2024 yılında arazi kirasında %30 indirim sağlandı.

(LĐ online) - Hükümet, 11 Nisan 2025 tarihinde, 2024 yılı için arazi kiralarının azaltılmasını düzenleyen 87/2025/ND-CP sayılı Kararnameyi yayımladı.

Arazi kullanıcıları 2024 yılında arazi kiralarında %30 indirimden faydalanacak.

Buna göre, 87/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 3. maddesi, arazi kira indirim oranlarını aşağıdaki şekilde düzenlemektedir:

- 87/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 2. Maddesinin 1. Fıkrasında belirtildiği üzere, arazi kullanıcıları için 2024 yılı için ödenecek arazi kirasında %30 indirim.

- Bu maddenin 1. fıkrasında belirtilen arazi kira indirimi, kanunla belirlenen 2024 yılı için ödenmesi gereken arazi kirası üzerinden hesaplanır. 2024 yılından önceki yıllara ait ödenmemiş arazi kiralarına ve (varsa) gecikme cezalarına herhangi bir indirim uygulanmayacaktır. Arazi kullanıcısının halihazırda kanunla belirlenen arazi kira indirimi ve/veya tazminat ve arazi temizleme kesintisi aldığı durumlarda, 87/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 3. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen arazi kira indirimi, kanunla belirlenen indirim ve/veya kesintiden sonra ödenmesi gereken arazi kirası (varsa) üzerinden hesaplanacaktır.

87/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 5. maddesi, 2024 yılında arazi kiralarının azaltılmasına ilişkin prosedürleri aşağıdaki şekilde düzenlemektedir:

(1) Arazi kullanıcıları, bu Kararnamenin yürürlüğe girdiği tarihten 31 Temmuz 2025 tarihine kadar, arazi kirasının azaltılması için 1 adet talebi (aşağıdaki yöntemlerle: Doğrudan başvuru, posta yoluyla başvuru, elektronik yöntemle başvuru veya vergi yönetimi kanununda belirtilen diğer yöntemlerle başvuru) vergi dairesine veya arazi kanunu ve vergi yönetimi kanununda belirtilen diğer yetkili makama sunacaklardır.

Bu Kararnamede öngörülen arazi kira indirimi, arazi kullanıcılarının arazi kira indirimi başvurularını 31 Temmuz 2025 tarihinden sonra yapmaları durumunda geçerli olmayacaktır.

(2) Bu Maddenin 1. Maddesinde belirtildiği üzere arazi kullanıcısı tarafından sunulan Arazi Kirası İndirimi Talebi ve arazi kullanıcısının (varsa) 2024 Arazi Kirası Ödeme Bildirimi esas alınarak; bu Kararnamenin 4. Maddesinde belirtildiği üzere Arazi Kirası İndirimi Talebinin alınmasından itibaren en geç 30 gün içinde, yetkili makam, arazi kullanım ücretleri, arazi kirası ve vergi yönetimi kanununa uygun olarak indirilecek arazi kirası miktarını belirleyecek ve arazi kirası indirimi hakkında Karar verecektir.

(3) Arazi kullanıcısına bu Kararnamenin hükümlerine uygun olarak yetkili makam tarafından arazi kira indirimi verilmiş olup, daha sonra devlet idaresi inceleme ve denetim yoluyla arazi kullanıcısının bu Kararnamede belirtilen arazi kira indirimine hak kazanan durumlar kapsamına girmediğini tespit ederse, arazi kullanıcısı devlet bütçesine indirilen arazi kirasını ve vergi yönetimi kanununa göre hesaplanan gecikme faizini iade etmek zorundadır.

(4) Arazi kullanıcısının 2024 yılı için arazi kirasını ödemiş olması ve yetkili makamın arazi kirasını azaltmaya karar vermesinin ardından arazi kirasında fazla bir miktar bulunması halinde, ödenen fazla miktar, vergi yönetimi kanunu ve diğer ilgili kanunlar hükümlerine göre bir sonraki dönem veya takip eden yılın arazi kirasından düşülecektir; arazi kirası ödemek için başka bir dönem kalmamışsa, fazla miktar vergi yönetimi kanunu ve diğer ilgili kanunlar hükümlerine göre mahsup edilecek veya iade edilecektir.

87/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 2. Maddesinin 1. Fıkrası, arazi kira indiriminden yararlanabilecek konuları aşağıdaki şekilde düzenlemektedir:

2024 Arazi Kanunu'nun 4. Maddesinde tanımlanan ve halihazırda yetkili bir devlet kurumu tarafından verilen ve 2024 yılında geçerli olan Arazi Kiralama Kararı, Arazi Kiralama Sözleşmesi veya Arazi Kullanım Hakları ve Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyet Belgesi kapsamında devletten doğrudan arazi kiralayan arazi kullanıcıları, yıllık arazi kira ödemeleri şeklinde bu kirayı kullanmaktadırlar.

2024 yılında araziyle ilgili yasal işlemleri tamamlamamış olan ancak bu Kararnamede belirtildiği gibi arazi kira indirimi başvurularını sundukları sırada araziyle ilgili yasal işlemleri tamamlamış (arazi kiralama kararı, arazi kiralama sözleşmesi veya arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belgeye sahip olmuş) olan arazi kullanıcıları, bu Kararnamede belirtildiği gibi arazi kira indiriminden yararlanabilirler.

Bu düzenleme, arazi kullanıcısının arazi kirası muafiyetinden veya indiriminden yararlanma hakkına sahip olmadığı durumlarda; veya arazi kirası muafiyeti veya indirim süresinin sona erdiği durumlarda; ve arazi kullanıcısının halihazırda arazi kanunu ve diğer ilgili kanunlar uyarınca arazi kirası indirimi aldığı durumlarda geçerlidir.

İçeriğe ilişkin ayrıntılar, 11 Nisan 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan 87/2025/ND-CP sayılı Kararnamede yer almaktadır.

Kaynak: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/