İnsanların vergilerini dürüstçe beyan etmelerine yardımcı olmak.

1 Ağustos'tan itibaren, gayrimenkullerin iki farklı fiyattan alınıp satılması ve gayrimenkul işlemlerinin banka hesapları üzerinden yapılması uygulaması sona erecektir. (Fotoğrafta: Thu Duc şehrinde satılık evler - Fotoğraf: NGOC HIEN)

Sonuç olarak, satıcılar yüksek gelir vergisi ödemek zorunda kaldıkları için rahatsız oluyor, alıcılar yüksek kayıt ücretlerine şaşırıyor ve vergi memurları, satış fiyatını doğru bir şekilde kaydeden "dürüst" bir ev satışıyla karşılaşmaktan şaşırmış görünüyor.

Bu anlaşılabilir bir durum; gayrimenkul işlemlerinde iki fiyat beyan etmek yaygınlaştı. İki fiyat beyan etmek, "ülkeye zarar verip kendine bir şeyler kazanmanın" bir yoludur.

Son zamanlarda vergi makamları bu kötü uygulamaya karşı önlem almaya çalışıyor; insanları zorlaştırarak, vergi beyannamelerini yeniden doldurmak için geri göndererek ve vergiyi "doğru" bir şekilde beyan etmeye zorlayarak verginin tamamını ödemeye mecbur bırakıyorlar. Bu yöntem etkili gibi görünüyor. İnsanlar temkinli davranıyor ve iki farklı fiyat beyan etseler bile, aradaki fark çok önemli olmuyor.

Şimdi, "doğru ve eksiksiz beyan etme" ruhu, 1 Ağustos'tan itibaren yürürlüğe giren Gayrimenkul İşletmeleri Kanunu'nda bir kez daha vurgulanıyor; bu kanun, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin nakit dışı ödeme yöntemlerini kullanmasını şart koşuyor. İşlemler banka aracılığıyla gerçekleştiğinde her şey son derece açık; yanlış beyanlara yer yok.

Bireyler ve küçük ölçekli işletmeler için ( Hükümet tarafından özel olarak düzenlendiği üzere), bankalar aracılığıyla ödeme zorunlu değildir, ancak vergi kaçakçılığı, değiştirilmiş Arazi Kanunu'nda (1 Ağustos'tan itibaren geçerli) belirtildiği gibi, yıllık olarak (5 yılda bir yerine) yayınlanan arazi fiyat listesi aracılığıyla sınırlandırılacaktır.

Oluşturulan yasal çerçeveye göre, vergi kaçırmak amacıyla iki farklı mülk fiyatı beyan etme uygulaması işletmeler için kademeli olarak sona erecek, ancak bireyler ve küçük ölçekli işletme sahipleri gerçek alım ve satım fiyatını beyan etmek konusunda henüz acele etmeyebilirler.

Yerel yönetimler tarafından yayınlanan arazi fiyat listesinin, insanların vergi kaçırmak için iki fiyat beyan etme alışkanlığından vazgeçmelerini sağlayacak kadar doğru ve ikna edici olup olmadığı henüz belli değil.

Sorulması gereken soru şu: Arazi ve emlak vergisi beyan sürecinde, insanların vergilerini gönüllü olarak beyan etmelerini teşvik edecek bir mekanizma neden hala yok?

Vergi koymak devletin yetkisidir, ancak bu vergiler adil ve halk tarafından kabul edilebilir bir şekilde konulmalı, halkın tek bir kuruş bile tahrif etmesini önlemelidir. Bir şeyler doğru değil. Doğru.

Bunun bir nedeni, kişisel gelir vergisinin %2'lik sabit bir oranla hesaplanması yönteminin uzun zamandır mantıksız olarak kabul edilip uygulanmasıdır; ancak Maliye Bakanlığı değişiklik önerisinde bulunmak için acele etmemiştir. Peki, tam olarak onu mantıksız kılan nedir?

Örneğin, vergi makamları, kârların vergiden muaf, zararların ise vergiye tabi olması için bireylerin ve işletmelerin tüm makul giderleri doğru ve eksiksiz bir şekilde hesaplamasını şart koşmaktadır. Ancak, bu koşulları karşılayan birçok ev sahibi, evlerini satarken, zarar etseler bile, yine de %2'lik verginin tamamını ödemek zorunda kalmaktadır.

Vergi makamlarının bu "toplu vergi" tahsilat yönteminde ısrar etmesinin bir nedeni var: İnsanlar girdi ve çıktı maliyetlerini beyan ettiklerinde bunları yönetmek zor oluyor, bu yüzden kolaylık olsun diye bir bölümü "kesip" doğrudan %2'lik bir vergi oranı uyguluyorlar.

Ancak şimdi durum farklı; insanlar bankalar aracılığıyla, eksiksiz belgelerle ödeme yapıyorlar, ancak yine de harcamaları meşru ve geçerli olarak kabul edilmiyor.

Çift fiyatlandırmanın yaygınlaştığı bir dönemde, durumu düzeltmek için yönetmeliklerde değişiklik yapmak yerine, bu yer vergi beyannamelerini iade edip yeniden sunmalarını isteme taktiğine başvurmuş. Bu, vergi mükelleflerini yatıştırmak için kasıtlı bir girişim gibi görünüyor ve adaletsizlik izlenimi veriyor.

Vergi beyannamesi verirken, beyanınızın içeriğinden siz sorumlusunuz; yeniden beyanname vermek, beyannamenin düzeltilmesi olarak kabul edilir. Vergi beyannamesi formunda açıkça şu ifade yer alır: "Beyan edilen bilgilerin doğru olduğunu ve doğruluğundan yasal olarak sorumlu olduğumu onaylıyorum!"

Gayrimenkul sektörünü düzenleyen giderek daha kapsamlı hale gelen yönetmelikler kamuoyunun desteğini kazanıyor.

Bireyler ve küçük ölçekli gayrimenkul işletmeleri için vergi makamlarının sürece dahil edilmemesi ve vergi dairesinin, doğruluğu ve eksiksizliği sağlamak için insanları vergi beyannamelerini yeniden göndermeye zorlamakla yetinmesi mümkün mü?!

Kaynak: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm