Arazilerine el konulanların yeniden yerleştirilme koşulları.

Hoang Thi Hoai Thu Hanımefendi'ye ( Ho Chi Minh Şehri) ait olan ev ve arsa 58 m2 alana sahiptir ve 2011 yılında Arazi Kullanım Hakları ve Konut Mülkiyeti Belgesi almıştır. Bu mülk, kanal yenileme projesi için arazi temizleme alanı olarak belirlenmiş bir bölgede yer almaktadır.

Yıkım sonrasında kalan alan 26,9 ^m²'dir . Bayan Thu'nun erkek kardeşinin ailesinin aynı mahallede başka bir evi veya arazisi kalmamıştır.

Bayan Thu, erkek kardeşinin ailesinin, kalan alanı (26,9 ^m² ) devlete devretmek zorunda kalmadan yeniden yerleşim arazisi alma hakkına sahip olup olmadığını sordu.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

2024 Arazi Kanunu'nun 95. Maddesinin 2. Fıkrasının a bendi, devletin ulusal savunma ve güvenlik amaçları ile ulusal ve kamu yararına sosyo-ekonomik kalkınma için araziyi geri alması durumunda arazi için tazminat şartlarını düzenlemektedir: Arazi Kullanım Hakları Belgesi ve Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyet Belgesine sahip olmak.

2024 Arazi Kanunu'nun 111. maddesinin 4. fıkrası şu hükmü içermektedir: Devlet araziyi geri aldığında, konut arazisine sahip hanehalkları ve bireyler, yurt dışında ikamet eden Vietnam asıllı kişiler ve Vietnam'da konut arazisi kullanan veya arazi kullanım haklarına bağlı evlere sahip ekonomik kuruluşlar, bu Kanunun 95. maddesinde belirtilen konut arazisi tazminatı koşullarını karşılamaları halinde, yeniden yerleşim alanında veya başka uygun bir yerde konut veya ev tahsis edilerek tazmin edilirler.

Devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşime ilişkin 15 Temmuz 2024 tarihli ve 88/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin 11. Maddesinin 2. Fıkrası şu hükümleri içermektedir:

"2. Devletin konut arazisini geri alması durumunda ve arazi tazminatı koşullarını karşılamaları halinde, Vietnam'da konut arazisi kullanan ve arazi kullanım haklarına bağlı evlere sahip olan yurt dışında ikamet eden Vietnam kökenli hane halkları, bireyler ve kişiler aşağıdaki şekilde işlem görecektir:

a) Tüm yerleşim alanının ıslah edildiği veya ıslah sonrasında arsanın kalan yerleşim alanının, İl Halk Komitesi tarafından Arazi Kanunu'nun 220. maddesinin 2. fıkrasında belirtilen asgari alandan az olduğu ve hanehalkı veya bireyin, arazinin ıslah edildiği belediye, mahalle veya kasabada başka bir yerleşim alanı veya konuta sahip olmadığı durumlarda, kendilerine yerleşim alanı veya yeniden yerleşim konutu ile tazminat ödenecektir;

b) Tüm yerleşim alanının ıslah edildiği veya ıslah sonrası arsanın kalan yerleşim alanının, İl Halk Komitesi tarafından Arazi Kanunu'nun 220. maddesinin 2. fıkrasında belirtilen asgari alandan az olduğu ve hanehalkı veya bireyin, arazinin ıslah edildiği belediye, mahalle veya kasabada başka bir yerleşim alanı veya konuta sahip olduğu durumlarda, yerel yönetimde mevcut arazi veya konut kaynakları varsa, kendilerine para, yerleşim alanı, konut veya başka bir arazi ile tazminat ödenir.

Bu özel bir durum olduğundan, yukarıda belirtilen yönetmelikleri incelemenizi ve özel rehberlik için yerel arazi yönetim ajansıyla iletişime geçmenizi öneririz.

Kaynak: https://vtv.vn/dieu-kien-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-bo-tri-tai-dinh-cu-100260108182028119.htm