mevcut arazi sorunlarını çözmek

21 Haziran öğleden sonra Meclis salonunda "4 Kanunda Değişiklik Yapan 1 Kanun" projesi görüşüldü: Tapu Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Kredi Kurumları Kanunu'nun bazı maddelerinde değişiklik ve eklemeler yapan Kanun.

Emlak piyasası "buzların kırılmasını" bekliyor

Ulusal Meclis Delegesi Nguyen Tuan Anh ( Binh Phuoc İl Heyeti), Hükümetin yukarıdaki yasaların yürürlük tarihini 1 Ağustos 2024 olarak ayarlamayı önermedeki kararlılığını ve çabalarını son derece takdir etti.

Delegelere göre, Arazi Kanunu'nun erken yürürlüğe girmesi arazi kullanıcıları için faydalıdır. Özellikle, tarımsal üretimde doğrudan yer almayan kişilere pirinç ekimi için arazi kullanım haklarının devri veya bağışlanması imkânı verilmesi ve tarım arazilerinin korunmasına yönelik koşulların sağlanması, mevcut yüksek teknolojili tarım ve büyük ölçekli tarım geliştirme eğilimiyle uyumludur.

15. Ulusal Meclis 7. Oturumunun 21 Haziran'daki çalışma oturumundan sahne - Fotoğraf: Quochoi.vn

Bu durum, yeni bağlamda tarımsal kalkınma için de koşullar yaratır, pirinç yetiştiriciliğinin ekonomik değerini artırır ve ülke tarımını genel olarak geliştirir. Aynı zamanda, hanelerin ve bireylerin geçimlerini sağlamak için daha kolay iş değiştirmelerine veya iş değiştirmelerine olanak tanır.

Ayrıca seraların, kapalı kümeslerin ve otomatik sulama sistemlerinin ilk yatırım maliyeti oldukça yüksek, ancak kullanılmadığında geri kazanım değeri çok düşük... Dolayısıyla 2024 tarihli Arazi Kanunu yürürlüğe girdiğinde, işletme ve iktisadi kuruluşlara onlarca hektara kadar pirinç ekimi yapılan arazilerin devrini alma imkânı vererek, işletmelerin, iktisadi kuruluşların ve hanelerin tarım sektörüne yatırım yaparken karşılaştıkları darboğazı ortadan kaldırmıştır.

Delege Nguyen Tuan Anh, tarım arazilerinin kullanımının verimliliğinin artırılmasının yanı sıra, Arazi Yasası'nın yakında yürürlüğe girmesiyle gayrimenkul piyasasının da "buzların kırılmasını" beklediğini söyledi.

Temsilci Nguyen Tuan Anh, emlak sektörünün son zamanlarda emlak piyasasının "bekleme durumunda" olduğunu belirtti. Özellikle hukuki sorunların çözülmesini beklemek (emlak sektöründeki sorunların %70'ini oluşturuyor), emlak projelerinin oluşumunda ve gelişiminde belirleyici bir faktör ve emlak piyasasının toparlanmasına yardımcı olacak ivmeyi yaratmak için çözülmesi gereken temel sorun, özellikle de arazi politikalarıyla ilgili sorunlar.

Ulusal Meclis Delegesi Nguyen Truc Anh (Hanoi Delegasyonu)

Özellikle birçok işletme, arazi kiralama ve yıllık kira ödeme sistemine geçmek için yasanın yürürlüğe girmesini bekliyor. Bu sayede proje uygulamasının ilk aşamalarında mali yük azalacak. Bu noktadan sonra, gayrimenkul fiyatları da daha makul bir seviyeye çekilme fırsatına kavuşacak.

Delegeler, Hükümetin daha kararlı olmasını ve Ulusal Meclis nezdinde yol gösterici dokümanlar yayınlama ve yerel yönetimlerle ilgili yönetmeliklerin geliştirilmesi ve yayımlanması konusunda illere destek sağlama konusunda söz vermesini talep etti.

Rehberlik belgelerini dikkatlice hazırlayın , ilerlemeyi ve kalitesini sağlayın

Tartışmada konuşan Ulusal Meclis delegesi Nguyen Truc Anh (Hanoi Heyeti), yasanın uygulanmasının 5 ay hızlandırılmasının, araziyle ilgili konularda uygulamada yaşanan mevcut sorunları çözeceğini söyledi.

Delege Nguyen Truc Anh, "Hükümet, yasa yapma ve uygulama alanında birçok yenilik yaptı. Taslak yasalar ne kadar erken yürürlüğe girerse, ekonomi ve toplum üzerinde o kadar hızlı olumlu etki yaratacaktır," dedi.

Aynı görüşü paylaşan Ulusal Meclis delegesi Nguyen Quang Huan (Binh Duong İl Heyeti), yasaların erken yürürlüğe girmesinin 2024'ün son 6 ayında GSYH büyümesi üzerinde olumlu bir etki yaratacağını, çünkü yasaların engelleri ortadan kaldıracağını ve üretim ve iş dünyasına yatırımı teşvik edeceğini söyledi.

Temsilci Nguyen Quang Huan'a göre, üretimini artırmak isteyen ancak şu anda yasa nedeniyle durmak zorunda kalan doğrudan yabancı yatırım (YDY) işletmeleri var. YDY işletmelerinin sermaye tahsis planları var; bu planların gecikmesi, yeniden yapılandırmaya veya yatırım alanlarının değiştirilmesine yol açabilir. Bu nedenle, yasa ne kadar erken çıkarılırsa o kadar iyi. Temsilci, yerel yönetimlerin eğitim organize edebilmesi ve uygulama konusunda rehberlik edebilmesi için hükümetin acilen kararnameler çıkarmasını önerdi.

Toplantıda konuşan Ulusal Meclis delegesi Pham Van Hoa (Dong Thap eyalet delegasyonu), yukarıdaki yasaların en kısa sürede uygulamaya konulması politikasını destekledi. Ancak delegeye göre, yasalardaki bazı hükümler hemen uygulanabilir, ancak birçok içerik için hala ayrıntılı kılavuz belgelere ihtiyaç duyulmaktadır.

Bu nedenle delegeler, Hükümetin özellikle yerel yönetimler tarafından geliştirilen ayrıntılı rehberlik belgelerinin ilerlemesini ve kalitesini dikkatlice hazırlamasını ve sağlamasını; propagandayı organize etmesini ve yasaları geniş çapta yaymasını, kolluk kuvvetleri arasında farkındalık konusunda birlik yaratmasını ve bu yasalar yürürlüğe girdiğinde etkili bir şekilde uygulanmasını sağlamasını önerdiler.

[reklam_2]
Source: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html