Sosyal konut geliştirmede zorlukların üstesinden gelmek ve atılımlar yapmak

1 milyon sosyal konut birimi (NOXH) projesini hayata geçiren An Giang eyaleti, şu ana kadar (birleşmeden sonra) 6.831 birimlik 8 projeye sahiptir. Hükümet, 2021-2030 döneminde An Giang eyaletine NOXH inşaatı için yatırım hedefini 9.800 birim olarak belirlemiştir. Bu hedefin 2.799 birimi 2021-2024 döneminde, 7.001 birimi ise 2025-2030 döneminde tamamlanacaktır. Eyalet, 2025 yılı sonuna kadar 732 birim daha tamamlamak için kararlılıkla çalışmalarını sürdürmektedir. (Sayfa 3)

Tay Bac kentsel alanı, Rach Gia semtindeki sosyal konut projesi. Fotoğraf: CIC GROUP

İl, Kuzeybatı kentsel alanı Rach Gia semtinde 1.011 alçak katlı daireden oluşan sosyal konut projesini tamamladı. Aynı zamanda, 2.019 dairenin tamamlandığı 5.820 dairelik 7 projenin inşaatına yatırım yaptı. Bunlar projelerdir: Rach Tram - Phu Quoc eko-turizm ve konut alanı projesinde 294 alçak katlı daireden oluşan sosyal konut alanı, 69'u tamamlandı; 190 alçak katlı daireden oluşan 2 No'lu Yol konut projesi, 95'i tamamlandı; Tay Song Hau'nun yeni kentsel alanında 1.321 dairelik sosyal konut projesi, 294 alçak katlı daire tamamlandı; 2.580 dairelik sosyal konut projesi - Golden City An Giang kentsel alanı, 588'i tamamlandı; Tay Dai Hoc'ta 448 dairelik sosyal konut projesinin %100'ü tamamlandı; Binh Hoa Endüstri Parkı'nda 889 dairelik işçi konut projesinin 637 dairesi tamamlandı; Rach Gia Ticaret Merkezi Deniz Ürünleri ve Tarım Pazarı konut alanı projesinin 98 dairelik 30 dairesinin inşaatına başlandı.

Kuzeybatı kentsel alanının panoraması. Fotoğraf: CIC GROUP

İl Halk Komitesi'ne göre, Aralık 2025'te ilin 336 daireli yeni bir konut bloğunun (Tay Song Hau projesi) ve 751 daireli Phu Cuong Phu Quy kentsel alan projesinin inşasına başlaması bekleniyor. 2025 yılı sonuna kadar, ilin doluluk oranı yalnızca %74 olacak ve hala 253 daire eksik. CIC Group Corporation Genel Müdür Yardımcısı Tran Quang Vu şunları söyledi: "5 projeyi hayata geçiriyoruz. Şu anki zorluk, bazı projelerin kısmen inşaat halinde olması, şirketin arazi tahsisi, arazi kullanım amacını değiştirme izni ve bir sonraki prosedürleri gerçekleştirmek için proje ilerlemesini ayarlamasını beklemesi. Ayrıca, tazminat maliyeti, saha temizliği, arazi kullanım hakkı sözleşmesi maliyetleri; sosyal konut yatırımı için büyük bir arazi fonu oluşturmak üzere teknik altyapı inşaatı için yatırım maliyetleri, yüksek satış fiyatlarına yol açarak sosyal konut destek politikalarından yararlananların erişimini kısıtlıyor. İlin zorlukları gidermesini, şirketin arazi edinimini kısa sürede tamamlamasını ve projeyi tam uygulamaya devretmesini desteklemesini öneriyoruz."

Tay Dai Hoc sosyal konut projesi, Long Xuyen bölgesi. Fotoğraf: HANH CHAU

Phu Quoc City - Ada Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi Müdür Yardımcısı Nguyen Xuan Binh de şunları söyledi: "Şirket, Rach Tram eko-turizm ve konut alanı projesini hayata geçiriyor ve şu anda 69/294 sosyal konut birimini tamamlıyor. Şu anda projenin çıktısında zorluklar yaşıyoruz. Şirket, arazi kullanım ücreti ödemeyi ve sosyal konut birimlerini yönetmeliklere uygun olarak inşa etmek için teknik altyapı sistemini inşa etmeye yatırılan arazi fonunun değerine eşdeğer bir para ödemeyi teklif ediyor."

Phu Cuong Hoang Gia Anonim Şirketi Genel Müdürü Huynh Thai Lel, şirketin Phu Cuong Hoang Gia kentsel alanında sosyal konut projesi ve Phu Cuong Phu Quy kentsel alanında sosyal konut projesini hayata geçirdiğini bildirdi. Her iki proje de yasal prosedürleri tamamlama, arazi tahsisini bekleme ve uygulama sürelerinin uzaması gibi zorluklarla karşı karşıya. Bu nedenle, uzman departman ve şubelerin destek vererek bir sonraki prosedürlerin uygulanmasında zorlukları ortadan kaldırmasını umuyorlar.

İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Nguyen Van Hon, önümüzdeki dönemde uygulamaya uygun olan sosyal konut projelerinin bulunduğu birimlerin, bir sonraki prosedürleri (yatırım politikalarının genişletilmesi, imar düzenleme dosyalarının sunulması vb.) acilen tamamlamaları gerektiğini belirtti. Hâlâ saha temizliği aşamasında olan projeler için, yatırımcıların uygulama sürecini görüşmek üzere belediye düzeyindeki Halk Komitesi ile iletişime geçmeleri gerekmektedir. Saha temizliği prosedürleri tamamlanıp arazi tahsis edildikten sonra, inşaat mümkün olan en kısa sürede hızla başlatılmalıdır.

"Sosyal konut geliştirmek, Parti ve Devletin sorumluluğunu gösteren, düşük gelirli insanların konut ihtiyaçlarını karşılayan insani bir politikadır. Daireler ve şubeler, yerel yönetimler ve işletmelerden gelen prosedür ve önerilerdeki zorluk ve engelleri en kısa sürede çözmeye odaklanmalıdır. Yasaların izin verdiği yatırım prosedürleri için, herhangi bir engel yoksa, prosedürler "yeşil kanallar" ruhuyla derhal çözülmelidir. Hâlâ takılıp kalmış ve eyaletin yetki alanına giren prosedür grupları için, daireler, şubeler ve şubeler, Hükümet tarafından belirlenen sosyal konut inşaatı hedeflerinin tamamlanmasına katkıda bulunmak üzere İl Halk Komitesi liderlerine başkanlık etmeleri, doğrudan karara bağlamaları ve yönetmeleri konusunda tavsiyede bulunmalıdır." diye vurguladı İl Halk Komitesi Başkanı Ho Van Mung.

HANH CHAU

Kaynak: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html