Sosyal konut geliştirme alanında engelleri aşmak ve çığır açan gelişmeler kaydetmek.

1 milyon sosyal konut birimi inşa etme projesini uygulayan An Giang eyaleti (birleşme sonrası), şu anda 6.831 birimlik ölçekte 8 projeye sahip. Hükümet, An Giang eyaletine 2021-2030 dönemi için 9.800 sosyal konut birimi yatırım ve inşaat hedefi belirledi; bunlardan 2.799 birim 2021-2024 döneminde, 7.001 birim ise 2025-2030 döneminde tamamlanacak. Eyalet, 2025 yılı sonuna kadar ek 732 birimi tamamlamak için zorlukların üstesinden gelmek için aktif olarak çalışıyor. (Sayfa 3)

Kuzeybatı kent bölgesinde, Rach Gia mahallesinde yer alan sosyal konut projesi. Fotoğraf: CIC GROUP

İl yönetimi, Kuzeybatı kentsel alanı Rach Gia mahallesinde 1.011 adet alçak katlı konut içeren sosyal konut projesini tamamladı. Aynı zamanda, 5.820 adet konut içeren 7 projeye yatırım yaptı ve bunlardan 2.019'u tamamlandı. Bu projeler şunlardır: Rach Tram - Phu Quoc ekolojik turizm ve yerleşim alanı projesi içindeki sosyal konut alanı, 294 adet alçak katlı konut (bunlardan 69'u tamamlandı); 2 No'lu Yol yerleşim alanı projesi, 190 adet alçak katlı konut (bunlardan 95'i tamamlandı); Tay Song Hau yeni kentsel alanındaki sosyal konut projesi, 1.321 adet konut (bunlardan 294'ü tamamlandı); An Giang Altın Şehir kentsel alanındaki sosyal konut projesi, 2.580 adet konut (bunlardan 588'i tamamlandı). 448 birimlik Tay Dai Hoc sosyal konut projesinin tamamı bitirilmiş olup, 889 birimlik Binh Hoa sanayi parkı işçi konut projesinin ise 637 birimi tamamlanmıştır. 98 birimlik Rach Gia Pazarı Konut ve Deniz Ürünleri Merkezi Ticaret Merkezi projesinde ise 30 birimin inşaatına başlanmıştır.

Kuzeybatı kentsel alanının panoramik görüntüsü. Fotoğraf: CIC GROUP

İl Halk Komitesi'ne göre, Aralık 2025'te ilde 336 konutluk yeni bir konut bloğunun (Tay Song Hau projesi) ve 751 konutluk Phu Cuong Phu Quy kentsel alan projesinin inşaatına başlanması bekleniyor. 2025 yılının sonuna kadar ilde bu oran yalnızca %74'e ulaşacak ve 253 konutluk bir eksiklik kalacak. CIC Grup Anonim Şirketi Genel Müdür Yardımcısı Tran Quang Vu'ya göre: “Şu anda 5 proje yürütüyoruz. Mevcut zorluk, bazı projelerin yalnızca kısmen inşa edilmiş olması ve şirketin bir sonraki aşamaya geçmek için arazi tahsisi, arazi kullanım amacını değiştirme izni ve proje takviminde ayarlamalar beklemesidir. Ayrıca, sosyal konut inşaatı için arazi oluşturmak amacıyla tazminat, arazi temizleme, arazi kullanım hakkı anlaşmaları ve teknik altyapı yatırımlarının maliyetleri önemli olup, bu da yüksek satış fiyatlarına ve sosyal konut destek politikalarına hak kazananlar için erişilebilirliği sınırlamaya yol açmaktadır. İl yönetiminin bu zorlukları ortadan kaldırmasını ve şirketin arazi edinimi ve devrini hızla tamamlamasına destek vererek projelerin uygulanmasını tamamlamasını öneriyoruz.”

Batı Üniversitesi sosyal konut projesi, Long Xuyen mahallesi. Fotoğraf: HANH CHAU

Phu Quoc Şehri Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi Müdür Yardımcısı Nguyen Xuan Binh de şunları paylaştı: “Şirketimiz, Rach Tram ekoturizm ve konut alanı projesini hayata geçiriyor ve şu anda 294 sosyal konut biriminden 69'unu tamamladı. Şu anda projenin ürünlerinin satışında zorluklarla karşılaşıyoruz. Şirket, yönetmeliklere göre, sosyal konutların inşası için teknik altyapı sisteminin kurulmasına yapılan yatırımın değerine eşdeğer bir tutar ve arazi kullanım ücreti ödeme izni talep ediyor.”

Phu Cuong Hoang Gia Anonim Şirketi Genel Müdürü Huynh Thai Lel'e göre, şirket şu anda Phu Cuong Hoang Gia kentsel alan sosyal konut projesi ve Phu Cuong Phu Quy kentsel alan sosyal konut projesini uygulamaktadır. Her iki proje de yasal prosedürlerin tamamlanmasında ve arazi tahsisinin beklenmesinde zorluklarla karşı karşıya olup, bu da uygulama süresini uzatmaktadır. Bu nedenle şirket, bu zorlukların çözülmesi ve sonraki adımlara geçilmesi için ilgili departman ve kurumlardan destek ve yardım beklemektedir.

İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Nguyen Van Hon, sosyal konut projelerine sahip birimlerin, yakın gelecekte uygulama koşullarını karşılayan projeler için, bir an önce sonraki prosedürleri (yatırım onayının uzatılması, planlama düzenleme belgelerinin sunulması vb.) gerçekleştirmeleri gerektiğini belirtti. Arazi tahsisi sorunlarıyla karşı karşıya olan projeler için yatırımcıların, görüşme ve uygulama için ilçe düzeyindeki Halk Komitesi ile iletişime geçmeleri gerektiğini söyledi. Arazi tahsisi işlemleri tamamlandıktan ve arazi tahsis edildikten sonra, inşaata en kısa sürede başlanması gerektiğini vurguladı.

İl Halk Komitesi Başkanı Ho Van Mung, “Sosyal konut geliştirme, Parti ve Devletin sorumluluğunu gösteren, düşük gelirli insanların konut ihtiyaçlarını karşılayan insani bir politikadır. Bakanlıklar ve kurumlar, yerel yönetimlerden ve işletmelerden gelen prosedürler ve tavsiyelerle ilgili zorlukları ve engelleri en kısa sürede çözmeye odaklanmalıdır. Yasaya uygun ve engeli olmayan yatırım prosedürleri için, “yeşil kanal” ruhuyla prosedürler acilen çözülmelidir. İl yönetiminin yetkisiyle ilgili engelleri olan prosedürler grubu için, bakanlıklar ve kurumlar, İl Halk Komitesi liderlerine doğrudan çözüm ve ele alma konusunda öncülük etmeleri konusunda tavsiyede bulunmalı ve Hükümet tarafından belirlenen sosyal konut inşaat hedeflerinin tamamlanmasına katkıda bulunmalıdır” diye vurguladı.

HANH CHAU

Kaynak: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html