Gayrimenkul sektörünün geleceğine yön verecek itici güçler.

Büyük altyapı projeleri sadece bölgesel bağlantıyı iyileştirmekle kalmaz, aynı zamanda yeni destinasyonlarda gayrimenkul yatırım fırsatları da yaratır.

Büyük altyapı projeleri sadece bölgesel bağlantıyı iyileştirmekle kalmaz, aynı zamanda yeni destinasyonlarda gayrimenkul yatırım fırsatları da yaratır.

2025 yılına kadar 3.000 km otoyolun tamamlanması hedefiyle, Kuzey-Güney Otoyolu, Doğu ve Güneybatı bölgelerini birbirine bağlayan otoyol ve Kuzeybatı ile Orta Yayla bölgelerini birbirine bağlayan güzergâhlar gibi projeler hızla hayata geçiriliyor.

Ulaşım sektörü, 2020'deki 1.000 km'nin biraz üzerindeki otoyol uzunluğunun 2030 yılına kadar 5.000 km'ye ulaşacağını öngörüyor. Bu güzergahlar sadece bölgesel bağlantıyı iyileştirmekle kalmayacak, aynı zamanda önemli güzergahlar boyunca gayrimenkul değerini de artıracaktır.

Ulaşım altyapısı, ekonomik büyüme ve gayrimenkul yatırımlarını çekme konusunda giderek daha önemli bir kaldıraç haline geliyor.

Birçok büyük gayrimenkul projesi de rekabet avantajı elde etmek için altyapı geliştirme çalışmalarından yararlanıyor. Bunun bir örneği, 2.870 hektarlık bir alanı kapsayan Vinhomes Long Beach Can Gio projesidir. 2025 yılında inşaatına başlanması beklenen bu proje, Ho Chi Minh City'den elverişli ulaşım bağlantıları sayesinde cazip bir yatırım destinasyonu haline gelmeye hazırlanıyor.

Ayrıca, Xuan Que - Song Nhan ve Cam Lien sanayi bölgeleri, Kuzey-Güney otoyolu ve Long Thanh uluslararası havaalanı gibi büyük projelere yakın stratejik konumları sayesinde altyapı gelişiminden de faydalanmaktadır…

Savills Vietnam Yatırım Danışmanlığı Departmanı Müdürü Bayan Huynh Thi Kim Thanh'e göre, altyapı projelerindeki patlama sadece anlık olumlu değişiklikler yaratmakla kalmıyor, aynı zamanda gayrimenkul piyasasının uzun vadeli gelişimi için de temel oluşturuyor.

Önümüzdeki yıllarda banliyö bölgelerinin ve komşu illerin yatırım merkezleri haline gelmesi bekleniyor. Long Thanh Uluslararası Havalimanı ve metro hatları gibi büyük projeler, sadece gayrimenkul piyasası için değil, tüm ekonomi için de yeni fırsatlar yaratacak.

Bayan Thanh, “Gelecekte, modern altyapı ve yüksek kaliteli gayrimenkul projelerinin birleşimi, Vietnam'ın bölgesel ve uluslararası pazarlardaki konumunu güçlendirmesine yardımcı olacaktır. Long Thanh Uluslararası Havalimanı, Kuzey-Güney Otoyolu ve Ho Chi Minh Şehri ile Hanoi'deki metro hatları gibi projeler sadece kalkınmanın sembolleri değil, aynı zamanda sürdürülebilir ekonomik ve gayrimenkul büyümesinin de itici güçleridir” dedi.

Birçok büyük gayrimenkul projesi de rekabet avantajı yaratmak için altyapı geliştirme çalışmalarından faydalanıyor.

Dong Tay Land CEO'su Bay Nguyen Thai Binh de, 2025 yılının özellikle Ho Chi Minh şehrinin banliyö bölgelerinde birçok önemli altyapı projesinin tamamlanmasına işaret edeceğine inanıyor. Bu projeler, altyapının senkronizasyonuna katkıda bulunarak, komşu bölgelerdeki gayrimenkul sektörüne büyük bir ivme kazandıracak. Önemli altyapı güzergahlarına yakın konumdaki gayrimenkul projeleri güçlü gelişim fırsatlarına sahip olacak.

Örneğin, Long An'da, VinGroup ve EcoPark gibi şirketlerin yürüttüğü birçok büyük proje, 2025 yılında başlaması beklenen 3 numaralı Çevre Yolu boyunca hayata geçiriliyor. Benzer şekilde, Vung Tau'da, Bien Hoa - Vung Tau güzergahı yakınlarında bulunan bir proje çevresel değerlendirmesini tamamladı ve uygulamaya geçmeye hazırlanıyor.

"Geliştirilmiş altyapının desteğiyle, banliyö gayrimenkullerinin 2025 yılının ilk yarısında bir toparlanma dalgası yaşayacağı öngörülüyor. Senkronize altyapı tarafından yönlendirilen projeler, özellikle birinci sınıf lokasyonlara ve net yasal statüye sahip olanlar, alıcıları ve yatırımcıları cezbedecektir," dedi Bay Binh.

Dong Tay Land CEO'su, önümüzdeki yıla ilişkin trend tahminlerinde, iki tür gayrimenkulün güçlü bir şekilde gelişmesinin beklendiğini belirtti. Birincisi, altyapıya bağlı mülkler, özellikle otoyollardan ve Long Thanh havaalanından faydalanan projeler. İkincisi ise, Ho Chi Minh Şehri yakınlarındaki tatil beldesi gayrimenkulleri; Vung Tau ise alıcılar için pratik geliştirme potansiyeli ve uzun vadeli değer sunan parlak bir nokta olarak öne çıkıyor.

Gayrimenkul yatırım uzmanı Bay Phan Cong Chanh, yatırımcılara tavsiyelerde bulunarak, yatırım stratejisinde üç önemli faktörün göz önünde bulundurulması gerektiğini belirtiyor: nakit akışı, nüfus yoğunluğu ve büyüme potansiyeli.

Bu bağlamda, nakit akışı herhangi bir bölgenin gelişiminde belirleyici bir faktördür, çünkü nakit akışı olmayan bir yer, gelişme fırsatı olmayan ölü bir arazi gibidir. İkinci olarak, nüfus yoğunluğu ve insanların gerçek yaşam standartları, gayrimenkul projelerinin uygulanabilirliğini belirleyecektir. Son olarak, büyüme beklentileri, elektrik, yollar, okullar, hastaneler gibi teknik ve sosyal altyapının geliştirilmesine ve iş yaratan ve uzun vadeli sakinleri çeken faktörlere dayanmalıdır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html