), Hükümet raporuna göre 2025 yılında GSYİH büyümesinin %8,02'ye ulaşmasının öngörüldüğünü belirtti. Bu sonuç, yalnızca devlete ait ekonomi ve doğrudan yabancı yatırımlar (FDI) sayesinde değil, aynı zamanda özel sektörün dayanıklılığı sayesinde de elde ediliyor; özel sektör yıllık GSYİH'nin yaklaşık %51'ini, devlet bütçesinin %30'undan fazlasını karşılıyor, işgücünün %82'sinden fazlasına iş imkanı sağlıyor ve toplam sosyal yatırımların yaklaşık %60'ını oluşturuyor.
Temsilci Pham Trong Nhan (Ho Chi Minh Şehri)
FOTOĞRAF: QH
Ancak bu büyüme rakamlarının ardında, piyasadan ayrılan işletme sayısı yüksek kalmaya devam ediyor. Ve GSYİH'nin yarısından fazlasına katkıda bulunmasına rağmen, özel sektör ihracatın yalnızca yaklaşık %30'unu oluştururken, geri kalanı doğrudan yabancı yatırımlara ait.
Bu eşitsizlik, özel sektörün hâlâ ağırlıklı olarak iç pazarda, dış kaynak kullanımında veya düşük değerli segmentlerde faaliyet gösterdiği, stratejik, yüksek teknoloji ve altyapı sektörlerinde ise özel sektörün öncü rolünün bulunmadığı gerçeğini yansıtmaktadır.
Temsilci Nhan, "Politikaları iyileştirmek için yapılan sayısız çabaya rağmen, yaklaşımın hala 'destek' yönünde olduğu kabul edilmelidir; oysa işletmelerin ihtiyacı olan şey destek değil, destektir. Destek zihniyeti devam ettiği sürece, 'talep et ve ver' engellerini ortadan kaldırmak zor olacaktır," diyerek, işletmelerin istikrarlı ve adil bir yasal çerçeveye ihtiyaç duyduğunu sözlerine ekledi.
Ho Chi Minh şehrinden bir delegeye göre, özel sektörü "ekonominin önemli bir itici gücü" olarak tanımlamaktan "ekonominin en önemli itici gücü" olarak tanımlamaya geçiş, bakış açısı ve düşüncede önemli bir sıçramayı temsil ediyor, "ancak ne yazık ki, Ulusal Meclis bugüne kadar özel sektörün haklarının uygulanmasına ilişkin özel bir yıllık rapor hazırlamadı."
Bu nedenle, Ulusal Meclis'in daha fazla gecikmemesi ve yasama gündemine temel bir çerçeve yasası olan Özel Ekonominin Gelişme Hakkını Güvence Altına Alma Yasasını dahil etmesi gerektiğini öne sürdü.
Sayın Nhan ayrıca, 1980'de Tekel Düzenlemesi ve Adil Ticaret Yasasını yürürlüğe koyarak özel ekonominin büyük şirketlerle birlikte gelişmesi için kurumsal bir temel oluşturan ve Han Nehri Mucizesi'nin zeminini hazırlayan Güney Kore örneğini de verdi.
Başarılı ülkeler, işletmelere daha fazla teşvik sundukları için değil, özel sektörün güvenle gelişmesine ve ulusun geleceğini belirleyen alanlarda yer alma kapasitesine sahip olmasına olanak tanıyan yeterince sağlam bir kurumsal temel oluşturdukları için başarılıdırlar.
Milletvekili Pham Trong Nhan, "Ulusal Meclis, kalkınma yolculuğunda yeni bir sayfa açmak için özel ekonomiye yönelik temel bir yasa çıkarmalı, vaatlerden kurumlara, politikalardan yasal güvencelere geçmelidir" önerisinde bulundu.
Kaynak: https://thanhnien.vn/de-xuat-co-dao-luat-rieng-ve-kinh-te-tu-nhan-185260420152305893.htm
Yorum (0)