Arazi fiyatlarının devlet tarafından belirlenmesine ilişkin öneri.

Arazi değerlemesi artık piyasa ilkelerine dayanmamaktadır; bunun yerine, arazi fiyatları konusunda mal sahibinin temsili rolünü ve devletin karar alma gücünü güvence altına almalıdır.

(Örnek görsel)

Çeşitli arazi değerleme yöntemleri kullanılarak yapılan arazi değerlemelerinin sonuçları, devletin arazi fiyatlarına karar verirken referans materyali olarak kullanılır. Bu , Tarım ve Çevre Bakanlığı tarafından incelenmekte olan 2024 Arazi Kanunu'nda yapılacak değişiklik taslağında belirtilmiştir.

Arazi fiyat tablolarıyla ilgili olarak, Tarım ve Çevre Bakanlığı iki değişiklik seçeneği önerdi. Birinci seçenek, hükümetin arazi fiyat tablolarını mevcut durumda olduğu gibi yıllık yerine beş yılda bir yayınlamasıdır. Arazi fiyat tabloları alan ve konuma göre geliştirilecektir. Dijital kadastro haritaları ve arazi fiyat veritabanları bulunan alanlar için, arazi fiyat tabloları her bir parsel için ayrı ayrı geliştirilecektir. İl Halk Komiteleri, yıl içinde arazi fiyat tablolarına ekleme yapılması gerekip gerekmediğine karar verme yetkisine sahip olacaktır.

İkinci yöntem, belirli arazi fiyatlarının elenmesini ve arazi fiyatı ayarlama katsayısının (K katsayısı) yeniden uygulanmasını içerir. K katsayısı, arazi fiyat tablosunda fiyatların yıllık olarak ayarlanmasında kullanılan belirli alan ve konumlardaki yüzde artış veya azalışı ifade eder. İl Halk Komitesi, arazi fiyat tablosunun uygulanmasının 5 yıllık dönemini takip eden yıldan itibaren arazi fiyatı ayarlaması için K katsayısını yayınlayacaktır.

vtv.vn

Kaynak: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html