Hanoi, emlak aracılık faaliyetlerine ilişkin düzenlemeleri sıkılaştırıyor.

(CLO) Hanoi İnşaat Dairesi, bölgedeki gayrimenkul alım satım salonlarını işleten kuruluş ve kişilerden, faaliyet koşullarını gözden geçirmelerini, yasal belgeleri tamamlamalarını ve işletme durumları hakkında rapor vermelerini isteyen bir belge yayınladı. Bu işlemlerin tamamlanması için son tarih 28 Mayıs'tır.

Công Luận•23/05/2026

Şehirde faaliyet göstermek için henüz lisans almamış birimler için yetkililer, faaliyetlere başlamadan önce gerekli tüm prosedürleri tamamlamalarını şart koşmaktadır. Özellikle, gayrimenkul borsasını doğrudan işleten yönetici veya kişi, mesleki eğitimden geçmeli ve uygun bir mesleki lisans almalıdır.

Yönetmeliklere göre, gayrimenkul borsalarının yalnızca gayrimenkul hizmet işletmesi modeli altında faaliyet göstermesine izin verilmekte olup, faaliyetlerine başlamadan önce il düzeyindeki devlet yönetim kurumuna kayıt belgelerini sunmaları gerekmektedir.

İnşaat Departmanı, bunun bölgedeki tüm işlem salonu sisteminin yönetimini, istatistiklerini ve denetimini kolaylaştırmak amacıyla yapıldığını belirtti.

Ayrıca, borsaların açık ve şeffaf işlem prosedürleri oluşturması ve bunları kamuoyuna açıklaması gerekmektedir. Başvuruların alınmasından, yasal kontrollerin yapılmasına, bilgilerin yayınlanmasına, aracılık işlemlerine, sözleşme imzalanmasına ve veri depolamaya kadar tüm adımlar belirli prosedürlere göre gerçekleştirilmelidir.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — Hanoi, emlak aracılık faaliyetlerine ilişkin düzenlemeleri sıkılaştırıyor. Fotoğraf: ST

Bu düzenleme, yanıltıcı reklamları, şeffaf olmayan işlemleri veya yasal gereklilikleri karşılamayan ürünlerin pazarlanmasını engellemeyi amaçlamaktadır.

Alım satım platformlarının ayrıca sabit bir işletme adresine sahip olması, açıkça kayıtlı olması ve alım satım faaliyetlerini desteklemek için gerekli tesisler ve teknik altyapı gereksinimlerini tam olarak karşılaması gerekmektedir. Bu, geçici olarak faaliyet gösteren veya esas olarak çevrimiçi iş yapan ancak belirli bir yasal adresi olmayan "sanal alım satım platformları" durumunu düzeltmek için bir çözüm olarak görülmektedir.

Gayrimenkul işlemlerinin yönetiminin güçlendirilmesinin, aracılık faaliyetlerinin standartlaştırılmasına, piyasa şeffaflığının artırılmasına ve işlemlere katılan vatandaşların haklarının korunmasına katkıda bulunması beklenmektedir.

Mevcut düzenlemelere göre, gayrimenkul borsaları, işlemlerden önce satılık gayrimenkul ürünlerinin yasallığını ve uygunluğunu doğrulamaktan; gayrimenkulleri listelemekten, müşterilere eksiksiz bilgi sağlamaktan ve müşterilerin uygun gayrimenkulleri bulmalarına ve seçmelerine yardımcı olmaktan sorumludur.

Borsa, aracılık faaliyetlerine ek olarak, taraflara müzakerelerde, sözleşme imzalamada, ödeme yapmada ve borsa aracılığıyla gerçekleşen işlemler için belge ve gayrimenkul tesliminde yardımcı olmaktan da sorumludur. Aynı zamanda, tüm işlem bilgileri ve kayıtları, düzenlemelere uygun olarak eksiksiz bir şekilde saklanmalıdır.

Aynı zamanda, gayrimenkul borsaları, borsa aracılığıyla gerçekleştirilen işlemleri doğrulamalı ve piyasa yönetimi ve denetimini kolaylaştırmak için ilgili bilgileri il düzeyindeki gayrimenkul işletme yönetim ajanslarına sağlamalıdır.