Yatırım akışlarının serbest bırakılması

Kamuoyunun ilgisini çeken bilgi, Hükümetin 2021-2030 dönemi için Ulusal Arazi Kullanım Planlaması döneminde projelerin uygulanması önündeki engellerin kaldırılması ve ele alınmasına ilişkin 15 Eylül 2025 tarihli 66.3/2025/NQ-CP sayılı Kararı, 2050 vizyonuyla yayınlamış olması ve henüz düzenleme için onaylanmamış olmasıdır.

Kararın, yatırım akışlarının serbest bırakılması için bir "kapı" olduğu düşünülüyor.

Kararın dikkat çeken içeriklerinden biri, yeniden yapılanma sonrasında il ve şehirlerin, Ulusal Meclis'in 39/2021/QH15 sayılı Kararı kapsamında tahsis edilen ulusal kotalara bağlı kalmadan, belediye düzeyindeki idari birimlere arazi kullanım kotası tahsis etmelerine olanak sağlamasıdır. Bu hüküm, yerel yönetimlerin katı kota çerçevesinin getirdiği "sıkı gömlek" kısıtlamalarına maruz kalmak yerine, arazi fonlarını pratik ihtiyaçlara göre proaktif bir şekilde tahsis etmeleri için geniş bir alan açmaktadır.

Bununla birlikte, karar, planlama türleri arasındaki uyuşmazlık ve çakışmaların nasıl ele alınacağını da belirliyor. Proje, kentsel veya kırsal arazi kullanım planlamasına uygun olarak sektörel planlamada tespit edilmişse, yetkili makam, Arazi Kanunu hükümlerine göre iptal, devir, kiralama veya arazi kullanım amacının değiştirilmesi için gerekçe olarak kullanabilir. Bu, "askıya alınmış planlama" ve tutarsızlıktan kaynaklanan uzun süreli proje durgunluğu durumuna son vermek için önemli bir adımdır. Dolayısıyla, bu belge yalnızca idari ve teknik olmakla kalmayıp aynı zamanda yatırım ortamı üzerinde de doğrudan bir etkiye sahiptir. Düzenlemeler daha net, daha şeffaf ve daha pratik hale geldiğinde, işletmelerin ve yatırımcıların güveni güçlenecek ve böylece altyapı, sanayi ve hizmetlere sermaye akışı teşvik edilecektir.

Kentsel kalkınma alanında, özellikle sosyal konut alanında, 66.3/2025/NQ-CP sayılı Karar, yerel yönetimlerin halkın acil ihtiyaçlarını karşılamak üzere proaktif olarak arazi tahsis etmelerine olanak tanımaktadır. Arazi kurtarma, tahsis ve amaç dışı kullanım süreçlerinin kısaltılmasıyla, sosyal konut projeleri daha hızlı hayata geçirilebilir, bu da nüfus baskısının azaltılmasına ve kentsel yaşam kalitesinin iyileştirilmesine katkıda bulunabilir.

Üstelik, planlama sorunlarının ele alınmasına olanak sağlanması, ulaşımdan elektrik ve suya, telekomünikasyona kadar birçok önemli altyapı projesinin kısa sürede hayata geçirilebileceği anlamına geliyor. Projelerin tamamlanmasıyla, yerel ekonomi atılım yapabilecek ve ülkenin genel büyümesine katkıda bulunabilecek koşullara kavuşacak.

Kararın yürürlüğe girmesi için birçok düzey, sektör ve yerel yönetimden eş zamanlı katılım gerekmektedir. Tarım ve Çevre Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve İnşaat Bakanlığı başta olmak üzere bakanlık ve sektörlerin, uygulama yöntemleri konusunda net ve açık talimatlar yayınlamaları, denetim ve gözetimi güçlendirmeleri ve ortaya çıkan sorunları derhal bildirmeleri önem taşımaktadır.

İl düzeyinde, yerel yönetimler, 1 Temmuz 2025'ten önce onaylanan 2021-2030 dönemi il planlamasını derhal gözden geçirmeli ve yeniden yapılanma sonrasında her belediye, mahalle ve özel bölge için uygun arazi kullanım kotalarını tahsis etmek üzere planlar yapmalıdır. Tahsislerde tanıtım ve şeffaflık, hem adaleti sağlamak hem de halk ve işletmeler tarafından denetimi kolaylaştırmak için zorunlu gerekliliklerdir.

Belediye düzeyindeki idari birimlerin, yerel gerçeklere uygun olarak yıllık arazi kullanım planları proaktif bir şekilde geliştirmeleri gerekmektedir. Ölçüm, envanter ve kadastro haritalarının oluşturulması çalışmaları, israfı veya gelecekte ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları önleyecek şekilde doğru bir şekilde yapılmalıdır.

Arazi kullanan kuruluşlar ve bireyler için sorumluluk, yönetmeliklere uymakla sınırlı değildir; aynı zamanda inisiyatif de gerektirir. İşletmeler ve yatırımcılar, il ve ilçe düzeyindeki arazi kullanım planlamalarını yakından takip etmeli, süreyi kısaltmak, maliyetleri düşürmek ve proje uygulamasının doğru yolda ve sürdürülebilir olmasını sağlamak için yönetim kurumlarıyla yakın koordinasyon içinde olmalıdır.

Zamanında çıkarılan 66.3/2025/NQ-CP sayılı Karar, günümüz arazi yönetimi ve kullanımındaki en büyük darboğazlardan birini ortadan kaldıracaktır. Ancak, belgelerden uygulamaya geçiş uzun bir yoldur ve her düzeydeki yetkililerin sert adımlar atmasını, ayrıca işletmelerin ve halkın sorumluluk bilinci ve iş birliği içinde olmasını gerektirmektedir.

Kaynak: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html