Gayrimenkulün geleceğini yönlendiriyoruz

Büyük altyapı projeleri bölgesel bağlantıyı iyileştirmenin yanı sıra yeni destinasyonlarda gayrimenkul yatırım fırsatları da yaratıyor.

Büyük altyapı projeleri bölgesel bağlantıyı iyileştirmenin yanı sıra yeni destinasyonlarda gayrimenkul yatırım fırsatları da yaratıyor.

2025 yılına kadar 3 bin km otoyol tamamlanması hedeflenirken, Kuzey-Güney Otoyolu, Doğu ve Güneybatı bölgelerini birbirine bağlayan otoyol, Kuzeybatı ve Orta Yaylalar bölgelerini birbirine bağlayan güzergahlar gibi projeler yoğun bir şekilde hayata geçiriliyor.

Ulaştırma sektörü, 2020'de 1.000 km'nin biraz üzerinde olan otoyolların toplam uzunluğunun 2030 yılına kadar 5.000 km'ye ulaşmasını bekliyor. Bu güzergahlar yalnızca bölgesel bağlantıyı iyileştirmekle kalmayacak, aynı zamanda önemli güzergahlardaki gayrimenkul değerlerini de artıracak.

Ulaşım altyapısı ekonomik büyümeye yardımcı olmak ve gayrimenkul yatırımını çekmek için önemli bir kaldıraç haline geliyor.

Bir dizi büyük gayrimenkul projesi de rekabet avantajı yaratmak için altyapı geliştirme olanaklarından yararlanıyor. Bunlardan biri, 2.870 hektarlık bir alana sahip Vinhomes Long Beach Can Gio projesi. Ho Chi Minh City'den kolay ulaşım bağlantıları sayesinde cazip bir yatırım noktası haline gelen projenin inşaatına 2025 yılında başlanması bekleniyor.

Ayrıca Xuan Que - Song Nhan ve Cam Lien endüstri parkları, Kuzey-Güney Otoyolu ve Long Thanh Uluslararası Havaalanı gibi büyük projelere yakın stratejik konumları sayesinde altyapı gelişiminden de faydalanmaktadır...

Savills Vietnam Yatırım Danışmanlığı Departmanı Müdürü Bayan Huynh Thi Kim Thanh'a göre, altyapı projelerinin patlaması sadece kısa vadede olumlu değişiklikler yaratmakla kalmıyor, aynı zamanda gayrimenkul piyasasının uzun vadeli gelişimi için de temel oluşturuyor.

Önümüzdeki yıllarda banliyö bölgeleri ve çevre illerin yatırım için gözde merkezler haline gelmesi bekleniyor. Long Thanh Uluslararası Havalimanı ve metro hatları gibi büyük projeler, yalnızca gayrimenkul piyasası için değil, aynı zamanda tüm ekonomi için yeni fırsatlar yaratacak.

Bayan Thanh, "Gelecekte, modern altyapı ve yüksek kaliteli gayrimenkul projelerinin birleşimi, Vietnam'ın bölgesel ve uluslararası pazarlardaki konumunu iyileştirmesine yardımcı olacak. Long Thanh Uluslararası Havalimanı, Kuzey-Güney Otoyolu veya Ho Chi Minh ve Hanoi'deki metro hatları gibi projeler yalnızca kalkınmanın sembolleri değil, aynı zamanda sürdürülebilir ekonomik ve gayrimenkul büyümesinin de itici güçleridir," dedi.

Bir dizi büyük gayrimenkul projesi de rekabet avantajı yaratmak için altyapı geliştirmelerinden yararlanıyor.

Dong Tay Land CEO'su Sayın Nguyen Thai Binh , 2025 yılında özellikle Ho Chi Minh şehrinin banliyö bölgelerinde birçok önemli altyapı projesinin tamamlanmasının beklendiğini söyledi. Bu projeler, altyapının senkronize bir şekilde çalışmasına katkıda bulunarak, komşu bölgelerdeki gayrimenkul sektörüne büyük bir ivme kazandıracak. Önemli altyapı güzergahlarına yakın konumdaki gayrimenkul projeleri ise güçlü bir şekilde gelişme fırsatı yakalayacak.

Örneğin, Long An'da, VinGroup ve EcoPark gibi şirketlerin projeleri gibi birkaç büyük proje, 2025 yılında başlaması beklenen Çevre Yolu 3 boyunca uygulanıyor. Ya da Vung Tau'da, Bien Hoa - Vung Tau güzergahı yakınında bulunan proje, çevresel değerlendirmesini tamamladı ve uygulamaya hazırlanıyor.

Bay Binh, "Tamamlanmış altyapının desteğiyle, banliyö gayrimenkul sektörünün 2025'in ilk yarısında bir toparlanma dalgası kaydetmesi bekleniyor. Eş zamanlı altyapı faktörlerinin yönlendirdiği projeler, özellikle de birinci sınıf lokasyonlara ve net yasal statüye sahip ürünler, alıcıları ve yatırımcıları cezbedecek" dedi.

Önümüzdeki yılki trendi öngören CEO Dong Tay Land, güçlü bir şekilde gelişecek iki potansiyel gayrimenkul sektörü olacağını söyledi. İlki, özellikle otoyollardan ve Long Thanh Havalimanı'ndan faydalanan altyapı projeleri olmak üzere, gayrimenkul sektörü. İkincisi ise Ho Chi Minh Şehri yakınlarındaki tatil bölgesi gayrimenkul sektörü. Vung Tau, pratik kullanım potansiyeli olan ve alıcılara uzun vadeli değer katan parlak bir nokta.

Yatırımcılara tavsiyelerde bulunan kişisel gayrimenkul yatırım uzmanı Phan Cong Chanh, bir yatırım stratejisinde dikkate alınması gereken üç önemli faktörün; nakit akışı, nüfus yoğunluğu ve büyüme potansiyeli olduğunu söyledi.

Nakit akışı, herhangi bir bölgenin gelişiminde belirleyici faktördür, çünkü nakit akışı olmayan bir yer, gelişme fırsatı olmayan ölü bir arazi gibidir. İkinci olarak, nüfus yoğunluğu ve insanların gerçek yaşam koşulları, gayrimenkul projelerinin uygulanabilirliğini belirleyecektir. Son olarak, büyüme beklentileri, elektrik, yollar, okullar, istasyonlar ve iş yaratan ve uzun vadeli sakinleri çeken faktörler de dahil olmak üzere teknik ve sosyal altyapının geliştirilmesine dayanmalıdır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html