Yatırım akışını serbest bırakın.

Kamuoyunun dikkatini çeken bilgi, Hükümetin 15 Eylül 2025 tarihli ve 66.3/2025/NQ-CP sayılı Kararı ile, 2021-2030 dönemi için 2050 vizyonunu içeren Ulusal Arazi Kullanım Planlamasının henüz onaylanmadığı dönemde projelerin uygulanmasının önündeki engellerin kaldırılması ve giderilmesine ilişkin düzenlemeleridir.

Bu karar, yatırım akışını serbest bırakacak bir "kapı" olarak görülüyor.

Kararın dikkat çekici yönlerinden biri, illerin ve şehirlerin, Ulusal Meclis'in 39/2021/QH15 sayılı Kararı uyarınca zaten tahsis edilmiş ulusal kotalara bağlı kalmadan, yeniden yapılanmanın ardından belediye düzeyindeki idari birimlere arazi kullanım kotaları tahsis etmelerine olanak sağlamasıdır. Bu düzenleme, yerel yönetimlerin katı kota çerçevesiyle kısıtlanmak yerine, pratik ihtiyaçlara göre arazi tahsis etme konusunda proaktif bir şekilde hareket etmelerine önemli ölçüde olanak tanır.

Ayrıca, kararname farklı planlama türleri arasındaki çatışmaların ve örtüşmelerin nasıl ele alınacağını da açıklığa kavuşturmaktadır. Bir proje sektörel bir planda belirlenmişse ve arazi kullanımı, kentsel veya kırsal planlama ile uyumluysa, yetkili makamın bunu Arazi Kanunu'na uygun olarak arazi edinimi, tahsisi, kiralanması veya arazi kullanım amaçlarının dönüştürülmesi için temel olarak kullanmasına izin verilir. Bu, tekdüzelik eksikliğinden kaynaklanan "askıya alınmış planlama" durumuna ve uzun süreli proje gecikmelerine son vermek için önemli bir adımdır. Dolayısıyla, bu belge sadece idari teknik bir nitelikte değil, aynı zamanda yatırım ortamını da doğrudan etkilemektedir. Düzenlemeler daha açık, şeffaf ve pratik hale geldiğinde, işletmelerin ve yatırımcıların güveni güçlenecek ve böylece altyapı, sanayi ve hizmetlere sermaye akışı teşvik edilecektir.

Şehir geliştirme alanında, özellikle sosyal konut konusunda, 66.3/2025/NQ-CP sayılı Karar, yerel yönetimlere halkın acil ihtiyaçlarını karşılamak için arazi tahsis etme konusunda proaktif davranma fırsatları sunmaktadır. Arazi edinimi, tahsisi ve dönüştürülmesi süreçlerinin basitleştirilmesiyle, sosyal konut projeleri daha hızlı bir şekilde hayata geçirilebilir, bu da nüfus baskısının azaltılmasına ve kentsel yaşam kalitesinin iyileştirilmesine katkıda bulunur.

Ayrıca, planlamayla ilgili engellerin ortadan kaldırılması, ulaşımdan kamu hizmetlerine ve telekomünikasyona kadar birçok önemli altyapı projesinin daha erken hayata geçirilmesi anlamına da gelir. Bu projelerin önündeki engellerin kaldırılmasıyla, yerel ekonomi gelişme fırsatı bulacak ve ülkenin genel büyümesine katkıda bulunacaktır.

Kararın etkili bir şekilde uygulanabilmesi için, çeşitli düzeylerden, sektörlerden ve yerel yönetimlerden koordineli bir çaba gerekmektedir. Özellikle Tarım ve Çevre Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve İnşaat Bakanlığı olmak üzere bakanlıkların ve sektörlerin, uygulama yöntemlerine ilişkin somut ve net yönergeler yayınlamaları, denetim ve gözetimi güçlendirmeleri ve ortaya çıkan sorunları zamanında bildirmeleri çok önemlidir.

İl düzeyinde, yerel yönetimlerin 1 Temmuz 2025'ten önce onaylanan 2021-2030 dönemi il planlamasını hızla gözden geçirmeleri ve yeniden yapılanmanın ardından her bir belediye, mahalle ve özel bölge için uygun arazi kullanım hedeflerini tahsis edecek planlar geliştirmeleri gerekmektedir. Tahsislerde şeffaflık, hem adaleti sağlamak hem de vatandaşlar ve işletmeler tarafından denetimi kolaylaştırmak için zorunlu bir gerekliliktir.

Belediye düzeyindeki idari birimlerin, yerel gerçeklerle bağlantılı yıllık arazi kullanım planlarını proaktif bir şekilde geliştirmeleri gerekmektedir. İsrafı veya gelecekteki anlaşmazlıkları önlemek için arazi ölçümü, envanter ve kadastro haritalamasının doğru olması şarttır.

Arazi kullanan kuruluşlar ve bireyler açısından sorumluluk, sadece düzenlemelere uymaktan öteye uzanır; aynı zamanda proaktif eylemi de içerir. İşletmeler ve yatırımcılar, il ve belediye düzeyindeki arazi kullanım planlarına yakından uymalı ve zaman çizelgelerini kısaltmak, maliyetleri düşürmek ve projelerin doğru yönde ve sürdürülebilir bir şekilde uygulanmasını sağlamak için yönetim kurumlarıyla yakın işbirliği yapmalıdır.

Zamanında yayımlanan 66.3/2025/NQ-CP sayılı Karar, mevcut arazi yönetimi ve kullanımındaki en büyük darboğazlardan birini çözecektir. Ancak, belgeden uygulamaya geçişte uzun bir yol var ve bu da hükümetin tüm kademelerinden kararlı eylemlerin yanı sıra işletmelerden ve halktan sorumluluk ve işbirliği gerektiriyor.

Kaynak: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html