2023 yılı için arazi kiralarında %30 daha indirim.

Buna göre, Başbakan, aşağıdaki şartlar, prosedürler ve formaliteler saklı kalmak kaydıyla, 2023 yılında arazi kiralayan kuruluşlar, işletmeler, haneler ve bireyler için arazi kiralarını düşürme kararı almıştır:

+ Arazi kira indiriminden yararlanmaya hak kazanan kuruluşlar , birimler, işletmeler, haneler ve bireylerdir; bunlar, diğer yetkili devlet kurumları tarafından verilen Arazi Kullanım Hakları, Konut ve Araziye Bağlı Diğer Varlıkların Mülkiyetine ilişkin Kararlar, Sözleşmeler veya Belgeler kapsamında yıllık arazi kira ödemeleri şeklinde doğrudan Devletten arazi kiralayan kuruluşlardır (topluca arazi kiracıları olarak anılır).

Bu düzenleme, arazi kiracısının arazi kirası muafiyetinden veya indiriminden yararlanma hakkına sahip olmadığı, muafiyet veya indirim süresinin sona erdiği ve arazi kiracısının halihazırda arazi kanunu ve diğer ilgili kanunlar uyarınca arazi kirası indirimi aldığı durumlarda da geçerlidir.

Nghi Loc ilçesi, Nghi Thuan beldesinde bulunan WHA Sanayi Parkı 1. Fazının altyapısı tamamen geliştirildi ve kiralanmaya hazır durumda. Fotoğraf: Nguyen Hai

+ Yukarıda belirtilen arazi kiracıları için 2023 yılına ait ödenecek arazi kirasının (elde edilen gelirin) %30'u oranında arazi kira indirimi uygulanacaktır; bu indirim, 2023 yılından önceki yıllara ait ödenmemiş arazi kiraları ve gecikme cezaları (varsa) için geçerli değildir. Yukarıdaki arazi kira indirimi, kanunda belirtildiği gibi 2023 yılına ait ödenecek arazi kirası (elde edilen gelir) üzerinden hesaplanmıştır.

Arazi kiracısının diğer düzenlemeler uyarınca arazi kirasında indirimden ve/veya arazi kirası kanununda belirtildiği gibi tazminat ve arazi temizleme maliyetlerinde indirimden zaten yararlandığı durumlarda, %30'luk arazi kirası indirimi, kanunda belirtilen indirimler veya kesintiler yapıldıktan sonra ödenecek arazi kirası tutarı üzerinden hesaplanacaktır ( Başbakanın 31 Ocak 2023 tarihli 01/2023/QD-TTg sayılı Kararı uyarınca indirilen arazi kirası tutarı hariç).

+ Arazi kira indirimi başvurusu şunları içerir : Arazi kiracısının, bu Karar ile birlikte verilen formu kullanarak 2023 yılı için arazi kira indirimi talebi. Yetkili devlet kurumu tarafından verilen arazi kiralama kararı veya arazi kiralama sözleşmesi veya Arazi Kullanım Hakları, Konut ve Araziye Bağlı Diğer Varlıkların Mülkiyet Belgesinin bir kopyası. Arazi kiracısı, bilgilerin ve arazi kira indirimi talebinin doğruluğundan ve bu Kararda belirtilen indirime hak kazandığından yasal olarak sorumludur.

+ Arazi kirasını azaltmaya yönelik prosedürler:

Arazi kiracıları, 25/2023/QD-TTg sayılı Kararın yürürlüğe girdiği tarihten (20 Kasım 2023) 31 Mart 2024 tarihine kadar, arazi kirasında indirim talep eden belgeleri şahsen, elektronik ortamda veya posta yoluyla, arazi kirası tahsilatından sorumlu vergi dairesine ( Ekonomik Bölge dışındaysa), Ekonomik Bölge Yönetim Kuruluna , Sanayi Parkı Yönetim Kuruluna (Ekonomik Bölge içindeyse) ve vergi kanununda belirtilen diğer kurumlara sunmak zorundadır. 25/2023/QD-TTg sayılı Kararda belirtilen arazi kirası indirimi, 31 Mart 2024 tarihinden sonra sunulan arazi kiralama başvuruları için geçerli olmayacaktır.

Yukarıda 1. maddede belirtildiği üzere, arazi kiracısı tarafından sunulan arazi kira indirimi başvurusuna dayanarak, yetkili makam, eksiksiz ve geçerli bir başvurunun alınmasından itibaren en geç 30 gün içinde, arazi kira tahsilatı kanunu ve vergi yönetimi kanununa uygun olarak, indirilecek arazi kira miktarını belirleyecek ve arazi kira indirimi hakkında karar verecektir.

25/2023/QD-TTg sayılı Karar uyarınca, küçük sanayi kümelerinde arazi kiralayan işletmeler ve hane halkı işletmeleri de arazi kirasında indirimden yararlanıyor. Fotoğraf: Nguyen Hai

25/2023/QD-TTg sayılı Karar uyarınca yetkili bir makam tarafından arazi kirasında indirim hakkı tanınan ancak devlet idaresinin daha sonra denetim ve inceleme yoluyla kiracının indirimden yararlanmaya hak kazanmadığını tespit ettiği durumlarda, kiracı, devlet bütçesine indirilen arazi kirası tutarını ve vergi yönetimi kanununa göre hesaplanan gecikme faizini iade etmek zorundadır.

Arazi kiracısının 2023 yılı için arazi kirasını ödediği ve yetkili makamın arazi kirasını düşürme kararı almasının ardından fazla ödeme tespit edildiği durumlarda, fazla ödenen tutar, vergi idaresi kanunu ve diğer ilgili kanunlara uygun olarak bir sonraki dönemin veya takip eden yılın arazi kirasından düşülebilir; arazi kirasının ödenmesi gereken başka dönem yoksa, fazla ödenen tutar vergi idaresi kanunu ve diğer ilgili kanunlara uygun olarak mahsup edilebilir veya iade edilebilir.

Karar 20 Kasım 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe girer; Maliye Bakanlığı'na kararın uygulanmasının organize edilmesi ve uygulanması sırasında ortaya çıkabilecek zorlukların giderilmesi sorumluluğunu verir; ayrıca Bakan ve bakanlık düzeyindeki kurumların başkanları ile il Halk Komitelerinin başkanlarına denetim ve incelemeleri organize etme ve kanuna uygun olarak her türlü ihlali derhal ve titizlikle ele alma görevini verir.

Kaynak: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html