Da Nang'da Arazi Kanunu'nun uygulanmasındaki engellerin kaldırılması.

7 Mayıs'ta, Tarım ve Çevre Bakanlığı'na bağlı Arazi Yönetimi Dairesi, Da Nang Şehri Halk Komitesi ile koordinasyon içinde, Ulusal Meclis'in Arazi Kanunu'nun uygulanmasındaki zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmaya yönelik bazı mekanizmalar ve politikalar hakkındaki 254/2025/QH15 sayılı Kararını yaygınlaştırmak ve uygulamak amacıyla bir konferans düzenledi.

Arazi Yönetimi Dairesi Müdür Yardımcısı Mai Van Phan, konferansta bir konuşma yaptı.

Konferans, 254/2025/QH15 sayılı Kararnamede yer alan yeni düzenlemelerin uygulanmasına rehberlik etmeye ve bu Kararnamenin bazı maddelerini detaylandıran ve yönlendiren 49/2026/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi ile 254/2025/QH15 sayılı Kararnamenin bazı maddelerini detaylandıran 50/2026/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi gibi yol gösterici belgelere odaklandı. Bunlar, mevcut darboğazları çözmeyi ve yeni bağlamda yerel düzeyde arazinin etkin devlet yönetimini teşvik etmeyi amaçlayan önemli yasal çerçevelerdir.

Konferansta konuşan Arazi Yönetimi Dairesi Müdür Yardımcısı Mai Van Phan, 254/2025/QH15 sayılı Karar ve Hükümetin yol gösterici kararnamelerinin uygulanmasının acil bir görev olduğunu vurguladı. Yeni düzenlemeler, Da Nang ve diğer il ve şehirlerin gayrimenkul projeleri ve arazi ıslah projeleri önündeki engelleri aşmasına yardımcı olmakla kalmayıp, aynı zamanda işletmelerin ve insanların arazi kaynaklarına daha etkin bir şekilde erişmesine yardımcı olacak şeffaf bir yasal çerçeve oluşturmaktadır. Konferanstaki delegelerin, hükümet yetkililerinin ve yatırımcıların görüş ve katkıları sayesinde, Arazi Yönetimi Dairesi, politikaları daha da iyileştirmek ve etkin bir şekilde uygulanmalarını sağlamak için taban düzeyinden pratik bilgiler edinmiştir.

Da Nang Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Nam Hung, arazi yönetiminin, yerel bölgenin sosyo-ekonomik istikrarı ile ulusal savunma ve güvenliği üzerinde derin etkileri olan özellikle önemli bir siyasi görev olduğunu belirtti. Son zamanlarda, Da Nang'ın Arazi Kanunu'nun uygulanmasını kararlılıkla yönlendirmesine rağmen, yaklaşık iki yıllık uygulamadan sonra, 2024 Arazi Kanunu özellikle arazi tahsisi, arazi değerlemesi, tazminat ve arazi temizliği aşamalarında birçok eksiklik ortaya koymaktadır.

Da Nang Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Nam Hung, konferansta bir konuşma yaptı.

Bu "tıkanıklıklarla" karşı karşıya kalan Da Nang Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Nam Hung, Ulusal Meclis'in 254/2025/QH15 sayılı Kararı ile 49/2026/ND-CP ve 50/2026/ND-CP sayılı Kararnamelerin, mekanizmaları şeffaflaştırmak ve idari prosedürleri azami ölçüde basitleştirmek için hayati önem taşıyan yasal "anahtarlar" olacağını umuyor. Temel amaç, yetkililer ve liderler arasında farkındalığı ve sorumluluğu artırmak, eski sınırlamaları tamamen aşmak için yeni düzenlemeleri iyice incelemeye odaklanmaktır. Aynı zamanda Da Nang, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın iş birliğine devam etmesini, pratik engelleri çözmesini ve şehrin sürdürülebilir kalkınmasına hizmet edecek arazi kaynaklarını kullanıma açmak için ivme yaratmasını umuyor.

Konferansta delegeler, özellikle projelere yönelik engellerin ele alınması ve idari prosedürlerin reformu konularına odaklanan yeni politika girişimleri hakkında sunumlar dinlediler. Temel odak noktalarından biri, yerel yönetimlere yetki devri ve merkeziyetçiliğin güçlendirilmesiydi. Buna göre, il Halk Komitelerine arazi edinimi, tazminat ve yeniden yerleşim desteği; arazi tahsisi ve kiralama; arazi kullanım değişikliği; ve projeler için arazi kullanım planlarının onaylanması gibi birçok önemli konuda karar verme yetkisi verildi.

Politika ve Hukuk İşleri Dairesi (Arazi Yönetimi Ajansı) Başkan Yardımcısı Bayan Kieu Thi Kim Dung, iki kademeli hükümet sisteminin hazırlanması ve uygulanmasına ilişkin yol haritasının ayrıntılı bir analizini sundu. Özellikle, 254/2025/QH15 sayılı Karar, yetki devri ve yetkinin il düzeyine tam olarak aktarılması ilkesini vurgulamaktadır. Buna göre, yerel yönetimlere arazi edinimi, tazminat, yeniden yerleşim desteği ve karma kullanımlı yatırım projeleri için arazi kullanım planlarının onaylanması konularında yüksek derecede özerklik tanınmaktadır.

İdari prosedür reformu konusunda konferans, il Halk Komitelerinin, yerel gerçeklere uygun arazi yönetimine ilişkin idari prosedürleri en geç 1 Temmuz 2026 tarihine kadar acilen geliştirip yayınlamaları gerektiğini vurguladı. Geçiş döneminde, birimler mevcut düzenlemeleri esnek bir şekilde uygulamalı, ancak vatandaşların ve işletmelerin kolayca takip edebilmesi için yerel yönetimlerin ve Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın elektronik portallarında şeffaflığı sağlamalıdır.

Finans sektörüyle ilgili olarak, konferansta 49/2026/ND-CP sayılı Kararnameye göre arazi fiyatları ve arazi fiyat tablolarına ilişkin yeni düzenlemeler açıklığa kavuşturuldu. Yeni noktalar arasında, piyasa dalgalanması ayarlama katsayısı, planlama ayarlama katsayısı ve diğer etkileyici faktörler gibi arazi fiyatı ayarlama katsayılarının eklenmesi yer almaktadır.

Arazi fiyat tablolarına ilişkin olarak, yerel yönetimler, idari sınırlarda, sokak isimlerinde değişiklikler olması veya piyasa fiyatlarında belirlenen sınırları aşan önemli dalgalanmalar olması durumlarında bu tabloları değiştirme ve tamamlama yetkisine sahiptir. Özellikle, arazi fiyat tablolarının oluşturulma süreci basitleştirilmiş, değer bölgelerine dayalı olarak her bir arsa için ayrı ayrı fiyat tablosu oluşturma zorunluluğu ortadan kaldırılmış ve böylece yerel yönetimlerde uygulama hızlandırılmıştır. Konferansta ayrıca, yap-devret (BT) sözleşmeleri kapsamındaki projeler için arazi fonlarının ödeme mekanizması, yıllık ödemelerle kiralanan arazilere bağlı varlıkların satışına ilişkin düzenlemeler ve çok amaçlı arazi kullanım koşulları da ele alınmıştır.

Kaynak: https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm