Örnek görsel - Fotoğraf: TTO
Maliye Bakanlığı, siyasi sistemin organizasyonel yapısının yeniden düzenlenmesi ve sadeleştirilmesi ile idari birimlerin yeniden yapılandırılması sonucunda ortaya çıkan fazla konut ve arazilerin ele alınması ve değerlendirilmesi sürecini hızlandırmak için belirli mekanizmalar ve politikalar içeren bir hükümet kararı taslağı hazırlıyor.
Yerel yönetimlere esnek yönetim devri önerisi.
Taslak öneri, zorlukları gidermek ve uygulama süresini kısaltmak için özel durumlara yönelik birçok esnek düzenleme içermektedir.
Özellikle, taslak kararda, tüm düzeylerdeki idari aygıt ve birimlerin yeniden yapılanması sonucu ortaya çıkan fazla konut ve arazilerin nasıl ele alınacağına dair bir bölüm yer almaktadır.
Taslakta, belirli özel durumlarda fazla konut ve arazilerin ele alınmasına ilişkin olarak, idari aygıt ve birimlerin yeniden yapılanması sonucu ortaya çıkan fazla konut ve araziler için, halihazırda bunları yöneten kurum, kuruluş ve birimlerin önerileri doğrultusunda, yetkili makamın bunları kamu malları kanununa uygun olarak yerel yönetimlere devretme konusunda değerlendirme yapacağı ve karar vereceği belirtilmiştir.
Devir işlemi, evin ve arazinin mevcut haliyle gerçekleştirilir; bu, ev ve araziye ilişkin yasal belgelerin bulunmaması veya kaybolması, evin ve arazinin konut amaçlı tahsis edilmesi veya işgal edilmesi durumlarını da kapsar. Ayrıca, İl Halk Komitesi Başkanı'nın görüşünün alınması prosedürüne gerek duyulmaz.
Varlıkların sahibi olan kurum, kuruluş veya birim, devir sırasında kayıtların durumu ve evin ve arazinin mevcut durumuyla ilgili sorumluluk taşır ve devirden sonra ortaya çıkabilecek herhangi bir sorunu çözmek için yerel yetkililerle koordinasyon sağlamaya devam edecektir.
Fazla konutlar ve bahçe, oyun alanı veya topluluk tesisleri gibi kamuya açık amaçlara dönüştürülen araziler için, ancak mevcut yapıların artık uygun olmadığı durumlarda, taslak, yetkili makama yeni arazi kullanım planını uygulamak amacıyla araziye bağlı konutları ve yapıları yıkma veya kaldırma kararı alma yetkisi tanıyor.
Yıkım işlemi, varlık hâlâ kullanılabilir durumda olsa veya öngörülen amortisman veya itfa süresinin sonuna henüz ulaşmamış olsa bile gerçekleştirilir.
Taslağı hazırlayan kurum, amacın kalan varlıkların değeriyle ilgili sorunlardan kaynaklanan gecikmeleri önleyerek arazi kullanım değişikliğinin hızlandırılmasını kolaylaştırmak olduğunu değerlendirdi.
Arazi kullanım planlaması ve planlarında yapılacak düzenlemeler nasıl uygulanacak?
Taslak, planlamayı ayarlamak için esnek bir mekanizma öneriyor. Özellikle, fazla arazi ve binalar yeniden tahsis edilebilir, devredilebilir veya ofis, operasyonel tesis, kamu işleri veya ulusal savunma ve güvenlik amaçları için yeniden kullanılabilir.
Bu içerikle ilgili olarak, arazi kullanım planlaması, inşaat planlaması ve ilgili özel planlamaya ilişkin güncellemeler ve düzenlemeler, yetkili makam tarafından karar alındıktan sonra gerçekleştirilecektir.
Yerel yönetimlere devredilen ve arazi tahsisi veya kiralama yoluyla işleme alınan fazla arazi ve binalarla ilgili olarak, taslak yönetmelik, arazinin tahsis edildiği veya kiralandığı kişilerin, tahsis veya kiralama anında araziye bağlı evin ve varlıkların kalan değerini devlete geri ödemelerini şart koşmaktadır.
Bu düzenleme, arsa tahsis edilmeden veya kiralanmadan önce mülk yıkılmış olsa bile veya mülk, arsanın tahsis edildiği veya kiralandığı aynı kişiye satılmış olsa bile geçerlidir.
Muhasebe kayıtlarına henüz işlenmemiş varlıkların kalan değerlerinin belirlenmesi, Maliye Bakanlığı'nın sabit varlıkların yönetimi ve amortismanına ilişkin yönergelerine göre yapılacaktır.
Taslak, evlerin ve araziye bağlı varlıkların, diğer kuruluşlara veya bireylere ait araziler üzerine inşa edildiği ancak bunları şu anda yöneten birimin artık bunlara ihtiyaç duymadığı durumları özetliyor.
Arazi sahibinin mülkünü geri almak istemesi durumunda, yetkili makam devir kararı verecek ve devir sürecini organize edecektir.
Varlıkları alan kuruluşlar ve kişiler, muhasebe kayıtlarına göre kalan değeri iade etmekle yükümlüdür; ancak devlet kurumları, kamu hizmeti birimleri, silahlı kuvvetler, Parti kurumları, Vatan Cephesi ve sosyo- politik örgütler bu yükümlülükten muaftır.
Araziye sahip olan kuruluş veya bireyin artık varlıkları almak istemediği durumlarda, yetkili makam varlıkları yıkıp imha ederek tasfiye edebilir ve ardından araziyi eski haline döndürebilir.
Geri kazanılan malzeme ve ekipmanların tasfiyesi ve bertarafı, 186/2025 sayılı Hükümet Kararnamesi ve 52/2026 sayılı Kararnamede belirtilen düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilecektir.
Kaynak: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm
Yorum (0)