Sorun
Hai Duong ili (eski) Halk Komitesi'nin 22 Ekim 2020 tarihli 3179/QD-UBND sayılı Kararına göre, Nam An Phu beldesindeki Thang Long Sanayi Kümesi, Trung Hoa köyünde toplam 61,8 hektardan fazla bir planlama araştırma alanına sahiptir. Bunun yaklaşık 49,7 hektarı sanayi kümesinin inşası için ayrılmış olup, kalan 12 hektardan fazla alan ise tüm proje için senkronize altyapıyı sağlamak amacıyla ulaşım bağlantıları ve çevre alanları için planlanmıştır.
Projenin, bölgeye sanayi yatırımı çekmek, istihdam yaratmak ve ekonomik yeniden yapılanmayı teşvik etmek için arazi oluşturması bekleniyor. Ancak, uzun yıllardır yasal engeller ve arazi yönetimi ve kullanımındaki zorluklar nedeniyle arazi tahsisi eş zamanlı olarak gerçekleştirilememiştir.
Yeni Nam An Phu beldesinin kurulmasının ardından, yerel yönetim, arazi ölçümü ve arazi temizleme çalışmalarının uygulanmasına odaklanmak üzere Tazminat, Destek ve Yeniden Yerleşim Konseyi'ni yeniden yapılandırdı.
Proje 500'den fazla haneyi kapsıyor ve şu ana kadar kamulaştırılacak arazinin yaklaşık %80'i envanterlendi. Bölgedeki sakinlerin büyük çoğunluğu genel olarak arazi kamulaştırma politikasına katılıyor ve varlıkların ve arazinin envanterine iş birliği yapıyor.
Ancak, şu anda en büyük zorluk, ulaşım bağlantısı için ayrılan 12 hektardan fazla arazi ve çevresindeki alanlarda yatmaktadır. İlgili makamların arazi edinim kayıtlarına göre, edinim kapsamı, altyapı bağlantısı için incelenen alan hariç, sanayi kümesinin ana işlevsel bölgesindeki yaklaşık 49,7 hektarlık bir alanı kapsamaktadır.
Başbakanın 20 Aralık 2022 tarihli ve 1178/TTg-NN sayılı, Hai Duong (eski) ilindeki pirinç tarlalarının kullanım amacının değiştirilmesine ilişkin belgesine göre, proje için onaylanan pirinç tarlası kullanım amacının değiştirilmesi alanı yaklaşık 45 hektardır.
Bu nedenle, yetkili merciler tarafından arazi kullanım değişikliği için onaylanmamış 12 hektardan fazla arazi bulunmakta olup, bu durum kapsamlı arazi edinimi için yetersiz yasal zemine yol açmaktadır. Bu, yerel haneler tarafından halihazırda ekilen yaklaşık 5,2 hektarlık tarım arazisini ve ulaşım ve sulama altyapısı için ayrılmış yaklaşık 6,9 hektarlık alanı içermektedir. Ayrıca, yerel yetkililerin, projenin faaliyete geçmesinden sonra altyapı bağlantısının sağlanması için sakinlerin hızlı ve kapsamlı uygulama taleplerine rağmen, tüm alan için arazi temizleme işlemlerine başlayamamalarının nedeni de budur.
Trung Hoa köyü muhtarı ve Parti Sekreteri Bay Vu Ngoc Trai şunları söyledi: “Köylüler, altyapı bağlantısı için gerekli olan 12 hektardan fazla araziyle ilgili engellerin yetkililer tarafından en kısa sürede çözülmesini umuyor. Bu sayede senkronize planlama sağlanacak ve projenin tamamlanmasının ardından ilerleme ve etkinliğinin etkilenmesi önlenecektir. Eğer arazi kapsamlı bir şekilde ıslah edilmezse, bazı bölgelerde tarımsal üretim zorluklarla karşılaşacak ve bu durum doğrudan insanların yaşamlarını ve gelirlerini etkileyecektir.”
Gelişim motivasyonu
Thang Long Sanayi Kümesi, bölgenin sosyo-ekonomik kalkınma yöneliminde önemli bir proje olarak değerlendirilmektedir.
Yatırım onay kararına göre, proje Thuan An Phat Altyapı Şirketi tarafından toplam 532 milyar VND'nin üzerinde bir sermaye ile finanse ediliyor.
Bu sanayi kümesinin, tarım ve gıda işleme; el sanatları üretimi; makine mühendisliği; tüketim malları üretimi ve destekleyici sektörlerde faaliyet gösteren endüstrileri çekmesi planlanmaktadır.
Bunlar, yerel avantajlarla uyumlu, birçok iş imkanı yaratma potansiyeline sahip ve işgücü yapısının tarımdan sanayi ve hizmet sektörlerine kaymasına katkıda bulunan sektörlerdir. Özellikle proje, modern, çevre dostu teknolojileri uygulayan ve tarımsal üretim zincirine entegre olan işletmelere öncelik vermektedir.
Şu anda planlanan alan, ağırlıklı olarak iki pirinç ve bir nakit ürün yetiştirilen ve istikrarlı üretim sağlayan tarım arazilerinden oluşmaktadır. Bununla birlikte, yeni Nam An Phu beldesi yönetiminin bilinçlendirme kampanyaları ve ikna çabaları sayesinde, yerel halk yüksek düzeyde fikir birliği göstermiş ve arazi envanteri ve tahliye sürecinde iş birliğine istekli olmuştur.
Nam An Phu beldesi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bayan Nguyen Thi Thanh Nhan şunları söyledi: “Şu anda, yerel yönetim, proje için arazi temizliğine ilişkin dosya ve prosedürleri gözden geçirmek ve tamamlamak üzere uzman kuruluşlarla koordinasyon içinde çalışmaya devam etmektedir. Planlanan ulaşım bağlantısı ve bitişik alanlardaki yaklaşık 12 hektardan fazla araziye ilişkin olarak, bunun yaklaşık 5 hektarı pirinç tarlası olup geri kalanı ulaşım ve sulama amaçlı arazidir. Yerel yönetim, ilgili kuruluşların en kısa sürede somut rehberlik sağlamasını ve Hai Phong Şehri Halk Komitesine tüm alanın kapsamlı bir şekilde ıslah edilmesi politikasını değerlendirmesi konusunda tavsiyelerde bulunmasını ummaktadır.”
Yerel yetkililere göre, proje faaliyete geçtikten sonra pirinç yetiştirilen arazilerde istikrarlı ekim koşulları kalmayacak ve bu da düşük üretim verimliliğine yol açacaktır. Ayrıca, ulaşım ve sulama için ayrılan araziler de projenin genel planlama alanı içinde yer almaktadır. Bu nedenle, bölge sakinleri, altyapı gelişiminin eş zamanlı olmasını sağlamak ve yaşamları ile üretimleri üzerindeki uzun süreli etkilerden kaçınmak için tüm alanın en kısa sürede ıslah edilmesini ummaktadır.
Ayrıca, sanayi kümelerinin oluşumunun, ulaşım altyapısının, ticari hizmetlerin ve sosyal kurumların gelişmesine yol açarak bölgeye yeni bir görünüm kazandırması beklenmektedir.
Arazi tahsisi sorunlarının erken aşamada çözülmesi, projenin sorunsuz ilerlemesine yardımcı olmakla kalmayacak, aynı zamanda önümüzdeki dönemde bölgeye yatırım çekme ve sosyo-ekonomik kalkınmayı teşvik etme fırsatları da yaratacaktır.
TRAN HIENKaynak: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html
Yorum (0)