Ay takvimine göre yaklaşık Şubat ile Nisan ayları arası, kuzey bölgesinde inşaat sezonu olarak kabul edilir, çünkü yıl boyunca en çok inşaat projesi bu dönemde başlar. Talepteki artış, özellikle pişmiş tuğlalar için inşaat malzemeleri pazarını oldukça hareketli hale getirir. Ancak, yetersiz arz nedeniyle fiyatlar her geçen gün artmakta, bu da proje zaman çizelgelerini önemli ölçüde etkilemekte ve birçok inşaat için maliyetleri yükseltmektedir.
Tuğla fiyatları rekor seviyeye ulaştı.
Şu anda bayilerde satılan tünel tuğlalarının fiyatı adet başına 1.600 – 1.850 VND'ye yükseldi; bu, yıl başındaki fiyatlara göre adet başına 500 – 800 VND daha yüksek. Bazı bölgelerde fiyat adet başına 1.900 VND'ye kadar çıktı, bu da önceki fiyatın neredeyse iki katı ve uzun yılların en yüksek seviyesi.
Khoai Chau ilçesi, Pham Hong Thai beldesinde yaşayan Bay Nguyen Van Toan şunları paylaştı: "Ailemle birlikte Mart 2025'te yaklaşık 180 metrekarelik bir ev inşa etmeye başladık ve bunun için yaklaşık 120.000 tuğlaya ihtiyacımız vardı. Başlangıçta tuğlaların maliyetini yaklaşık 130 milyon VND olarak tahmin etmiştik, ancak gerçekte bu rakamı 60-70 milyon VND aştı. Hatta inşaat ekibinin tuğlaları zamanında sipariş edemediği için birkaç gün izin almak zorunda kaldığı zamanlar bile oldu."
Fiyatlar artmakla kalmadı, aynı zamanda kıtlık nedeniyle parası olanlar bile doğru zamanda tuğla satın alacaklarından emin olamıyorlar. Hai Thang beldesinden (Tien Lu ilçesi) Bay Do Van Tiep şunları söyledi: "Yıllarca biriktirdikten sonra nihayet bir ev inşa etmek için yeterli param oldu. Ancak inşaata başladıktan kısa bir süre sonra tuğlalar tükendi. Her yeri aradım, sadece 'stokta yok' cevabını aldım ve 2-3 gün beklemek zorunda kaldım. İnşaat durdu, işçiler işten çıkarıldı ve ek maliyetler, ilk tahminden yaklaşık 100 milyon VND daha fazla arttı."
Tuğla fiyatlarındaki fırlama, sadece halk arasında değil, inşaat malzemesi satıcıları arasında da endişeye yol açıyor ve onları olumsuz etkiliyor.
Tran Cao kasabasında (Phu Cu ilçesi) bir inşaat malzemeleri bayisinin sahibi Bay Tran Ngoc Tuan şunları söyledi: "Yıl başından beri tuğla talebi arttı ve fiyatlar sürekli yükselirken, arz da yetersiz kaldı. Birçok müşteri, yüksek fiyatları görünce ve önceden tuğla tedariki sağlamadıkları için inşaatlarını geçici olarak durdurmak veya projelerinin ölçeğini küçültmek zorunda kaldı. Bu nedenle, yüksek fiyatlara rağmen, bayinin satışları orantılı olarak artmadı."
Tedarik sıkıntısı
Yaptığımız araştırmaya göre, tuğla fiyatlarındaki rekor artışın temel nedeni üreticilerden gelen arz kıtlığıdır. Birçok tuğla üretim işletmesi düşük kapasiteyle çalışmakta ve aşırı yüksek girdi maliyetleri nedeniyle üretim ölçeğini genişletmeye yönelik yatırımları sınırlamaktadır.
Khoai Chau ilçesi Dong Ket beldesinde bulunan Hoang Thanh Şirketi temsilcisi Bay Do Dang Trung şunları söyledi: "Şu anda kil ve kömür gibi ana hammaddelerin fiyatı 5 yıl öncesine göre yaklaşık 1,5 kat arttı. Aynı zamanda elektrik fiyatları ve işçilik maliyetleri de her yıl istikrarlı bir şekilde artarak tuğla üretim maliyetini önemli ölçüde yükseltti... 2024 yılının ortalarında nihai ürünlerin satış fiyatı en düşük seviyesindeydi, bu nedenle stok yapma riskini göze almadık, üretim ölçeğini genişletmek için sermaye yatırımı yapmayı ise hiç düşünmedik. Bu nedenle, 2025 yılının başlarında tuğla satış fiyatı önceki yıllara göre bazen iki katına çıksa da, satacak yeterli stok yoktu."
Bu durum karşısında birçok yatırımcı ve müteahhit ikilemde kaldı. Tien Lu bölgesinde inşaat müteahhidi olan Bay Nguyen Van The şunları söyledi: "Şu anda yaklaşık 10 hane için inşaat yapan 6 işçi ekibim var. Tuğla kıtlığı nedeniyle birçok ev sahibi tedarikçi bulamadı, bu nedenle üstlendiğimiz bazı projeler gecikmek zorunda kaldı."
Birçok aile, maliyetleri düşürme çabasıyla, tasarımları değiştirmek, boyutları küçültmek veya yardımcı alanlarda kullanılan malzemelerin kalitesinden ödün vermek zorunda kaldı. Bu durum, binanın dayanıklılığını, estetiğini ve güvenliğini doğrudan etkiliyor.
Bu duruma yanıt olarak, İnşaat Departmanı, vatandaşların ve işletmelerin güncel kalmasına yardımcı olmak amacıyla, inşaat malzemesi fiyatlarını aylık olarak elektronik portalında yayınlamaya devam etmektedir. Aynı zamanda, yetkililer işletmelerdeki fiyat listelemeleri ve kamuya açıklama denetimlerini güçlendirmekte ve spekülasyon ve yasadışı fiyat artırma durumlarını sıkı bir şekilde cezalandırmaktadır.
Ancak uzun vadede, inşaat uzmanları, tuğla fiyatlarını istikrarlı bir seviyeye geri döndürmek ve bölgedeki inşaat faaliyetlerinin aksamamasını sağlamak için, girdi malzemelerinin tedarikine öncelik verilmesi ve kil hammaddesi alanlarının rasyonel planlamasının güçlendirilmesi gibi üretim tesislerini destekleyici çözümlere ihtiyaç duyulduğuna inanmaktadır. Ancak bu şekilde arz sıkıntısının baskısı azaltılabilir.
Kaynak: https://baohungyen.vn/gia-gach-tang-ky-luc-3181257.html
Yorum (0)