Şu an 1960'lar ve 1970'lere göre çok daha zenginiz, ancak kentsel yaşamın tüm insani değerlerini barındıran yaşanabilir bir yer bulmak için apartman komplekslerindeki küçük, eski evler hala geçerli bir seçenek.

Tarihi miras ve zorlu planlama sorunları.

Doçent Doktor Dinh Hong Hai, apartman komplekslerinin Vietnam'da, özellikle Hanoi'de, kentsel gelişmenin özel bir dönemini işaret eden önemli bir tarihi miras olduğunu vurguladı. Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu ve Bach Khoa gibi bölgeler, 1960'lar, 1970'ler ve 1980'lerde birçok ailenin hayaliydi. Bu bölgeler, makul bir nüfus yoğunluğuna sahip, okullar, sağlık merkezleri, kültür merkezleri, yeşil alanlar ve araçların her binaya ulaşmasını sağlayan ve asla trafik sıkışıklığı yaşanmayan elverişli bir ulaşım sistemiyle tamamlanmış, vizyoner bir kentsel planlama yaklaşımını temsil ediyor.

Hanoi'de eski bir apartman kompleksi.

Ancak, modern şehirlerin hızlı gelişimi büyük bir zorluk ortaya çıkardı: Bu apartman kompleksleri korunmalı mı yoksa gökdelenler inşa etmek için yıkılmalı mı? 5 katlı binaları 25-30 veya 40-50 katlı binalara dönüştürerek nüfus yoğunluğunu kat kat artırmak, ulaşım altyapısı ve zaten sınırlı olan kamusal alanlar üzerinde muazzam bir baskı oluşturacaktır. Doçent Dr. Dinh Hong Hai, Bangkok, Jakarta ve Manila gibi dünyanın birçok büyük şehrinin bu yolu izlediğini ve ciddi trafik sıkışıklığıyla karşılaştığını belirtiyor. Yıkılırsa, sadece değerli bir tarihi mirası değil, aynı zamanda şehir sakinlerinin anılarının güzel bir parçasını da kaybedeceğiz. Bu nedenle, ayrım gözetmeksizin gökdelenler inşa edersek, kentsel planlama ve geliştirme akışında kentsel çekirdeği bir "kan pıhtısı" haline getireceğiz.

BID Çözümü: Şehrin İnsani Değerlerini Korumak

Bu zor sorunu çözmek için, Doçent Dr. Dinh Hong Hai'nin araştırma ekibi iki çözüm önerdi. Birincisi, bina yoğunluğunu sağlamak için sınırlı sayıda katla yenileme. İkincisi ve aynı zamanda çığır açan bir öneri, İş Geliştirme Bölgeleri (BID'ler) – kültürel ve ticari gelişim bölgeleri – geliştirmektir. Yeni veya yüksek binalar inşa etmek yerine, Japonya'daki Hoi An veya Nara gibi eski kent yapılarını koruyarak, mirasın "ruhunu" ve şehrin insani unsurlarını muhafaza edebiliriz. Bach Khoa gibi yüksek kaliteli inşaatlara sahip bölgeler, sakinlerin ve hükümetin yaşam alanlarını iş alanlarına dönüştürmek için birlikte çalıştığı, aynı zamanda mirası koruyup hükümet ve halk için ekonomik değer yarattığı, iyi planlanmış BID'ler haline gelebilir. Gerçekte, bu kendiliğinden gelişen BID'ler zaten faaliyettedir – sadece bir şehir planı ve ulusal stratejik bir gelişim yönü eksiktir.

Sanatçı Tran Nam Long tarafından yapılan B8 Kim Lien apartman kompleksinin eskizi.

Doçent Dr. Dinh Hong Hai'ye göre, herhangi bir şehir planlama kararındaki en önemli faktör "şehrin insancıl yönü"dür. Banliyö şehir alanlarıyla karşılaştırıldığında, ne kadar modern veya pahalı olurlarsa olsunlar, "eski sakinleri" tanıdık, insancıl yaşam ortamlarını terk etmeye ikna etmek zordur. Bugüne kadar, Hanoi'deki hiçbir yeni şehir alanı, Eski Mahalle veya apartman kompleksleri gibi "eski moda" alanların uyandırdığı kentsel canlılığı, toplumsal uyumu ve anıları yakalayamamıştır. "Apartman Kompleksleri: Cennet Hayalini Yeniden Keşfetmek" adlı kitap, canlı yaşam ve sakinler arası etkileşimin görüntüleri ve öyküleriyle bunu açıkça göstermektedir… Tüm bunlar, sanatçı Nam Long'un resim serisiyle tasvir ettiği canlı bir tablo oluşturmaktadır. İşte tam da bu insancıl unsur nedeniyle, yüksek gelirli birçok orta sınıf aile, banliyölerde yeni evler satın aldıktan sonra bile, şehir merkezindeki apartman komplekslerinde kalmayı tercih etmektedir.

Nostalji, anılar ve sembolik değerler

Dolayısıyla, apartman kompleksinin tarihi mirasının değeri, nostalji ve anılarla iç içe geçmiş şehrin insancıl yönünde yatmaktadır. Doçent Doktor Dinh Hong Hai bunu, Hanoililerin şehir daha fazla kolaylık sunsa bile Tet (Ay Yeni Yılı) için hala memleketlerine dönmeyi tercih etmelerine benzetiyor. Bu, geçmişe, köklere, çocukluk anılarına, maddi terimlerle ölçülemeyen manevi değerlere bir dönüş. Apartman kompleksi, bu anıların ve hatıraların korunduğu, lüks konut bölgelerinin asla sahip olamayacağı güçlü insancıl bir karaktere sahip somut olmayan bir miras yaratan yerdir. Çünkü bu bölgeler "çok lüks" oldukları için 7/24 sıkı bir şekilde korunmakta ve yoldan geçenlerin, turistlerin ve sokak satıcılarının (şehrin insancıl yönünü oluşturan unsurların ta kendisi) içeri girmesi engellenmektedir.

26 Ekim 2025'te Hanoi'de düzenlenen "Apartman Kompleksleri: Cennet Hayalini Yeniden Keşfetmek" adlı kitabın lansmanında konuşmacılar.

Tarihi mirası, şehir planlamasını, BID gelişimini, kentsel hümanizmi, nostaljiyi ve hafızayı bir araya getiren Hanoi apartman kompleksi, en üstün değere, sembolik değere dönüşmüştür. Bu kompleks, sadece Hanoi'nin ruhunun, tüm ülkenin tarihi bir döneminin bir parçası olmakla kalmayıp, henüz şekillenmeye yeni başlayan bir zirveyi de temsil etmektedir. Eski binaların ve konut komplekslerinin bazı kısımlarını korumak, bir şehrin sembolik değerini korumaktır. Bu sayede, yeni ile eski, modernite ile gelenek arasında uyumlu bir gelişim sağlanabilir ve her şeyden önemlisi, insanlığın binlerce yıldır yarattığı tarihin akışını temsil eder; bu akışın içindeki "su" unsuru ise hümanizmdir.

Elbette, tüm apartman kompleksleri korunamaz. Gerçekte, birçoğu çok fazla yıpranmış durumda ve yıkılıp yeniden inşa edilmesi gerekiyor. Ancak Doçent Doktor Dinh Hong Hai'nin önerdiği gibi, korunup yenilenebilecek birçok apartman kompleksi de var. Apartman kompleksleri sadece basit mimari yapılar değil, şehrin mirasının, ruhunun ve Vietnam tarihinin bir parçasıdır. Yenilenip yenilenmeyeceğine veya yıkılıp yıkılmayacağına, sadece ekonomik faydalar değil, aynı zamanda tarihi ve kültürel değerleri, insani değerleri ve özellikle sembolik önemleri de dikkate alınarak kapsamlı bir şekilde karar verilmelidir. Apartman komplekslerinde "cennet hayalini yeniden keşfetmek", Hanoi'nin gerçekten yaşanabilir bir şehir haline gelmesi için insancıl bir şehrin temel değerlerini yeniden keşfetmek anlamına gelir. Çünkü burası insanların şehrin ritmini soluyabileceği, sakinlerinin insancıl bir şekilde yaşayabileceği ve şehrin tarihi anılarını ve kendi anılarını koruyabileceği bir yerdir.

    Kaynak: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009