Kullanılmayan gayrimenkullere vergi uygulanması önerisi

Bu, İnşaat Bakanlığı'nın gayrimenkul fiyatlarında spekülasyon ve enflasyonu sınırlamak için son zamanlarda önerdiği çözümlerden biri.

İnşaat Bakanlığı, spekülasyonu önlemek için kullanılmayan gayrimenkullere vergi koymayı öneriyor - Fotoğraf: NAM TRAN

İnşaat Bakanlığı, 2025 yılı ikinci çeyreğine ilişkin gayrimenkul piyasası verilerini açıklarken, istikrarlı bir piyasanın oluşturulması, sosyal konutların geliştirilmesi, birikmiş gayrimenkul projelerinde yaşanan engellerin kaldırılması ve arsa kullanım hakkı ihalelerinin düzeltilmesi amacıyla bir dizi çözüm önerisi sundu.

İnşaat Bakanlığı, Maliye Bakanlığı'ndan kullanılmayan konut ve gayrimenkuller için vergi politikalarının incelenmesi ve önerilmesini, projelerin arsa kullanım bedeli ile gayrimenkul satış bedeli arasındaki fark üzerinden vergi alınmasını, spekülasyon ve gayrimenkul fiyat enflasyonunun önüne geçmek amacıyla işlemler arasındaki fark üzerinden vergi alınmasını talep etti.

Bakanlık ayrıca, Maliye Bakanlığı'ndan, gayrimenkul projeleri de dahil olmak üzere, birikmiş projelerin zorluk ve sorunlarının çözüme kavuşturulması amacıyla, projelere ilişkin zorluk ve sorunların gözden geçirilmesi ve sınıflandırılması, sentezlenmesi ve Başbakanlık Yönlendirme Komitesi'ne raporlanması çalışmalarına devam etmesini talep etti.

Maliye Bakanlığı'nın, gayrimenkul işlemlerinden noter tasdikine, vergiden tapu kayıtlarına kadar tüm işlemlerin elektronik ortama aktarılması amacıyla İmar ve Şehircilik Bakanlığı ve ilgili bakanlıklarla işbirliği yaparak dijital dönüşümün araştırılması ve uygulanmasını öneriyoruz.

İnşaat Bakanlığı ayrıca önümüzdeki dönemde planlama, inşaat, arazi, konut ve gayrimenkul sektörüne ilişkin yasal düzenlemeleri inceleyip gözden geçireceğini, gayrimenkul piyasasının gelişimi için gerekli koşulları oluşturmak, iki kademeli yerel yönetim örgütlenmesi politikasının uygulanması için gerekenleri karşılamak ve idari prosedürleri kısaltmak amacıyla gerçeğe uygun değişiklikler önereceğini söyledi.

Sosyal konut geliştirme konusunda, İmar Bakanlığı, planlama çalışmalarını hızlandırmak ve özellikle kentsel alanlarda ve sanayi bölgelerinde sosyal konut projeleri geliştirmek için arazi fonları oluşturmak amacıyla yerel yönetimleri denetleyecek ve denetleyecek; ayrıca Ulusal Konut Fonu'nun kuruluşunu ayrıntılarıyla açıklayan bir Hükümet kararnamesi inceleyecek ve geliştirecektir.

Devlet tarafından yönetilen gayrimenkul işlem merkezi modeli ve arazi kullanım hakları pilot projesinin tamamlanmasına devam edilmesi, yetkili makamların görüşüne sunulmak ve karara bağlanmak üzere Hükümete raporlanması; konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin bilgi sisteminin tamamlanması; temiz, etkin bir veri tabanının ve nüfus verileriyle bağlantısının sağlanması.

Arazi değerlemesinde sorunların çözümü

Bakanlık adına Tarım ve Çevre Bakanlığı, Tapu Kanunu hükümlerinin gözden geçirilerek Hükümete, Başbakana ve yetkili mercilere sunulması, uygulamadaki ihtiyaçlara uygun değişiklikler yapılması, arazi kullanım bedeli değerlemesinde yaşanan sıkıntıların giderilmesi, arazi kullanım hakkı ihalelerinde yaşanan manipülasyon, fiyat artışı ve bozulma olgularının giderilmesini önerdi.

Ayrıca, il ve merkezden yönetilen şehirlerdeki Halk Komiteleri ile doğrudan ve koordineli olarak denetim, inceleme, arazi fiyatı belirleme faaliyetlerini, arazi fiyat listelerinin düzenlenmesini, tazminat, arazi temizleme, arazi kullanım hakları ihalelerini güçlendirmek...

Konuya geri dön

BAO NGOC

Kaynak: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm