Günümüzde 1960'lı ve 1970'li yıllara göre çok daha zenginiz ama yaşanabilir, kentli insan değerlerinin tam olduğu bir yer bulmak için hâlâ apartmanlardaki küçük, eski evler bir seçenek.

Tarihi miras ve zorlu planlama sorunları

Doçent Dr. Dinh Hong Hai, apartman kompleksinin Vietnam'ın kentsel alanlarının, özellikle de Hanoi'nin özel bir gelişim dönemini işaret eden önemli bir tarihi miras olduğunu vurguladı. Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu ve Bach Khoa gibi bölgeler, 1960'lar, 1970'ler ve 1980'lerde birçok ailenin hayalini süslüyordu. Bu bölgeler, makul bir nüfus yoğunluğu, okullar, sağlık istasyonları, kültür merkezleri, yeşil alanlar ve her merdivene araba erişimi sağlayan ve asla trafik sıkışıklığı yaşanmayan rahat bir ulaşım sistemiyle bir planlama vizyonunu temsil ediyor.

Hanoi'de eski bir apartman binası.

Ancak modern kentsel alanların hızla gelişmesi büyük bir zorluğu beraberinde getirdi: Bu apartmanları koruyup gökdelenler inşa etmeli miyiz? 5 katlı binaları 25-30 veya 40-50 katlı binalara dönüştürerek nüfus yoğunluğunu kat kat artırmak, zaten dar olan kamusal alanlara sahip trafik altyapısına korkunç bir yük bindirecektir. Doçent Dr. Dinh Hong Hai, Bangkok, Jakarta, Manila gibi dünyadaki birçok büyük şehrin bu yoldan geçtiğini ve ciddi bir trafik sıkışıklığıyla karşılaştığını söyledi. Bunları yıkarsak, yalnızca değerli bir tarihi mirası kaybetmekle kalmayacak, aynı zamanda kent sakinlerinin güzel anılarının bir kısmını da kaybedeceğiz. Dolayısıyla, toplu halde yüksek binalar inşa edersek, kent merkezini kentsel planlama ve kalkınma akışında bir "kan pıhtısına" dönüştüreceğiz.

BID Çözümü: Şehrin insanlığını korumak

Bu zorlu sorunu çözmek için Doçent Dr. Dinh Hong Hai'nin araştırma ekibi iki çözüm önerdi. Birincisi, inşaat yoğunluğunu sağlamak için sınırlı sayıda katla yenileme yapmak. İkincisi ve aynı zamanda çığır açan bir öneri ise, Kültürel Ticari Gelişim Alanları (BID'ler) geliştirmek. Yeni veya yüksek binalar inşa etmek yerine, Hoi An'daki veya Japonya'daki Nara'daki eski şehir gibi eski kentsel yapıyı koruyarak mirasın "ruhunu" ve şehrin insani unsurlarını koruyabiliriz. İyi inşaat kalitesine sahip Bach Khoa gibi bölgeler, insanların ve hükümetin yaşam alanını iş alanına dönüştürdüğü, hem mirası koruduğu hem de hükümet ve halk için ekonomik değer yarattığı, iyi planlanmış BID'lere dönüşebilir. Aslında, bu kendiliğinden oluşan BID'ler zaten faaliyet gösteriyor; tek eksikleri bir şehir planı ve ulusal stratejik bir kalkınma yönelimi.

Sanatçı Tran Nam Long'un B8 Kim Lien Apartman Kompleksi'nin çizimi.

Doçent Dr. Dinh Hong Hai'ye göre, her planlama kararındaki en önemli faktör "şehrin insanlığı"dır. Banliyölerdeki kentsel alanlarla karşılaştırıldığında, ne kadar modern veya pahalı olursa olsun, "eski şehir sakinlerini" alışıldık, insancıl yaşam ortamlarından ayrılmaya ikna etmek zordur. Şimdiye kadar, Hanoi'deki hiçbir yeni kentsel alan, eski mahalle veya apartmanlar gibi "antikaların" getirdiği kentsel canlılığa, topluluk uyumuna ve anılara sahip değildir. "Apartman Binası: Cennet Rüyasını Bulmak" kitabı, canlı yaşam ve sakinlerin etkileşimi hakkındaki görseller ve hikayelerle bunu açıkça ortaya koymaktadır... Tüm bunlar, sanatçı Nam Long'un resim serilerinde resmettiği son derece canlı bir tablo oluşturmaktadır. Bu insani faktör nedeniyle, yüksek gelirli birçok orta sınıf aile, banliyölerde yeni evler satın almış olsalar bile, yine de şehir merkezindeki apartmanlarda kalmayı tercih etmektedir.

Nostalji, hafıza ve sembolik değer

Dolayısıyla, apartman kompleksinin tarihi mirasının değeri, şehrin nostalji ve hafızayla ilişkilendirilen hümanizmidir. Doçent Dr. Dinh Hong Hai, bunu, şehrin daha fazla konfora sahip olmasına rağmen, Hanoililerin Tet'i kutlamak için memleketlerine dönmeyi sevmelerine benzetmiştir. Bu, geçmişe, köklerine, çocukluk anılarına ve maddi olarak ölçülemeyen manevi değerlere bir dönüştür. Apartman kompleksi, bu nostaljiyi ve anıları koruyan, lüks dairelerin asla sahip olamayacağı güçlü bir hümanizmle somut olmayan bir miras yaratan yerdir. Sadece "fazla lüks" oldukları için, yoldan geçenlerin, turistlerin ve sokak satıcılarının (şehrin hümanist unsurlarını oluşturan nesneler) girmesini engelleyerek 7/24 sıkı bir şekilde korunmaktadırlar.

26 Ekim 2025'te Hanoi'de düzenlenen "Topluluk Alanı: Cennet Rüyasını Yeniden Keşfetmek" adlı kitap lansmanında konuşmacılar.

Tarihsel miras, şehir planlaması, BID gelişimi, kentsel insanlık, nostalji ve hafıza gibi faktörlerin birleşimiyle Hanoi toplu konutları en yüksek değerde kristalleşmiştir: Sembolik değer. Sadece Hanoi ruhunun bir parçası, tüm ülkenin tarihsel bir dönemi değil, aynı zamanda bir dönemde henüz oluşmaya başlamış olsa da zirveyi temsil eder. Eski binaların, eski konut alanlarının bir kısmını korumak, kentsel bir alanın sembolik değerini korumaktır. Buradan, yeni ile eski, modern ile geleneksel arasında ve her şeyden önce insanların son binlerce yıldır yarattığı tarih akışı arasında uyumlu bir şekilde gelişmek mümkündür ve bu akıştaki "su" unsuru insanlıktır.

Elbette, tüm apartman binaları korunamaz. Aslında birçok apartman binası çok fazla yıpranmış durumda ve yenilerini inşa etmek için yıkılmaları gerekiyor. Ancak Doçent Dr. Dinh Hong Hai'nin önerisine göre, korunabilecek ve yenilenebilecek birçok apartman binası hala mevcut. Apartman binaları sadece basit mimari eserler değil, aynı zamanda anıların mirasının, şehrin ruhunun ve Vietnam tarihinin bir parçasıdır. Onları yenilemek veya yıkmak, yalnızca ekonomik faydalar temelinde değil, aynı zamanda tarihi ve kültürel değerler, insanlık ve özellikle sembolizm açısından da kapsamlı bir şekilde ele alınmalıdır. Apartman binalarında "cennet rüyasını bulmak", Hanoi'nin gerçekten yaşanabilir bir şehir olabilmesi için insani bir şehrin temel değerlerini bulmaktır. Çünkü burası, insanların şehrin ritmine uyum sağlayabileceği, sakinlerinin insanca yaşayabileceği ve şehrin tarihi anılarını ve kendi anılarını koruyabileceği bir yerdir.

    Kaynak: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009