22 Mayıs öğlen saatlerinde, Hai Phong şehrinin Hong Bang ilçesine bağlı Phan Boi Chau semtinde, toplam yatırım sermayesi 6.000 milyar VND'yi aşan, Cho Sat bölgesinde kentsel yenileme çalışmaları yapmak üzere ticari merkezler, eğlence merkezleri, 5 yıldızlı oteller ve kiralık ofislerden oluşan bir kompleks inşa etmeyi amaçlayan Yatırım Projesi'nin (Cho Sat Ticaret Merkezi Projesi) inşaat alanındaydık.
Temel atma töreninin üzerinden 2 yıldan fazla zaman geçmesine rağmen (14 Mayıs 2022), Sat Pazarı Ticaret Merkezi Projesi hâlâ boş bir arsa. Bir zamanlar Hai Phong'un ünlü ticari sembolü olan Sat Pazarı'nın bulunduğu alan, artık ekskavatörler, vinçler ve matkaplarla dolu bir şantiyeye dönüşmüş durumda.
Hai Phong sakinlerinin çoğu, uzun süredir "rafa kaldırılan" projenin, özellikle şehir merkezindeki önemli noktalarda arazi kaynaklarını israf ettiğini ve ayrıca şehrin güzelliğini ve imajını olumsuz etkilediğini belirterek endişelerini dile getirdi.
Yeni Sat Market Alışveriş Merkezi Projesi'nin yatırımcısı, yer altında bazı yapılar inşa ediyor (Fotoğraf: Thai Phan).
Cho Sat Ticaret Merkezi Projesi (Saigon Çöpçatanlık Anonim Şirketi) yatırımcısının temsilcisi Nguoi Dua Tin , birimin şu ana kadar iş yükünün yalnızca yüzde 20'sinden azını tamamladığını söyledi.
Tamamlanan projeler arasında şunlar yer almaktadır: Test kazıklarının tasarımı ve inşası için jeolojik etüt sondajı. Aynı zamanda, çevredeki alanın jeolojik stabilitesini sağlamak için diyafram duvarlarının inşası için bir plan oluşturulmuştur.
Yatırımcının henüz projeyi hayata geçirmemesinin temel nedeni, inşaat yatırımına ilişkin fizibilite raporunun değerlendirilmesi prosedürüyle ilgilidir.
Özellikle, yatırımcı, Cho Sat Ticaret Merkezi Projesi için mimari tasarım yarışması düzenledikten sonra, 6 Mayıs 2022'de yarışma sonuçlarını onaylayan bir karar yayınladı. 30 Aralık 2022'de, Hai Phong Şehri Halk Komitesi, yatırımcı tarafından düzenlenen mimari tasarımın kabulüne ilişkin 5996/VP-XD3 sayılı Belge'yi yayınladı.
Daha önce, Hai Phong İnşaat Departmanı, Sat Market Alışveriş Merkezi Projesi'nin ana planını onaylayan 3777/SXD-QHKT sayılı Belge'yi 13 Eylül 2020 tarihinde yayınlamıştı. Yatırımcı, fizibilite etüdü raporunu tamamlayarak değerlendirme için İnşaat Bakanlığı'na sunmuştu.
İnşaat Bakanlığı, 11 Nisan 2023 tarihinde dosyada kentsel yeraltı inşaat alanı yönetimine ilişkin planlamanın bulunmaması nedeniyle değerlemenin geçici olarak durdurulmasına ilişkin 406/HDXD-KT sayılı Belgeyi yayımladı.
Hai Phong Şehri Halk Komitesi, 24 Ekim 2023 tarihinde, Hong Bang bölgesinin 1/2.000 ölçekli detaylı imar düzenleme projesinde H5.2/CC-2 parselinin yerel düzenlemesini ve 2025 yılına kadar uzatılmasını (ikinci kez) onaylayan 3413/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Özellikle, 2 bodrum katı bulunan yeraltı kentsel inşaat alanının yönetimine ilişkin bir plan ekledi.
Yatırımcı, dosyayı İnşaat Bakanlığı'na tekrar sunmuştur. İnşaat Bakanlığı, daha sonra 35/2023/ND-CP sayılı Kararname'de belirtilen planlamaya sahip olmadığı gerekçesiyle dosyanın değerlendirilmesini reddeden 1430/HDXD-KT sayılı Belge'yi düzenlemiştir.
Temel atma töreninin üzerinden 2 yıldan fazla zaman geçmesine rağmen Sat Market Alışveriş Merkezi Projesi, prosedür sorunları nedeniyle hala "dondurulmuş" durumda (Fotoğraf: Thai Phan).
Alışveriş merkezi projesi, Hai Phong'un bir zamanlar ticari simgesi olan ve hala boş olan Demir Pazarı'nın yerini alacak (Fotoğraf: Thai Phan).
Yukarıdaki sorunlara ek olarak, Saigon Match Garment Joint Stock Company temsilcisine göre, Yangın Önleme, Yangınla Mücadele ve Kurtarma Dairesi ( Kamu Güvenliği Bakanlığı ), 28 Nisan 2023 tarihinde temel tasarım belgeleri için yangın önleme ve yangınla mücadele konusunda yorumlar içeren 1026/PCCC&CNCH-P4 sayılı Belgeyi yayınladı.
Cho Sat Ticaret Merkezi Projesi yatırımcısı, şu ana kadar Yangın Önleme, İtfaiyecilik ve Kurtarma Polis Departmanı'nın (Kamu Güvenliği Bakanlığı) yorumlarına göre temel tasarım belgelerini revize etmiş ve 35/2023/ND-CP Kararnamesinde belirtilen planlamayı tamamlamıştır.
Yatırımcı, Nisan 2024'te proje yatırım fizibilite raporunu yeniden değerlendirilmek üzere İnşaat Bakanlığı'na sundu. Onayın hemen ardından, projenin ilerlemesini sağlayacak şekilde inşaat çalışmaları organize edilecek.
"Cho Sat Alışveriş Merkezi projesi her geçen gün geciktiğinde, yatırımcı zarara uğrayacak çünkü projeye yatırılan para miktarı çok büyük. Bu miktara, 50 yıllığına tek seferlik arazi kira ödemeleri olarak 1.000 milyar VND'yi aşan bir meblağ da dahil. Merkezi yetkililerin ve Hai Phong Şehri'nin, inşaatın devam etmesi için yönetmeliklere uygun prosedürleri yakında onaylamasını umuyoruz" dedi Saigon Match Konfeksiyon Anonim Şirketi temsilcisi .
Cho Sat Alışveriş Merkezi projesi, Saigon Matchmaking Joint Stock Company tarafından 6.000 milyar VND'nin üzerinde toplam yatırımla hayata geçirilmiştir. 40 katlı zemin üstü ve 2 bodrum kattan oluşan 2 kuleden oluşan proje, 1,5 hektarlık bir alan üzerine inşa edilmiş olup, taban bloğunun inşaat yoğunluğu %46'nın üzerinde, kule bloğunun inşaat yoğunluğu ise %40'tır ve binanın yüksekliği yaklaşık 150 metredir.
Tamamlanıp hizmete girdiğinde projenin ticaret merkezi, eğlence merkezi, 5 yıldızlı otel, kiralık ofis gibi birçok fonksiyona sahip olması bekleniyor. Ayrıca proje, yerel halk ve turistler için mutfak hizmetleri, turizm, sabit otopark ve diğer birçok hizmet açığını da kapatacak.
[reklam_2]
Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html
Yorum (0)