Sakinlerine ait 300 adet tapu senedini elinde tutan konut projesinde çok sayıda usulsüzlük tespit edildi.

(Dan Tri Gazetesi) - Quang Nam İl Denetim Müdürlüğü, genişletilmiş 1 Numaralı Konut Alanı'nda bir dizi eksiklik ve sınırlama tespit etti. Bu, sakinlere ait 300 adet tapu senediyle "durdurulmuş" bir gayrimenkul projesidir.

Quang Nam İl Denetleme Müdürlüğü, Minh Hoang Long İnşaat Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan 1 Numaralı Genişletilmiş Konut Alanı Projesi (Dien Ban İlçesi, Dien An Mahallesi, 1 Numaralı Konut Alanı) ile ilgili denetim sonuçlarını açıkladı.

1 Numaralı Konut Alanı Projesi, 9,5 hektarlık bir alanı kapsayan yatırım onayı için 2018 yılının ortalarında Quang Nam İl Halk Komitesi'nden onay aldı; projenin uygulama takvimi 2019'un ikinci çeyreğinden 2020'ye kadar planlanmış, daha sonra 2021'in dördüncü çeyreğine kadar uzatılmıştır.

Quang Nam Eyaleti, Dien Ban İlçesi, Dien An Mahallesi, Dien An 1 Numaralı Konut Alanı Genişletme Projesi (Fotoğraf: Duc Thanh).

Proje, öngörülen tüm yatırım ve inşaat prosedürlerini tamamlamış, yatırımcı proje uygulamasını garanti altına almak için bir teminat fonu yatırmış; tazminat ve arazi temizleme çalışmaları temel olarak tamamlanmış ve Quang Nam İl Halk Komitesi 9,5 hektarlık alanın 6,16 hektarını tahsis etmiştir.

Yatırımcı, tahsis edilen arazi alanında bazı teknik altyapı unsurlarının temel inşaatına başlamıştır; ancak, tahsis edilen arazi alanı için henüz arazi kullanım hakkı belgesi verilmemiştir.

Yatırımcı, onaylanmış tasarıma uygun olarak arazi tesviyesi, yol tabanı, drenaj sistemi, kaldırımlar, çevre düzenlemesi ve elektrik direklerini tamamlamıştır; ancak inşaat hacmi yatırımcı ve yüklenici arasında henüz resmi olarak kabul edilmemiştir; bu nedenle proje planlanan takvimin gerisindedir.

Yetkililerin inşaat ruhsatını incelemesi sonucunda, tasarım çizimlerinde bazı alanlarda henüz tazminat ve destek işlemlerinin tamamlanmadığı ve Quang Nam İl Halk Komitesi'nin henüz araziyi geri kazanmadığı veya tahsis etmediği (2.400 m2'den fazla) tespit edildi.

Özellikle belirtmek gerekirse, Minh Hoang Long İnşaat Anonim Şirketi bugüne kadar 47 milyar VND'nin üzerinde arazi kullanım ücreti ve 2,2 milyar VND'nin üzerinde gecikme cezası; 210 milyon VND'nin üzerinde kurumlar vergisi, yaklaşık 97 milyon VND KDV ve 76 milyon VND'nin üzerinde idari para cezası borcu bulunmaktadır…

Bugüne kadar projenin birçok yönü tamamlanmamış durumda (Fotoğraf: Duc Thanh).

Denetim sonucunda, Minh Hoang Long İnşaat Anonim Şirketi'nin tüm gelir ve giderlerinin muhasebe defterlerine gerektiği gibi kaydedilmediği ve eksiksiz destekleyici belgelerin bulunmadığı, bu nedenle denetimin doğrulanması için bir dayanağın olmadığı tespit edilmiştir.

Sermaye artırım sözleşmeleri yoluyla toplanan tüm fonlar, Minh Hoang Long İnşaat Anonim Şirketi tarafından makbuzlar aracılığıyla nakit olarak alındı, ancak şirketin fonuna yatırılmadı veya gerekli olduğu gibi muhasebe defterlerine kaydedilmedi.

Quang Nam İl Denetleme Kurulu, İl Halk Komitesine, Minh Hoang Long İnşaat Anonim Şirketi'nin projenin uygulama takviminin uzatılmasına ilişkin prosedürleri tamamlamasına, yatırım politikasına ve 1/500 ölçekli detaylı planlamaya uygun olarak proje yatırımını tamamlamasına ve projenin bileşenlerinin inşaatını tamamlayarak projeyi en kısa sürede işletmeye almasına izin vermesini tavsiye etmiştir.

Dien Ban kasabası Halk Komitesi ile ilgili olarak, Quang Nam İl Denetleme Müdürlüğü, ilgili kuruluşların ve bireylerin eksikliklerinin ve sınırlılıklarının gözden geçirilmesini ve bunlardan ders çıkarılmasını önermektedir.

Dan Tri gazetesinin haberine göre, Dien Ban kasabasının Dien An mahallesindeki 1 Numaralı Genişletilmiş Konut Alanı projesi, Minh Hoang Long İnşaat Anonim Şirketi tarafından yatırım olarak gerçekleştiriliyor ve şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Tran Quang Hy projeyi temsil ediyor.

Plana göre, yatırımcının 31 Aralık 2019'da 300'den fazla müşteriye arazi kullanım hakkı belgelerini teslim etmesi gerekiyordu. Ancak, 1 numaralı Konut Alanı'nın inşaat ilerlemesi, tahsis edilen arazi alanının yalnızca %90'ına ulaşmıştır.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm