22 Mayıs öğlen saatlerinde, Hai Phong şehrinin Hong Bang ilçesi, Phan Boi Chau mahallesinde, toplam 6.000 milyar VND'nin üzerinde yatırım sermayesiyle Cho Sat bölgesinde kentsel dönüşüm gerçekleştirmek amacıyla ticari merkezler, eğlence tesisleri, 5 yıldızlı otel ve kiralık ofis alanlarından oluşan bir kompleks inşa etmeyi amaçlayan Yatırım Projesi'nin (Cho Sat Ticaret Merkezi Projesi) şantiyesinde bulunduk .
Temel atma töreninden (14 Mayıs 2022) iki yıldan fazla bir süre sonra, Demir Pazarı Alışveriş Merkezi Projesi hala boş bir arsa olarak duruyor. Bir zamanlar Hai Phong'un ünlü bir ticaret sembolü olan Demir Pazarı'nın bulunduğu yer, şimdi ekskavatörler, vinçler ve matkaplarla dolu bir inşaat alanına dönüştü.
Hai Phong sakinlerinin çoğu, uzun süredir askıda kalan projenin, özellikle şehrin kalbindeki en değerli lokasyonlarda arazi kaynaklarını israf ettiğinden endişe duyuyor. Dahası, bu durum kentsel estetiği ve şehrin imajını olumsuz etkiliyor.
Yeni Demir Pazarı Alışveriş Merkezi projesinin yatırımcısı, yer altı inşaatının bir kısmını tamamladı (Fotoğraf: Thai Phan).
Nguoi Dua Tin'e konuşan Cho Sat Alışveriş Merkezi Projesi'nin yatırımcısı (Saigon Kibrit ve Sigara Anonim Şirketi) temsilcisi, şirketin bugüne kadar işin %20'sinden azını tamamladığını belirtti.
Tamamlanan işler arasında; tasarım amaçlı jeolojik araştırma sondajı ve test kazıklarının inşası yer almaktadır. Eş zamanlı olarak, çevredeki alanın jeolojik istikrarını sağlamak için bir istinat duvarı inşa planı geliştirilmiştir.
Yatırımcının projeye henüz inşaata başlamamasının temel nedeni, inşaat yatırımı için fizibilite raporunun değerlendirilmesine ilişkin prosedürlerle ilgilidir.
Özellikle, Cho Sat Alışveriş Merkezi Projesi için mimari tasarım yarışmasının düzenlenmesinin ardından, yatırımcı 6 Mayıs 2022 tarihinde yarışma sonuçlarını onaylayan bir karar yayınladı. Ardından, 30 Aralık 2022 tarihinde Hai Phong Şehri Halk Komitesi, yatırımcının yarışma sonucunda seçtiği mimari tasarımı kabul eden 5996/VP-XD3 numaralı belgeyi yayınladı.
Daha önce, 13 Eylül 2020 tarihinde Hai Phong İnşaat Dairesi, Cho Sat Ticaret Merkezi Projesi'nin genel planını onaylayan 3777/SXD-QHKT numaralı belgeyi yayınlamıştı. Ardından yatırımcı, fizibilite çalışması raporunu tamamlayarak değerlendirme için İnşaat Bakanlığı'na sunmuştu.
11 Nisan 2023 tarihinde, İnşaat Bakanlığı, sunulan belgelerde kentsel yeraltı inşaat alanının yönetimine ilişkin bir planın bulunmaması nedeniyle değerlendirmenin geçici olarak askıya alınmasına ilişkin 406/HĐXD-KT numaralı belgeyi yayınladı.
24 Ekim 2023 tarihinde, Hai Phong Şehri Halk Komitesi, Hong Bang Bölgesi ve 2025 yılına kadar genişlemesi için 1/2000 ölçekli revize edilmiş detaylı planlama projesinde (ikinci revizyon) H5.2/CC-2 parselinin kısmi düzenlemesini onaylayan 3413/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Bu düzenleme, iki bodrum katlı kentsel yeraltı inşaat alanının yönetimine yönelik bir planın eklenmesini de içeriyordu.
Yatırımcı, başvuruyu İnşaat Bakanlığı'na yeniden sundu. Bunun üzerine İnşaat Bakanlığı, başvurunun 35/2023/NĐ-CP sayılı Kararnamede belirtilen planlama şartlarını taşımadığı gerekçesiyle değerlendirmeyi reddeden 1430/HĐXD-KT numaralı belgeyi yayınladı.
Temel atma töreninden iki yıldan fazla bir süre sonra, Demir Pazarı Alışveriş Merkezi Projesi, prosedürel engeller nedeniyle hâlâ durmuş durumda (Fotoğraf: Thai Phan).
Hai Phong'un eski ticari sembolü olan Demir Pazarı'nın yerine yapılması planlanan alışveriş merkezi projesi şu anda hala boş bir arsa halinde (Fotoğraf: Thai Phan).
Yukarıda belirtilen sorunlara ek olarak, Saigon Kibrit ve Sigara Anonim Şirketi temsilcisinin açıklamasına göre, 28 Nisan 2023 tarihinde Yangın Önleme, Mücadele ve Kurtarma Polis Departmanı ( Kamu Güvenliği Bakanlığı ), temel tasarım dosyasına ilişkin yangın önleme ve mücadele konusunda geri bildirim sağlayan 1026/PCCC&CNCH-P4 numaralı belgeyi yayınlamıştır.
Bugüne kadar, Cho Sat Alışveriş Merkezi Projesi yatırımcısı, Yangın Önleme, Mücadele ve Kurtarma Polis Departmanından (Kamu Güvenliği Bakanlığı) gelen geri bildirimler doğrultusunda temel tasarım belgelerini revize etmiş ve 35/2023/ND-CP sayılı Kararnamede belirtilen planlamayı eklemiştir.
“Nisan 2024'te yatırımcı, inşaat projesine ilişkin fizibilite çalışması raporunu yeniden değerlendirme için İnşaat Bakanlığı'na sundu. Onay alındıktan hemen sonra, projenin ilerlemesini sağlamak için inşaata başlanacaktır.”
"Demir Pazarı Alışveriş Merkezi projesinin her gecikmesiyle yatırımcı zarar görüyor çünkü projeye, 50 yıllık tek seferlik arazi kiralama bedeli olarak ödenen 1 milyar VND'nin üzerinde bir miktar da dahil olmak üzere büyük miktarda para yatırıldı. Merkezi ve Hai Phong şehir yetkililerinin, inşaatın devam edebilmesi için yönetmeliklere uygun prosedürleri en kısa sürede onaylamasını içtenlikle umuyoruz," dedi Saigon Kibrit ve Sigara Anonim Şirketi temsilcisi .
Demir Pazarı Alışveriş Merkezi projesi, Saigon Kibrit ve Sigara Anonim Şirketi'nin yatırımcılığında, toplam 6.000 milyar VND'nin üzerinde bir yatırımla hayata geçirilmiştir. Proje, 1,5 hektarlık bir alana inşa edilmiş iki adet 40 katlı kule ve iki bodrum katından oluşmaktadır. Kaide için yapı yoğunluğu %46'nın üzerinde, kuleler için %40 ve bina yüksekliği yaklaşık 150 metredir.
Projenin tamamlanıp faaliyete geçmesiyle birlikte, alışveriş merkezi, eğlence merkezi, 5 yıldızlı otel ve kiralık ofis alanları gibi çok yönlü işlevlere sahip olması bekleniyor. Ayrıca proje, yerel sakinler ve turistler için yiyecek hizmetleri, turizm, otopark ve diğer birçok hizmetteki eksiklikleri giderecektir.
[reklam_2]
Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html
Yorum (0)